Hamma narsani hal qiladigan listing stenografiyasi
Yapon ro'yxatlari siqilgan va ulardagi deyarli har bir raqam xarajat yoki cheklovdir. Bitta savolni o'rganishdan oldin, quyidagi jadvaldagi shartlarni o'qishni o'rganing, chunki agent ularni sizga tezlikda ovoz chiqarib o'qiydi va sizdan rioya qilishingizni kutadi. Tartib kodi va to'rtta pul so'zlari birgalikda fotosuratlarga qaraganda mulk haqida ko'proq ma'lumot beradi.
| Ro'yxatga olish muddati | O'qish | Bu nimani anglatadi |
|---|---|---|
| líník | Madori | 1K yoki 2LDK kabi kod sifatida yozilgan tartib |
| 1R | wan rumu | Ichkarida oshxona bo'lgan va ajratgichsiz bitta xona |
| 1K | wan kē | Bir xona va kichik alohida oshxona maydoni |
| 1DK | wan di kē | Bir xona va ovqatlanish uchun etarlicha katta oshxona |
| 1LDK | wan eru dī kē | Bitta xona, shuningdek, yashash, ovqatlanish va oshxona xonasi |
| línìnăng | chinryo, yachin | Oylik ijaraning o'zi |
| língjíníngín | kanri-hi, kyoeki-hi | Umumiy maydonlar uchun oylik to'lov, ijara haqi ustiga to'lanadi |
| míní | shikikin | Zarar va to'lanmagan ijara uchun omonat |
| líní | reikin | Egasiga qaytarilmaydigan bir martalik to'lov |
| mīngčiči | hosho-gaisha | Shaxsiy kafil o'rniga ishlatiladigan kafillik kompaniyasi |
| mímímí | koshin-ryo | Shartnoma yangilanganda olinadigan to'lov |
| y | chiku | Yillar bilan hisoblangan binoning yoshi |
| língì | eki toho | Eng yaqin stantsiyaga bir necha daqiqa piyoda |
| mín | joken | Mulk bilan bog'liq shartlar |
| chàngjàn | soku nyūkyo ka | Darhol ko'chib o'tish mumkin |
| shín | so'dan | Ruxsat etilgan emas, muhokama uchun ochiq deb belgilangan |
Ikki odat darhol o'z samarasini beradi. Xususiyatlarni solishtirganda ijaraga boshqaruv to'lovini qo'shing, chunki yuqori kyōeki-hi bilan past sarlavhali ijara arzon emas. Va sodan so'zini taklif sifatida qabul qiling: agar ro'yxatda uy hayvonlari, asboblar yoki ko'chib o'tish sanalari yonida sodan yozilgan bo'lsa, agent sizdan uni ko'tarishingizni kutadi.
Agentlikdagi suhbatni ochish
Kiring, bir jumla bilan xohlaganingizni ayting va agentga rahbarlik qilishiga ruxsat bering. Sizning boshlang'ich qatoringizdagi no desu ga tugaydigan haqiqiy ish qilmoqda: u bayonotni talabga emas, balki yondashuvga yumshatadi va boshqa odamni o'z zimmasiga olishga taklif qiladi. Agentdan istalgan hududingizni so'rashini va boshqa har qanday narsadan oldin bir oy oldin ko'chib o'tishni so'rashini kuting, shuning uchun ikkalasini ham yapon tilida tayyorlang.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 部屋を探しているのですが。 | Heya o sagashite iru no desu ga. | Men kvartira qidiryapman. |
| 一人暮らしです。 | Hitori-gurashi desu. | Men yolg'iz yashayman. |
| 来月から住める部屋がいいです。 | Raigetsu kara sumeru heya ga ii desu. | Men keyingi oydan boshlab ko'chib o'tishim mumkin bo'lgan joyni xohlayman. |
| 予算は管理費込みで考えています。 | Yosan wa kanri-hi komi de kangaete imasu. | Mening byudjetim boshqaruv to'lovini o'z ichiga oladi. |
| ネットで見た物件について聞きたいのですが。 | Netto de mita bukken ni tsuite kikitai no desu ga. | Internetda ko'rgan mulkim haqida so'ramoqchiman. |
| 在留カードはこちらです。 | Zairyū kādo wa kochira desu. | Mana mening yashash kartam. |
Agentning birinchi savollari deyarli har doim どのエリアをごdāněですか (Dono eria o go-kibō desu ka) bo‘lib, qaysi hududni xohlaysiz degan ma’noni bildiradi va ごmījījīngjīgīsī (wa-gīo) ikura gurai desu ka), bu sizning byudjetingiz qancha ekanligini anglatadi. Byudjet savoliga jami raqam va de, up qilingan so'zlar bilan javob bering, shuning uchun raqam shift sifatida tushuniladi.
