វាក្យសព្ទនៅលើបញ្ជីនីមួយៗ
វាក្យសព្ទអចលនទ្រព្យត្រូវបានបិទ ហើយលេចចេញជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាបន្តបន្ទាប់ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាសំណុំឯកទេសមួយដែលងាយស្រួលជាងក្នុងការទទួលបាន។ អក្សរកាត់ប្លង់ជាពិសេសកើតឡើងវិញលើរាល់ការចុះបញ្ជី។
ការរៀនទាំងនេះដំបូងធ្វើឱ្យបញ្ជីអាចអានបាន ហើយការអានគឺជាកន្លែងដែលព័ត៌មានភាគច្រើននៅក្នុងការងារនេះរស់នៅ។
| រយៈពេល | អត្ថន័យ | ចំណាំ |
|---|---|---|
| 敷金 | ដាក់ប្រាក់ | អាចត្រលប់មកវិញបានមួយផ្នែក |
| 礼金 | លុយគន្លឹះ | មិនអាចត្រឡប់មកវិញបានទេ។ |
| 仲介手数料 | ថ្លៃភ្នាក់ងារ | ជាញឹកញាប់មួយខែ |
| 管理費 | ថ្លៃគ្រប់គ្រង | ប្រចាំខែនៅលើកំពូលនៃការជួល |
| 保証会社 | ក្រុមហ៊ុនធានា | ជាធម្មតាត្រូវការ |
| 築年数 | អាយុសាងសង់ | ឆ្នាំចាប់តាំងពីការសាងសង់ |
| 間取り | ប្លង់ | ដូចនៅក្នុង 1DK, 2LDK |
បីដំបូងគឺជាអ្នកជួលដែលភ្ញាក់ផ្អើល។ ការពន្យល់ពួកគេមុនពេលការមើលជាជាងបន្ទាប់ពីការរារាំងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលដួលរលំភាគច្រើន។
ការសាកសួរនិងការមើល
ការសាកសួរ និងការមើលការសន្ទនា គឺជាផ្នែកសន្ទនានៃការងារ ហើយវាធ្វើតាមទម្រង់ដែលអាចព្យាករណ៍បាន៖ អ្វីដែលពួកគេត្រូវការ អ្វីជាថវិកា អ្វីដែលអាចរកបាន និងការរៀបចំពេលវេលា។
ការបង្កើតថវិកាឱ្យបានឆាប់ រួមទាំងថ្លៃដើមដំបូងជាជាងការជួល អាចជួយសន្សំសំចៃពេលវេលារបស់អ្នកគ្រប់គ្នា។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | តើខ្ញុំអាចសួរតម្រូវការរបស់អ្នកបានទេ? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | តើថវិការបស់អ្នកគឺជាអ្វី? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នឹងរស់នៅទីនោះ? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | តើការទស្សនានឹងសាកសមនឹងអ្នកនៅពេលណា? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | នេះគឺជាផែនការជាន់។ |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | វាគឺប្រាំបីនាទីដោយថ្មើរជើងពីស្ថានីយ៍។ |
ការសន្ទនាតម្លៃ
នេះគឺជាការសន្ទនាដែលសម្រេចចិត្តលើកិច្ចព្រមព្រៀងភាគច្រើន ហើយកំហុសគឺទុកវាចោលរហូតដល់បន្ទាប់ពីការមើល។ ថ្លៃដើមដំបូងនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនជាញឹកញាប់សរុបជាច្រើនខែនៃការជួល ដែលធ្វើអោយអ្នកជួលមកពីប្រទេសជាច្រើនមានការភ្ញាក់ផ្អើល។
ផ្តល់លេខជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ក៏ដូចជានិយាយ។ អ្នកជួលដែលមានការវិភាគលើក្រដាសអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយមិនមានការសន្ទនាជាលើកទីពីរ។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | តម្លៃដំបូងគឺប្រហែលបួនខែនៃការជួល។ |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | ខ្ញុំនឹងពន្យល់ពីការបែកបាក់។ |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | ប្រាក់កក់ត្រូវបានទូទាត់នៅពេលអ្នកចាកចេញ។ |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | លុយសោមិនត្រូវបានបង្វិលសងវិញទេ។ |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | តម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនធានា។ |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ |
និយាយឱ្យច្បាស់ថាលុយសោមិនត្រូវបានគេសងវិញទេ។ អ្នកជួលជារឿយៗសន្មតថាវាដំណើរការដូចជាប្រាក់បញ្ញើ ហើយការរកឃើញនៅពេលក្រោយធ្វើឱ្យខូចទំនុកចិត្ត។
ពាក្យសុំនិងកិច្ចសន្យា
ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំពាក់ព័ន្ធនឹងការពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនអ្នកធានា ឯកសារ និងបន្ទាប់មកការពន្យល់ជាផ្លូវការនៃលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗមុនពេលចុះហត្ថលេខា។ ការពន្យល់នោះគឺជាតម្រូវការផ្លូវច្បាប់ដែលផ្តល់ដោយអ្នកមានសមត្ថភាព មិនមែនជាទម្រង់ដែលត្រូវប្រញាប់ប្រញាល់នោះទេ។
ការដឹងច្បាស់អំពីឯកសារណាដែលត្រូវការ នៅពេលចាប់ផ្តើម ការពារការពន្យារពេលភាគច្រើន។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | មានការពិនិត្យអ្នកជួល។ |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | ខ្ញុំនឹងពន្យល់ឯកសារដែលត្រូវការ។ |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | សូមយកប័ណ្ណស្នាក់នៅរបស់អ្នក។ |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | យើងនឹងអនុវត្តការពន្យល់នៃពាក្យសំខាន់ៗ។ |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | តើមានអ្វីមិនច្បាស់លាស់? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | សូមចុះហត្ថលេខា និងបោះត្រានៅទីនេះ។ |
អ្នកជួលបរទេស
អតិថិជនបរទេសគឺជាផ្នែកមួយដែលកំពុងរីកចម្រើននៃទីផ្សារ ហើយភាគច្រើននៃអ្វីដែលពួកគេត្រូវការគឺនីតិវិធីជាជាងភាសា៖ តើថ្លៃសេវាបែបណា របៀបដែលក្រុមហ៊ុនធានាធ្វើការ ឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការ និងច្បាប់នៃអគារ។
ការផ្តល់លេខ និងបញ្ជីឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅទំនាក់ទំនងដំបូង ដោះស្រាយបញ្ហាភាគច្រើន ហើយវាជួយសង្រ្គោះអ្នកពីការពន្យល់ដដែលៗម្តងទៀត។
| ជប៉ុន | រ៉ូម៉ាជី | អត្ថន័យ |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | ជនបរទេសក៏អាចជួលនៅទីនេះដែរ។ |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | ភាសាជប៉ុនអាចត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួន។ |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | ខ្ញុំនឹងពន្យល់ពីច្បាប់តម្រៀបសំរាម។ |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | មិនមានកំណែជាភាសាអង់គ្លេសនៃកិច្ចសន្យាទេ។ |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | ខ្ញុំនឹងពន្យល់យឺតៗ។ |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | សូមសួរសំណួរបានគ្រប់ពេល។ |
ច្បាប់តម្រៀបសំរាមបង្កឱ្យមានការកកិតគ្នារវាងអ្នកជួលបរទេស និងអគារច្រើនជាងអ្វីផ្សេងទៀត។ ការពន្យល់ពួកគេនៅពេលប្រគល់ ការពារការតវ៉ានៅពេលក្រោយ។
ការសន្ទនាដើម្បីហាត់សម
ភាគច្រើនវាក្យសព្ទនៃការងារនេះត្រូវបានទទួលដោយការអានបញ្ជី ដែលកើតឡើងដោយខ្លួនឯង។ ការសន្ទនាមួយកើតឡើងម្តងទៀត និងសម្រេចលទ្ធផល៖ ការពន្យល់អំពីការចំណាយ។
វាមានតម្លៃហាត់សមត្រឹមត្រូវ រួមទាំងសំណួរតាមដាន ពីព្រោះអតិថិជនដែលមិនយល់ពីការចំណាយដំបូងនឹងដកខ្លួនចេញនៅដំណាក់កាលនៃការដាក់ពាក្យបន្ទាប់ពីមនុស្សគ្រប់គ្នាបានចំណាយពេលវេលា។ ការដំណើរការវាជាមួយនឹង AI Sensei នៅក្នុងថ្នាក់រៀន 3D ដ៏សម្បូរបែបរបស់ Unihongo ផ្តល់នូវសំណួរដែលអតិថិជនសួរពិតប្រាកដ ដែលជាពាក់កណ្តាលដែលអ្នកមិនអាចសរសេរអក្សរបាន។
ការចុះឈ្មោះគឺជារឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិនិត្យ។ ការងារអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមមុខនឹងអតិថិជនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុង keigo ពេញមួយ ហើយរបាយការណ៍នៃសម័យប្រជុំនឹងដាក់ទង់ប័ណ្ណដែលសហសេវិកនឹងកត់សម្គាល់ និងមិននិយាយ។
ពន្យល់ពីការចំណាយមុនពេលមើល មិនមែនក្រោយទេ។ វាគឺជាការផ្លាស់ប្តូរតែមួយដែលភាគច្រើនធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវចំនួនការសាកសួរក្លាយជាកិច្ចសន្យា។