सूचीकरण लघुलेख जसले सबै कुराको निर्णय गर्दछ
जापानी सूचीहरू संकुचित छन्, र तिनीहरूमा लगभग प्रत्येक नम्बर लागत वा बाधा छ। तपाईंले एउटै प्रश्न सिक्नु अघि, तलको तालिकामा सर्तहरू पढ्न सिक्नुहोस्, किनकि एजेन्टले ती सर्तहरू तपाईंलाई द्रुत रूपमा पढ्नेछ र तपाईंले पालना गर्ने अपेक्षा गर्नुहुन्छ। लेआउट कोड र चार पैसा शब्दहरू मिलेर तस्बिरहरू भन्दा बढी सम्पत्तिको बारेमा बताउँछन्।
| सूचीकरण अवधि | पढ्दै | यसको अर्थ के हो |
|---|---|---|
| 間取り | madori | लेआउट, कोडको रूपमा लेखिएको जस्तै 1K वा 2LDK |
| १ आर | वान रुमु | एउटा कोठा भित्र भान्साकोठा र कुनै डिभाइडर छैन |
| 1K | वान के | एउटा कोठा र एउटा सानो छुट्टै भान्सा क्षेत्र |
| 1DK | वान दि के | एउटा कोठा र एउटा भान्साकोठा भित्र खान पर्याप्त छ |
| 1LDK | वान एरु दि के | एउटा कोठा प्लस एक संयुक्त बस्ने, भोजन र भान्छा ठाउँ |
| 賃料・家賃 | chinryō, yachin | मासिक भाडा आफैं |
| 管理費・共益費 | kanri-hi, kyōeki-hi | साझा क्षेत्रहरूको लागि मासिक शुल्क, भाडाको शीर्षमा भुक्तान गरिएको |
| 敷金 | shikikin | क्षति र भुक्तान नगरिएको भाडा विरुद्ध राखिएको जम्मा |
| 礼金 | reikin | फिर्ता नभएको मालिकलाई एक पटक भुक्तानी |
| 保証会社 | hoshō-gaisha | व्यक्तिगत ग्यारेन्टरको सट्टामा प्रयोग गरिएको ग्यारेन्टर कम्पनी |
| 更新料 | कोशिन-र्यो | सम्झौता नवीकरण गर्दा लाग्ने शुल्क |
| 築 | चिकु | भवनको उमेर, वर्षहरूमा गनिन्छ |
| 駅徒歩 | eki toho | नजिकको स्टेशनमा मिनेट पैदल |
| 条件 | जोकेन | सम्पत्तीमा संलग्न सर्तहरू |
| 即入居可 | soku nyūkyo ka | तुरुन्तै भित्र जानको लागि उपलब्ध छ |
| 相談 | सोदान | निश्चित भन्दा पनि छलफलको लागि खुला भनी चिन्ह लगाइयो |
दुई बानी तुरुन्तै तिर्छन्। जब तपाईं सम्पत्तिहरू तुलना गर्नुहुन्छ भाडामा व्यवस्थापन शुल्क थप्नुहोस्, किनभने उच्च kyōeki-hi संग कम शीर्षक भाडा सस्तो छैन। र sōdan शब्दलाई निमन्त्रणाको रूपमा व्यवहार गर्नुहोस्: जहाँ सूचीले घरपालुवा जनावर, उपकरणहरू वा सार्न-इन मितिहरूको छेउमा sōdan भन्छ, एजेन्टले तपाईंले यसलाई उठाउने अपेक्षा गर्नुहुन्छ।
एजेन्सीमा कुराकानी खोल्दै
भित्र जानुहोस्, एक वाक्यमा तपाई के चाहनुहुन्छ भन्नुहोस्, र एजेन्टलाई नेतृत्व गर्न दिनुहोस्। तपाईको ओपनिङ लाइनमा अन्त्य हुने नो देसु गाले वास्तविक काम गरिरहेको छ: यसले कथनलाई मागको सट्टा दृष्टिकोणमा नरम बनाउँछ, र यसले अर्को व्यक्तिलाई कब्जा गर्न निम्तो दिन्छ। एजेन्टले तपाईंको मनपर्ने क्षेत्र सोध्ने अपेक्षा गर्नुहोस् र अरू कुनै पनि कुरा अघि एक महिना अघि सर्नुहोस्, त्यसैले जापानी भाषामा दुवै तयार हुनुहोस्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 部屋を探しているのですが。 | Heya o sagashite iru no desu ga. | म फ्ल्याट खोज्दै छु। |
