Muuton neljä lausetta
Jokaisella muutolla Japanissa on sama selkäranka: ilmoitat päivämäärän, suoritat sopimuksen purkamisen, osallistut tarkastukseen ja odotat talletusta. Taikyo (退去) tarkoittaa vuokra-asunnosta poistumista, kaiyaku (解約) tarkoittaa sopimuksen purkamista, ja nämä neljä riviä vievät sinut prosessin läpi.
| japanilainen | Romaji | Merkitys |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | Muutan pois kuun lopussa. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Haluaisin irtisanoa vuokrasopimuksen. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Milloin muuttotarkastus on? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Milloin vakuuteni palautuu? |
Vaihe 1: irtisanominen
Etsi ensin irtisanomisehto sopimuksesta. Asuntosopimuksissa Japanissa vaaditaan yleensä kuukauden irtisanomisaika, joskus enemmänkin, ja vuokra voidaan laskea kuun loppuun tai päiväksi sopimuksesta riippuen. Soita rahastoyhtiöön (kanri gaisha, 管理会社) tai asuntoa hoitavalle asiamiehelle ja kysy, miten he haluavat ilmoituksen: monet lähettävät peruutuslomakkeen, kaiyaku todoke (解約届), täytettäväksi ja palautettavaksi.
| japanilainen | Romaji | Merkitys |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Haluaisin muuttaa pois ensi kuun lopussa. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | Kuinka lähetän peruutuslomakkeen? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Lasketaanko vuokra päiväkohtaisesti? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Minä päivänä muuttoni on? |
Vaihe 2: isot jätteet, sähkö ja muut sopimukset sekä osoite
Huonekalut ja suuret kodinkoneet eivät voi mennä ulos tavallisten roskien mukana. Varaa sodai gomi (粗大ごみ) kokoelma kaupungistasi, osta sen määräämä hävityslippu (shori-ken, 処理券) ja laita tavarat liikkeelle noutopäivänä. Noutopäivät voivat olla viikkojen päässä kiireisinä aikoina, kuten maaliskuussa, joten varaa heti kun tiedät päivämäärän. Jotkut kodinkoneet, kuten jääkaapit, pesukoneet ja ilmastointilaitteet, noudattavat erillisiä kierrätyssääntöjä, joten kysy kaupungilta tai liikkeestä.
Soita sähkö-, kaasu- ja vesiyhtiöille ja kerro muuttopäiväsi, jotta he lopettavat palvelun ja lähettävät loppulaskun. Vieraile sitten kaupungin tai seurakunnan toimistossa. Jos muutat toiseen paikkaan tai lähdet Japanista, kirjoita tenshutsu todoke (転出届); samassa kaupungissa, tenkyo todoke (転居届). Japan Post voi välittää postisi yhden vuoden ajan, jos lähetät edelleenlähetysilmoituksen, tensō todoke (転送届).
| japanilainen | Romaji | Merkitys |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Haluaisin varata ison jätteenkeräyksen. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Haluan päästä eroon sängystä ja sohvasta. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Olen muuttamassa, joten haluaisin katkaista sähköt. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Tulin jättämään muuttoilmoitukseni. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Haluaisin, että sähköpostini välitetään eteenpäin. |
Vuokravakuus ja kunnostus: sanat, jotka maksavat rahaa
Sinun shikikin (敷金) on talletus, jota pidetään maksamattoman vuokran ja vahinkojen varalta. Kun lähdet, vuokranantaja vähentää asunnon kunnostuskulut genjō kaifuku (原状回復) ja palauttaa loput. Japanin maa-, infrastruktuuri-, liikenne- ja matkailuministeriö julkaisee ohjeita siitä, kuka maksaa mistäkin, ja niitä käytetään laajalti: yleensä normaali kuluminen ja vanheneminen (tsūjō shōmō, keinen rekka) on vuokranantajan kustannuksia, ja vuokralaisen normaalin käytön ulkopuolella aiheuttamat vahingot ovat vuokralaisen. Sopimuksiin voi sisältyä erityislausekkeita (tokuyaku, 特約), kuten kiinteä siivousmaksu, joten myös omalla sopimuksellasi on merkitystä.
