Ko‘chib chiqishning to‘rtta gapi
Yaponiyadagi har bir ko'chib ketish bir xil asosga ega: siz sanani e'lon qilasiz, shartnomani bekor qilishni yakunlaysiz, tekshiruvda qatnashasiz va depozitingizni kutasiz. Taikyo (退去) ijaraga olingan uydan ketishni bildiradi, kaiyaku (解約) shartnomani bekor qilishni anglatadi va bu to'rtta chiziq sizni jarayon orqali olib boradi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | Oy oxirida ko‘chib chiqaman. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Ijara shartnomasini bekor qilmoqchiman. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Ko‘chib chiqish tekshiruvi qachon? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Depozitim qachon qaytadi? |
1-qadam: xabarnoma berish
Avval shartnomangizdagi bekor qilish bandini toping. Yaponiyadagi turar-joy shartnomalari odatda bir oylik, ba'zan undan ham ko'proq ogohlantirishni so'raydi va ijara shartnomasiga qarab oy oxirigacha yoki kun bo'yicha hisoblab chiqilishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasiga (kanri gaisha, 管理会社) yoki kvartirangizni boshqaradigan agentga qo'ng'iroq qiling va ular qanday xabar berishni xohlashlarini so'rang: ko'pchilik to'ldirish va qaytarish uchun kaiyaku todoke (解約届) bekor qilish shaklini yuboradi.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Men keyingi oyning oxirida ko'chib o'tmoqchiman. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | Bekor qilish shaklini qanday topshirishim mumkin? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Ijara kun bo'yicha hisoblanadimi? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Mening ko'chib o'tishim qaysi sanada bo'ladi? |
2-qadam: katta hajmli chiqindi, kommunal xizmatlar va manzil
Mebel va katta jihozlar oddiy axlat bilan tashqariga chiqa olmaydi. Shaharingizdan sodai gomi (粗大ごみ) kollektsiyani bron qiling, u sizga aytilgan utilizatsiya chiptasini (shori-ken, 処理券) sotib oling va narsalarni yig'ish kuni ertalab qo'ying. Mart kabi gavjum davrlarda yig'ish sanalari bir necha hafta uzoqlikda bo'lishi mumkin, shuning uchun sanangizni bilishingiz bilanoq bron qiling. Sovutgichlar, kir yuvish mashinalari va konditsionerlar kabi ba'zi jihozlar alohida qayta ishlash qoidalariga amal qiladi, shuning uchun shahar yoki do'konga murojaat qiling.
Elektr, gaz va suv kompaniyalariga ko'chib o'tish sanasi bilan qo'ng'iroq qiling, shunda ular xizmatni to'xtatib, yakuniy hisobni yuboradilar. Keyin shahar yoki tuman ofisiga tashrif buyuring. Agar siz boshqa munitsipalitetga ko'chsangiz yoki Yaponiyani tark etsangiz, siz tenshutsu todoke (転出届); xuddi shu shahar ichida, a tenkyo todoke (転居届). Agar siz jo‘natish to‘g‘risida bildirishnoma yuborsangiz, Japan Post pochtangizni bir yil davomida yo‘naltirishi mumkin, a tensō todoke (転送届).
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Men katta hajmdagi axlat yig'ish joyini bron qilmoqchiman. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Men karavot va divandan qutulmoqchiman. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Men harakatlanyapman, shuning uchun elektrni to'xtatmoqchiman. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Men ko'chib o'tish haqidagi bildirishnomani topshirish uchun keldim. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Men xatimni boshqa joyga yuborishni xohlayman. |
Depozit va tiklash: pulga tushadigan so‘zlar
Sizning shikikin (敷金) - bu to'lanmagan ijara va zarar uchun omonat. Ketganingizda, uy egasi kvartirani tiklash xarajatlarini genjō kaifuku (原状回復) ushlab qoladi va qolganini qaytaradi. Yaponiya Yer, infratuzilma, transport va turizm vazirligi kim nima uchun toʻlashi toʻgʻrisida koʻrsatmalarni eʼlon qiladi va ular keng qoʻllaniladi: umuman olganda, normal eskirish va qarish (tsūjō shōmō, keinen rekka) uy egasining toʻlovi, ijarachi tomonidan normal foydalanishdan tashqari etkazilgan zarar esa ijarachiga tegishli. Shartnomalar maxsus bandlarni (tokuyaku, 特約) o'z ichiga olishi mumkin, masalan, belgilangan tozalash to'lovi, shuning uchun o'zingizning shartnomangiz ham muhimdir.