Shartlaringizni aniq ko'rsating
Agentlar jōken, shartlar ro'yxatidan ishlaydi va ularni to'g'ridan-to'g'ri qidiruvga kiritadi. Siz qilishingiz mumkin bo'lgan eng foydali narsa bu siz talab qilayotgan talablarni o'zingiz xohlagan talablardan ajratishdir, chunki bu agentga sizga hech narsa ko'rsatmaslik o'rniga qidiruvni oqilona kengaytirish imkonini beradi. Yuzurenai jōken iborasi, men voz kecha olmayman, buning aniq so'zi va agentlar bunga yaxshi javob berishadi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 駅から歩いて十分以内がいいです。 | Eki kara aruite juppun inai ga ii desu. | Men uni stantsiyadan o'n daqiqalik piyoda masofada bo'lishini xohlayman. |
| 二階以上の部屋を希望します。 | Ni-kai ijō no heya o kibō shimasu. | Menga ikkinchi yoki undan yuqori qavatda kvartira kerak. |
| 洗濯機置き場が室内にある部屋を探しています。 | Sentakuki okiba ga shitsunai ni aru heya o sagashite imasu. | Men ichkarida kir yuvish mashinasi bo'lgan kvartira qidiryapman. |
| ペット可の物件はありますか？ | Petto ka no bukken wa arimasu ka? | Uy hayvonlariga ruxsat beruvchi xususiyatlar bormi? |
| 外国人でも入居できる物件をお願いします。 | Gaikokujin demo nyūkyo dekiru bukken o onegai shimasu. | Iltimos, menga chet el fuqarolarini qabul qiladigan mulklarni ko'rsating. |
| 譲れない条件は日当たりです。 | Yuzurenai jōken wa hiatari desu. | Men murosaga kela olmaydigan shart - quyosh nuri. |
Oldindan nima to'layotganingizni so'rash
Yaponiyada boshlang'ich xarajatlar bir nechta alohida narsalardan yig'iladi va ularning umumiy miqdori faqat oylik ijara haqini solishtirgan odamlarni hayratda qoldiradi. Agent gaplashayotganda qismlarni o'zingiz qo'shishga urinishdan ko'ra, bitta savolda butun raqamni so'rang va keyin parchalanishni so'rang. Yozma baho so'rash uchun odatiy hisoblanadi va sizga uyda asta-sekin qayta o'qish uchun biror narsa beradi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 初期費用は全部でいくらになりますか？ | Shoki hiyō wa zenbu de ikura ni narimasu ka? | Dastlabki xarajatlar jami qancha? |
| 敷金と礼金はそれぞれ何か月分ですか？ | Shikikin to reikin wa sorezore nan-kagetsu-bun desu ka? | Depozit va kalit pullar necha oylik ijaraga olingan? |
| 管理費は家賃に含まれていますか？ | Kanri-hi wa yachin ni fukumarete imasu ka? | Boshqaruv to'lovi ijaraga kiritilganmi? |
| 火災保険はこちらで選べますか？ | Kasai hoken wa kochira de erabemasu ka? | Yong'in sug'urtasini o'zim tanlay olamanmi? |
| 更新料はかかりますか？ | Kōshin-ryō wa kakarimasu ka? | Yangilash uchun to'lov bormi? |
| 見積書をいただけますか？ | Mitsumorisho o itadakemasu ka? | Yozma baho bera olamanmi? |
Umumiy javob: chàngìnīngīngīngībīng (Shikikin ik-kagetsu, reikin nashi desu), bir oylik depozit va kalit puli yo‘q. Nashi yo'q degan ma'noni anglatadi va bu siz eng ko'p eshitishni xohlagan so'zdir. Agar sizga to'lov sōdan (sōdan) deb aytilgan bo'lsa, u muhokama qilinadigan narsa sifatida taqdim etiladi, bu sizning keyingi bo'lim uchun ochilishdir.
