Quali documenti stai effettivamente firmando
Di solito due documenti arrivano insieme. Il 重要事項説明書 (jūyō jikō setsumeisho) è una spiegazione di questioni importanti, letta da un agente autorizzato prima di firmare, mentre il 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho) è il contratto di locazione stesso. Un terzo pacchetto, il 使用細則 (shiyō saisoku) o regole della casa, è spesso allegato ed è il luogo in cui vivono effettivamente animali domestici, strumenti e rifiuti. Tutti e tre fanno parte di ciò che accetti e puoi richiederli tutti e tre in anticipo.
Questa guida riguarda le pratiche burocratiche piuttosto che la ricerca. La scelta di un quartiere, la lettura di una planimetria e le domande durante una visita sono fasi separate, trattate nella guida alla ricerca di appartamenti; eccoti qui seduto con un documento e una penna. L'abitudine più utile è leggerlo in un posto diverso dalla scrivania dell'agente, dove hai a disposizione un dizionario e un'ora senza fretta.
- Richiedi una bozza del contratto e delle regole della casa prima dell'appuntamento per la firma
- Leggi prima i titoli delle clausole e segna le dieci che riguardano il denaro o l'uscita
- Cerca specificamente la sezione intitolata 特約 (tokuyaku), le condizioni speciali
- Conserva la planimetria e l'eventuale lista di controllo del trasloco insieme alla copia del contratto
- Niente qui è consulenza legale; per tutto ciò che ti preoccupa chiedi all'agente o ad un professionista qualificato
Tabella di riferimento delle clausole
| Clausola o termine | Lettura | Cosa copre in generale |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | Chintaishaku keiyakusho | Il contratto di locazione stesso |
| 重要事項説明書 | Jūyō jikō setumeisho | La spiegazione di questioni importanti fornita prima della firma |
| 宅地建物取引士 | Takuchi tatemono torihikishi | L'agente autorizzato che dà quella spiegazione |
| 貸主 | Kashinushi | Il locatore o locatore |
| 借主 | Karinushi | L'affittuario o locatario sei tu |
| 管理会社 | Kanri gaisha | L'azienda che gestisce quotidianamente l'edificio |
| 連帯保証人 | Rentai hoshōnin | Un garante solidale che condivide i tuoi obblighi |
| 保証会社 | Hoshō gaisha | Una società di garanzia utilizzata al posto o in aggiunta al garante personale |
| 保証委託料 | Hoshō itakuryo | La tariffa addebitata per tale servizio di garanzia |
| 物件の表示 | Bukken no hyōji | La descrizione che identifica l'immobile |
| 所在地 | Shozaichi | L'indirizzo dell'immobile |
| 部屋番号 | Ehi bangō | Il numero dell'unità |
| 間取り | Madori | La disposizione della stanza |
| 専有面積 | Sen'yū menseki | La superficie della tua unità |
| 構造 | Kozo | La tipologia costruttiva dell'edificio |
| 使用目的 | Shiyo mokuteki | L'uso consentito, comunemente solo residenziale |
| 入居人数 | Nyūkyo ninzu | Il numero di persone autorizzate a vivere lì |
| 賃料 | Chinryō | Affitto, scritto anche 家賃 (yachin) |
| 管理費 | Kanrihi | Una commissione di gestione, chiamata anche 共益費 (kyōekihi) |
| 支払期日 | Shiharaikijitsu | Il giorno in cui ogni mese è dovuto il pagamento |
| 支払方法 | Shiharai hoho | Modalità di pagamento, ad esempio addebito diretto 口座振替 |
| 日割り家賃 | Hiwari Yachin | Affitto proporzionale per un primo o ultimo mese parziale |
| 遅延損害金 | Chien songaikin | Addebiti applicati per ritardato pagamento |
| 敷金 | Shikikin | Un deposito trattenuto e saldato alla partenza |
| 礼金 | Reikin | Un pagamento una tantum al proprietario, generalmente non restituito |
| 仲介手数料 | Chukai tesūryō | La commissione di intermediazione per la conclusione del contratto |
| 鍵交換費用 | Kagi kokan hiyo | Un addebito per cambiare le serrature prima di trasferirti |
| 初期費用 | Shoki hiyo | Il totale di tutto da pagare all'inizio |
| 契約期間 | Keiyaku Kikan | La durata del contratto, con le date di inizio e di fine |
| 普通借家契約 | Futsū shakuya keiyaku | Un contratto di locazione ordinario, normalmente rinnovabile |
