প্রতিটি তালিকায় শব্দভাণ্ডার
সম্পত্তি শব্দভাণ্ডার বন্ধ এবং ক্রমাগত লিখিতভাবে প্রদর্শিত হয়, যা এটি অর্জন করা সহজ বিশেষজ্ঞ সেটগুলির মধ্যে একটি করে তোলে। বিশেষ করে লেআউট সংক্ষিপ্ত রূপ প্রতিটি তালিকায় পুনরাবৃত্তি হয়।
প্রথমে এইগুলি শেখা তালিকাগুলিকে পঠনযোগ্য করে তোলে এবং এই কাজের বেশিরভাগ তথ্য যেখানে থাকে সেখানে পড়া।
| মেয়াদ | অর্থ | দ্রষ্টব্য |
|---|---|---|
| 敷金 | জমা | আংশিক ফেরতযোগ্য |
| 礼金 | মূল টাকা | ফেরতযোগ্য নয় |
| 仲介手数料 | এজেন্সি ফি | প্রায়ই এক মাস |
| 管理費 | ব্যবস্থাপনা ফি | মাসিক, ভাড়ার উপরে |
| 保証会社 | গ্যারান্টার কোম্পানি | সাধারণত প্রয়োজন হয় |
| 築年数 | বিল্ডিং বয়স | নির্মাণের পর থেকে বছর |
| 間取り | লেআউট | যেমন 1DK, 2LDK |
প্রথম তিনটি হল ভাড়াটেদের অবাক করে। দেখার পরে না করে দেখার আগে সেগুলি ব্যাখ্যা করা বেশিরভাগ ধসে যাওয়া ডিলকে বাধা দেয়।
অনুসন্ধান এবং দর্শন
অনুসন্ধান এবং দেখার কথোপকথন হল কাজের কথোপকথনমূলক অংশ, এবং এটি একটি অনুমানযোগ্য আকৃতি অনুসরণ করে: তাদের কী প্রয়োজন, বাজেট কী, কী পাওয়া যায় এবং একটি সময় ব্যবস্থা করা।
শুধু ভাড়ার পরিবর্তে প্রাথমিক খরচ সহ বাজেট তাড়াতাড়ি স্থাপন করা সবার সময় সাশ্রয় করে।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | আমি কি আপনার প্রয়োজনীয়তা জিজ্ঞাসা করতে পারি? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | আপনার বাজেট কি? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | কত লোক সেখানে বাস করবে? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | কখন একটি দর্শন আপনার জন্য উপযুক্ত হবে? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | এই মেঝে পরিকল্পনা. |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | স্টেশন থেকে পায়ে আট মিনিটের পথ। |
খরচ কথোপকথন
এটিই কথোপকথন যা বেশিরভাগ চুক্তির সিদ্ধান্ত নেয় এবং ভুলটি দেখার পরে এটি ছেড়ে যায়। জাপানে প্রাথমিক খরচ প্রায়শই কয়েক মাসের ভাড়ার মোট পরিমাণ, যা অনেক দেশের ভাড়াটেদের অবাক করে।
নম্বরগুলো বলার পাশাপাশি লিখিতভাবে দিন। একজন ভাড়াটে যার কাগজে ভাঙ্গন আছে সে দ্বিতীয় কথোপকথন ছাড়াই সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | প্রাথমিক খরচ প্রায় চার মাসের ভাড়া। |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | আমি ভাঙ্গন ব্যাখ্যা করব. |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | আপনি বাইরে চলে গেলে আমানত নিষ্পত্তি হয়। |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | মূল টাকা ফেরত দেওয়া হয় না. |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | একটি গ্যারান্টার কোম্পানির ব্যবহার প্রয়োজন. |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | আমি আপনাকে লিখিতভাবে এটি দেব। |
স্পষ্টভাবে বলুন যে মূল টাকা ফেরত দেওয়া হয় না। ভাড়াটেরা প্রায়ই ধরে নেয় এটি একটি আমানতের মতো কাজ করে এবং অন্যথায় পরে আবিষ্কার করা বিশ্বাসের ক্ষতি করে।
আবেদন এবং চুক্তি
আবেদন প্রক্রিয়ায় একটি গ্যারান্টার কোম্পানির স্ক্রীনিং, নথিপত্র, এবং তারপর স্বাক্ষর করার আগে গুরুত্বপূর্ণ শর্তগুলির আনুষ্ঠানিক ব্যাখ্যা জড়িত। এই ব্যাখ্যাটি একজন যোগ্য ব্যক্তির দ্বারা সরবরাহ করা একটি আইনি প্রয়োজনীয়তা, তাড়াহুড়ো করার আনুষ্ঠানিকতা নয়।
