कुन कागजातहरू तपाईले वास्तवमा हस्ताक्षर गर्दै हुनुहुन्छ
दुई कागजातहरू सामान्यतया सँगै आउँछन्।重要事項説明書 (jūyō jikō setsumeisho) महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको व्याख्या हो, हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंलाई इजाजतपत्र प्राप्त एजेन्टद्वारा पढेर पठाइन्छ, र 賃貸借契約書 (chintaishaku the keiyakusho) आफैं हो। तेस्रो बन्डल, 使用細則 (shiyō saisoku) वा घर नियमहरू, प्राय: संलग्न हुन्छन् र जहाँ घरपालुवा जनावरहरू, उपकरणहरू र फोहोर दिनहरू वास्तवमा बस्छन्। सबै तीनवटा तपाईं सहमत भएका कुराको अंश हुन्, र तपाईंले तीनवटैलाई अग्रिम सोध्न सक्नुहुन्छ।
यो गाइड खोजी भन्दा कागजी कार्यको बारेमा हो। डिस्ट्रिक्ट छनोट गर्ने, फ्लोर प्लान पढ्ने र हेर्ने क्रममा प्रश्नहरू सोध्ने छुट्टै चरण हो, जुन अपार्टमेन्ट-शिकार गाइडमा समावेश गरिएको छ। यहाँ तिमी कागज र कलम लिएर बसेका छौ। एकल सबैभन्दा उपयोगी बानी भनेको यसलाई एजेन्टको डेस्क बाहेक कतै पढ्नु हो, जहाँ तपाईंका लागि शब्दकोश र अविचलित घण्टा उपलब्ध छ।
- हस्ताक्षर अपोइन्टमेन्ट अघि सम्झौताको मस्यौदा र घर नियमहरूको लागि सोध्नुहोस्
- पहिले क्लज हेडिङहरू पढ्नुहोस् र पैसा वा बाहिर निस्कने समावेश गर्ने दस चिन्ह लगाउनुहोस्
- 特約 (tokuyaku), विशेष सर्तहरू शीर्षक भएको खण्डको लागि विशेष रूपमा हेर्नुहोस्
- तपाईंको सम्झौताको प्रतिलिपिसँग फ्लोर योजना र कुनै पनि चाल-इन चेकलिस्ट राख्नुहोस्
- यहाँ कानुनी सल्लाह केही छैन; तपाईलाई चिन्ता गर्ने कुनै पनि कुराको लागि, एजेन्ट वा योग्य पेशेवरलाई सोध्नुहोस्
खण्ड सन्दर्भ तालिका
| खण्ड वा पद | पढ्दै | यसले सामान्यतया के समेट्छ |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | चिन्तैशाकु केयाकुशो | पट्टा सम्झौता आफैं |
| 重要事項説明書 | Jūyō jikō setsumeisho | हस्ताक्षर गर्नु अघि दिइएको महत्त्वपूर्ण कुराहरूको स्पष्टीकरण |
| 宅地建物取引士 | ताकुची ताटेमोनो तोरिहिकिशी | इजाजतपत्र प्राप्त एजेन्ट जसले त्यो स्पष्टीकरण दिन्छ |
| 貸主 | काशिनुशी | घरधनी वा भाडामा लिने व्यक्ति |
| 借主 | करिनुशी | भाडामा लिने वा भाडामा लिने, त्यो तपाईं हो |
| 管理会社 | कन्री गायशा | कम्पनीले दिनहुँ भवनको व्यवस्थापन गरिरहेको छ |
| 連帯保証人 | रेन्टाई होशोनिन | एक संयुक्त ग्यारेन्टर जसले तपाइँको दायित्व साझा गर्दछ |
| 保証会社 | होसो गायशा | व्यक्तिगत ग्यारेन्टरको सट्टा वा बाहेक प्रयोग गरिएको ग्यारेन्टी कम्पनी |
| 保証委託料 | Hoshō itakuryō | त्यो ग्यारेन्टी सेवाको लागि चार्ज गरिएको शुल्क |
| 物件の表示 | Bukken no hyōji | सम्पत्ति पहिचान गर्ने विवरण |
| 所在地 | शोजाइची | सम्पत्ती को ठेगाना |
| 部屋番号 | हे बाङ्गो | एकाइ नम्बर |
| 間取り | मादोरी | कोठा लेआउट |
| 専有面積 | Sen'yū menseki | तपाईंको आफ्नै इकाईको भुइँ क्षेत्र |
| 構造 | कोजो | भवन निर्माणको प्रकार |
| 使用目的 | शियो मोकुटेकी | अनुमति दिइएको प्रयोग, सामान्यतया आवासीय मात्र |
