បួនឃ្លានៃការចាកចេញ
រាល់ការចាកចេញនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនមានឆ្អឹងខ្នងដូចគ្នា៖ អ្នកប្រកាសកាលបរិច្ឆេទ បញ្ចប់ការលុបចោលកិច្ចសន្យា ចូលរួមការត្រួតពិនិត្យ និងរង់ចាំការដាក់ប្រាក់របស់អ្នក។ Taikyo (退去) មានន័យថាចាកចេញពីផ្ទះជួល kaiyaku (解約) មានន័យថាការលុបចោលកិច្ចសន្យា ហើយបន្ទាត់ទាំងបួននេះនាំអ្នកឆ្លងកាត់ដំណើរការ។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | ខ្ញុំនឹងចាកចេញនៅចុងខែ។ |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | ខ្ញុំចង់លុបចោលកិច្ចសន្យាជួល។ |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | ការត្រួតពិនិត្យពេលចាកចេញនៅពេលណា? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | តើប្រាក់កក់របស់ខ្ញុំនឹងត្រូវសងវិញពេលណា? |
ជំហានទី 1៖ ជូនដំណឹង
ស្វែងរកឃ្លាលុបចោលនៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់អ្នកជាមុនសិន។ កិច្ចសន្យាលំនៅឋាននៅប្រទេសជប៉ុនជាធម្មតាស្នើសុំឱ្យមានការជូនដំណឹងមួយខែ ជួនកាលច្រើនជាងនេះ ហើយការជួលអាចត្រូវបានគណនារហូតដល់ចុងខែ ឬដោយថ្ងៃអាស្រ័យលើកិច្ចសន្យា។ ទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (kanri gaisha, 管理会社) ឬភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក ហើយសួរពីរបៀបដែលពួកគេចង់បានការជូនដំណឹង៖ មនុស្សជាច្រើនផ្ញើទម្រង់បែបបទលុបចោល kaiyaku todoke (解約届) ដើម្បីបំពេញ និងត្រឡប់មកវិញ។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | ខ្ញុំចង់ចាកចេញនៅចុងខែក្រោយ។ |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | តើខ្ញុំដាក់ទម្រង់បែបបទលុបចោលដោយរបៀបណា? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | តើតម្លៃជួលត្រូវបានគណនាតាមថ្ងៃទេ? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | តើការចាកចេញរបស់ខ្ញុំនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃណា? |
ជំហានទី 2៖ សំរាមធំៗ សេវាសាធារណៈ និងអាសយដ្ឋាន
គ្រឿងសង្ហារិម និងគ្រឿងប្រើប្រាស់ធំៗមិនអាចចេញទៅក្រៅជាមួយសំរាមធម្មតាបានទេ។ កក់ការប្រមូល sodai gomi (粗大ごみ) ជាមួយទីក្រុងរបស់អ្នក ទិញសំបុត្រចោល (shori-ken, 処理券) វាប្រាប់អ្នក ហើយដាក់របស់របរចេញនៅព្រឹកនៃការប្រមូល។ កាលបរិច្ឆេទនៃការប្រមូលអាចនៅឆ្ងាយប៉ុន្មានសប្តាហ៍ក្នុងកំឡុងពេលមមាញឹកដូចជាខែមីនា ដូច្នេះសូមកក់ទុកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអ្នកដឹងពីកាលបរិច្ឆេទរបស់អ្នក។ គ្រឿងប្រើប្រាស់មួយចំនួន ដូចជាទូរទឹកកក ម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ អនុវត្តតាមច្បាប់នៃការកែច្នៃឡើងវិញដាច់ដោយឡែក ដូច្នេះសូមសួរទីក្រុង ឬហាង។
ទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនី ឧស្ម័ន និងទឹកជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទនៃការចាកចេញរបស់អ្នក ដូច្នេះពួកគេបញ្ឈប់សេវាកម្ម ហើយផ្ញើវិក្កយបត្រចុងក្រោយ។ បន្ទាប់មកទៅកាន់ទីក្រុង ឬការិយាល័យវួដរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទៅសាលាក្រុងមួយផ្សេងទៀត ឬចាកចេញពីប្រទេសជប៉ុន អ្នកដាក់ពាក្យ tenshutsu todoke (転出届); នៅក្នុងទីក្រុងតែមួយ a tenkyo todoke (転居届) ។ ប្រៃសណីយ៍ជប៉ុនអាចបញ្ជូនសំបុត្ររបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ជូនការជូនដំណឹងអំពីការបញ្ជូនបន្តមួយ tensō todoke (転送届)។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | ខ្ញុំចង់កក់កន្លែងប្រមូលសំរាមធំៗ។ |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | ខ្ញុំចង់ដោះគ្រែ និងសាឡុង។ |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | ខ្ញុំកំពុងធ្វើចលនា ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ឈប់អគ្គិសនី។ |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | ខ្ញុំបានមកដាក់ការជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ចេញរបស់ខ្ញុំ។ |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | ខ្ញុំចង់បញ្ជូនសំបុត្ររបស់ខ្ញុំ។ |
ប្រាក់កក់ និងការជួសជុលឱ្យដូចដើម៖ ពាក្យដែលធ្វើឱ្យអស់លុយ
shikikin (敷金) របស់អ្នកគឺជាប្រាក់កក់ទុកប្រឆាំងនឹងការជួលដែលមិនបង់ប្រាក់ និងការខូចខាត។ នៅពេលអ្នកចាកចេញ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងកាត់ថ្លៃដើមជួសជុលផ្ទះល្វែង genjō kaifuku (原状回復) ហើយប្រគល់ប្រាក់ដែលនៅសល់វិញ។ ក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន និងទេសចរណ៍របស់ប្រទេសជប៉ុន ផ្សព្វផ្សាយគោលការណ៍ណែនាំអំពីអ្នកណាជាអ្នកបង់ថ្លៃអ្វី ហើយវាត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយ៖ ជាទូទៅ ការពាក់ធម្មតា និងភាពចាស់ (tsūjō shōmō, keinen rekka) គឺជាថ្លៃដើមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ហើយការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជួលលើសពីការប្រើប្រាស់ធម្មតាគឺជារបស់អ្នកជួល។ កិច្ចសន្យាអាចរួមបញ្ចូលឃ្លាពិសេស (tokuyaku, 特約) ដូចជាថ្លៃសម្អាតថេរ ដូច្នេះកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកក៏សំខាន់ផងដែរ។
ប្រាក់សោរ reikin (礼金) គឺខុសគ្នា៖ វាគឺជាការបង់ប្រាក់ដែលមិនអាចដកវិញបាន នៅពេលដែលអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ដូច្នេះកុំរំពឹងវាមកវិញ។
| ជាធម្មតាថ្លៃដើមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ | ជារឿយៗថ្លៃដើមរបស់អ្នកជួល |
|---|---|
| ផ្ទាំងរូបភាពរសាត់ដោយសារពន្លឺព្រះអាទិត្យ | រន្ធពីវីសឬក្រចកលើសពីអ្វីដែលអនុញ្ញាត |
| សម្គាល់នៅលើឥដ្ឋដែលគ្រឿងសង្ហារឹមឈរ | ស្នាមប្រឡាក់ឬរលាកដែលអ្នកបណ្តាលឱ្យ |
| Tatami និងភាពចាស់ទៅតាមពេលវេលា | ការខូចខាតពីសត្វចិញ្ចឹម |
| ពាក់នៅលើឥដ្ឋពីការប្រើប្រាស់ធម្មតា។ | ផ្សិតពីការធ្វេសប្រហែសទៅនឹងខ្យល់ឬសម្អាតបន្ទប់ |
នេះជាឧទាហរណ៍ទូទៅ មិនមែនជាការសម្រេចទេ។ ប្រសិនបើការកាត់ចេញហាក់បីដូចជាខុស អ្នកអាចស្នើសុំការវិភាគ និងពិភាក្សាវាបាន។ មជ្ឈមណ្ឌលប្រឹក្សាអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុកក៏ដោះស្រាយសំណួរអំពីប្រាក់បញ្ញើផងដែរ។
ជំហានទី 3៖ ការត្រួតពិនិត្យពេលចាកចេញ