Kafillar, skrining va hujjatlarni rasmiylashtirish
Deyarli har bir dastur egasi yoki kafil kompaniya tomonidan boshqariladigan shinsa deb nomlangan skrining bosqichidan o'tadi. Xorijiy rezidentlardan odatda yashash kartasi, daromad yoki ish joyini tasdiqlovchi hujjat va Yaponiyada bog'lanishi mumkin bo'lgan favqulodda kontakt so'raladi. Bularning hech biri g'ayrioddiy emas va bu haqda erta so'rash sizning vaziyatingizni qabul qilmaydigan kvartiraga oshiq bo'lishingizdan saqlaydi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 保証人が必要ですか？ | Hoshōnin ga hitsuyō desu ka? | Menga shaxsiy kafil kerakmi? |
| 保証会社を使うことはできますか？ | Hoshō-gaisha o tsukau koto wa dekimasu ka? | Buning o'rniga kafillik kompaniyasidan foydalansam bo'ladimi? |
| 審査には何が必要ですか？ | Shinsa ni wa nani ga hitsuyō desu ka? | Skrining uchun nima kerak? |
| 緊急連絡先は日本にいる友人でも大丈夫ですか？ | Kinkyū renrakusaki wa Nihon ni iru yūjin demo daijōbu desu ka? | Yaponiyada yashovchi do'stingiz favqulodda yordam xizmati sifatida qabul qilinadimi? |
| 審査にはどのくらい時間がかかりますか？ | Shinsa ni wa dono kurai jikan ga kakarimasu ka? | Skrining qancha davom etadi? |
| 在職証明書は必要ですか？ | Zaishoku shōmeisho wa hitsuyō desu ka? | Sizga ish joyidan guvohnoma kerakmi? |
Xona ichida so'raladigan savollar
Ko'rish, naiken, qisqa va sizni har kuni bezovta qiladigan narsalar fotosuratlarda ko'rinmaydi. Ruxsat etilgan roʻyxat boʻyicha ishlang: derazalar qaysi tomonga qarab turibdi, nimani eshitishingiz mumkin, telefoningiz ishlaydimi, axlat qaerga ketadi va kvartirada nima qoladi. Suratga olish yoki o'lchashdan oldin ruxsat so'rang, keyin ikkalasini ham bajaring, chunki qaysi xonada oshxona kengroq ekanligini unutasiz.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 内見をお願いできますか？ | Naiken o onegai dekimasu ka? | Mulkni ko'rishim mumkinmi? |
| 日当たりはどうですか？ | Hiatari wa dō desu ka? | Quyosh nuri qanday? |
| 隣の音は聞こえますか？ | Tonari no oto wa kikoemasu ka? | Siz qo'shnilarning ovozini eshita olasizmi? |
| 携帯の電波は入りますか？ | Keitai no denpa wa hairimasu ka? | Bu yerda mobil signal bormi? |
| ゴミ出しは何曜日ですか？ | Gomi-dashi wa nan-yōbi desu ka? | Qaysi kunlarda axlat yig'iladi? |
| エアコンは付いていますか？ | Eakon wa tsuite imasu ka? | Konditsioner bormi? |
| インターネットは無料で使えますか？ | Intānetto wa muryō de tsukaemasu ka? | Internetdan foydalanish bepulmi? |
| 洗濯機置き場を測ってもいいですか？ | Sentakuki okiba o hakatte mo ii desu ka? | Kir yuvish mashinasining bo'sh joyini o'lchashim mumkinmi? |
| 写真を撮ってもいいですか？ | Shashin o totte mo ii desu ka? | Suratga olsam bo'ladimi? |
Ikkita javob tinglashga arziydi. Oldingi ijarachi shu yerda uzoq vaqt yashagan mīnīngīngīngīnī (Mae no kata wa nagaku sunde imashita) binoning sokin tasdiqlovchisi hisoblanadi. mīnīnīkānīkānī (Ue no kai ni chiisai okosan ga imasu), tepada kichkina bolalar bor, bu halol ma'lumotni e'tiborsiz qoldirmaslik uchun emas, balki haqiqiy ma'lumot nuqtasi sifatida ko'rib chiqishingiz kerak.
