Та ямар баримт бичигт гарын үсэг зурж байна
Хоёр баримт бичиг ихэвчлэн хамт ирдэг.重要事項説明書 (jūyō jiko setsumeisho) нь гарын үсэг зурахын өмнө лицензтэй төлөөлөгчийн уншсан чухал асуудлын тайлбар бөгөөд 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyalekusho) өөрөө юм. Гурав дахь багц, 使用細則 (shiyō saisoku) буюу гэрийн дүрэм нь ихэвчлэн хавсаргасан байдаг ба гэрийн тэжээвэр амьтад, багаж хэрэгсэл, хог хаягдал амьдардаг газар юм. Гурав нь таны зөвшөөрч буй зүйлийн нэг хэсэг бөгөөд та гурвыг нь урьдчилан асууж болно.
Энэхүү гарын авлага нь эрэл хайгуул гэхээсээ илүүтэй бичиг баримтын ажлын тухай юм. Дүүрэг сонгох, давхрын төлөвлөгөөг уншиж, үзвэрийн үеэр асуулт асуух нь орон сууцны ан агнуурын гарын авлагад тусгагдсан тусдаа үе шат юм; энд бичиг баримт, үзэг бариад сууж байна. Хамгийн хэрэгтэй цорын ганц зуршил бол толь бичиг, яарах хэрэггүй цагийг төлөөлөгчийн ширээнээс өөр газар унших явдал юм.
- Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө гэрээний төсөл болон байшингийн дүрмийг асуу
- Эхлээд өгүүлбэрийн гарчгийг уншиж, мөнгө эсвэл гарцтай холбоотой аравыг тэмдэглээрэй
- Тусгай нөхцөл болох 特約 (токуяку) гэсэн хэсгийг хайж олоорой
- Шалны төлөвлөгөө болон нүүж ирэхийг шалгах хуудсыг гэрээний хуулбартайгаа хамт байлга
- Энд юу ч хууль эрх зүйн зөвлөгөө биш юм; Таны санааг зовоож буй аливаа зүйл бол төлөөлөгч эсвэл мэргэшсэн мэргэжилтэнээс асуугаарай
Зүйлийн лавлах хүснэгт
| Зүйл эсвэл нэр томъёо | Уншиж байна | Энэ нь ерөнхийдөө юуг хамардаг |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | Чинтайшаку кэйякүшо | Түрээсийн гэрээ өөрөө |
| 重要事項説明書 | Жуёо жико сэцүмэйшо | Гарын үсэг зурахаас өмнө өгсөн чухал асуудлын тайлбар |
| 宅地建物取引士 | Такүчи татемоно торихикиши | Энэ тайлбарыг өгдөг тусгай зөвшөөрөлтэй төлөөлөгч |
| 貸主 | Кашинуши | Түрээслэгч эсвэл түрээслэгч |
| 借主 | Каринуши | Түрээслэгч эсвэл түрээслэгч бол та өөрөө юм |
| 管理会社 | Канри Гайша | Тус компани нь барилгын ажлыг өдөр бүр удирддаг |
| 連帯保証人 | Рентай хошонин | Таны үүргийг хуваалцдаг хамтарсан батлан даагч |
| 保証会社 | Хошо гайша | Хувийн батлан даагчийн оронд эсвэл түүнээс гадна ашигладаг баталгааны компани |
| 保証委託料 | Хошо итакурёо | Тэр баталгааны үйлчилгээний төлбөр |
| 物件の表示 | Буккен үгүй хёжи | Эд хөрөнгийг тодорхойлсон тодорхойлолт |
| 所在地 | Шозайчи | Байшингийн хаяг |
| 部屋番号 | Хөөе банго | Нэгжийн дугаар |
| 間取り | Мадори | Өрөөний зохион байгуулалт |
| 専有面積 | Сэнью мэнсеки | Өөрийн нэгжийн шалны талбай |
| 構造 | Козо | Барилгын барилгын төрөл |
| 使用目的 | Шиёо мокутеги | Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээ, ихэвчлэн зөвхөн орон сууц |
| 入居人数 | Ньюкё нинзу | Тэнд амьдрахыг зөвшөөрсөн хүмүүсийн тоо |
| 賃料 | Чинрё | Түрээслэх, бас бичдэг 家賃 (ячин) |
| 管理費 | Канрихи | 共益費 (kyōekihi) гэж нэрлэдэг менежментийн төлбөр |
| 支払期日 | Шихарай кижицү | Сар бүрийн төлбөрийг төлөх өдөр |
