Taşınmanın dört cümlesi
Japonya'daki her taşınmanın omurgası aynı: Tarihi duyuruyorsunuz, sözleşmenin iptalini tamamlıyorsunuz, denetime katılıyorsunuz ve depozitonuzu bekliyorsunuz. Taikyo (退去) kiralanan evden ayrılmak anlamına gelir, kaiyaku (解約) sözleşmenin iptal edilmesi anlamına gelir ve bu dört satır sizi süreç boyunca yönlendirir.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | Ay sonunda taşınıyorum. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Kira sözleşmemi feshetmek istiyorum. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Çıkış denetimi ne zaman? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Depozitom ne zaman iade edilir? |
1. adım: bildirim vermek
Önce sözleşmenizdeki iptal maddesini bulun. Japonya'daki konut sözleşmeleri genellikle bir ay önceden, bazen daha uzun bir süre önceden haber verilmesini gerektirir ve kira, sözleşmeye bağlı olarak ay sonuna veya güne göre hesaplanabilir. Yönetim şirketini (kanri gaisha, 管理会社) veya dairenizle ilgilenen acenteyi arayın ve bildirimi nasıl istediklerini sorun: birçoğu doldurup geri göndermek için bir iptal formu, kaiyaku todoke (解約届) gönderir.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Gelecek ayın sonunda taşınmak istiyorum. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | İptal formunu nasıl gönderirim? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Kira gününe göre mi hesaplanıyor? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Taşınmam hangi tarihte olacak? |
2. adım: hacimli çöp, abonelikler ve adres
Mobilyalar ve büyük aletler normal çöplerle birlikte dışarı çıkamaz. Şehrinizden bir sodai gomi (粗大ごみ) koleksiyon rezervasyonu yaptırın, size söylediği imha biletini (shori-ken, 処理券) satın alın ve öğeleri toplama sabahı dışarı çıkarın. Mart gibi yoğun dönemlerde toplama tarihleri haftalarca uzakta olabilir, bu nedenle tarihinizi öğrenir öğrenmez rezervasyon yaptırın. Buzdolapları, çamaşır makineleri ve klimalar gibi bazı cihazlar ayrı geri dönüşüm kurallarına tabidir; bu nedenle belediyeye veya mağazaya sorun.
Elektrik, gaz ve su şirketlerini çıkış tarihinizle birlikte arayın, böylece hizmeti durdurup son faturayı göndersinler. Daha sonra şehrinizi veya bölge ofisinizi ziyaret edin. Başka bir belediyeye taşınıyorsanız veya Japonya'dan ayrılıyorsanız, tenshutsu todoke (転出届); aynı şehirde, bir tenkyo todoke (転居届). Japan Post, tensō todoke (転送届) şeklinde bir yönlendirme bildirimi göndermeniz durumunda postanızı bir yıl süreyle iletebilir.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Büyük bir çöp toplama işlemi için rezervasyon yaptırmak istiyorum. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Yataktan ve kanepeden kurtulmak istiyorum. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Taşınıyorum, bu yüzden elektriği kesmek istiyorum. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Taşınma bildirimimi vermeye geldim. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Mailimin iletilmesini istiyorum. |
Depozito ve eski hale getirme: paraya mal olan kelimeler
shikikin (敷金)'ınız ödenmemiş kira ve hasara karşı tutulan bir depozitodur. Ayrıldığınızda, ev sahibi dairenin restorasyon masrafını genjō kaifuku (原状回復) düşerek geri kalanını iade eder. Japonya Arazi, Altyapı, Ulaştırma ve Turizm Bakanlığı kimin neye para ödediğine ilişkin yönergeler yayınlar ve bunlar yaygın olarak kullanılır: genel olarak normal yıpranma ve eskime (tsūjō shōmō, keinen rekka) ev sahibinin maliyetidir ve kiracının normal kullanımın ötesinde neden olduğu hasarlar kiracının sorumluluğundadır. Sözleşmeler, sabit temizlik ücreti gibi özel maddeler (tokuyaku, 特約) içerebilir, dolayısıyla kendi sözleşmeniz de önemlidir.
