A kiköltözés négy mondata
Minden japán kiköltözésnek ugyanaz a gerince: bejelenti a dátumot, befejezi a szerződés felmondását, részt vesz az ellenőrzésen és várja a letétet. Taikyo (退去) azt jelenti, hogy elhagyja a bérelt lakást, kaiyaku (解約) azt jelenti, hogy felmondja a szerződést, és ez a négy sor viszi végig a folyamaton.
| japán | Romaji | Jelentése |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | A hónap végén kiköltözöm. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Szeretném felmondani a bérleti szerződést. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Mikor lesz a kiköltözési ellenőrzés? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Mikor kapom vissza a kauciót? |
1. lépés: a felmondás
Először keresse meg szerződésében az elállási záradékot. Japánban a lakhatási szerződések általában egy hónapos felmondási időt kérnek, néha többet is, és a bérleti díjat a hónap végéig vagy a szerződéstől függően napra számolják. Hívja fel az alapkezelő társaságot (kanri gaisha, 管理会社) vagy a lakását kezelő ügynököt, és kérdezze meg, hogyan kérik az értesítést: sokan küldenek egy kaiyaku todoke (解約届) elállási lapot a kitöltéshez és a visszaküldéshez.
| japán | Romaji | Jelentése |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Jövő hónap végén szeretnék elköltözni. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | Hogyan kell benyújtani a lemondási lapot? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Napra számolják a bérleti díjat? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Mikor lesz a kiköltözésem? |
2. lépés: nagydarabos hulladék, közművek és cím
A bútorok és a nagyméretű készülékek nem mennek ki a normál szeméttel. Foglaljon le egy sodai gomi (粗大ごみ) gyűjteményt a városával, vegye meg a selejtezési jegyet (shori-ken, 処理券), amelyik azt mondja, és tegye ki a tárgyakat a gyűjtés reggelén. A forgalmas időszakokban, például márciusban a begyűjtési dátumok hetek múlva is lehetnek, ezért foglaljon, amint megtudja a dátumot. Egyes készülékek, például hűtőszekrények, mosógépek és légkondicionálók külön újrahasznosítási szabályokat követnek, ezért kérdezze meg a várost vagy az üzletet.
Hívja a villany-, gáz- és vízszolgáltatókat a kiköltözés dátumával, hogy leállítsák a szolgáltatást és küldjék a végszámlát. Ezután keresse fel városát vagy egyházközségi irodáját. Ha másik településre költözik, vagy elhagyja Japánt, adjon meg egy tenshutsu todoke (転出届); ugyanabban a városban, egy tenkyo todoke (転居届). A Japan Post egy évig továbbíthatja a leveleit, ha küld egy továbbítási értesítést, a tensō todoke (転送届).
| japán | Romaji | Jelentése |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Nagyméretű szemétszállítást szeretnék lefoglalni. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Meg akarok szabadulni egy ágytól és egy kanapétól. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Költözök, ezért szeretném leállítani az áramot. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Azért jöttem, hogy benyújtsam a kiköltözési bejelentésemet. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Szeretném, ha a levelemet továbbítanák. |
Kaució és helyreállítás: a pénzbe kerülő szavak
Az Ön shikikin (敷金) kauciója a ki nem fizetett bérleti díj és a kár fedezésére. Távozáskor a bérbeadó levonja a lakás helyreállításának költségét, genjō kaifuku (原状回復), a többit pedig visszaadja. A japán Föld-, Infrastruktúra-, Közlekedési és Idegenforgalmi Minisztérium irányelveket tesz közzé arról, hogy ki mit fizet, és ezeket széles körben használják: általában a normál kopás és elöregedés (tsūjō shōmō, keinen rekka) a bérbeadó költsége, a bérlő által a normál használaton kívül okozott kár pedig a bérlőé. A szerződések tartalmazhatnak speciális kikötéseket (tokuyaku, 特約), például fix takarítási díjat, így a saját szerződése is számít.