| 支払方法 | Шихарай хохо | 口座振替 шууд дебит гэх мэт төлбөрийг хэрхэн төлөх |
| 割り家賃 | Хивари ячин | Эхний эсвэл сүүлийн сард хэсэгчлэн тооцсон түрээс |
| 遅延損害金 | Чиэн Сонгайкин | Хугацаа хоцорсон төлбөрт ногдуулсан |
| 敷金 | Шикикин | Таныг явах үед хадгалагдаж, төлбөр тооцоо хийгдсэн хадгаламж |
| 礼金 | Рейкин | Байрны эзэнд нэг удаагийн төлбөр, ерөнхийдөө буцаж ирдэггүй |
| 仲介手数料 | Чукай тэсүрё | Гэрээ байгуулах зуучлалын хөлс |
| 鍵交換費用 | Каги кокан хиё | Та орохоосоо өмнө түгжээ солих төлбөр |
| 初期費用 | Шоки хиё | Эхэндээ төлөх ёстой бүх зүйлийн нийлбэр |
| 契約期間 | Кейяку кикан | Эхлэх, дуусах огноо бүхий гэрээний хугацаа |
| 普通借家契約 | Фүцү шакуя кейяку | Энгийн түрээс, ихэвчлэн сунгах боломжтой |
| 定期借家契約 | Тейки шакуя кейияку | Дуусах өдрөө дуусгавар болох тогтмол хугацааны түрээс |
| 更新 | Кошин | Хугацаа дуусахад гэрээг сунгах |
| 更新料 | Кошинрёо | Гэрээнд заасан бол сунгалтанд төлөх төлбөр |
| 更新事務手数料 | Кошин Жиму Тэсүрё | Сунгалтыг зохицуулахын тулд захиргааны хураамж авдаг |
| 解約 | Кайяку | Гэрээг цуцлах |
| 解約予告期間 | Кайякү ёкоку кикан | Та хэр зэрэг урьдчилан мэдэгдэх ёстой |
| 解約通知書 | Кайяку цучишо | Цуцлахаар илгээсэн бичгээр мэдэгдэл |
| 中途解約 | Чуто кайяку | Хугацаа дуусахаас өмнө гэрээг цуцлах |
| 違約金 | Иякукин | Гэрээнд заасан торгууль |
| 明渡し | Акеваташи | Үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлж, буцааж өгөх |
| 原状回復 | Гэнжо Кайфуку | Та үл хөдлөх хөрөнгөө үлдээх ёстой муж |
| 通常損耗 | Цүжо сонмо | Жирийн амьдралын энгийн хувцас |
| 経年劣化 | Кейнен Рекка | Цаг хугацаа өнгөрөх тусам доройтох |
| 特約 | Токуяку | Стандарт зүйлд нэмэлт нөхцөлийг нэмж оруулсан |
| ハウスクリーニング代 | Хаусу куринингу-дай | Гэрээнд заасан цэвэрлэгээний төлбөр |
| 立会い | Тачиай | Шилжилтийн шалгалтыг менежертэй хамт хийсэн |
| 修繕 | Шүзэн | Засвар, тэдгээрийг хэн зохион байгуулдаг гэсэн заалт |
| 禁止事項 | Кинши жико | Гэрээгээр хориглосон зүйлүүд |
| 使用細則 | Шиёо сайсоку | Гэрийн дүрмийн хавсралт |
| ペット飼育 | Петто шиику | Гэрийн тэжээвэр амьтан тэжээх |
| 楽器演奏 | Гакки энсо | Хөгжмийн зэмсэг тоглох |
| 喫煙 | Кицуэн | Тамхи татах |
| 転貸 | Тентай | Үл хөдлөх хөрөнгөө бусдад түрээслүүлэх |
| 同居人 | Докёнин | Гэрээнд нэр дурдсан тантай хамт амьдардаг хүн |
| 火災保険 | Касай хокен | Тухайн хугацаанд галын даатгалд хамрагдах шаардлагатай |
| 借家人賠償責任保険 | Шакуянин байшо секинин хокен | Түрээслэгчийн хариуцлагын даатгал ихэвчлэн үүнтэй хамт ирдэг |
| 署名捺印 | Шомэй Нацуин | Гарын үсэг зурж, тамгаа дарж байна |
Орон сууцны эзэд, менежментийн компани, бүс нутгуудад үг хэллэг өөр өөр байдаг бөгөөд стандарт маягтуудыг цаг хугацааны явцад шинэчилдэг. Энэ хүснэгтийг таны гэрээнд юу гэж заасан эсвэл ямар төлбөр төлөх ёстойг илэрхийлсэн үг биш харин үгс нь ямар утгатай болохыг харуулсан газрын зураг гэж үз. Таны өмнө байгаа зүйл бол зохицуулдаг зүйл бөгөөд төлөөлөгч үүнийг тайлбарлахаар тэнд байдаг.