នៅថ្ងៃចុងក្រោយ នរណាម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមកជួបអ្នកនៅផ្ទះល្វែងទទេសម្រាប់ tachiai (立ち会い) ។ ពួកគេពិនិត្យបន្ទប់នីមួយៗ កត់ចំណាំការខូចខាត អានម៉ែត្រ ក្នុងករណីខ្លះ ហើយយកសោមកវិញ។ អ្នកអាចនឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជាក់អំពីអ្វីដែលបានរកឃើញ។ នេះជាពេលដែលត្រូវនិយាយ៖ ប្រសិនបើអ្នកមានសញ្ញាសម្គាល់នៅទីនោះ នៅពេលអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅ ចូរនិយាយដូច្នេះ ហើយបង្ហាញរូបថតពីថ្ងៃផ្លាស់ទីរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមានវា។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | ភ្នាក់ងារ៖ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងពិនិត្យបន្ទប់ឥឡូវនេះ។ |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | សញ្ញាសម្គាល់នេះនៅទីនេះនៅពេលខ្ញុំផ្លាស់ទៅ |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | ខ្ញុំមានរូបថតពីពេលដែលខ្ញុំផ្លាស់ទៅ |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | នេះមិនមែនគ្រាន់តែចាស់ទៅតាមពេលវេលាទេ? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | ខ្ញុំកំពុងប្រគល់កូនសោ។ |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | តើខ្ញុំអាចមានការបំបែកធាតុបានទេ? |
បើអ្នកចាកចេញពីប្រទេសជប៉ុន
ការចាកចេញពីប្រទេសបន្ថែមជំហានមួយចំនួន។ ដាក់ឯកសារ tenshutsu todoke របស់អ្នកនៅការិយាល័យទីក្រុង មុនពេលអ្នកទៅ។ បញ្ជរនឹងប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលអនុវត្តចំពោះប័ណ្ណស្នាក់នៅ និងកំណត់ត្រាផ្សេងទៀត។ បិទ ឬទូទាត់កិច្ចសន្យាទូរសព្ទ ថ្លៃប្រើប្រាស់របស់អ្នក និងការទូទាត់ប្រចាំខែណាមួយ ហើយសម្រេចចិត្តថាតើប្រាក់បញ្ញើរបស់អ្នកនឹងទៅដល់អ្នកដោយរបៀបណា ប្រសិនបើវាត្រលប់មកវិញបន្ទាប់ពីអ្នកចាកចេញ៖ មនុស្សជាច្រើនផ្តល់ឱ្យភ្នាក់ងារនូវគណនីធនាគារជប៉ុនដែលពួកគេបានបើកមួយរយៈ ឬសុំឱ្យមិត្តដែលទុកចិត្តឱ្យជួយ។ សួរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាមុនថាតើពួកគេដោះស្រាយរឿងនេះដោយរបៀបណា ពីព្រោះនីតិវិធីខុសគ្នា។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | ខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅប្រទេសរបស់ខ្ញុំវិញនៅខែក្រោយ។ |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់បញ្ញើទៅបរទេសវិញបានទេ? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | តើខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីមុនពេលចាកចេញពីប្រទេសជប៉ុន? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | តើការដោះស្រាយនឹងត្រូវធ្វើនៅពេលណា? |
កំហុសទូទៅដែលត្រូវចៀសវាង
- ផ្តល់ការជូនដំណឹងតាមទូរស័ព្ទលុះត្រាតែកិច្ចសន្យាស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សួរពីរបៀបដាក់ស្នើ និងរក្សាច្បាប់ចម្លង។
- ទុកសំរាមសំពីងសំពោងរហូតដល់សប្តាហ៍ចុងក្រោយ។ ការប្រមូលជាញឹកញាប់ត្រូវបានកក់ពេញនៅខែមីនា និងមេសា។
- យករបស់របរធំ ៗ ចេញជាមួយសំរាមធម្មតា។ គ្មានសំបុត្រ sodai gomi មិនត្រូវបានប្រមូលទេ ហើយអាចបង្កបញ្ហាជាមួយអ្នកជិតខាង។
- ចុះហត្ថលេខាលើសន្លឹកត្រួតពិនិត្យដោយមិនអានវា។ សួរ kore wa nan no hiyō desu ka (តើតម្លៃនេះសម្រាប់អ្វី?) មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខា។
- រំពឹង reikin ត្រឡប់មកវិញ។ មានតែប្រាក់កក់ shikikin ប៉ុណ្ណោះដែលអាចដកវិញបាន ដកការកាត់ដែលមានសុពលភាព។
- ភ្លេចការិយាល័យក្រុង។ ការដាក់ឯកសារ tenshutsu todoke នៅពេលអ្នកផ្លាស់ទីទៅក្រុងមួយផ្សេងទៀត ឬចាកចេញពីប្រទេសជប៉ុន រក្សាកំណត់ត្រារបស់អ្នកតាមលំដាប់លំដោយ។