Shartning moslashuvchanligini so'rash
To'g'ridan-to'g'ri savdolashish bu kontekstda noqulay va kamdan-kam hollarda ijarada ishlaydi. Nimanidir muhokama qilish mumkinmi yoki yo'qligini so'rash va agentga uni egasiga topshirishga imkon beradigan narsa. Buni taklif sifatida emas, balki chek uchun so'rov sifatida ifodalang va har doim boshqa odamga rad etishning oqlangan usulini qoldiring. "Yo'q"ni darhol qabul qilish sizni haqiqatda xohlagan kvartirangiz uchun yaxshi holatda saqlaydi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 条件は少し相談できますか？ | Jōken wa sukoshi sōdan dekimasu ka? | Muhokama uchun shartlar ochiqmi? |
| 礼金について相談は可能でしょうか？ | Reikin ni tsuite sōdan wa kanō deshō ka? | Asosiy pulni muhokama qilish mumkinmi? |
| 入居日を少し遅らせることはできますか？ | Nyūkyo-bi o sukoshi okuraseru koto wa dekimasu ka? | Ko'chib o'tish sanasini biroz orqaga surish mumkinmi? |
| 大家さんに確認していただけますか？ | Ōya-san ni kakunin shite itadakemasu ka? | Egasidan bilib olasizmi? |
| 難しければ大丈夫です。 | Muzukashikereba daijōbu desu. | Agar qiyin bo'lsa, bu yaxshi. |
Siz kutayotgan javob: Ōya-san ni kiite mimasu (Ōya-san ni kiite mimasu), men egasidan so'rayman. Muloyim rad javobi odatda ちょっとyŁしいですね (Chotto muzukashii desu ne) shaklida keladi, bu esa yo'q degan ma'noni anglatadi. Bunga わかりました、ありがとうございます (Wakarimashita, arigatō gozaimasu) bilan javob bering va qolgan savollaringizni hech narsa bo'lmagandek davom ettiring.
