Empat kalimat untuk pindah keluar
Setiap perpindahan di Jepang memiliki tulang punggung yang sama: Anda mengumumkan tanggalnya, menyelesaikan pembatalan kontrak, menghadiri inspeksi, dan menunggu deposit Anda. Taikyo (退去) berarti meninggalkan rumah kontrakan, kaiyaku (解約) berarti membatalkan kontrak, dan keempat baris ini membawa Anda melalui proses tersebut.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | Saya akan pindah akhir bulan. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Saya ingin mengakhiri kontrak sewa. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Kapan pemeriksaan saat pindah? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Kapan uang jaminan saya dikembalikan? |
Langkah 1: memberi pemberitahuan
Temukan klausul pembatalan dalam kontrak Anda terlebih dahulu. Kontrak tempat tinggal di Jepang biasanya meminta pemberitahuan satu bulan sebelumnya, terkadang lebih, dan sewa dapat dihitung hingga akhir bulan atau hari tergantung pada kontrak. Hubungi perusahaan pengelola (kanri gaisha, 管理会社) atau agen yang menangani apartemen Anda, dan tanyakan bagaimana mereka menginginkan pemberitahuan tersebut: banyak yang mengirimkan formulir pembatalan, kaiyaku todoke (解約届), untuk diisi dan dikembalikan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Saya ingin pindah pada akhir bulan depan. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | Bagaimana cara mengirimkan formulir pembatalan? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Apakah sewa dihitung per hari? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Tanggal berapa saya akan pindah? |
Langkah 2: sampah besar, utilitas, dan alamat
Perabotan dan peralatan besar tidak bisa dibuang bersama sampah biasa. Pesan koleksi sodai gomi (粗大ごみ) di kota Anda, beli tiket pembuangan (shori-ken, 処理券) yang diminta, dan keluarkan barang-barang tersebut pada pagi hari pengambilan. Tanggal pengambilan bisa memakan waktu berminggu-minggu lagi pada periode sibuk seperti bulan Maret, jadi pesanlah segera setelah Anda mengetahui tanggalnya. Beberapa peralatan, seperti lemari es, mesin cuci, dan AC, mengikuti peraturan daur ulang yang terpisah, jadi tanyakan kepada pemerintah kota atau toko.
Hubungi perusahaan listrik, gas, dan air dengan tanggal perpindahan Anda sehingga mereka menghentikan layanan dan mengirimkan tagihan akhir. Kemudian kunjungi kantor kota atau kelurahan Anda. Jika Anda pindah ke kota lain atau meninggalkan Jepang, Anda mengajukan tenshutsu todoke (転出届); dalam kota yang sama, a tenkyo todoke (転居届). Japan Post dapat meneruskan surat Anda selama satu tahun jika Anda mengirimkan pemberitahuan penerusan, tensō todoke (転送届).
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Saya ingin memesan pengumpulan sampah dalam jumlah besar. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Saya ingin menyingkirkan tempat tidur dan sofa. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Saya sedang bergerak, jadi saya ingin mematikan listrik. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Saya datang untuk mengajukan pemberitahuan pindah saya. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Saya ingin surat saya diteruskan. |
Uang jaminan dan pemulihan: kata-kata yang menyangkut biaya
shikikin (敷金) Anda adalah deposit yang ditahan untuk sewa dan kerusakan yang belum dibayar. Ketika Anda pergi, pemilik rumah memotong biaya restorasi flat, genjō kaifuku (原状回復), dan mengembalikan sisanya. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi dan Pariwisata Jepang menerbitkan pedoman tentang siapa yang membayar untuk apa, dan pedoman tersebut digunakan secara luas: secara umum, keausan normal dan penuaan (tsūjō shōmō, keinen rekka) adalah biaya pemilik, dan kerusakan yang disebabkan oleh penyewa di luar penggunaan normal adalah tanggungan penyewa. Kontrak dapat mencakup klausul khusus (tokuyaku, 特約), seperti biaya pembersihan tetap, jadi kontrak Anda juga penting.
