Dokumen mana yang sebenarnya Anda tandatangani
Dua dokumen biasanya tiba bersamaan.重要事項説明書 (jūyō jikō setumeisho) adalah penjelasan mengenai hal-hal penting, dibacakan oleh agen berlisensi sebelum penandatanganan, dan 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho) adalah sewa itu sendiri. Bundel ketiga, 使用細則 (shiyō saisoku) atau peraturan rumah, sering kali disertakan dan merupakan tempat tinggal hewan peliharaan, instrumen, dan sampah. Ketiganya adalah bagian dari apa yang Anda setujui, dan Anda dapat meminta ketiganya terlebih dahulu.
Panduan ini tentang dokumen, bukan pencarian. Memilih distrik, membaca denah lantai dan mengajukan pertanyaan saat melihat adalah tahap terpisah, yang tercakup dalam panduan berburu apartemen; di sini Anda duduk dengan dokumen dan pena. Satu-satunya kebiasaan yang paling berguna adalah membacanya di tempat lain selain meja agen, di mana kamus dan jam santai tersedia untuk Anda.
- Mintalah rancangan kontrak dan peraturan rumah sebelum janji penandatanganan
- Bacalah judul klausa terlebih dahulu dan tandai sepuluh yang melibatkan uang atau jalan keluar
- Carilah secara khusus bagian yang menuju 特約 (tokuyaku), kondisi khusus
- Simpan denah lantai dan daftar periksa perpindahan apa pun dengan salinan kontrak Anda
- Tidak ada nasihat hukum di sini; untuk segala hal yang membuat Anda khawatir, tanyakan pada agen atau profesional yang berkualifikasi
Tabel referensi klausa
| Klausul atau istilah | Membaca | Apa yang umumnya dicakupnya |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | Chintaishaku keiyakusho | Kontrak sewa itu sendiri |
| 重要事項説明書 | Jūyō jikō setumeisho | Penjelasan mengenai hal-hal penting diberikan sebelum penandatanganan |
| 宅地建物取引士 | Takuchi tatemono torihikishi | Agen berlisensi yang memberikan penjelasan itu |
| itu | Kashinushi | Tuan tanah atau lessor |
| 借主 | Karinushi | Penyewa atau penyewa, yaitu Anda |
| 管理会社 | Kanri gaisha | Perusahaan yang mengelola gedung itu sehari-hari |
| 連帯保証人 | Rentai hoshōnin | Penjamin bersama yang berbagi kewajiban Anda |
| 保証会社 | Hoshō gaisha | Perusahaan penjaminan yang digunakan sebagai pengganti, atau sebagai tambahan, penjamin pribadi |
| 保証委託料 | Hoshō itakuryō | Biaya yang dikenakan untuk layanan jaminan itu |
| 物件の表示 | Bukken no hyoji | Deskripsi yang mengidentifikasi properti |
| 所在地 | Shozaichi | Alamat properti |
| 部屋番号 | Hai bango | Nomor satuannya |
| 間取り | Madori | Tata letak ruangan |
| 専有面積 | Sen'yu menseki | Luas lantai unit Anda sendiri |
| 構造 | Kozo | Tipe konstruksi bangunan |
| 使用目的 | Shiyo mokuteki | Penggunaan yang diizinkan, umumnya hanya untuk perumahan |
| 入居人数 | Nyūkyo ninzū | Jumlah orang yang diizinkan tinggal di sana |
| itu | Chinryo | Sewa, juga ditulis 家賃 (yachin) |
| 管理費 | Kanrihi | Biaya pengelolaan, juga disebut 共益費 (kyōekihi) |
| 払期日 | Shiharai kijitsu | Hari jatuh tempo pembayaran setiap bulan |
| 支払方法 | Shiharai hōhō | Cara pembayarannya, seperti debit langsung |