Avainraha, reikin (礼金), on erilainen: se on maksu, jota ei palauteta, kun muutit sisään, joten älä odota sitä takaisin.
| Yleensä vuokranantajan kulut | Usein vuokralaisen kustannukset |
|---|---|
| Auringonvalon haalistunut tapetti | Reiät ruuveista tai nauloista yli sallitun |
| Jäljet lattiassa, missä huonekalut seisoivat | aiheuttamasi tahrat tai palovammat |
| Tatami ja liittimet vanhenevat ajan myötä | Lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot |
| Kulunut lattialla normaalikäytöstä | Homeen laiminlyönnistä ilmaa tai puhdistaa huone |
Nämä ovat yleisiä esimerkkejä, eivät päätöksiä. Jos vähennys vaikuttaa väärältä, voit pyytää erittelyä ja keskustella siitä; Paikalliset kuluttajaneuvontakeskukset käsittelevät myös talletuksia koskevia kysymyksiä.
Vaihe 3: muuttotarkastus
Viimeisenä päivänä joku rahastoyhtiöstä tapaa sinut tachiai (立ち会い) tyhjään asuntoon. He tarkastavat jokaisen huoneen, panevat merkille vauriot, lukevat mittarit joissain tapauksissa ja ottavat avaimet takaisin. Sinua voidaan pyytää allekirjoittamaan vahvistus siitä, mitä löydettiin. Nyt on aika puhua: jos siellä oli merkki, kun muutit, sano se ja näytä kuvia muuttopäivästäsi, jos sinulla on niitä.
| japanilainen | Romaji | Merkitys |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Agentti: Sitten tarkastan huoneet nyt. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Tämä merkki oli täällä, kun muutin. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | Minulla on kuvia muuttohetkestä. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Eikö tämä ole vain ikääntymistä ajan myötä? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Palautan avaimet. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Voinko saada erittelyn? |
Jos lähdet Japanista
Maasta poistuminen lisää muutaman askeleen. Ilmoita tenshutsu todoke kaupungin toimistoon ennen lähtöä; laskuri kertoo sinulle, mikä koskee oleskelukorttiasi ja muita tietueita. Sulje tai selvitä puhelinsopimuksesi, apurahasi ja mahdolliset kuukausimaksut ja päätä, miten talletuksesi saapuu, jos se palautetaan lähdön jälkeen: monet ihmiset antavat agentille japanilaisen pankkitilin, jota he pitävät auki jonkin aikaa, tai pyytävät luotettua ystävää auttamaan. Kysy rahastoyhtiöltä hyvissä ajoin, kuinka he käsittelevät tämän, koska menettelyt vaihtelevat.
| japanilainen | Romaji | Merkitys |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Palaan kotimaahani ensi kuussa. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Voinko saada talletuksen palautuksen ulkomailla? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Mitä minun tulee tehdä ennen kuin lähden Japanista? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Milloin selvitys tehdään? |
Vältettävät yleiset virheet
- Ilmoittautuminen puhelimitse vain silloin, kun sopimuksessa vaaditaan kirjallista muotoa. Kysy, kuinka se lähetetään, ja säilytä kopio.
- Jättää isot roskat viime viikkoon. Kokoelmat ovat usein täynnä maalis-huhtikuussa.
- Suurten tavaroiden hävittäminen tavallisen roskan mukana. Lipputonta sodai gomi ei kerätä ja se voi aiheuttaa ongelmia naapureiden kanssa.
- Allekirjoita tarkastuslomake lukematta sitä. Kysy kore wa nan no hiyō desu ka:lta (mitä tämä maksaa?) ennen kuin allekirjoitat.
- Odotetaan reikin takaisin. Vain shikikin talletus palautetaan, josta on vähennetty voimassa olevat vähennykset.
- Kaupunginvirasto unohdetaan. Arkistointi tenshutsu todoke, kun muutat toiseen paikkaan tai lähdet Japanista, pitää rekisterisi kunnossa.