Anahtar parası, reikin (礼金), farklıdır: taşındığınızda yapılan, iadesi mümkün olmayan bir ödemedir, dolayısıyla geri dönmesini beklemeyin.
| Genellikle ev sahibinin maliyeti | Genellikle kiracının maliyeti |
|---|---|
| Güneş ışığından solmuş duvar kağıdı | İzin verilenin ötesinde vida veya çivi delikleri |
| Mobilyaların durduğu yerde izler | Sebep olduğunuz lekeler veya yanıklar |
| Tatami ve bağlantı parçaları zamanla eskir | Evcil hayvanlardan kaynaklanan hasar |
| Normal kullanım nedeniyle zeminde aşınma | Odayı havalandırmayı veya temizlemeyi ihmal etmekten kaynaklanan küflenme |
Bunlar genel örneklerdir, hükümler değil. Eğer bir kesinti yanlış görünüyorsa, bir döküm isteyip bunu tartışabilirsiniz; Yerel tüketici danışma merkezleri de mevduatlarla ilgili soruları yanıtlıyor.
3. adım: çıkış denetimi
Son gün, yönetim şirketinden biri sizinle tachiai (立ち会い) için boş dairede buluşacak. Her odayı kontrol ediyorlar, hasarı not ediyorlar, bazı durumlarda sayaçları okuyorlar ve anahtarları geri alıyorlar. Bulunan şeyin onayını imzalamanız istenebilir. Konuşmanın tam zamanıdır: Taşındığınızda orada bir işaret varsa bunu söyleyin ve varsa taşındığınız güne ait fotoğrafları gösterin.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Ajan: O halde şimdi odaları kontrol edeceğim. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Bu işaret buraya taşındığımda buradaydı. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | Taşındığım zamandan kalma fotoğraflarım var. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Bu sadece zamanla yaşlanmak değil mi? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Anahtarları geri veriyorum. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Ayrıntılı bir döküm alabilir miyim? |
Japonya'dan ayrılıyorsanız
Ülkeyi terk etmek birkaç adım ekler. Gitmeden önce tenshutsu todoke numaranızı şehir ofisine gönderin; sayaç size ikamet kartınız ve diğer kayıtlarınız için neyin geçerli olduğunu söyleyecektir. Telefon sözleşmenizi, hizmetlerinizi ve aylık ödemelerinizi kapatın veya halledin ve siz ayrıldıktan sonra iade edilirse depozitonuzun size nasıl ulaşacağına karar verin: birçok kişi acenteye bir süre açık tuttukları bir Japon banka hesabı verir veya güvenilir bir arkadaşından yardım ister. Prosedürler farklı olduğundan yönetim şirketine bu konuyu nasıl ele alacaklarını önceden sorun.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Gelecek ay ülkeme döneceğim. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Yurt dışında depozito iadesini alabilir miyim? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Japonya'dan ayrılmadan önce ne yapmam gerekiyor? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Yerleşim ne zaman yapılacak? |
Kaçınılacak sık hatalar
- Yalnızca sözleşmede yazılı form istendiğinde telefonla bildirimde bulunmak. Nasıl göndereceğinizi ve bir kopyasını saklayacağınızı sorun.
- Hacimli çöpleri son haftaya bırakıyorum. Koleksiyonlar genellikle Mart ve Nisan aylarında tamamen dolmaktadır.
- Büyük eşyaları sıradan çöplerle birlikte dışarı atmak. Biletsiz sodai gomi toplanmaz ve komşularla sorun yaratabilir.
- Denetim kağıdını okumadan imzalamak. İmzalamadan önce kore wa nan no hiyō desu ka'a sorun (bu ücret ne için?)
- reikin'ın geri dönmesi bekleniyor. Yalnızca shikikin tutarındaki depozito, geçerli kesintiler düşülerek iade edilebilir.
- Belediye ofisini unutuyorum. Başka bir belediyeye taşındığınızda veya Japonya'dan ayrıldığınızda tenshutsu todoke'ı dosyalamak kayıtlarınızı düzenli tutar.