| 定期借家契約 | Teiki shakuya keiyaku | Un contratto di locazione a tempo determinato che termina alla data di fine |
| 更新 | Koshin | Rinnovo del contratto a fine mandato |
| 更新料 | Kōshinryō | Una quota da pagare al rinnovo laddove il contratto lo preveda |
| 更新事務手数料 | Kōshin jimu tesūryō | Una tassa amministrativa addebitata per la gestione del rinnovo |
| 解約 | Kaiyaku | Annullamento del contratto |
| 解約予告期間 | Kaiyaku yokoku kikan | Con quanto anticipo è necessario avvisare |
| 解約通知書 | Kaiyaku tsuchisho | La comunicazione scritta che invii per annullare |
| 中途解約 | Chuto kaiyaku | Conclusione del contratto prima della scadenza del termine |
| 違約金 | Iyakukin | Una penalità laddove il contratto la prevede |
| 明渡し | Akewatashi | Sgombero e riconsegna dell'immobile |
| 原状回復 | Genjō kaifuku | Lo stato in cui devi lasciare la proprietà |
| 通常損耗 | Tsūjō sonmō | Usura ordinaria dovuta alla vita normale |
| 経年劣化 | Nessuna risposta | Deterioramento dovuto al passare del tempo |
| 特約 | Tokuyaku | Condizioni speciali aggiunte alle clausole standard |
| ハウスクリーニング代 | Hausu kuriningu-dai | Una tassa di pulizia laddove il contratto ne stabilisce una |
| 立会い | Tachiai | L'ispezione del trasloco effettuata insieme al manager |
| 修繕 | Shuzen | Le riparazioni, e la clausola che dice chi le organizza |
| 禁止事項 | Kinshi jiko | Cose che il contratto vieta |
| 使用細則 | Shiyo saisoku | L'allegato delle regole della casa |
| ペット飼育 | Petto shiiku | Tenere animali domestici |
| 楽器演奏 | Gakki enso | Suonare strumenti musicali |
| 喫煙 | Kitsuen | Fumare |
| 転貸 | Tentai | Subaffittare l'immobile a qualcun altro |
| 同居人 | Dokyonin | Qualcuno che vive con te e che è nominato nel contratto |
| 火災保険 | Kasai Hoken | Assicurazione incendio richiesta per il periodo |
| 借家人賠償責任保険 | Shakuyanin baishō sekinin hoken | Copertura della responsabilità dell'inquilino, spesso abbinata ad essa |
| 署名捺印 | Shomei Natsuin | Firmare e apporre il sigillo |
La formulazione varia a seconda dei locatori, delle società di gestione e delle regioni e i moduli standard vengono aggiornati nel tempo. Considera questa tabella come una mappa del significato delle parole, non come una dichiarazione di ciò che dice il tuo contratto o di quali dovrebbero essere gli eventuali addebiti. La clausola che hai di fronte è quella che governa, e l’agente è lì per spiegarla.
Le parti e la descrizione dell'immobile
La prima pagina nomina il proprietario, l'inquilino, la società di gestione e l'eventuale garante, poi identifica con precisione l'immobile: indirizzo, nome dell'edificio, numero dell'unità, planimetria, zona e costruzione. Leggi il tuo nome e il numero dell'unità carattere per carattere, perché un errore di battitura qui ti seguirà in ogni documento successivo. Anche la linea 使用目的 è importante: un contratto di locazione residenziale normalmente consente solo l'uso residenziale, il che è ciò che rende la gestione di un'attività dall'appartamento una questione contrattuale piuttosto che privata.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | Va bene che il contratto sia solo a mio nome? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | È necessario un garante solidale? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | Anche la persona che convive con me deve essere menzionata nel contratto? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | Per favore, lasciami controllare il numero dell'unità e la superficie. |
Affitto, spese di gestione e quando sono dovute
L'affitto e la commissione di gestione sono generalmente elencati come righe separate e pagati insieme. La distinzione conta in seguito, perché le tasse di rinnovo e altri oneri a volte vengono calcolati solo sull'affitto. Accanto a loro si trovano la data di pagamento e il metodo di pagamento: molti contratti utilizzano un addebito diretto da un conto designato, che richiede tempo per essere impostato, quindi chiedi come vengono gestiti i primi mesi o due prima che inizi l'addebito.