| 入居人数 | न्युक्यो निन्जु | त्यहाँ बस्न अनुमति दिइएको व्यक्तिहरूको संख्या |
| 賃料 | चिनरियो | भाडा, 家賃 (yachin) पनि लेखिएको |
| 管理費 | कन्रिही | व्यवस्थापन शुल्क, जसलाई 共益費 (kyōekihi) पनि भनिन्छ। |
| 支払期日 | शिहाराई किजित्सु | प्रत्येक महिनाको भुक्तानी दिन बाँकी छ |
| 支払方法 | शिहराइ होहो | तपाईंले कसरी भुक्तानी गर्नुहुन्छ, जस्तै 口座振替 प्रत्यक्ष डेबिट |
| 日割り家賃 | हिवारी याचिन | आंशिक पहिलो वा अन्तिम महिनाको लागि प्रो-रेटेड भाडा |
| 遅延損害金 | चिएन गीताकिन | ढिलो भुक्तानीमा लागू शुल्कहरू |
| 敷金 | शिकिकिन | तपाईंले छोड्नुहुँदा जम्मा गरिएको र व्यवस्थित गरिएको |
| 礼金 | रेकिन | घरधनीलाई एक पटकको भुक्तानी, सामान्यतया फिर्ता हुँदैन |
| 仲介手数料 | चुकाइ टेसुर्यो | सम्झौताको व्यवस्था गर्न दलाली शुल्क |
| 鍵交換費用 | Kagi kōkan hiyo | तपाईं भित्र जानु अघि तालाहरू परिवर्तन गर्नको लागि शुल्क |
| 初期費用 | शोकी हियो | सुरुमा भुक्तान योग्य सबै कुराको कुल |
| 契約期間 | केइयाकु किकन | सम्झौताको अवधि, सुरु र अन्त्य मितिहरू सहित |
| 普通借家契約 | Futsu shakuya keiyaku | सामान्य पट्टा, सामान्यतया नवीकरणीय |
| 定期借家契約 | Teiki shakuya keiyaku | एक निश्चित-अवधि पट्टा जुन यसको अन्तिम मितिमा समाप्त हुन्छ |
| 更新 | कोशिन | अवधिको अन्त्यमा सम्झौताको नवीकरण |
| 更新料 | कोशिनरियो | नवीकरणमा तिर्ने शुल्क जहाँ अनुबंधले एकको लागि प्रदान गर्दछ |
| 更新事務手数料 | कोशिन जिमु तेसुर्यो | नवीकरण ह्यान्डल गर्नको लागि एक प्रशासनिक शुल्क चार्ज |
| 解約 | काइयाकु | सम्झौता रद्द |
| 解約予告期間 | काइयाकु योकोकु किकन | कति अगाडि सूचना दिनु पर्छ |
| 解約通知書 | कायाकु सुचिशो | तपाईंले रद्द गर्न पेश गर्नुभएको लिखित सूचना |
| 中途解約 | चुटो कैयाकु | अवधि समाप्त हुनु अघि सम्झौता समाप्त |
| 違約金 | इयाकुकिन | एक जरिवाना जहाँ अनुबंधले एकको लागि प्रदान गर्दछ |
| 明渡し | अकेवाताशी | खाली गर्दै र सम्पत्ति फिर्ता हस्तान्तरण |
| 原状回復 | गेन्जो काइफुकु | तपाईंले सम्पत्ति छोड्नुपर्ने राज्य |
| 通常損耗 | सुजो सोनमो | सामान्य जीवनबाट सामान्य पहिरन |
| 経年劣化 | केइनन रेक्का | समय बित्दै जाँदा बिग्रदै गएको छ |
| 特約 | टोकुयाकु | मानक खण्डहरूमा थपिएका विशेष सर्तहरू |
| ハウスクリーニング代 | हौसु कुरिनिङ्गु-दाइ | एक सफाई शुल्क जहाँ अनुबंधले एक सेट गर्दछ |
| 立会い | Tachiai | प्रबन्धकसँग मिलेर चाल-आउट निरीक्षण |
| 修繕 | शुजेन | मर्मत, र कसले तिनीहरूलाई व्यवस्थित गर्छ भन्ने खण्ड |
| 禁止事項 | किन्शी जिको | सम्झौताले निषेध गरेको कुराहरू |
| 使用細則 | शियो साइसोकु | घर नियम एनेक्सी |
| ペット飼育 | पेटो शिकु | घरपालुवा जनावरहरू राख्दै |
| 楽器演奏 | Gakki ensō | वाद्ययन्त्र बजाउँदै |
| 喫煙 | किट्सुएन | धुम्रपान |
| 転貸 | टेन्टाई | सम्पत्ति अरू कसैलाई सुबिधा दिने |
| 同居人 | डोक्योनिन | तपाईंसँग बस्ने कोही व्यक्ति जसको नाम सम्झौतामा छ |
| 火災保険 | कसै होकेन | अवधिको लागि अग्नि बीमा आवश्यक छ |
| 借家人賠償責任保険 | शकुनिन बैसो सेकिनिन होकेन | भाँडादार दायित्व कभर, प्राय: यसको साथ बन्डल |