| 一人暮らしです。 | Hitori-gurashi desu. | म एक्लै बाँच्नेछु। |
| 来月から住める部屋がいいです。 | Raigetsu kara sumeru heya ga ii desu. | म अर्को महिनाबाट सर्न सक्ने ठाउँ चाहन्छु। |
| 予算は管理費込みで考えています。 | Yosan wa kanri-hi komi de kangaete imasu. | मेरो बजेट व्यवस्थापन शुल्क समावेशी छ। |
| ネットで見た物件について聞きたいのですが。 | Netto de mita bukken ni tsuite kikitai no desu ga. | मैले अनलाइन देखेको सम्पत्तिको बारेमा सोध्न चाहन्छु। |
| 在留カードはこちらです。 | Zairyū kādo wa kochira desu. | यहाँ मेरो निवास कार्ड छ। |
एजेन्टका पहिलो प्रश्नहरू प्रायः सधैं どのエリアをご希望ですか (Dono eria o go-kibō desu ka), जसको अर्थ तपाइँ कुन क्षेत्र चाहानुहुन्छ, र ご予算はいくらぉでいいくかぐwa ikura gurai desu ka), जसको अर्थ तपाईको बजेट के हो। कुल अंक र de, सम्म बनेका शब्दहरू सहित बजेट प्रश्नको जवाफ दिनुहोस्, त्यसैले संख्यालाई छतको रूपमा बुझिन्छ।
तपाइँका सर्तहरू स्पष्ट रूपमा उल्लेख गर्दै
एजेन्टहरू जोकेन, सर्तहरूको सूचीबाट काम गर्छन्, र तिनीहरूले तिनीहरूलाई सीधा खोजमा टाइप गर्नेछन्। तपाईले गर्न सक्नुहुने सबैभन्दा उपयोगी कुरा भनेको तपाईले मात्र चाहनुहुने आवश्यकताहरूबाट अलग गर्नु हो, किनकि यसले एजेन्टलाई तपाईलाई केहि नदेखाउनुको सट्टा समझदार रूपमा खोजी विस्तार गर्न दिन्छ। वाक्यांश yuzurenai jōken, शर्त मैले छोड्न सक्दिन, यसको लागि सही शब्द हो र एजेन्टहरूले यसलाई राम्रो प्रतिक्रिया दिन्छन्।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 駅から歩いて十分以内がいいです。 | Eki kara aruite juppun inai ga ii desu. | म यो स्टेशनको दश मिनेटको पैदल दूरी भित्र चाहन्छु। |
| 二階以上の部屋を希望します。 | Ni-kai ijō no heya o kibō shimasu. | म दोस्रो तलामा वा माथिको फ्ल्याट चाहन्छु। |
| 洗濯機置き場が室内にある部屋を探しています。 | Sentakuki okiba ga shitsunai ni aru heya o sagashite imasu. | म घर भित्र वाशिङ मेसिन ठाउँ भएको फ्ल्याट खोज्दै छु। |
| ペット可の物件はありますか？ | Petto ka no bukken wa arimasu ka? | के त्यहाँ कुनै गुणहरू छन् जसले घरपालुवा जनावरहरूलाई अनुमति दिन्छ? |
| 外国人でも入居できる物件をお願いします。 | Gaikokujin demo nyūkyo dekiru bukken o onegai shimasu. | कृपया मलाई विदेशी बासिन्दाहरूलाई स्वीकार गर्ने गुणहरू देखाउनुहोस्। |
