বাসা ছাড়ার চারটি বাক্য
জাপানে প্রতিটি মুভ-আউটের একই মেরুদণ্ড রয়েছে: আপনি তারিখ ঘোষণা করুন, চুক্তি বাতিল সম্পূর্ণ করুন, পরিদর্শনে অংশ নিন এবং আপনার আমানতের জন্য অপেক্ষা করুন। Taikyo (退去) মানে একটি ভাড়া বাড়ি ছেড়ে যাওয়া, kaiyaku (解約) মানে চুক্তি বাতিল করা, এবং এই চারটি লাইন আপনাকে প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে নিয়ে যায়।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | আমি মাসের শেষে বাসা ছাড়ছি। |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | আমি চুক্তি বাতিল করতে চাই। |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | বের হওয়ার পরিদর্শন কবে? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | আমার জামানত কবে ফেরত আসবে? |
ধাপ ১: নোটিশ দেওয়া
প্রথমে আপনার চুক্তিতে বাতিলকরণ ধারাটি খুঁজুন। জাপানে আবাসিক চুক্তিগুলি সাধারণত এক মাসের নোটিশের জন্য জিজ্ঞাসা করে, কখনও কখনও আরও বেশি, এবং চুক্তির উপর নির্ভর করে মাস শেষে বা দিনের মধ্যে ভাড়া গণনা করা যেতে পারে। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি (kanri gaisha, 管理会社) বা আপনার ফ্ল্যাট পরিচালনাকারী এজেন্টকে কল করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন তারা কীভাবে নোটিশ চান: অনেকে একটি বাতিলকরণ ফর্ম পাঠান, একটি kaiyaku todoke (解約届), পূরণ করতে এবং ফেরত দিতে।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | আমি পরের মাসের শেষে চলে যেতে চাই। |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | আমি কিভাবে বাতিল ফর্ম জমা দিতে পারি? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | ভাড়া কি দিনের হিসেব করা হয়? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | আমার সরানো-আউট কোন তারিখ হবে? |
ধাপ ২: বড় আবর্জনা, ইউটিলিটি ও ঠিকানা
আসবাবপত্র এবং বড় যন্ত্রপাতি স্বাভাবিক আবর্জনা সঙ্গে বাইরে যেতে পারে না. আপনার শহরের সাথে একটি sodai gomi (粗大ごみ) সংগ্রহ বুক করুন, ডিসপোজাল টিকেট (shori-ken, 処理券) কিনুন এটি আপনাকে বলে, এবং সংগ্রহের সকালে আইটেমগুলি বাইরে রাখুন। সংগ্রহের তারিখগুলি মার্চের মতো ব্যস্ত সময়ের মধ্যে কয়েক সপ্তাহ দূরে হতে পারে, তাই আপনার তারিখ জানার সাথে সাথে বুক করুন। কিছু যন্ত্রপাতি, যেমন ফ্রিজ, ওয়াশিং মেশিন এবং এয়ার কন্ডিশনার, পৃথক পুনর্ব্যবহারযোগ্য নিয়ম অনুসরণ করে, তাই শহর বা দোকানকে জিজ্ঞাসা করুন।
বিদ্যুত, গ্যাস এবং জল কোম্পানিগুলিকে আপনার স্থানান্তরের তারিখ সহ কল করুন যাতে তারা পরিষেবা বন্ধ করে এবং একটি চূড়ান্ত বিল পাঠায়৷ তারপর আপনার শহর বা ওয়ার্ড অফিসে যান। আপনি যদি অন্য পৌরসভায় চলে যান বা জাপান ছেড়ে যান, আপনি একটি tenshutsu todoke (転出届) ফাইল করেন; একই শহরের মধ্যে, একটি tenkyo todoke (転居届)। আপনি একটি ফরওয়ার্ডিং নোটিশ জমা দিলে জাপান পোস্ট আপনার মেল এক বছরের জন্য ফরোয়ার্ড করতে পারে, একটি tensō todoke (転送届)।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | আমি একটি বিশাল আবর্জনা সংগ্রহ বুক করতে চাই। |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | আমি একটি বিছানা এবং একটি সোফা পরিত্রাণ পেতে চাই. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | আমি চলছি, তাই আমি বিদ্যুৎ বন্ধ করতে চাই। |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | আমি আমার মুভিং-আউট বিজ্ঞপ্তি ফাইল করতে এসেছি। |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | আমি আমার মেইল ফরওয়ার্ড করতে চাই. |
জামানত ও পুনঃসংস্কার: যে শব্দগুলো খরচ বাড়ায়
আপনার shikikin (敷金) হল অবৈতনিক ভাড়া এবং ক্ষতির বিপরীতে রাখা একটি আমানত। আপনি চলে গেলে, বাড়িওয়ালা ফ্ল্যাট পুনরুদ্ধারের খরচ কেটে নেন, genjō kaifuku (原状回復), এবং বাকিটা ফেরত দেন। জাপানের ভূমি, অবকাঠামো, পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রক নির্দেশিকা প্রকাশ করে যে কে কিসের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং সেগুলি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়: সাধারণভাবে, সাধারণ পরিধান এবং বার্ধক্য (tsūjō shōmō, keinen rekka) হল বাড়িওয়ালার খরচ, এবং সাধারণ ব্যবহারের বাইরে ভাড়াটে দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি হল ভাড়াটেদের৷ চুক্তিতে বিশেষ ধারা (tokuyaku, 特約) অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যেমন একটি নির্দিষ্ট পরিচ্ছন্নতার ফি, তাই আপনার নিজের চুক্তিও গুরুত্বপূর্ণ।