Vale la pena trovare due linee più piccole ora piuttosto che dopo. L'affitto proporzionale copre un trasloco nel corso di un mese e la clausola di mora dice cosa succede se un trasferimento non rispetta la data. Nessuno dei due è drammatico, ma entrambi sono molto più facili da leggere con calma oggi che nel giorno in cui entrano in vigore.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | L'affitto e la commissione di gestione vengono scritti separatamente? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | Cosa copre la commissione di gestione? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | Quando scade il pagamento mensile? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | Il metodo di pagamento sarà l'addebito diretto? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | Il primo mese sarà ripartito proporzionalmente? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | Dove è scritta la clausola sul ritardo nel pagamento? |
Quello che paghi all'inizio
Il denaro pagato una volta al momento della firma solitamente appare in una tabella a parte. Viene trattenuto un deposito cauzionale contro l'affitto e il restauro non pagati e viene saldato alla partenza; la key money è un pagamento al proprietario che generalmente non viene restituito; la commissione di intermediazione va all'agenzia; il cambio della serratura e la commissione di garanzia possono apparire come righe separate. Quali di questi elementi sono inclusi nel tuo contratto e quali termini variano in base alla proprietà e alla regione, quindi chiedi una ripartizione scritta anziché un singolo totale.
L'accordo di garanzia merita una propria domanda. Molti contratti richiedono un garante personale o una società di garanzia, e talvolta entrambi, e una commissione di garanzia può essere ricorrente anziché essere una tantum. Chiedi se si ripete e quando, in modo che il numero non ricompaia tra un anno come una sorpresa.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Potrei avere il dettaglio dei costi iniziali? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | Come viene saldato il deposito quando me ne vado? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | Ho ragione a capire che la chiave non viene restituita? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | È obbligatorio avvalersi di una società di garanzia? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | La commissione di garanzia viene addebitata ogni anno? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | Dove è scritto nel contratto il costo del cambio serratura? |
Durata, rinnovo e differenza di tempo determinato
La clausola temporale fornisce una data di inizio e una data di fine e il tipo di contratto di locazione decide cosa succede a quella data di fine. Un contratto di locazione ordinario, 普通借家契約, viene normalmente rinnovato e il contratto indicherà se si applicano spese di rinnovo e spese amministrative. Un contratto di locazione a tempo determinato, 定期借家契約, è scritto per terminare quando termina; continuare di solito significa stipulare un nuovo contratto, cosa che non si può assumere in anticipo.
Questa è la domanda che vale la pena porre ad alta voce alla scrivania, perché le due cose sembrano simili sulla carta e conducono a vite diverse. Se il tuo piano è di restare diversi anni, chiedi quale tipo di contratto intendi firmare, quando inizia il processo di rinnovo e cosa dice il contratto sull'affitto al momento del rinnovo.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | Si tratta di un contratto di locazione ordinaria o di un contratto di locazione a tempo determinato? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | Quanti anni dura il contratto? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | Quando inizierà il processo di rinnovo? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | Potreste mostrarmi la clausola relativa alla quota di rinnovo? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | C'è la possibilità che il canone cambi al rinnovo? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | In caso di contratto di locazione a tempo determinato è possibile un nuovo contratto? |
Risoluzione del contratto: disdetta e disdetta anticipata
La clausola di annullamento è quella che utilizzerai, quindi leggila il giorno in cui firmi anziché la settimana in cui decidi di trasferirti. Stabilisce con quanto anticipo deve essere dato l'avviso e di solito richiede che l'avviso venga inviato per iscritto su un modulo specifico anziché tramite un messaggio all'agente. Alcuni contratti aggiungono una clausola sulla partenza insolitamente anticipata. Laddove esiste una penalità, viene scritta, quindi chiedi all'agente di indicare la frase anziché descriverla a memoria.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | Quanti mesi prima bisogna dare il preavviso? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | La comunicazione di disdetta deve essere presentata per iscritto? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | Se annullo dopo un breve periodo è prevista una penale? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | Posso decidere io stesso la data del trasloco? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | Vorrei annullare alla fine del mese prossimo; per favore dimmi la procedura. |
Restauro: la clausola che decide il tuo deposito
原状回復 stabilisce in quali condizioni è necessario restituire la proprietà ed è da qui che nascono le controversie sui depositi. I contratti comunemente separano l'usura ordinaria e l'invecchiamento dal danno, ma la linea tra loro è tracciata nella formulazione e qualsiasi condizione speciale di 特約 ad essa allegata può cambiare il quadro, quindi leggi lentamente quelle frasi e chiedi cosa ricade sull'inquilino.
