घर छोड्दाका चार वाक्य
जापानमा प्रत्येक स्थानान्तरणको एउटै ढाड हुन्छ: तपाईंले मिति घोषणा गर्नुहोस्, सम्झौता रद्द गर्नुहोस्, निरीक्षणमा भाग लिनुहोस् र तपाईंको जम्माको लागि पर्खनुहोस्। Taikyo (退去) भनेको भाडाको घर छोड्नु हो, kaiyaku (解約) भनेको सम्झौता रद्द गर्नु हो, र यी चार लाइनहरूले तपाईंलाई प्रक्रियामा लैजान्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | म महिनाको अन्त्यमा घर छोड्दै छु। |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | म आफ्नो सम्झौता रद्द गर्न चाहन्छु। |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | बाहिरिने निरीक्षण कहिले हुन्छ? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | मेरो धरौटी कहिले फिर्ता आउँछ? |
चरण १: सूचना दिँदा
तपाईंको सम्झौता मा रद्द खण्ड पहिले फेला पार्नुहोस्। जापानमा आवासीय सम्झौताहरू सामान्यतया एक महिनाको सूचना माग्छन्, कहिलेकाहीँ बढी, र भाडा महिनाको अन्त्यमा वा सम्झौताको आधारमा दिनमा गणना गर्न सकिन्छ। व्यवस्थापन कम्पनी (kanri gaisha, 管理会社) वा तपाईंको फ्ल्याट ह्यान्डल गर्ने एजेन्टलाई कल गर्नुहोस्, र उनीहरूले कसरी सूचना चाहन्छन् भनेर सोध्नुहोस्: धेरैले भर्न र फिर्ता गर्न रद्द गर्ने फारम, kaiyaku todoke (解約届) पठाउँछन्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | म अर्को महिनाको अन्त्यमा बाहिर जान चाहन्छु। |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | मैले रद्द गर्ने फारम कसरी पेश गर्ने? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | भाडा दिनको हिसाबले गणना गरिन्छ? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | मेरो सर्ने मिति कुन हो? |
चरण २: ठुला फोहोर, बिजुली-पानी आदि सेवा र ठेगाना
फर्निचर र ठूला उपकरणहरू सामान्य फोहोरसँग बाहिर जान सक्दैनन्। आफ्नो सहरमा एउटा sodai gomi (粗大ごみ) सङ्कलन बुक गर्नुहोस्, डिस्पोजल टिकट (shori-ken, 処理券) किन्नुहोस् जसले तपाईंलाई भन्यो, र वस्तुहरू सङ्कलनको बिहान बाहिर राख्नुहोस्। सङ्कलन मितिहरू मार्च जस्ता व्यस्त अवधिहरूमा हप्ताहरू टाढा हुन सक्छ, त्यसैले तपाईंले आफ्नो मिति थाहा पाउने बित्तिकै बुक गर्नुहोस्। केही उपकरणहरू, जस्तै फ्रिज, धुने मेसिन र एयर कन्डिसनरहरू, छुट्टै रिसाइकल नियमहरू पालना गर्नुहोस्, त्यसैले शहर वा पसललाई सोध्नुहोस्।
बिजुली, ग्यास र पानी कम्पनीहरूलाई तपाईंको सार्न-आउट मितिको साथ कल गर्नुहोस् ताकि तिनीहरूले सेवा रोक्न र अन्तिम बिल पठाउनुहोस्। त्यसपछि आफ्नो सहर वा वार्ड अफिसमा जानुहोस्। यदि तपाईं अर्को नगरपालिकामा सर्दै हुनुहुन्छ वा जापान छोड्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले tenshutsu todoke (転出届); एउटै शहर भित्र, एक tenkyo todoke (転居届)। यदि तपाईंले फर्वार्डिङ सूचना पेश गर्नुभयो भने जापान पोष्टले तपाईंको मेल एक वर्षको लागि फर्वार्ड गर्न सक्छ, tensō todoke (転送届)।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | म ठूलो फोहोर संग्रह बुक गर्न चाहन्छु। |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | म ओछ्यान र सोफाबाट छुटकारा पाउन चाहन्छु। |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | म सर्दै छु, त्यसैले म बिजुली बन्द गर्न चाहन्छु। |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | म मेरो सर्ने सूचना फाइल गर्न आएको छु। |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | म मेरो मेल फर्वार्ड गर्न चाहन्छु। |
धरौटी र पुनर्स्थापना: पैसा लाग्ने शब्द
तपाईंको shikikin (敷金) भुक्तान नगरिएको भाडा र क्षतिको विरुद्धमा राखिएको निक्षेप हो। जब तपाईं छोड्नुहुन्छ, घरधनीले फ्ल्याट पुनर्स्थापनाको लागत कटौती गर्नुहुन्छ, genjō kaifuku (原状回復), र बाँकी फिर्ता गर्नुहुन्छ। जापानको भूमि, पूर्वाधार, यातायात र पर्यटन मन्त्रालयले कसले केको लागि भुक्तान गर्छ भन्ने दिशानिर्देशहरू प्रकाशित गर्दछ, र तिनीहरू व्यापक रूपमा प्रयोग गरिन्छ: सामान्य रूपमा, सामान्य पहिरन र उमेर (tsūjō shōmō, keinen rekka) घरधनीको लागत हो, र सामान्य प्रयोगभन्दा बाहिर भाडामा लिने क्षति भाडामा लिने व्यक्तिको हो। सम्झौताहरूले विशेष क्लजहरू (tokuyaku, 特約) समावेश गर्न सक्छन्, जस्तै एक निश्चित सफाई शुल्क, त्यसैले तपाईंको आफ्नै सम्झौता पनि महत्त्वपूर्ण छ।