| 日割り家賃 | Hiwari yachin | Sewa pro-rata untuk sebagian bulan pertama atau terakhir |
| 遅延損害金 | Chien songaikin | Biaya dikenakan pada keterlambatan pembayaran |
| 敷金 | Shikikin | Deposit disimpan dan diselesaikan saat Anda pergi |
| 礼金 | Reikin | Pembayaran satu kali kepada pemilik, umumnya tidak dikembalikan |
| 仲介手数料 | Chūkai tesūryō | Biaya perantara untuk mengatur kontrak |
| 鍵交換費用 | Kagi kokan hiyo | Biaya untuk mengganti kunci sebelum Anda pindah |
| 初期費用 | Shoki hiyo | Total semua yang harus dibayarkan di awal |
| 契約期間 | Keiyaku kikan | Jangka waktu kontrak, dengan tanggal mulai dan berakhir |
| 普通借家契約 | Futsu shakuya keiyaku | Sewa biasa, biasanya dapat diperbarui |
| 定期借家契約 | Teiki shakuya keiyaku | Sewa jangka tetap yang berakhir pada tanggal berakhirnya |
| 更新 | Koshin | Perpanjangan kontrak pada akhir jangka waktu |
| 更新料 | Koshinryo | Biaya yang dibayarkan pada perpanjangan jika kontrak menetapkannya |
| 更新事務手数料 | Koshin jimu tesūryo | Biaya administrasi yang dikenakan untuk penanganan perpanjangan |
| 解約 | Kaiyaku | Pembatalan kontrak |
| 解約予告期間 | Kaiyaku yokoku kikan | Seberapa jauh sebelumnya Anda harus memberi tahu |
| 解約通知書 | Kaiyaku tsuchisho | Pemberitahuan tertulis yang Anda kirimkan untuk membatalkan |
| 中途解約 | Chūto kaiyaku | Mengakhiri kontrak sebelum jangka waktu berakhir |
| 違約金 | Iyakukin | Hukuman yang ditentukan dalam kontrak |
| 明渡し | Akewatashi | Mengosongkan dan menyerahkan properti itu kembali |
| 原状回復 | Genjō kaifuku | Negara bagian di mana Anda harus meninggalkan properti tersebut |
| 通常損耗 | Tsūjō sonmō | Pakaian biasa dari kehidupan normal |
| 経年劣化 | Keinen rekka | Kemunduran seiring berjalannya waktu |
| 特約 | Tokuyaku | Ketentuan khusus ditambahkan pada klausul baku |
| ハウスクリーニング代 | Hausu kurīningu-dai | Biaya pembersihan yang ditetapkan dalam kontrak |
| 立会い | Tachiai | Inspeksi perpindahan dilakukan bersama dengan pengelola |
| itu | Shuzen | Perbaikan, dan klausul yang menyatakan siapa yang mengaturnya |
| 禁止事項 | Kinshi jiko | Hal-hal yang dilarang dalam kontrak |
| 使用細則 | Shiyo saisoku | Lampiran peraturan rumah |
| ペット飼育 | Petto shiiku | Memelihara hewan peliharaan |
| 楽器演奏 | Gakki juga | Memainkan alat musik |
| 喫煙 | dapur | Merokok |
| itu | Tentai | Menyewakan properti kepada orang lain |
| 同居人 | Dokyonin | Seseorang yang tinggal bersama Anda yang disebutkan dalam kontrak |
| 火災保険 | Kasai hoken | Asuransi kebakaran diperlukan untuk jangka waktu tersebut |
| 借家人賠償責任保険 | Shakuyanin baishō sekinin hoken | Perlindungan tanggung jawab penyewa, sering kali disertakan dengannya |
| 署名捺印 | Shomei natsuin | Menandatangani dan menerapkan stempel Anda |
Kata-katanya berbeda antara tuan tanah, perusahaan pengelola, dan wilayah, dan formulir standar direvisi seiring berjalannya waktu. Perlakukan tabel ini sebagai peta tentang arti kata-kata tersebut, bukan sebagai pernyataan tentang apa yang tertulis dalam kontrak Anda atau tentang berapa biaya yang seharusnya. Klausul di depan Anda adalah yang mengatur, dan agen ada untuk menjelaskannya.