Талууд болон эд хөрөнгийн тодорхойлолт
Эхний хуудсанд түрээслэгч, түрээслэгч, удирдах компани болон аливаа батлан даагчийг нэрлэж, дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийг нарийн тодорхойлсон: хаяг, барилгын нэр, нэгжийн дугаар, зохион байгуулалт, талбай, барилга байгууламж. Өөрийн нэр болон нэгжийн дугаарыг тэмдэгт тус бүрээр нь уншина уу, учир нь энд бичсэн үсгийн алдаа нь дараагийн баримт бичиг бүрийг дагаж мөрддөг.使用目的 шугам нь бас чухал: орон сууцны түрээс нь ихэвчлэн зөвхөн орон сууцанд ашиглахыг зөвшөөрдөг бөгөөд энэ нь орон сууцнаас бизнес эрхлэх нь хувийн биш харин гэрээний асуудал болгодог.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | Гэрээ зөвхөн миний нэр дээр байх нь зөв үү? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | Хамтарсан батлан даагч шаардлагатай юу? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | Гэрээнд надтай хамт амьдардаг хүний нэрийг бас бичих шаардлагатай юу? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | Нэгжийн дугаар болон шалны талбайг шалгана уу. |
Түрээс, менежментийн төлбөр, төлөх хугацаа
Түрээс болон менежментийн төлбөрийг ихэвчлэн тусдаа мөрөнд жагсааж, хамт төлдөг. Сунгалтын хураамж болон бусад төлбөрийг заримдаа зөвхөн түрээсийн төлбөрт тооцдог тул ялгаа нь дараа нь чухал юм. Тэдний хажууд төлбөрийн огноо, төлбөрийн аргыг суулгана: олон гэрээ нь зориулалтын данснаас шууд дебит ашигладаг бөгөөд үүнийг тохируулахад цаг хугацаа шаардагддаг тул дебит эхлэхээс өмнө эхний хоёр сарыг хэрхэн зохицуулж байгааг асуугаарай.
Хоёр жижиг мөрийг дараа биш харин одоо олох нь зүйтэй. Төлбөрийн тооцооны түрээс нь нэг сарын дотор нүүж ирэхийг хамардаг бөгөөд төлбөрийг хожимдуулах заалт нь шилжүүлэг огноог алдсан тохиолдолд юу болохыг заасан. Аль нь ч гайхалтай биш, гэхдээ хоёулаа өнөөдөр өргөдөл гаргасан өдрөөсөө тайван уншихад илүү хялбар байдаг.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | Түрээсийн төлбөр, менежментийн төлбөрийг тусад нь бичсэн үү? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | Удирдлагын төлбөрт юу багтдаг вэ? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | Сарын төлбөрийг хэзээ төлөх вэ? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | Төлбөрийн арга нь шууд дебит байх уу? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | Эхний сард пропорциональ үнэлгээ өгөх үү? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | Төлбөрийг хожимдуулсан тухай заалт хаана бичигдсэн бэ? |
Эхэндээ юу төлдөг вэ
Гарын үсэг зурахад нэг удаа төлсөн мөнгө нь ихэвчлэн хүснэгтэд харагдана. Төлбөргүй түрээсийн төлбөр, нөхөн төлбөрийг барьцаалж, таныг явах үед барагдуулна; гол мөнгө нь ерөнхийдөө буцаж ирдэггүй түрээслүүлэгчийн төлбөр юм; зуучлалын төлбөр нь агентлагт очдог; цоожны өөрчлөлт, баталгааны хураамж нь тусдаа мөр болж гарч ирж болно. Эдгээрийн аль нь таны гэрээнд багтсан, ямар нөхцлөөр байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгө, бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг тул нэг нийт дүнгээр бус бичгээр задлахыг хүс.