कुञ्जी पैसा, reikin (礼金), फरक छ: यो एक फिर्ता नहुने भुक्तानी हो जब तपाईं भित्र जानुभयो, त्यसैले यसलाई फिर्ताको आशा नगर्नुहोस्।
| सामान्यतया घर मालिकको लागत | अक्सर भाडामा लिने लागत |
|---|---|
| वालपेपर सूर्यको किरणले फिक्का भयो | स्क्रू वा नङबाट अनुमति दिइएको भन्दा परको प्वालहरू |
| फर्निचर खडा भएको भुइँमा चिन्हहरू | तपाईंले गरेको दाग वा जलेको |
| Tatami र फिटिङ समयसँगै बुढो हुँदै जान्छ | घरपालुवा जनावरबाट क्षति |
| सामान्य प्रयोगबाट भुइँमा लगाउनुहोस् | हावा वा कोठा सफा गर्न बेवास्ता देखि मोल्ड |
यी सामान्य उदाहरण हुन्, नियम होइन। यदि कटौती गलत देखिन्छ भने, तपाईं ब्रेकडाउनको लागि सोध्न सक्नुहुन्छ र छलफल गर्न सक्नुहुन्छ; स्थानीय उपभोक्ता सल्लाह केन्द्रहरूले पनि निक्षेप बारे प्रश्नहरू ह्यान्डल गर्छन्।
चरण ३: बाहिरिने निरीक्षण
अन्तिम दिन, व्यवस्थापन कम्पनीबाट कसैले तपाईंलाई tachiai (立ち会い) को लागि खाली फ्ल्याटमा भेट्छ। तिनीहरूले प्रत्येक कोठा जाँच्छन्, क्षति नोट गर्नुहोस्, केही अवस्थामा मिटरहरू पढ्नुहोस् र चाबीहरू फिर्ता लिनुहोस्। तपाईंलाई भेटिएको पुष्टिकरणमा हस्ताक्षर गर्न सोध्न सकिन्छ। यो कुरा बोल्ने क्षण हो: यदि तपाईं भित्र जानुहुँदा त्यहाँ कुनै चिन्ह थियो भने, त्यसो भन्नुहोस्, र यदि तपाईंसँग छ भने तपाईंको स्थानान्तरण दिनका फोटोहरू देखाउनुहोस्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | एजेन्ट: त्यसो भए म अहिले कोठाहरू जाँच गर्छु। |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | म भित्र जाँदा यो चिन्ह यहाँ थियो। |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | म भित्र सरेपछिका तस्बिरहरू छन्। |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | यो समयसँगै बुढ्यौली मात्र होइन र ? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | म चाबीहरू फिर्ता गर्दैछु। |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | के म एक वस्तुगत ब्रेकडाउन हुन सक्छु? |
जापान छोड्दै हुनुहुन्छ भने
देश छोड्दा केही कदम थपिन्छ। तपाईं जानु अघि शहर कार्यालयमा आफ्नो tenshutsu todoke फाइल गर्नुहोस्; काउन्टरले तपाईंलाई तपाईंको निवास कार्ड र अन्य रेकर्डहरूमा लागू हुने कुराहरू बताउनेछ। तपाईंको फोन सम्झौता, तपाईंको उपयोगिताहरू र कुनै पनि मासिक भुक्तानीहरू बन्द गर्नुहोस् वा सेटल गर्नुहोस्, र तपाईंको निक्षेप तपाईं गएपछि कसरी फिर्ता हुन्छ भन्ने निर्णय गर्नुहोस्: धेरै व्यक्तिहरूले एजेन्टलाई जापानी बैंक खाता दिन्छन् जुन उनीहरूले केही समयको लागि खुला राख्छन्, वा एक विश्वसनीय साथीलाई मद्दत गर्न सोध्छन्। व्यवस्थापन कम्पनीलाई चाँडै सोध्नुहोस् कि उनीहरूले यसलाई कसरी ह्यान्डल गर्छन्, किनभने प्रक्रियाहरू फरक छन्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | म अर्को महिना मेरो देश फर्कदैछु। |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | के म विदेशमा निक्षेप फिर्ता प्राप्त गर्न सक्छु? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | मैले जापान छोड्नु अघि मैले के गर्नुपर्छ? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | बस्ती कहिले बन्छ ? |
बच्नुपर्ने सामान्य गल्ती
- सम्झौताले लिखित फारमको लागि सोध्दा मात्र फोनद्वारा सूचना दिने। यसलाई कसरी पेश गर्ने र प्रतिलिपि राख्न सोध्नुहोस्।
- पछिल्लो हप्ता सम्म भारी फोहोर छोड्दै। संग्रहहरू प्राय: मार्च र अप्रिलको वरिपरि पूर्ण रूपमा बुक हुन्छन्।
- ठूला वस्तुहरू सामान्य फोहोरको साथ बाहिर राख्दै। अनटिकेट sodai gomi सङ्कलन गरिएको छैन र छिमेकीहरूसँग समस्या उत्पन्न गर्न सक्छ।
- निरीक्षण पाना पढे बिना हस्ताक्षर। तपाईंले हस्ताक्षर गर्नु अघि kore wa nan no hiyō desu ka (यो लागत के हो?) सोध्नुहोस्।
- reikin फिर्ताको अपेक्षा गर्दै। केवल shikikin जम्मा फिर्ता योग्य छ, माइनस मान्य कटौती।
- नगर कार्यालय बिर्सिएँ । तपाईंले अर्को नगरपालिकामा जाँदा वा जापान छोड्दा tenshutsu todoke फाइल गर्नुले तपाईंको रेकर्डलाई व्यवस्थित राख्छ।