Para pihak dan deskripsi properti
Halaman pertama mencantumkan nama pemilik, penyewa, perusahaan pengelola, dan penjamin mana pun, dan kemudian mengidentifikasi properti secara tepat: alamat, nama bangunan, nomor unit, tata letak, luas, dan konstruksi. Baca nama Anda sendiri dan nomor unit karakter demi karakter, karena kesalahan ketik di sini akan mengikuti Anda melalui setiap dokumen selanjutnya. Garis 使用目的 juga penting: sewa tempat tinggal biasanya hanya mengizinkan penggunaan tempat tinggal, itulah yang membuat menjalankan bisnis dari flat merupakan pertanyaan kontrak daripada pertanyaan pribadi.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | Bolehkah kontrak itu hanya atas nama saya saja? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | Apakah penjamin bersama diperlukan? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | Apakah orang yang tinggal bersama saya juga perlu disebutkan namanya dalam kontrak? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | Tolong izinkan saya memeriksa nomor unit dan luas lantai. |
Sewa, biaya pengelolaan dan kapan jatuh temponya
Sewa dan biaya pengelolaan biasanya dicantumkan sebagai jalur terpisah dan dibayar bersama. Perbedaannya penting di kemudian hari, karena biaya perpanjangan dan biaya lainnya terkadang dihitung berdasarkan sewa saja. Di sebelahnya terdapat tanggal pembayaran dan metode pembayaran: banyak kontrak menggunakan debit langsung dari rekening yang ditentukan, yang membutuhkan waktu untuk menyiapkannya, jadi tanyakan bagaimana satu atau dua bulan pertama ditangani sebelum debit dimulai.
Dua garis yang lebih kecil layak ditemukan sekarang daripada nanti. Sewa prorata mencakup perpindahan di tengah bulan, dan klausul keterlambatan pembayaran menjelaskan apa yang terjadi jika transfer meleset dari tanggalnya. Tidak ada yang dramatis, namun keduanya lebih mudah dibaca dengan tenang saat ini dibandingkan saat diterapkan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | Apakah biaya sewa dan biaya pengelolaan ditulis terpisah? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | Apa saja yang tercakup dalam biaya pengelolaan? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | Kapan pembayaran bulanan jatuh tempo? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | Apakah metode pembayarannya akan menggunakan debit langsung? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | Apakah bulan pertama akan diprorata? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | Di manakah tertulis klausul keterlambatan pembayaran? |
Apa yang Anda bayar di awal
Uang yang dibayarkan satu kali pada saat penandatanganan biasanya muncul di tabel tersendiri. Deposit ditahan untuk sewa dan restorasi yang belum dibayar dan dilunasi saat Anda pergi; uang kunci adalah pembayaran kepada pemilik rumah yang umumnya tidak dikembalikan; biaya perantara masuk ke agen; perubahan kunci dan biaya jaminan mungkin muncul sebagai baris terpisah. Yang mana yang tercakup dalam kontrak Anda, dan persyaratannya, berbeda-beda menurut properti dan wilayah, jadi mintalah perincian tertulis, bukan total tunggal.
Pengaturan jaminan patut mendapat pertanyaan tersendiri. Banyak kontrak memerlukan penjamin pribadi atau perusahaan penjaminan, dan terkadang keduanya, dan biaya penjaminan mungkin berulang dan bukan hanya sekali saja. Tanyakan apakah hal ini akan terulang kembali, dan kapan, sehingga angka tersebut tidak muncul kembali dalam satu tahun sebagai suatu kejutan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Bisakah saya mendapatkan rincian biaya awal? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | Bagaimana cara pembayaran deposit ketika saya pindah? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | Apakah pemahaman saya benar bahwa uang kunci tidak dikembalikan? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | Apakah menggunakan perusahaan penjaminan itu wajib? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | Apakah biaya jaminan dibebankan setiap tahun? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | Di mana dalam kontrak tertulis biaya penggantian kunci? |
Jangka waktu, perpanjangan dan perbedaan jangka waktu tetap
Klausul istilah memberikan tanggal mulai dan tanggal akhir, dan jenis sewa menentukan apa yang terjadi pada tanggal akhir tersebut. Sewa biasa, 普通借家契約, biasanya diperbarui, dan kontrak akan menyatakan apakah dikenakan biaya perpanjangan dan biaya administrasi. Sewa jangka waktu tetap, 定期借家契約, ditulis untuk berakhir pada saat berakhir; melanjutkan biasanya berarti menyetujui kontrak baru, yang bukan merupakan sesuatu yang dapat Anda asumsikan sebelumnya.