Баталгаажуулалтын зохицуулалт нь өөрийн гэсэн асуултыг тавих ёстой. Олон гэрээнд хувийн батлан даагч эсвэл батлан даалтын компани, заримдаа хоёуланг нь шаарддаг бөгөөд баталгааны хураамж нь нэг удаагийнх биш дахин давтагдаж болно. Энэ тоо давтагдах эсэх, хэзээ, жилийн дараа дахин гарч ирэхгүйн тулд гэнэтийн байдлаар асуугаарай.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Би анхны зардлын задаргаатай байж болох уу? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | Намайг нүүх үед барьцаа мөнгө хэрхэн шийдэгддэг вэ? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | Гол мөнгөө буцааж өгөхгүй байна гэж би буруу ойлгож байна уу? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | Батлан даалтын компанийг заавал ашиглах ёстой юу? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | Батлан даалтын хураамжийг жил бүр авдаг уу? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | Гэрээнд цоож солих төлбөрийг хаана бичсэн бэ? |
Хугацаа, сунгалт ба тогтмол хугацааны зөрүү
Нэр томъёо нь эхлэх огноо, дуусах огноог өгдөг бөгөөд түрээсийн төрөл нь тухайн эцсийн өдөр юу болохыг шийддэг. Энгийн түрээс буюу 普通借家契約 нь ихэвчлэн шинэчлэгддэг бөгөөд сунгах хураамж болон захиргааны хураамж авах эсэхийг гэрээнд заана. Тогтмол хугацааны түрээс, 定期借家契約 нь дуусах үед дуусгавар болно гэж бичигдсэн; Үргэлжлүүлнэ гэдэг нь ихэвчлэн шинэ гэрээ тохиролцоно гэсэн үг бөгөөд энэ нь таны урьдчилан таамаглах зүйл биш юм.
Энэ бол цаасан дээр ижил төстэй харагдаж, өөр өөр амьдралыг дагуулдаг тул ширээн дээр чангаар асуух нь зүйтэй ганц асуулт юм. Хэрэв таны төлөвлөгөөнд хэдэн жил үлдэхээр төлөвлөж байгаа бол ямар төрлийн гарын үсэг зурж байгаа, сунгах үйл явц хэзээ эхлэх, сунгах үеийн түрээсийн талаар гэрээнд юу гэж заасан байгааг асуу.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | Энэ энгийн түрээс үү эсвэл тодорхой хугацааны түрээс үү? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | Гэрээний хугацаа хэдэн жил вэ? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | Шинэчлэх үйл явц хэзээ эхлэх вэ? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | Та сунгах хураамжийн заалтыг надад үзүүлж чадах уу? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | Шинэчлэх үед түрээсийн төлбөр өөрчлөгдөх боломж бий юу? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | Тогтмол хугацааны түрээсийн хувьд шинэ гэрээ байгуулах боломжтой юу? |
Гэрээг дуусгах: мэдэгдэл, эрт цуцлах
Цуцлах заалт нь таны ашиглах зүйл тул нүүхээр шийдсэн долоо хоногоос илүү гарын үсэг зурсан өдрөө уншаарай. Энэ нь хэр зэрэг урьдчилан мэдэгдэх ёстойг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь ихэвчлэн төлөөлөгч рүү мессежээр бус тодорхой маягт дээр бичгээр мэдэгдэхийг шаарддаг. Зарим гэрээнд ер бусын эрт явах тухай заалт нэмж оруулсан байдаг. Шийтгэл байгаа тохиолдолд түүнийг бичдэг тул төлөөлөгчөөс өгүүлбэрийг санахын оронд зааж өгөхийг хүс.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | Хэдэн сарын өмнө мэдэгдэх ёстой вэ? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | Цуцлах мэдэгдлийг бичгээр өгөх ёстой юу? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | Хэрэв би богино хугацааны дараа цуцалбал торгууль байна уу? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | Би нүүх огноогоо өөрөө шийдэж болох уу? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | Би ирэх сарын сүүлээр цуцлахыг хүсч байна; процедурыг хэлж өгөөч. |
Сэргээх: таны хадгаламжийг шийдэх заалт
原状回復 нь үл хөдлөх хөрөнгөө ямар нөхцөлд буцааж өгөх ёстойг тогтоодог бөгөөд хадгаламжийн маргаан эндээс гардаг. Гэрээ нь ердийн элэгдэл, хөгшрөлтийг эвдрэлээс тусгаарладаг боловч тэдгээрийн хоорондох шугамыг үг хэллэгээр зурсан бөгөөд түүнд хавсаргасан аливаа 特約 тусгай нөхцөл нь зургийг өөрчлөх боломжтой тул эдгээр өгүүлбэрийг удаан уншиж, түрээслэгчээс юу болохыг асуугаарай.