Uang kunci, reikin (礼金), berbeda: ini adalah pembayaran yang tidak dapat dikembalikan yang dilakukan saat Anda pindah, jadi jangan berharap uangnya kembali.
| Biasanya biaya tuan tanah | Seringkali biaya penyewa |
|---|---|
| Wallpaper memudar karena sinar matahari | Lubang dari sekrup atau paku melebihi batas yang diperbolehkan |
| Tanda di lantai tempat furnitur berdiri | Noda atau luka bakar yang Anda sebabkan |
| Tatami dan alat kelengkapan menua seiring waktu | Kerusakan dari hewan peliharaan |
| Kenakan di lantai dari penggunaan normal | Jamur karena lalai mengudara atau membersihkan ruangan |
Ini adalah contoh umum, bukan keputusan. Jika suatu pemotongan tampak salah, Anda dapat meminta rinciannya dan mendiskusikannya; pusat saran konsumen lokal juga menangani pertanyaan tentang simpanan.
Langkah 3: pemeriksaan saat pindah
Pada hari terakhir, seseorang dari perusahaan manajemen menemui Anda di flat kosong untuk tachiai (立ち会い). Mereka memeriksa setiap kamar, mencatat kerusakan, membaca meteran dalam beberapa kasus dan mengambil kembali kuncinya. Anda mungkin diminta untuk menandatangani konfirmasi atas apa yang ditemukan. Inilah saatnya untuk angkat bicara: jika ada tanda ketika Anda pindah, katakan demikian, dan tunjukkan foto dari hari kepindahan Anda jika Anda memilikinya.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Agen: Kalau begitu saya akan memeriksa kamarnya sekarang. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Tanda ini ada di sini ketika saya pindah. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | Aku punya foto saat aku pindah. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Bukankah ini hanya penuaan seiring berjalannya waktu? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Aku akan mengembalikan kuncinya. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Bisakah saya mendapatkan rinciannya? |
Jika Anda meninggalkan Jepang
Meninggalkan negara itu menambah beberapa langkah. Ajukan tenshutsu todoke Anda di kantor kota sebelum Anda pergi; konter akan memberi tahu Anda apa yang berlaku pada kartu penduduk Anda dan catatan lainnya. Tutup atau selesaikan kontrak telepon Anda, utilitas Anda, dan pembayaran bulanan apa pun, dan putuskan bagaimana deposit Anda akan sampai kepada Anda jika dikembalikan setelah Anda pergi: banyak orang memberikan rekening bank Jepang kepada agen yang mereka buka untuk sementara waktu, atau meminta bantuan dari teman tepercaya. Tanyakan kepada manajemen perusahaan sejak awal bagaimana mereka menangani hal ini, karena prosedurnya berbeda.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Saya akan kembali ke negara saya bulan depan. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Bisakah saya menerima pengembalian deposit di luar negeri? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Apa yang harus saya lakukan sebelum meninggalkan Jepang? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Kira-kira kapan penyelesaiannya dilakukan? |
Kesalahan umum yang perlu dihindari
- Memberikan pemberitahuan melalui telepon hanya bila kontrak meminta bentuk tertulis. Tanyakan bagaimana cara mengirimkannya dan menyimpan salinannya.
- Meninggalkan sampah berukuran besar hingga minggu terakhir. Koleksi sering kali dipesan penuh sekitar bulan Maret dan April.
- Membuang barang berukuran besar dengan sampah biasa. Tanpa tiket sodai gomi tidak dikumpulkan dan dapat menyebabkan masalah dengan tetangga.
- Menandatangani lembar pemeriksaan tanpa membacanya. Tanyakan kore wa nan no hiyō desu ka (untuk apa biaya ini?) sebelum Anda menandatangani.
- Mengharapkan reikin kembali. Hanya deposit shikikin yang dapat dikembalikan, dikurangi potongan yang sah.
- Lupa kantor kota. Pengarsipan tenshutsu todoke ketika Anda pindah ke kota lain atau meninggalkan Jepang akan menyimpan catatan Anda secara berurutan.