Ini adalah satu-satunya pertanyaan yang paling layak ditanyakan di meja kerja, karena keduanya terlihat serupa di atas kertas dan mengarah pada kehidupan yang berbeda. Jika rencana Anda adalah untuk tinggal beberapa tahun, tanyakan jenis apa yang Anda tandatangani, kapan proses perpanjangan dimulai, dan apa yang tercantum dalam kontrak tentang sewa pada saat perpanjangan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | Apakah ini sewa biasa atau sewa jangka tetap? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | Berapa tahun jangka waktu kontraknya? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | Kira-kira kapan proses perpanjangan dimulai? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | Bisakah Anda menunjukkan kepada saya klausul tentang biaya perpanjangan? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | Apakah ada kemungkinan harga sewa berubah saat perpanjangan? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | Dalam kasus sewa jangka waktu tetap, apakah kontrak baru dapat dibuat? |
Mengakhiri kontrak: pemberitahuan dan pembatalan awal
Klausul pembatalan adalah yang akan Anda gunakan, jadi bacalah pada hari Anda menandatangani, bukan pada minggu Anda memutuskan untuk pindah. Aturan ini menentukan seberapa jauh pemberitahuan harus diberikan, dan biasanya mengharuskan pemberitahuan tertulis dalam bentuk tertentu dan bukan melalui pesan kepada agen. Beberapa kontrak menambahkan klausul tentang berangkat lebih awal dari biasanya. Jika ada hukuman, hukuman itu akan dituliskan, jadi mintalah agen untuk menunjuk pada kalimat tersebut daripada menggambarkannya dari ingatan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | Berapa bulan sebelumnya pemberitahuan harus diberikan? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | Apakah pemberitahuan pembatalan harus disampaikan secara tertulis? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | Jika saya membatalkan setelah beberapa saat, apakah ada penalti? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | Bisakah saya sendiri yang menentukan tanggal pindahnya? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | Saya ingin membatalkan pada akhir bulan depan; tolong beritahu saya prosedurnya. |
Restorasi: klausul yang menentukan deposit Anda
原状回復 menetapkan kondisi di mana Anda harus mengembalikan properti, dan dari sanalah sengketa deposit berasal. Kontrak biasanya memisahkan keausan dan penuaan biasa dari kerusakan, namun garis di antara keduanya ditarik dalam kata-katanya, dan setiap kondisi khusus yang melekat padanya dapat mengubah gambarannya, jadi bacalah kalimat tersebut secara perlahan dan tanyakan apa yang menjadi tanggungan penyewa.
Apapun klausulnya, perlindungan praktis adalah buktinya. Pada hari Anda mendapatkan kuncinya, fotolah setiap ruangan, setiap tanda di dinding, sudut lantai dan kondisi pemanas air, dengan tanggal yang terlihat. Simpan daftar periksa perpindahan jika tersedia dan serahkan kembali salinannya. Inspeksi perpindahan biasanya dilakukan bersama dengan manajer, dan folder berisi foto-foto bertanggal membuat percakapan tersebut singkat dan faktual.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | Di manakah tertulis ruang lingkup kewajiban restorasi? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | Apakah tanda dari penggunaan biasa juga merupakan tanggung jawab saya? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | Apakah biaya pembersihan selalu dikenakan saat pindah keluar? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | Bisakah Anda menjelaskan bagian kondisi khusus sekali lagi? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | Bolehkah saya mengambil foto kamar saat saya pindah? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | Apakah ada pemeriksaan bersama ketika saya pindah? |
Peraturan rumah: hewan peliharaan, instrumen, merokok, dan menyewakan
Larangan tersebut jarang sekali tercantum dalam kontrak utama secara penuh; mereka berada di lampiran 使用細則, oleh karena itu ada baiknya memintanya sebelum menandatangani daripada menemukannya di folder selamat datang. Topik yang umum adalah hewan peliharaan, alat musik, merokok di dalam ruangan atau di balkon, mengganti perlengkapan, menyimpan barang di koridor bersama, hari pemilahan dan pengumpulan sampah, dan berapa banyak orang yang mungkin tinggal di sana. Peraturan sangat bervariasi antar bangunan, dan peraturan yang tampaknya kecil tetap merupakan peraturan yang Anda setujui.