Энэ заалтад юу ч хэлсэн бай бодит хамгаалалт бол нотлох баримт юм. Түлхүүрийг авсан өдрөө өрөө бүр, ханан дээрх тэмдэг бүр, шалны булан, ус халаагчийн төлөв байдлын зургийг огноог нь хараарай. Хэрэв нүүж ирэхийг шалгах хуудас байгаа бол хуулж аваад хуулбарыг нь буцааж өгнө үү. Нүүлгэн шилжүүлэх шалгалтыг ихэвчлэн менежертэй хамт хийдэг бөгөөд огноотой гэрэл зургийн хавтас нь энэ яриаг богино бөгөөд бодитой болгодог.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | Сэргээх үүргийн хамрах хүрээг хаана бичсэн бэ? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | Энгийн хэрэглээний тэмдэг бас миний хариуцлага мөн үү? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | Гарах үед цэвэрлэгээний төлбөр байнга авдаг уу? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | Онцгой нөхцлийн хэсгийг дахин тайлбарлаж өгөхгүй юу? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | Би байранд орохдоо өрөөнүүдийн зургийг авч болох уу? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | Намайг нүүхэд хамтарсан шалгалт байдаг уу? |
Гэрийн дүрэм: тэжээвэр амьтан, багаж хэрэгсэл, тамхи татах, түрээслэх
Үндсэн гэрээнд бүхэлд нь хориглох нь ховор байдаг; Тэд 使用細則 хавсралтад суудаг тул тавтай морилно уу хавтсанд хайхаас илүүтэй гарын үсэг зурахаасаа өмнө үүнийг асуух нь зүйтэй. Ердийн сэдэв бол гэрийн тэжээвэр амьтан, хөгжмийн зэмсэг, дотор эсвэл тагтан дээр тамхи татах, эд хогшлыг өөрчлөх, нийтийн коридорт эд зүйлсийг хадгалах, хог ангилах, цуглуулах өдрүүд, тэнд хэдэн хүн амьдарч болох зэрэг юм. Дүрмүүд нь барилга байгууламжийн хооронд харилцан адилгүй байдаг бөгөөд өчүүхэн мэт санагдах дүрэм нь таны зөвшөөрсөн дүрэм хэвээр байна.