A kulcspénz, reikin (礼金) más: ez egy vissza nem térítendő befizetés, amelyet beköltözéskor fizettek ki, ezért ne várja vissza.
| Általában a bérbeadó költsége | Gyakran a bérlő költsége |
|---|---|
| Napfény hatására megfakult tapéta | A megengedettnél nagyobb lyukak a csavarokból vagy szögekből |
| Jelek a padlón, ahol a bútorok álltak | Ön által okozott foltok vagy égési sérülések |
| Tatami és a szerelvények idővel öregednek | Háziállatok okozta károk |
| Normál használatból eredő kopás a padlón | Penészedés az elhanyagolástól levegőztesse vagy tisztítsa meg a helyiséget |
Ezek általános példák, nem döntések. Ha egy levonás hibásnak tűnik, kérhet bontást és megvitathatja azt; A helyi fogyasztói tanácsadó központok a betétekkel kapcsolatos kérdéseket is kezelik.
3. lépés: a kiköltözési ellenőrzés
Az utolsó napon valaki az alapkezelő társaságtól találkozik Önnel az tachiai (立ち会い) üres lakásánál. Minden szobát ellenőriznek, feljegyzik a sérüléseket, bizonyos esetekben leolvasják a mérőórákat, és visszaveszik a kulcsokat. Előfordulhat, hogy megkérik Önt, hogy írja alá a találtakról szóló megerősítést. Itt a pillanat, amikor meg kell szólalnod: ha beköltözéskor jel volt rajta, mondd ki, és mutass fotókat a beköltözés napjáról, ha megvannak.
| japán | Romaji | Jelentése |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Ügynök: Akkor most megnézem a szobákat. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Ez a jel itt volt, amikor beköltöztem. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | Fényképeim vannak a beköltözésemről. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Ez nem csak idővel öregszik? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Visszaadom a kulcsokat. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Kaphatnék egy tételes bontást? |
Ha elhagyja Japánt
Az ország elhagyása néhány lépéssel jár hozzá. Indulás előtt adja be a tenshutsu todoke-át a városi hivatalban; a számláló megmondja, mi vonatkozik a lakcímkártyájára és egyéb nyilvántartásaira. Zárja le vagy rendezze telefonszerződését, rezsijét és esetleges havi befizetéseit, és döntse el, hogyan juthat el Önhöz a letét, ha távozása után visszakapja: sokan adnak az ügynöknek egy japán bankszámlát, amelyet egy ideig nyitva tartanak, vagy megkérnek egy megbízható barátot, hogy segítsen. Korán kérdezze meg az alapkezelő társaságot, hogyan kezelik ezt, mert az eljárások eltérőek.
| japán | Romaji | Jelentése |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Jövő hónapban visszamegyek az országomba. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Külföldön kaphatom a betét-visszatérítést? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Mit kell tennem, mielőtt elhagyom Japánt? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Mikorra várható az elszámolás? |
Gyakori hibák, amelyeket kerüljön
- Telefonon történő értesítés csak akkor, ha a szerződés írásos formát ír elő. Kérdezze meg, hogyan kell benyújtani, és őrizzen meg egy példányt.
- A terjedelmes szemetet az utolsó hétre hagyjuk. A gyűjtemények gyakran teljesen lefoglaltak március és április környékén.
- Nagy tárgyak kirakása közönséges szeméttel. A jegy nélküli sodai gomi-t nem gyűjtik össze, és ez bajt okozhat a szomszédokkal.
- Az ellenőrzési lap aláírása elolvasás nélkül. Kérdezd meg kore wa nan no hiyō desu ka-tól (mi ez a költség?), mielőtt aláírnád.
- reikin visszavárása. Csak az shikikin letét téríthető vissza, levonva az érvényes levonásokat.
- A városi hivatalt elfelejtve. Ha egy másik településre költözik vagy elhagyja Japánt, a tenshutsu todoke iktatás rendben tartja a nyilvántartásait.