Shartnoma imzolash sessiyasi
Imzo qo'yishdan oldin litsenziyaga ega agent muhim masalalarning tushuntirishi bo'lgan jūyō jikō setsumei ni o'qiydi. Bu uzoq, tez va qonuniy ravishda talab qilinadi va agar siz uni sekinlashtirsangiz, hech kim bunga qarshi emas. O'qishni takrorlashni so'rang, ma'lum bir quti nima uchun ekanligini so'rang va uyga olib ketish uchun nusxasini so'rang. Bu, shuningdek, to'lov sanasi va ogohlantirish muddatini o'rganganingizda, ikkalasi ham yillar davomida muhimdir.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| ゆっくり話していただけますか？ | Yukkuri hanashite itadakemasu ka? | Sekinroq gapira olasizmi? |
| もう一度説明していただけますか？ | Mō ichido setsumei shite itadakemasu ka? | Buni yana bir bor tushuntirib bera olasizmi? |
| ここは何のための欄ですか？ | Koko wa nan no tame no ran desu ka? | Bu quti nima uchun? |
| 印鑑はどこに押しますか？ | Inkan wa doko ni oshimasu ka? | Muhrimni qayerda muhrlashim kerak? |
| 家賃の引き落としは毎月何日ですか？ | Yachin no hikiotoshi wa maitsuki nan-nichi desu ka? | Ijara oyning qaysi kuni debet qilinadi? |
| 契約書のコピーをいただけますか？ | Keiyakusho no kopī o itadakemasu ka? | Shartnoma nusxasini olsam bo'ladimi? |
Kirish va chiqish
Ijara muddati oxirida tozalash to'lovi nizolarning eng keng tarqalgan manbai bo'lib, undan qochishning yo'li kalitlarni olgan kuni kvartirani hujjatlashtirishdir. Biror narsani ochishdan oldin har bir iz, tirnalish va dog'ni suratga oling. So'ngra, oddiy so'z bilan aytganda, sizning depozitingizdan qaysi xarajatlar olinadi va qaysi zararni tiklashingiz kerak emas, balki oddiy eskirish deb so'rang.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 鍵の受け取りはいつですか？ | Kagi no uketori wa itsu desu ka? | Kalitlarni qachon yig'aman? |
| 入居前に傷を写真で残しておきたいです。 | Nyūkyo mae ni kizu o shashin de nokoshite okitai desu. | Ko'chib o'tishdan oldin har qanday zararni suratga olishni xohlayman. |
| クリーニング代は敷金から引かれますか？ | Kurīningu-dai wa shikikin kara hikaremasu ka? | Tozalash to'lovi depozitdan olinadimi? |
| 原状回復の範囲を教えてください。 | Genjō kaifuku no han'i o oshiete kudasai. | Qayta tiklash majburiyati nimani o'z ichiga olishini ayting. |
| 退去の連絡は一か月前でいいですか？ | Taikyo no renraku wa ik-kagetsu mae de ii desu ka? | Ko‘chib o‘tganimda bir oylik ogohlantirish yetarlimi? |
| 敷金はいつ返金されますか？ | Shikikin wa itsu henkin saremasu ka? | Omonat qachon qaytariladi? |
Genjō kaifuku, ya'ni asl holatini tiklash, eski kvartirani yangi qilish degani emas. Oddiy xiralashish va normal foydalanish odatda egasining narxidir, kuyishlar, katta dog'lar va teshiklar esa siznikidir. Boshida han'i, qamrov haqida so'rash, siz farq borligini bilganingizni bildiradi, bu esa yakuniy hisob-fakturani oqilona saqlashga intiladi.
Ketishdan oldin bularni takrorlang
Agentlik suhbati tez sur'atda davom etadi, chunki agent buni ming marta qilgan. Quyidagi hamma narsa siz birinchi o'n daqiqada foydalanadigan qatordir, shuning uchun ularni yig'ilgan grammatika sifatida emas, balki bir nafas sifatida chiqmaguncha mashq qiling. Bu erda kichik nutq talab etilmaydi, lekin salomlashish qo'llanmasida keltirilgan kirish so'zlari va muloyim ochilishlar birinchi o'ttiz soniyani osonlashtiradi.
- Sizning ochilish satringiz: heya o sagashite iru no desu ga, hali tik turgan holda yetkazib beriladi.
- Sizning byudjetingiz jami, kanri-hi komi de va ilova qilingan.
- Ikki hudud va ikkita stantsiya, shuning uchun agentning qidiradigan joyi bor.
- Sizning yagona shartingiz yuzurenai jōken wa bilan atalgan.
- Shoki hiyō va zenbu de ikura ni narimasu ka, bir kvartiraga bog'lanishdan oldin so'radi.
- Har bir xonada har safar bir xil tartibda so'raladigan uchta ko'rish savoli.
- Muzukashikereba daijōbu desu, shuning uchun rad etish hech qachon noqulay bo'lmaydi.