| 譲れない条件は日当たりです。 | Yuzurenai jōken wa hiatari desu. | मैले सम्झौता गर्न नसक्ने अवस्था सूर्यको प्रकाश हो। |
तपाईले वास्तवमा अगाडि तिर्नु भएको कुरा सोध्दै हुनुहुन्छ
जापानमा प्रारम्भिक लागतहरू धेरै अलग-अलग वस्तुहरूबाट एकत्रित हुन्छन्, र कुल मासिक भाडाको तुलना गर्ने मानिसहरूलाई आश्चर्यचकित गर्दछ। एजेन्टले कुरा गर्दा आफै टुक्राहरू थप्ने प्रयास गर्नुको सट्टा एउटै प्रश्नमा सम्पूर्ण आंकडा सोध्नुहोस् र त्यसपछि ब्रेकडाउनको लागि सोध्नुहोस्। लिखित अनुमान अनुरोध गर्न सामान्य छ र तपाईंलाई घरमा बिस्तारै पुन: पढ्नको लागि केहि दिन्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 初期費用は全部でいくらになりますか？ | Shoki hiyō wa zenbu de ikura ni narimasu ka? | कुल प्रारम्भिक लागत कति छ? |
| 敷金と礼金はそれぞれ何か月分ですか？ | Shikikin to reikin wa sorezore nan-kagetsu-bun desu ka? | कति महिनाको भाडा जम्मा र मुख्य पैसा हो? |
| 管理費は家賃に含まれていますか？ | Kanri-hi wa yachin ni fukumarete imasu ka? | के व्यवस्थापन शुल्क भाडामा समावेश छ? |
| 火災保険はこちらで選べますか？ | Kasai hoken wa kochira de erabemasu ka? | के म आफैं अग्नि बीमा छनौट गर्न सक्छु? |
| 更新料はかかりますか？ | Kōshin-ryō wa kakarimasu ka? | त्यहाँ नवीकरण शुल्क छ? |
| 見積書をいただけますか？ | Mitsumorisho o itadakemasu ka? | के म लिखित अनुमान गर्न सक्छु? |
एउटा साझा जवाफ हो 敷金一か月、礼金なしです (Shikikin ik-kagetsu, reikin Nashi desu), एक महिनाको जम्मा र कुनै प्रमुख पैसा छैन। Nashi को अर्थ त्यहाँ कुनै पनि छैन, र यो तपाईले सबैभन्दा धेरै सुन्न चाहनु भएको शब्द हो। यदि तपाइँलाई शुल्क 相談 (sōdan) भनिन्छ भने, यसलाई छलफलयोग्य रूपमा प्रस्तुत गरिएको छ, जुन तपाइँको अर्को खण्डको लागि उद्घाटन हो।
ग्यारेन्टर, स्क्रीनिंग र कागजी कार्य
लगभग हरेक एप्लिकेसनले शिन्सा नामक स्क्रिनिङ चरणबाट गुज्र्छ, जुन मालिक वा ग्यारेन्टर कम्पनीद्वारा चलाइन्छ। विदेशी बासिन्दाहरूलाई सामान्यतया निवास कार्ड, आम्दानी वा रोजगारीको प्रमाण, र जापानमा सम्पर्क गर्न सकिने आपतकालीन सम्पर्कको लागि सोधिन्छ। यी मध्ये कुनै पनि असामान्य छैन, र यसको बारेमा चाँडै सोध्नुले तपाईंलाई आफ्नो अवस्था स्वीकार नगर्ने फ्ल्याटको प्रेममा पर्नबाट रोक्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 保証人が必要ですか？ | Hoshōnin ga hitsuyō desu ka? | के मलाई व्यक्तिगत ग्यारेन्टर चाहिन्छ? |
