Kosakata di setiap daftar
Kosakata properti bersifat tertutup dan muncul terus-menerus dalam tulisan, yang menjadikannya salah satu kumpulan spesialis yang lebih mudah diperoleh. Singkatan tata letak khususnya muncul di setiap listingan.
Mempelajari hal ini terlebih dahulu membuat daftar dapat dibaca, dan membaca adalah tempat sebagian besar informasi dalam pekerjaan ini berada.
| Ketentuan | Arti | Catatan |
|---|---|---|
| 敷金 | Deposito | Dapat dikembalikan sebagian |
| 礼金 | Uang kunci | Tidak dapat dikembalikan |
| 仲介手数料 | Biaya agen | Seringkali satu bulan |
| 管理費 | Biaya manajemen | Bulanan, di luar sewa |
| 保証会社 | Perusahaan penjamin | Biasanya diperlukan |
| 築年数 | Usia bangunan | Bertahun-tahun sejak konstruksi |
| 間取り | Tata Letak | Seperti pada 1DK, 2LDK |
Tiga yang pertama adalah yang mengejutkan penyewa. Menjelaskannya sebelum menonton, bukan setelahnya, akan mencegah sebagian besar kesepakatan gagal.
Pertanyaan dan tontonan
Percakapan bertanya dan menonton adalah bagian percakapan dalam pekerjaan, dan bentuk percakapannya dapat diprediksi: apa yang mereka butuhkan, berapa anggarannya, apa yang tersedia, dan mengatur waktu.
Menetapkan anggaran sejak dini, termasuk biaya awal dan bukan hanya biaya sewa, akan menghemat waktu semua orang.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | Bolehkah saya menanyakan kebutuhan Anda? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | Berapa anggaran Anda? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | Berapa banyak orang yang akan tinggal di sana? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | Kapan tontonan cocok untuk Anda? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | Ini adalah denah lantai. |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | Berjarak delapan menit berjalan kaki dari stasiun. |
Percakapan biaya
Percakapan inilah yang menentukan sebagian besar kesepakatan, dan kesalahannya adalah membiarkannya sampai setelah penayangan. Biaya awal di Jepang sering kali berjumlah beberapa bulan sewa, yang mengejutkan penyewa dari banyak negara.
Berikan nomor-nomor tersebut secara tertulis dan juga mengucapkannya. Penyewa yang memiliki rinciannya di atas kertas dapat membuat keputusan tanpa percakapan kedua.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | Biaya awal sekitar empat bulan sewa. |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | Saya akan menjelaskan rinciannya. |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | Setoran diselesaikan saat Anda pindah. |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | Uang kunci tidak dikembalikan. |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | Diperlukan penggunaan perusahaan penjamin. |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | Saya akan memberikannya kepada Anda secara tertulis. |
Katakan dengan jelas bahwa uang kunci tidak dikembalikan. Penyewa sering berasumsi bahwa itu berfungsi seperti deposit, dan mengetahui sebaliknya kemudian merusak kepercayaan.
Aplikasi dan kontrak
Proses lamaran melibatkan penyaringan perusahaan penjamin, dokumen, dan kemudian penjelasan formal tentang persyaratan penting sebelum penandatanganan. Penjelasan tersebut merupakan persyaratan hukum yang disampaikan oleh orang yang berkompeten, bukan formalitas yang harus dilakukan secara terburu-buru.
Memperjelas dokumen apa saja yang diperlukan pada awalnya akan mencegah sebagian besar penundaan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | Ada penyaringan penyewa. |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | Saya akan menjelaskan dokumen yang diperlukan. |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | Harap membawa kartu kependudukan Anda. |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | Kami akan melakukan penjelasan istilah-istilah penting. |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | Apakah ada sesuatu yang tidak jelas? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | Silakan tanda tangan dan stempel di sini. |
Penyewa asing
Klien asing merupakan bagian pasar yang berkembang, dan sebagian besar yang mereka perlukan lebih bersifat prosedural daripada linguistik: berapa biayanya, bagaimana perusahaan penjamin bekerja, dokumen apa saja yang diperlukan, dan apa aturan bangunannya.
Memberikan nomor dan daftar dokumen secara tertulis pada kontak pertama akan menyelesaikan sebagian besar masalah tersebut, dan ini akan menyelamatkan Anda dari mengulangi penjelasan yang sama.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | Warga negara asing juga boleh menyewa di sini. |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | Bahasa Jepang mungkin diperlukan dalam beberapa urusan. |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | Saya akan menjelaskan aturan pemilahan sampah. |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | Tidak ada kontrak versi bahasa Inggris. |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | Saya akan menjelaskannya secara perlahan. |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | Silakan mengajukan pertanyaan kapan saja. |
Aturan pemilahan sampah menyebabkan lebih banyak gesekan antara penyewa asing dan bangunan dibandingkan hal lainnya. Menjelaskannya pada saat serah terima mencegah keluhan di kemudian hari.
Percakapan untuk berlatih
Sebagian besar kosakata pekerjaan ini diperoleh dengan membaca daftar, yang terjadi dengan sendirinya. Satu percakapan berulang dan menentukan hasil: penjelasan biaya.
Penting untuk berlatih dengan benar, termasuk pertanyaan lanjutan, karena klien yang tidak memahami biaya awal akan mengundurkan diri pada tahap aplikasi setelah semua orang menginvestasikan waktu. Menjalankannya dengan AI Sensei di ruang kelas 3D Unihongo yang imersif memberikan pertanyaan yang sebenarnya diajukan klien, yang merupakan bagian yang tidak dapat Anda tuliskan.
Register adalah hal lain yang perlu diperiksa. Pekerjaan properti yang dihadapi klien dilakukan di keigo sepanjang proses, dan laporan sesi akan menandai slip yang akan diperhatikan dan tidak disebutkan oleh rekan kerja.
Jelaskan biayanya sebelum menonton, bukan setelahnya. Ini adalah satu-satunya perubahan yang paling meningkatkan jumlah pertanyaan yang menjadi kontrak.