| 署名捺印 | Shomei natsuin | हस्ताक्षर र आफ्नो छाप लागू |
जग्गा मालिकहरू, व्यवस्थापन कम्पनीहरू र क्षेत्रहरू बीच शब्दहरू फरक हुन्छन्, र मानक फारमहरू समयसँगै परिमार्जन हुन्छन्। यस तालिकालाई शब्दहरूको अर्थ के हो भन्ने नक्साको रूपमा व्यवहार गर्नुहोस्, तपाईंको सम्झौताले के भन्छ वा कुनै शुल्क के हुनुपर्छ भन्ने बयानको रूपमा होइन। तपाइँको अगाडिको खण्ड एक हो जसले शासन गर्दछ, र एजेन्ट यसलाई व्याख्या गर्न त्यहाँ छ।
पक्ष र सम्पत्ति विवरण
पहिलो पृष्ठले घरधनी, भाडामा लिने व्यक्ति, प्रबन्धक कम्पनी र कुनै पनि ग्यारेन्टरको नाम राख्छ, र त्यसपछि सम्पत्तिको ठ्याक्कै पहिचान गर्दछ: ठेगाना, भवनको नाम, इकाई नम्बर, लेआउट, क्षेत्र र निर्माण। तपाईंको आफ्नै नाम र एकाइ नम्बर क्यारेक्टर क्यारेक्टरद्वारा पढ्नुहोस्, किनकि यहाँ टाइपोले पछिको प्रत्येक कागजातमा तपाईंलाई पछ्याउँछ।使用目的 लाइन पनि महत्त्वपूर्ण छ: एक आवासीय पट्टिले सामान्यतया आवासीय प्रयोगलाई मात्र अनुमति दिन्छ, जसले गर्दा फ्ल्याटबाट व्यवसाय चलाउनलाई निजीको सट्टा सम्झौताको प्रश्न बनाउँछ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | के मेरो नाममा मात्रै ठेक्का पाउनु ठीक हो? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | के संयुक्त ग्यारेन्टर आवश्यक छ? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | मसँग बस्ने व्यक्तिको नाम पनि करारमा हुनु आवश्यक छ? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | कृपया मलाई एकाइ नम्बर र भुइँ क्षेत्र जाँच गर्न दिनुहोस्। |
भाडा, व्यवस्थापन शुल्क र जब तिनीहरू बाँकी छन्
भाडा र व्यवस्थापन शुल्क सामान्यतया अलग लाइनको रूपमा सूचीबद्ध र सँगै भुक्तान गरिन्छ। भिन्नता पछि महत्त्वपूर्ण छ, किनभने नवीकरण शुल्क र अन्य शुल्कहरू कहिलेकाहीँ भाडामा मात्र गणना गरिन्छ। तिनीहरूको छेउमा भुक्तान मिति र भुक्तानी विधि बस्नुहोस्: धेरै अनुबंधहरूले तोकिएको खाताबाट प्रत्यक्ष डेबिट प्रयोग गर्छन्, जुन सेट अप गर्न समय लाग्छ, त्यसैले डेबिट सुरु हुनु अघि पहिलो वा दुई महिना कसरी ह्यान्डल गरिन्छ भनेर सोध्नुहोस्।
दुई साना रेखाहरू पछि भन्दा अहिले फेला पार्न लायक छन्। प्रो-रेट गरिएको भाडाले एक महिनाको बीचमा सार्न-इन पार्टवे कभर गर्दछ, र ढिलो-भुक्तानी क्लजले स्थानान्तरण मिति छुटेमा के हुन्छ भनी बताउँछ। न त नाटकीय छ, तर दुवैलाई लागू गरेको दिनको तुलनामा आज शान्तपूर्वक पढ्न धेरै सजिलो छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | के भाडा र व्यवस्थापन शुल्क अलग-अलग लेखिएको छ? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | व्यवस्थापन शुल्कले के कभर गर्छ? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | मासिक भुक्तानी कहिले हुन्छ? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | भुक्तानी विधि प्रत्यक्ष डेबिट हुनेछ? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | के पहिलो महिना प्रो-रेट हुनेछ? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | ढिलो भुक्तानीको खण्ड कहाँ लेखिएको छ? |