Эдгээрийн хоёр нь шинээр ирсэн хүмүүсийг ихэвчлэн барьдаг. Тусламжийн түрээс гэдэг нь ерөнхийдөө орон сууцыг хэн нэгэнд ашиглуулах, түүний дотор богино хугацаагаар оршин суух зохицуулалтыг багтаадаг бөгөөд ихэвчлэн хориглодог. Оршин суугчдын тоог ихэвчлэн гэрээгээр тогтоодог тул дараа нь нүүх нь хувийн шийдвэр биш харин менежментийн компанитай ярилцах явдал юм.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | Гэрийн тэжээвэр амьтан байлгахыг хориглодог уу? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | Хөгжмийн зэмсэг тоглох дүрэм журам байдаг уу? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | Дотор тамхи татахыг хориглодог уу? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | Найз нь хэсэг хугацаанд үлдвэл асуудал байна уу? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | Түрээслэх эсвэл богино хугацаанд түрээслэхийг зөвшөөрдөг үү? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | Би бас байшингийн дүрмийн баримт бичгийг авч болох уу? |
Галын даатгал болон бусад шаардлагатай нэмэлтүүд
Түрээсийн гэрээ нь ихэвчлэн түрээслэгчээс галын даатгалд хамрагдахыг шаарддаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн өөрийн эд зүйлд учирсан хохирол, түрээслэгч болон хөршүүдийн өмнө хүлээх хариуцлагыг тухайн хугацааны туршид даатгалд хамруулдаг. Агент ихэвчлэн гарын үсэг зурахдаа бодлогыг санал болгодог бөгөөд та өөрөө өөртөө авчрах эсэх нь үг хэллэгээс хамаарна, тиймээс тодорхой асуугаарай. Туслах үйлчилгээ эсвэл тоног төхөөрөмжийн багц зэрэг бусад нэмэлтүүд заримдаа хажууд гарч ирдэг; Эдгээр нь тус бүр нь таны асууж болох мөрүүд бөгөөд хэрэв та татгалзвал юу болох талаар асуух нь бүдүүлэг асуулт биш харин шударга асуулт юм.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | Галын даатгалыг тусгайлсан компаниар хийлгэх ёстой юу? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | Би өөрөө даатгалыг сонгох боломжтой юу? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | Даатгалын хугацаа нь гэрээний хугацаатай ижил байна уу? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | Би даатгалын гэрчилгээний хуулбарыг өгөх шаардлагатай юу? |
Уулзалтыг удаашруулж байна
Чухал асуудлын тайлбарыг ихэвчлэн чанга чанга уншдаг бөгөөд толгой дохих нь өрөөнд байгаа хамгийн хялбар алдаа юм. Та хурдаа удаашруулах, мэдэхгүй ханз үсгээ унших, бичиг баримтаа авч явах цаг гаргахыг зөвшөөрнө. Өнөөдрийн оронд маргааш гарын үсэг зурахыг хүсэх нь ердийн хүсэлт юм; Сайн дураараа тайлбарлаж байгаа төлөөлөгч ажлаа хийж байна, эсэргүүцэж байгаа нэг нь танд хэрэгтэй зүйл хэлж байна.
| Япон | Ромажи | Утга |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | Уучлаарай, та арай удаан ярьж болох уу? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | Энэ ханзыг хэрхэн уншдагийг хэлж өгөөч? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | Гэрээний хуулбарыг урьдчилан авах боломжтой юу? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | Би гарын үсэг зурахын өмнө гэртээ авчирч уншиж болох уу? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | Би өнөөдөр гарын үсэг зурахын оронд маргааш хариулж болох уу? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | Агент: Энэ бол чухал асуудлын тайлбар юм. |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | Агент: Тийм ээ, би үүнийг дээрээс нь унших болно. |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | Төлөөлөгч: Энд гарын үсэг зурж, тамгаа дарна уу. |
Блок бүрийн дараах богинохон баталгаажуулалт нь таныг харилцан ярианд байлгах болно: つまり、解約は二か月前ということですね。 Энэ заалтыг өөрийн үгээр дахин давтах нь таныг хүссэн зүйлээ нэг жилийн өмнө засахаас илүүтэй агентт гарын үсэг зурах боломжийг олгоно.
Гарын үсэг зурахаас өмнө шалгах хуудас
- Энэ нь ямар төрлийн түрээс болох, хугацааны эцэст юу болохыг баталгаажуулна уу
- Мэдэгдлийн хугацааг уншиж, нүүсэн өдрөө өдрийн тэмдэглэлээ бичээрэй
- Сэргээх заалт болон түүнд хавсаргасан тусгай нөхцөл бүрийг уншина уу
- Анхны зардлын бичгээр задаргааг авч, ямар зүйл давтагдахыг асуу
- Баталгаат хураамж дахин давтагдах эсэх, хэзээ болохыг асуу
- Гэрийн дүрмийн хавсралтыг цуглуулж, гэрийн тэжээвэр амьтан, багаж хэрэгсэл, тамхи татах, оршин суугчдыг шалгана уу
- Даатгалын шаардлага болон үйлчилгээ үзүүлэгчийг сонгох боломжтой эсэхийг шалгана уу
- Түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх өдөр орон сууцны зургийг огноог нь харагдуулна
- Гэрээ, гэрийн дүрэм, гэрэл зургийг нэг дор хадгалаарай
- Хэрэв та эргэлзэж байгаа зүйлээ таамаглахын оронд төлөөлөгч эсвэл мэргэшсэн мэргэжилтэнээс асуугаарай