Dua di antaranya paling sering menangkap pendatang baru. Menyewakan, bagaimanapun, umumnya mencakup membiarkan orang lain menggunakan flat tersebut, termasuk pengaturan kunjungan jangka pendek, dan biasanya dilarang. Dan jumlah penghuni biasanya ditentukan berdasarkan kontrak, jadi partner yang pindah nanti merupakan pembicaraan dengan perusahaan pengelola, bukan keputusan pribadi.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | Apakah memelihara hewan peliharaan dilarang? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | Apakah ada aturan dalam memainkan alat musik? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | Apakah merokok dilarang di dalam ruangan? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | Apakah menjadi masalah jika seorang teman tinggal sebentar? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | Apakah menyewakan atau menyewakan jangka pendek diperbolehkan? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | Bisakah saya juga meminta dokumen peraturan rumah? |
Asuransi kebakaran dan tambahan lain yang diperlukan
Sewa umumnya mengharuskan penyewa untuk memiliki asuransi kebakaran, biasanya dibundel dengan perlindungan atas kerusakan pada barang-barang Anda dan tanggung jawab terhadap pemilik dan tetangga, selama jangka waktu tersebut. Agen biasanya akan menawarkan polis pada saat penandatanganan, dan apakah Anda boleh membawa polis sendiri tergantung pada kata-katanya, jadi tanyakan dengan jelas. Add-on lain terkadang muncul di sampingnya, seperti layanan dukungan atau paket peralatan; masing-masing adalah kalimat yang bisa Anda tanyakan, dan menanyakan apa yang terjadi jika Anda menolak adalah pertanyaan yang wajar, bukan pertanyaan yang kasar.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | Apakah asuransi kebakaran harus diambil pada perusahaan yang ditunjuk? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | Apakah saya bisa memilih sendiri asuransinya? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | Apakah jangka waktu asuransi sama dengan jangka waktu kontrak? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | Apakah saya perlu menyerahkan salinan sertifikat asuransi? |
Memperlambat janji temu
Penjelasan tentang hal-hal penting sering kali dibacakan dengan cepat, dan mengangguk adalah kesalahan termudah dalam ruangan. Anda diperbolehkan meminta kecepatan yang lebih lambat, pembacaan kanji yang tidak Anda ketahui, dan waktu untuk mengambil dokumen tersebut. Meminta untuk menandatangani besok, bukan hari ini, adalah permintaan yang normal; agen yang bersedia menjelaskan berarti melakukan tugasnya, dan agen yang menolak berarti memberi tahu Anda sesuatu yang berguna.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | Permisi, bisakah Anda berbicara sedikit lebih pelan? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | Bisakah Anda memberi tahu saya cara membaca kanji ini? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | Apakah mungkin untuk menerima salinan kontrak terlebih dahulu? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | Bolehkah saya membawanya pulang untuk dibaca sebelum menandatanganinya? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | Bolehkah saya membalasnya besok daripada menandatanganinya hari ini? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | Agen: Ini penjelasan tentang hal-hal penting. |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | Agen: Benar, saya akan membacanya dari atas. |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | Agen: Silakan tanda tangani dan tempelkan stempel Anda di sini. |
Konfirmasi singkat setelah setiap blok membuat Anda tetap terlibat dalam percakapan: つまり、解約は二か月前ということですね。 Mengulangi kembali klausa tersebut dengan kata-kata Anda sendiri akan memberi agen kesempatan untuk mengoreksi Anda, dan itulah yang sebenarnya Anda inginkan terjadi sebelum Anda menandatangani kontrak, bukan setahun kemudian.
Daftar periksa sebelum Anda menandatangani
- Konfirmasikan jenis sewanya dan apa yang terjadi di akhir jangka waktu
- Bacalah periode pemberitahuan dan catatlah pada hari Anda pindah
- Bacalah klausul restorasi dan setiap ketentuan khusus yang menyertainya
- Dapatkan rincian tertulis tentang biaya awal dan tanyakan item mana yang berulang
- Tanyakan apakah biaya jaminan akan berulang, dan kapan
- Kumpulkan lampiran peraturan rumah dan periksa hewan peliharaan, peralatan, perokok, dan penghuninya
- Periksa persyaratan asuransi dan apakah Anda dapat memilih penyedia
- Foto seluruh flat pada hari serah terima kunci dengan tanggal yang terlihat
- Simpan kontrak, peraturan rumah, dan foto-foto di satu tempat
- Untuk apa pun yang Anda tidak yakin, tanyakan pada agen atau profesional yang berkualifikasi daripada menebak-nebak