तपाईंले सुरुमा के तिर्नु हुन्छ
हस्ताक्षर गर्दा एक पटक भुक्तान गरिएको पैसा सामान्यतया आफ्नै तालिकामा देखिन्छ। भुक्तान नगरिएको भाडा र पुनर्स्थापनाको विरुद्धमा जम्मा राखिएको छ र तपाईंले छोड्दा बसोबास गरिन्छ; मुख्य पैसा घर मालिकलाई भुक्तानी हो जुन सामान्यतया फिर्ता हुँदैन; ब्रोकरेज शुल्क एजेन्सीमा जान्छ; लक परिवर्तन र ग्यारेन्टी शुल्क अलग लाइनको रूपमा देखा पर्न सक्छ। यी मध्ये कुन तपाईंको सम्झौतामा समावेश छ, र कुन सर्तहरूमा, सम्पत्ति र क्षेत्र अनुसार फरक हुन्छ, त्यसैले एकल कुलको सट्टा लिखित ब्रेकडाउनको लागि सोध्नुहोस्।
ग्यारेन्टी व्यवस्था यसको आफ्नै प्रश्नको योग्य छ। धेरै अनुबंधहरूमा व्यक्तिगत ग्यारेन्टर वा ग्यारेन्टी कम्पनी चाहिन्छ, र कहिलेकाहीँ दुवै, र ग्यारेन्टी शुल्क एक-अफ हुनुको सट्टा दोहोर्याउन सक्छ। सोध्नुहोस् कि यो दोहोर्याउँछ, र कहिले, ताकि संख्या एक वर्ष मा एक आश्चर्यको रूपमा पुन: देखा पर्दैन।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | के मैले प्रारम्भिक लागतहरूको ब्रेकडाउन पाउन सक्छु? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | म बाहिर जाँदा निक्षेप कसरी व्यवस्थित हुन्छ? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | के मैले कुञ्जी पैसा फिर्ता नभएको बुझेको छु? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्नु अनिवार्य छ? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | ग्यारेन्टी शुल्क प्रत्येक वर्ष चार्ज गरिन्छ? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | ठेक्कामा ताला परिवर्तन शुल्क कहाँ लेखिएको छ? |
अवधि, नवीकरण र निश्चित-अवधि भिन्नता
शब्द क्लजले सुरु मिति र अन्त्य मिति दिन्छ, र पट्टाको प्रकारले त्यो अन्तिम मितिमा के हुन्छ भन्ने निर्णय गर्दछ। एक साधारण लीज, 普通借家契約, सामान्यतया नवीकरण गरिन्छ, र सम्झौताले नवीकरण शुल्क र प्रशासनिक शुल्क लागू हुन्छ कि हुँदैन भनेर बताउनेछ। एक निश्चित-अवधि पट्टा, 定期借家契約, समाप्त हुँदा समाप्त गर्न लेखिएको छ; जारी राख्नु भनेको सामान्यतया नयाँ सम्झौतामा सहमत हुनु हो, जुन तपाईंले पहिले नै मान्न सक्ने कुरा होइन।
यो एकल प्रश्न हो जुन डेस्कमा ठूलो स्वरमा सोध्न लायक छ, किनभने दुई कागजमा समान देखिन्छन् र फरक जीवनको नेतृत्व गर्दछ। यदि तपाइँको योजना धेरै वर्ष बस्ने हो भने, तपाइँ कुन प्रकारको हस्ताक्षर गर्दै हुनुहुन्छ, नवीकरण प्रक्रिया कहिले सुरु हुन्छ, र सम्झौताले नवीकरणमा भाडाको बारेमा के भन्छ भनेर सोध्नुहोस्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | यो सामान्य पट्टा हो वा निश्चित अवधिको पट्टा? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | सम्झौता अवधि कति वर्ष हो? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | नवीकरण प्रक्रिया कहिले सुरु हुन्छ? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | के तपाईले मलाई नवीकरण शुल्क बारे खण्ड देखाउन सक्नुहुन्छ? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | नवीकरण गर्दा भाडा परिवर्तन हुने सम्भावना छ? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | एक निश्चित-अवधि पट्टा को मामला मा, एक नयाँ सम्झौता सम्भव छ? |