শুরুতে কোন নথির প্রয়োজন সে সম্পর্কে স্পষ্ট হওয়া বেশিরভাগ বিলম্বকে প্রতিরোধ করে।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | একটি ভাড়াটে স্ক্রীনিং আছে. |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | আমি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ব্যাখ্যা করব। |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | অনুগ্রহ করে আপনার আবাসিক কার্ড আনুন। |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | আমরা গুরুত্বপূর্ণ পদের ব্যাখ্যা সম্পাদন করব। |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | কিছু অস্পষ্ট আছে? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | এখানে সাইন এবং স্ট্যাম্প দয়া করে. |
বিদেশী ভাড়াটে
বিদেশী ক্লায়েন্টরা বাজারের একটি ক্রমবর্ধমান অংশ, এবং তাদের যা প্রয়োজন তার বেশিরভাগই ভাষাগত না হয়ে পদ্ধতিগত: ফি কী, গ্যারান্টার কোম্পানি কীভাবে কাজ করে, কী নথির প্রয়োজন এবং বিল্ডিংয়ের নিয়মগুলি কী।
প্রথম পরিচিতিতে নম্বর এবং নথির তালিকা লিখিতভাবে প্রদান করলে এটির বেশিরভাগই সমাধান হয়ে যায় এবং এটি আপনাকে একই ব্যাখ্যা পুনরাবৃত্তি করতে বাঁচায়।
| জাপানিজ | রোমাজি | অর্থ |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | বিদেশী নাগরিকরাও এখানে ভাড়া নিতে পারেন। |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | কিছু লেনদেনে জাপানিদের প্রয়োজন হতে পারে। |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | আমি আবর্জনা বাছাই নিয়ম ব্যাখ্যা করব. |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | চুক্তির কোন ইংরেজি সংস্করণ নেই। |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | আমি ধীরে ধীরে ব্যাখ্যা করব। |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | যে কোন সময় প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন. |
আবর্জনা বাছাই করার নিয়ম অন্য কিছুর চেয়ে বিদেশী ভাড়াটে এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে বেশি ঘর্ষণ সৃষ্টি করে। হস্তান্তরের সময় তাদের ব্যাখ্যা করা পরে অভিযোগ প্রতিরোধ করে।
কথোপকথন মহড়া
এই কাজের বেশিরভাগ শব্দভান্ডার তালিকা পড়ার মাধ্যমে অর্জিত হয়, যা নিজে থেকেই ঘটে। একটি কথোপকথন পুনরাবৃত্তি হয় এবং ফলাফল নির্ধারণ করে: খরচের ব্যাখ্যা।
ফলো-আপ প্রশ্নগুলি সহ এটি সঠিকভাবে রিহার্সাল করা মূল্যবান, কারণ একজন ক্লায়েন্ট যে প্রাথমিক খরচ বুঝতে পারে না সে আবেদনের পর্যায়ে সবাই সময় বিনিয়োগ করার পরে প্রত্যাহার করে নেয়। Unihongo-এর নিমজ্জিত 3D শ্রেণীকক্ষে একটি AI Sensei-এর সাহায্যে এটি চালানোর ফলে ক্লায়েন্টরা প্রকৃতপক্ষে যে প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করে তা সরবরাহ করে, যা আপনি স্ক্রিপ্ট করতে পারবেন না।
রেজিস্টার চেক করা অন্য জিনিস। ক্লায়েন্ট-মুখী সম্পত্তির কাজ কেইগোতে পরিচালিত হয় এবং সেশন রিপোর্টটি সেই স্লিপগুলিকে পতাকাঙ্কিত করবে যা একজন সহকর্মী লক্ষ্য করবেন এবং উল্লেখ করবেন না।
দেখার আগে খরচ ব্যাখ্যা করুন, পরে নয়। এটি একক পরিবর্তন যা সর্বাধিক উন্নতি করে যে কতগুলি অনুসন্ধান চুক্তিতে পরিণত হয়।