Qualunque cosa dica la clausola, la tutela pratica è una prova. Il giorno in cui ricevi le chiavi, fotografa ogni stanza, ogni segno su un muro, gli angoli del pavimento e lo stato dello scaldabagno, con la data visibile. Conserva la lista di controllo del trasloco, se ne viene fornita una, e restituiscine una copia. Di solito l'ispezione del trasloco viene effettuata insieme al manager e una cartella di fotografie datate rende la conversazione breve e concreta.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | Dove è scritto l'ambito di applicazione dell'obbligo di ripristino? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | Anche i segni di uso comune sono di mia responsabilità? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | In caso di trasloco vengono sempre applicate le spese di pulizia? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | Potresti spiegare ancora una volta la parte relativa alle condizioni speciali? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | Posso fotografare le stanze quando mi trasferisco? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | È previsto un controllo congiunto quando me ne vado? |
Le regole della casa: animali domestici, strumenti, fumo e subaffitto
Raramente i divieti sono integralmente contenuti nel contratto principale; si trovano nell'allegato 使用細則, motivo per cui vale la pena richiederlo prima di firmare anziché trovarlo nella cartella di benvenuto. Argomenti tipici sono gli animali domestici, gli strumenti musicali, il fumo in casa o sul balcone, la modifica degli infissi, lo stoccaggio di oggetti nei corridoi condivisi, i giorni di raccolta differenziata dei rifiuti e quante persone possono vivere lì. Le regole variano ampiamente tra gli edifici e una regola che sembra minore è pur sempre una regola che hai accettato.
Due di questi catturano più spesso i nuovi arrivati. Il subaffitto, generalmente, copre il permesso a qualcun altro di utilizzare l'appartamento, compresi i soggiorni di breve durata, ed è comunemente vietato. E il numero degli inquilini è solitamente fissato dal contratto, quindi l'eventuale trasferimento di un partner in un secondo momento è una conversazione con la società di gestione piuttosto che una decisione privata.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | È vietato tenere animali domestici? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | Ci sono regole per suonare gli strumenti musicali? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | È vietato fumare negli ambienti chiusi? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | È un problema se un amico resta per un po'? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | È consentito il subaffitto o la locazione a breve termine? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | Potrei avere anche il documento del regolamento della casa? |
Assicurazione incendio e altri componenti aggiuntivi richiesti
I contratti di locazione richiedono comunemente che l'inquilino sia titolare di un'assicurazione contro gli incendi, solitamente abbinata alla copertura per danni ai propri effetti personali e alla responsabilità nei confronti del proprietario e dei vicini, per tutta la durata del contratto. L'agente normalmente offrirà una polizza al momento della firma e se puoi portarne una tua dipende dal testo, quindi chiedi chiaramente. A volte accanto ad esso compaiono altri componenti aggiuntivi, come un servizio di supporto o un pacchetto di attrezzature; ognuna di queste è una linea su cui puoi chiedere, e chiedere cosa succede se rifiuti è una domanda giusta, non scortese.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | L'assicurazione incendio deve essere stipulata con una compagnia designata? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | Posso scegliere personalmente l'assicurazione? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | Il periodo assicurativo corrisponde alla durata del contratto? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | È necessario presentare una copia del certificato assicurativo? |
Rallentando l'appuntamento
La spiegazione di questioni importanti viene spesso letta ad alta voce velocemente e annuire è l'errore più semplice nella stanza. Puoi chiedere un ritmo più lento, la lettura di un kanji che non conosci e il tempo per portare via il documento. Chiedere di firmare domani anziché oggi è una richiesta normale; un agente che spiega volentieri fa il suo lavoro e uno che resiste ti dice qualcosa di utile.
| giapponese | Romaji | Senso |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | Scusi, potrebbe parlare un po' più lentamente? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | Potresti dirmi come si legge questo kanji? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | Sarebbe possibile ricevere in anticipo una copia del contratto? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | Posso portarlo a casa per leggerlo prima di firmare? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | Posso rispondere domani invece di firmare oggi? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | Agente: Questa è la spiegazione di questioni importanti. |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | Agente: Giusto, lo leggerò dall'inizio. |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | Agente: Per favore, firmi e applichi il suo sigillo qui. |
Una breve conferma dopo ogni blocco ti mantiene nella conversazione: つまり、解約は二か月前ということですね。 Ripetere la clausola con parole tue dà all'agente la possibilità di correggerti, che è esattamente ciò che vuoi che accada prima della firma anziché un anno dopo.
Una lista di controllo prima di firmare
- Conferma di quale tipo di leasing si tratta e cosa succede alla scadenza
- Leggi il periodo di preavviso e scrivilo il giorno in cui ti trasferisci
- Leggi la clausola di ripristino e ogni condizione speciale ad essa allegata
- Ottieni una ripartizione scritta dei costi iniziali e chiedi quali elementi si ripetono
- Chiedi se la commissione di garanzia si ripete e quando
- Raccogli l'allegato delle regole della casa e controlla gli animali domestici, gli strumenti, il fumo e i residenti
- Verifica i requisiti assicurativi e se puoi scegliere il fornitore
- Fotografa l'intero appartamento il giorno della consegna delle chiavi con la data visibile
- Conserva il contratto, le regole della casa e le fotografie insieme in un unico posto
- Per qualsiasi cosa di cui non sei sicuro, chiedi all'agente o ad un professionista qualificato piuttosto che tirare a indovinare