सम्झौता समाप्त गर्दै: सूचना र प्रारम्भिक रद्द
रद्द गर्ने खण्ड तपाईंले प्रयोग गर्नुहुनेछ, त्यसैले तपाईंले सार्न निर्णय गरेको हप्ताको सट्टा तपाईंले हस्ताक्षर गरेको दिनमा यसलाई पढ्नुहोस्। यसले कति अगाडी सूचना दिनु पर्छ सेट गर्छ, र यसले सामान्यतया एजेन्टलाई सन्देश पठाउनुको सट्टा विशेष फारममा लिखित रूपमा सूचना चाहिन्छ। केही सम्झौताहरूले असामान्य रूपमा चाँडै छोड्ने बारे एक खण्ड थप्छन्। जहाँ पेनाल्टी अवस्थित छ यो लेखिएको छ, त्यसैले एजेन्टलाई मेमोरीबाट वर्णन गर्नुको सट्टा वाक्यमा औंल्याउन सोध्नुहोस्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | कति महिना अगाडी सूचना दिनुपर्छ ? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | के खारेजीको सूचना लिखित रूपमा पेश गर्नुपर्छ? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | यदि मैले छोटो अवधि पछि रद्द गरेमा, त्यहाँ कुनै जरिवाना छ? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | के म आफैं सर्ने मिति तय गर्न सक्छु? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | म अर्को महिनाको अन्त्यमा रद्द गर्न चाहन्छु; कृपया मलाई प्रक्रिया बताउनुहोस्। |
पुनर्स्थापना: तपाईंको जम्माको निर्णय गर्ने खण्ड
原状回復ले तपाईले कुन अवस्थामा सम्पत्ति फिर्ता गर्नुपर्छ सेट गर्छ, र निक्षेप विवादहरू यहीँबाट आउँछन्। सम्झौताहरूले सामान्यतया सामान्य पहिरन र बुढ्यौलीलाई क्षतिबाट अलग गर्दछ, तर तिनीहरू बीचको रेखा शब्दमा कोरिएको छ, र यसमा संलग्न कुनै पनि 特約 विशेष अवस्थाले चित्र परिवर्तन गर्न सक्छ, त्यसैले ती वाक्यहरू बिस्तारै पढ्नुहोस् र भाडामा लिने कुरा सोध्नुहोस्।
उपधाराले जे पनि भन्छ, व्यावहारिक संरक्षण प्रमाण हो। तपाईंले चाबी प्राप्त गरेको दिन, मिति देखिने गरी प्रत्येक कोठा, भित्तामा प्रत्येक चिन्ह, भुइँको कुना र वाटर हिटरको अवस्थाको फोटो खिच्नुहोस्। यदि प्रदान गरिएको छ भने मुभ-इन चेकलिस्ट राख्नुहोस् र प्रतिलिपि फिर्ता दिनुहोस्। एक मूव-आउट निरीक्षण सामान्यतया प्रबन्धकसँग सँगै गरिन्छ, र मिति फोटोहरूको फोल्डरले त्यो कुराकानीलाई छोटो र तथ्यात्मक बनाउँछ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | पुनर्स्थापना दायित्वको दायरा कहाँ लेखिएको छ? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | के सामान्य प्रयोगका अंकहरू पनि मेरो जिम्मेवारी हो? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | के बाहिर निस्कँदा सँधै सफाई शुल्क लागू हुन्छ? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | के तपाइँ विशेष सर्तहरू एक पटक थप व्याख्या गर्न सक्नुहुन्छ? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | के म भित्र जाँदा कोठाको फोटो लिन सक्छु? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | म बाहिर जाँदा त्यहाँ संयुक्त निरीक्षण छ? |