মূল অর্থ, reikin (礼金), আলাদা: এটি একটি অ-ফেরতযোগ্য অর্থপ্রদান যা আপনি যখন প্রবেশ করেছিলেন, তাই এটি ফেরত পাওয়ার আশা করবেন না।
| সাধারণত বাড়িওয়ালার খরচ | প্রায়ই ভাড়াটে এর খরচ |
|---|---|
| ওয়ালপেপার সূর্যালোক দ্বারা বিবর্ণ | স্ক্রু বা পেরেক থেকে গর্ত যা অনুমোদিত তা ছাড়িয়ে গেছে |
| মেঝেতে যেখানে আসবাবপত্র দাঁড়িয়ে আছে সেখানে চিহ্ন | দাগ বা পোড়া আপনি সৃষ্ট |
| Tatami এবং ফিটিংস সময়ের সাথে বার্ধক্য | পোষা প্রাণী থেকে ক্ষতি |
| সাধারণ ব্যবহার থেকে মেঝেতে পরুন | ছাঁচ অবহেলা থেকে বায়ু বা ঘর পরিষ্কার |
এগুলো সাধারণ উদাহরণ, রায় নয়। যদি একটি কর্তন ভুল মনে হয়, আপনি একটি ভাঙ্গন চাইতে পারেন এবং আলোচনা করতে পারেন; স্থানীয় ভোক্তা পরামর্শ কেন্দ্রগুলিও আমানত সংক্রান্ত প্রশ্নগুলি পরিচালনা করে।
ধাপ ৩: বের হওয়ার পরিদর্শন
শেষ দিনে, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কেউ আপনার সাথে tachiai (立ち会い) খালি ফ্ল্যাটে দেখা করবে। তারা প্রতিটি রুম পরীক্ষা করে, ক্ষতি নোট করে, কিছু ক্ষেত্রে মিটার পড়ে এবং চাবি ফিরিয়ে নেয়। আপনাকে যা পাওয়া গেছে তার একটি নিশ্চিতকরণে স্বাক্ষর করতে বলা হতে পারে। কথা বলার এই মুহূর্ত: যদি আপনি প্রবেশ করার সময় সেখানে একটি চিহ্ন থাকে, তাহলে বলুন, এবং যদি আপনার কাছে থাকে তবে আপনার মুভ-ইন দিনের ফটোগুলি দেখান।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | এজেন্ট: তাহলে আমি এখন রুম চেক করব। |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | এই চিহ্ন এখানে ছিল যখন আমি সরানো. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | যখন আমি ভিতরে চলে এসেছি তখন থেকে আমার কাছে ছবি আছে। |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | এই কি শুধু সময়ের সাথে বার্ধক্য নয়? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | আমি চাবি ফিরিয়ে দিচ্ছি। |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | আমি একটি আইটেমযুক্ত ব্রেকডাউন থাকতে পারে? |
জাপান ছেড়ে চলে গেলে
দেশ ত্যাগ করা কয়েক ধাপ যোগ করে। যাওয়ার আগে সিটি অফিসে আপনার tenshutsu todoke ফাইল করুন; আপনার রেসিডেন্স কার্ড এবং অন্যান্য রেকর্ডের ক্ষেত্রে কী প্রযোজ্য তা কাউন্টার আপনাকে বলবে। আপনার ফোনের চুক্তি, আপনার ইউটিলিটি এবং যেকোনো মাসিক অর্থপ্রদান বন্ধ করুন বা নিষ্পত্তি করুন, এবং আপনি চলে যাওয়ার পরে যদি আপনার আমানত ফেরত দেওয়া হয় তবে কীভাবে আপনার কাছে পৌঁছাবে তা স্থির করুন: অনেক লোক এজেন্টকে একটি জাপানি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট দেয় যা তারা কিছুক্ষণের জন্য খোলা রাখে, বা একজন বিশ্বস্ত বন্ধুকে সাহায্য করতে বলুন। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে তাড়াতাড়ি জিজ্ঞাসা করুন তারা কীভাবে এটি পরিচালনা করে, কারণ পদ্ধতিগুলি আলাদা।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | আমি আগামী মাসে আমার দেশে ফিরে যাচ্ছি। |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | আমি কি বিদেশে আমানত ফেরত পেতে পারি? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | আমি জাপান ছাড়ার আগে আমাকে কি করতে হবে? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | মীমাংসা হবে কবে? |
যে সাধারণ ভুলগুলো এড়াবেন
- চুক্তিতে লিখিত ফর্মের জন্য জিজ্ঞাসা করলেই ফোনে নোটিশ দেওয়া। কিভাবে এটি জমা দিতে এবং একটি কপি রাখতে জিজ্ঞাসা করুন.
- গত সপ্তাহ পর্যন্ত প্রচুর আবর্জনা ফেলে রাখা। সংগ্রহগুলি প্রায়ই মার্চ এবং এপ্রিলের চারপাশে সম্পূর্ণরূপে বুক করা হয়।
- সাধারণ আবর্জনার সাথে বড় আইটেম নির্বাণ. টিকিটবিহীন sodai gomi সংগ্রহ করা হয় না এবং প্রতিবেশীদের সাথে সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে।
- পরিদর্শন পত্র না পড়ে স্বাক্ষর করা। আপনি স্বাক্ষর করার আগে kore wa nan no hiyō desu ka (এই খরচ কিসের জন্য?) জিজ্ঞাসা করুন।
- প্রত্যাশী reikin ফিরে. শুধুমাত্র shikikin আমানত ফেরতযোগ্য, বিয়োগ বৈধ ছাড়।
- সিটি অফিসের কথা ভুলে যাই। আপনি যখন অন্য পৌরসভায় চলে যান বা জাপান ছেড়ে যান তখন ফাইল করা tenshutsu todoke আপনার রেকর্ড ঠিক রাখে।