Kalit pul, reikin (礼金) boshqacha: bu siz ko'chib o'tganingizda amalga oshirilgan qaytarilmaydigan to'lov, shuning uchun uni qaytarib berishni kutmang.
| Odatda uy egasining narxi | Ko'pincha ijarachining narxi |
|---|---|
| Fon rasmi quyosh nuri ta'sirida xiralashgan | Ruxsat etilganidan ortiq vintlardek yoki mixlardan teshiklar |
| Mebel turgan qavatdagi belgilar | Siz sabab bo'lgan dog'lar yoki kuyishlar |
| Tatami va armatura vaqt o'tishi bilan eskiradi | Uy hayvonlaridan zarar |
| Oddiy foydalanishdan polga kiying | Xonani havoga yoki tozalashga beparvolikdan mog'or |
Bu hukmlar emas, umumiy misollardir. Agar chegirma noto'g'ri ko'rinsa, siz taqsimlashni so'rashingiz va uni muhokama qilishingiz mumkin; mahalliy iste'molchilarga maslahat markazlari depozitlarga oid savollar bilan ham shug'ullanadi.
3-qadam: ko‘chib chiqish tekshiruvi
Oxirgi kuni boshqaruv kompaniyasidan kimdir sizni tachiai (立ち会い) uchun bo'sh kvartirada kutib oladi. Ular har bir xonani tekshiradi, zararni qayd qiladi, ba'zi hollarda hisoblagichlarni o'qiydi va kalitlarni qaytarib oladi. Sizdan topilgan narsaning tasdiqloviga imzo chekishingiz so'ralishi mumkin. Aytish vaqti keldi: agar siz ko'chib kelganingizda biron bir belgi bo'lsa, buni ayting va agar sizda bo'lsa, ko'chib kelgan kuningizdagi fotosuratlarni ko'rsating.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Agent: Unda men hozir xonalarni tekshiraman. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Bu belgi men ko'chib kelganimda shu erda edi. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | Menda ko'chib kelgan paytlarimning fotosuratlari bor. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Bu vaqt o'tishi bilan qarish emasmi? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Men kalitlarni qaytarib beraman. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Batafsil ma'lumot olsam bo'ladimi? |
Yaponiyadan ketayotgan bo‘lsangiz
Mamlakatni tark etish bir necha qadamlarni qo'shadi. Ketishdan oldin tenshutsu todoke ni shahar ofisiga topshiring; hisoblagich sizning yashash kartangizga va boshqa yozuvlarga nima tegishli ekanligini aytib beradi. Telefon shartnomasini, kommunal xizmatlarni va har qanday oylik toʻlovlarni yoping yoki hisob-kitob qiling va siz ketganingizdan keyin omonatingiz qaytarilsa, sizga qanday etib borishini hal qiling: koʻp odamlar agentga bir muddat ochiq turgan yapon bank hisobini beradi yoki ishonchli doʻstingizdan yordam soʻrang. Boshqaruv kompaniyasidan buni qanday hal qilishlarini oldindan so'rang, chunki protseduralar boshqacha.
| yapon | Romaji | Ma'nosi |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Kelgusi oy yurtimga qaytaman. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Chet elda depozitni qaytarib olsam bo'ladimi? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Yaponiyani tark etishdan oldin nima qilishim kerak? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Hisoblash qachon amalga oshiriladi? |
Oldini olish kerak bo‘lgan xatolar
- Telefon orqali xabar berish faqat shartnoma yozma shaklni talab qilganda. Uni qanday topshirish va nusxasini saqlashni so'rang.
- Oxirgi haftaga qadar katta hajmdagi axlatni qoldirish. To'plamlar odatda mart va aprel oylarida to'liq band qilinadi.
- Katta narsalarni oddiy axlat bilan qo'yish. Chiptasiz sodai gomi yig'ilmaydi va qo'shnilar bilan muammoga olib kelishi mumkin.
- Tekshirish varag'ini o'qimasdan imzolash. Imzo qo‘yishdan oldin kore wa nan no hiyō desu ka dan so‘rang (bu xarajat nima?).
- reikin qaytish kutilmoqda. Faqat shikikin depozit qaytariladi, yaroqli chegirmalarni hisobga olmaganda.
- Shahar ofisini unutish. Boshqa munitsipalitetga ko‘chib o‘tganingizda yoki Yaponiyani tark etganingizda tenshutsu todoke ni topshirish yozuvlaringizni tartibda saqlaydi.