घरका नियमहरू: घरपालुवा जनावर, उपकरणहरू, धुम्रपान र सबलेटिंग
प्रतिबन्धहरू पूर्ण रूपमा मुख्य अनुबंधमा विरलै हुन्छन्; तिनीहरू 使用細則 एनेक्सीमा बस्छन्, त्यसैले यसलाई स्वागत फोल्डरमा फेला पार्नु भन्दा हस्ताक्षर गर्नु अघि सोध्नु उपयुक्त हुन्छ। सामान्य विषयहरू घरपालुवा जनावरहरू, संगीत वाद्ययन्त्रहरू, घर भित्र वा बालकनीमा धुम्रपान गर्ने, फिक्स्चर परिवर्तन गर्ने, साझा करिडोरहरूमा वस्तुहरू भण्डारण गर्ने, फोहोरहरू क्रमबद्ध गर्ने र सङ्कलन गर्ने दिनहरू, र त्यहाँ कति मानिसहरू बस्न सक्छन्। नियमहरू भवनहरू बीच व्यापक रूपमा भिन्न हुन्छन्, र सानो जस्तो लाग्ने नियम अझै पनि तपाईंले स्वीकार गर्नुभएको नियम हो।
यी मध्ये दुईले प्रायः नयाँ आउनेहरूलाई समात्छन्। Subletting, 転貸, सामान्यतया अरू कसैलाई फ्ल्याट प्रयोग गर्न दिने, छोटो बस्ने व्यवस्था सहित, र सामान्यतया निषेध गरिएको छ। र बासिन्दाहरूको संख्या सामान्यतया सम्झौता द्वारा तय गरिएको छ, त्यसैले पछि सर्ने साझेदार निजी निर्णयको सट्टा व्यवस्थापन कम्पनीसँग कुराकानी हो।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | घरपालुवा जनावर पाल्न निषेध छ? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | के त्यहाँ संगीत वाद्ययंत्र बजाउने नियमहरू छन्? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | के धुम्रपान घर भित्र निषेध गरिएको छ? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | साथी केही समय बस्यो भने समस्या हुन्छ ? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | के subletting वा छोटो अवधि भाडा अनुमति छ? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | के मसँग घरको नियम कागजात पनि छ? |
आगो बीमा र अन्य आवश्यक एड-अनहरू
पट्टाहरूमा सामान्यतया भाडामा लिने व्यक्तिले आगो बीमा राख्न आवश्यक हुन्छ, सामान्यतया तपाईंको आफ्नै सामानको क्षतिको लागि कभर र मकान मालिक र छिमेकीहरूप्रति दायित्व, अवधिको लम्बाइको लागि। एजेन्टले सामान्यतया हस्ताक्षर गर्दा नीति प्रस्ताव गर्नेछ, र तपाईले आफ्नो ल्याउन सक्नुहुन्छ कि भन्ने शब्दमा निर्भर गर्दछ, त्यसैले स्पष्टसँग सोध्नुहोस्। अन्य एड-अनहरू कहिलेकाहीं यसको साथमा देखा पर्दछ, जस्तै समर्थन सेवा वा उपकरण प्याकेज; ती मध्ये प्रत्येक एक लाइन हो जुन तपाईंले सोध्न सक्नुहुन्छ, र यदि तपाईंले अस्वीकार गर्नुभयो भने के हुन्छ भनेर सोध्नु उचित प्रश्न हो, अशिष्ट प्रश्न होइन।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | आगलागी बीमा तोकिएको कम्पनीबाट गराउनुपर्छ? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | के म आफैंले बीमा छनौट गर्न सम्भव छ? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | के बीमा अवधि अनुबंध अवधि जस्तै हो? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | के मैले बीमा प्रमाणपत्रको प्रतिलिपि पेश गर्न आवश्यक छ? |
अपोइन्टमेन्ट ढिलो गर्दै
महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको व्याख्या प्रायः गतिमा ठूलो स्वरमा पढिन्छ, र साथमा टाउको हल्लाउनु कोठामा सबैभन्दा सजिलो गल्ती हो। तपाईलाई ढिलो गतिको लागि सोध्न अनुमति छ, तपाईलाई थाहा नभएको कान्जी पढ्नको लागि, र कागजात हटाउनको लागि समयको लागि। आजको सट्टा भोलि हस्ताक्षर गर्न सोध्नु सामान्य अनुरोध हो; स्वेच्छाले व्याख्या गर्ने एजेन्टले आफ्नो काम गरिरहेको छ, र प्रतिरोध गर्नेले तपाईंलाई उपयोगी कुरा भनेको छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | माफ गर्नुहोस्, तपाईं अलि बिस्तारै बोल्न सक्नुहुन्छ? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | यो कान्जी कसरी पढिन्छ भन्न सक्नुहुन्छ? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | के यो सम्झौताको प्रतिलिपि अग्रिम प्राप्त गर्न सम्भव छ? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | के म यसलाई हस्ताक्षर गर्नु अघि पढ्न घर लैजान सक्छु? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | के म आज हस्ताक्षर गर्नु भन्दा भोलि जवाफ दिन सक्छु? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | एजेन्ट: यो महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको व्याख्या हो। |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | एजेन्ट: ठीक छ, म यसलाई माथिबाट पढ्छु। |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | एजेन्ट: कृपया यहाँ हस्ताक्षर गर्नुहोस् र आफ्नो छाप लागू गर्नुहोस्। |
प्रत्येक ब्लक पछि छोटो पुष्टिकरणले तपाइँलाई कुराकानीमा राख्छ: つまり、解約は二か月前ということですね. तपाइँको आफ्नै शब्दमा खण्ड दोहोर्याउनुले एजेन्टलाई तपाइँले तपाइँलाई ठीक गर्न चाहनु भएको वर्ष भन्दा पहिले सही गर्ने मौका दिन्छ।
तपाईंले हस्ताक्षर गर्नु अघि चेकलिस्ट
- यो कुन प्रकारको पट्टा हो र अवधिको अन्त्यमा के हुन्छ भनेर पुष्टि गर्नुहोस्
- सूचना अवधि पढ्नुहोस् र तपाइँ भित्र जानु भएको दिन यसलाई डायरी गर्नुहोस्
- पुनर्स्थापना खण्ड र यसमा संलग्न प्रत्येक विशेष अवस्था पढ्नुहोस्
- प्रारम्भिक लागतहरूको लिखित ब्रेकडाउन प्राप्त गर्नुहोस् र कुन वस्तुहरू दोहोरिन्छ भनेर सोध्नुहोस्
- ग्यारेन्टी शुल्क दोहोरिन्छ कि भनेर सोध्नुहोस्, र कहिले
- घरको नियम एनेक्सी सङ्कलन गर्नुहोस् र घरपालुवा जनावर, उपकरण, धुम्रपान र बासिन्दाहरू जाँच गर्नुहोस्
- बीमा आवश्यकता जाँच गर्नुहोस् र तपाइँ प्रदायक छनौट गर्न सक्नुहुन्छ कि छैन
- कुञ्जी हस्तान्तरण दिनमा देखिने मितिको साथ सम्पूर्ण फ्ल्याट फोटो खिच्नुहोस्
- सम्झौता, घरको नियम र फोटोहरू एकै ठाउँमा राख्नुहोस्
- कुनै पनि कुराको लागि तपाई अनिश्चित हुनुहुन्छ, अनुमान लगाउनुको सट्टा एजेन्ट वा योग्य पेशेवरलाई सोध्नुहोस्