| 保証会社を使うことはできますか？ | Hoshō-gaisha o tsukau koto wa dekimasu ka? | के म यसको सट्टा ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्न सक्छु? |
| 審査には何が必要ですか？ | Shinsa ni wa nani ga hitsuyō desu ka? | स्क्रिनिङको लागि के आवश्यक छ? |
| 緊急連絡先は日本にいる友人でも大丈夫ですか？ | Kinkyū renrakusaki wa Nihon ni iru yūjin demo daijōbu desu ka? | के जापानमा बस्ने साथीलाई आपतकालीन सम्पर्कको रूपमा स्वीकार्य छ? |
| 審査にはどのくらい時間がかかりますか？ | Shinsa ni wa dono kurai jikan ga kakarimasu ka? | स्क्रिनिङ कति समय लाग्छ? |
| 在職証明書は必要ですか？ | Zaishoku shōmeisho wa hitsuyō desu ka? | के तपाईलाई रोजगारीको प्रमाणपत्र चाहिन्छ? |
कोठा भित्र सोध्ने प्रश्नहरू
एक दृश्य, naiken, छोटो छ, र तपाईलाई दैनिक कष्ट दिने चीजहरू फोटोहरूमा अदृश्य छन्। एक निश्चित सूची मार्फत काम गर्नुहोस्: विन्डोज कुन दिशामा अनुहार हुन्छ, तपाईले के सुन्न सक्नुहुन्छ, तपाईको फोनले काम गर्छ कि गर्दैन, फोहोर कहाँ जान्छ, र फ्ल्याटमा के रहन्छ। फोटो खिच्नु वा मापन गर्नु अघि अनुमति सोध्नुहोस्, त्यसपछि दुबै गर्नुहोस्, किनकि कुन कोठामा फराकिलो भान्सा थियो भनेर तपाईंले बिर्सनुहुनेछ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 内見をお願いできますか？ | Naiken o onegai dekimasu ka? | के म सम्पत्ति हेर्न सक्छु? |
| 日当たりはどうですか？ | Hiatari wa dō desu ka? | सूर्यको किरण कस्तो हुन्छ ? |
| 隣の音は聞こえますか？ | Tonari no oto wa kikoemasu ka? | तपाईं छिमेकीहरू सुन्न सक्नुहुन्छ? |
| 携帯の電波は入りますか？ | Keitai no denpa wa hairimasu ka? | यहाँ मोबाइल सिग्नल छ? |
| ゴミ出しは何曜日ですか？ | Gomi-dashi wa nan-yōbi desu ka? | कुन दिन फोहोर संकलन गरिन्छ? |
| エアコンは付いていますか？ | Eakon wa tsuite imasu ka? | एक एयर कंडीशनर समावेश छ? |
| インターネットは無料で使えますか？ | Intānetto wa muryō de tsukaemasu ka? | के इन्टरनेट निःशुल्क प्रयोग गर्न सकिन्छ? |
| 洗濯機置き場を測ってもいいですか？ | Sentakuki okiba o hakatte mo ii desu ka? | के म वाशिङ मेसिनको ठाउँ नाप्न सक्छु? |
| 写真を撮ってもいいですか？ | Shashin o totte mo ii desu ka? | के म फोटो खिच्न सक्छु? |
दुई जवाफ सुन्न लायक छन्। 前の方は長く住んでいました (Mae no kata wa nagaku sunde imashita), अघिल्लो भाडामा यहाँ लामो समय बसेको, भवनको शान्त समर्थन हो। 上の階に小さいお子さんがいます (Ue no kai ni chiisai okosan ga imasu), त्यहाँ माथिल्लो तलामा साना केटाकेटीहरू छन्, इमानदार जानकारी हो जसलाई तपाईंले बेवास्ता गर्ने चेतावनीको सट्टा वास्तविक डाटा पोइन्टको रूपमा व्यवहार गर्नुपर्छ।
एक शर्त लचिलो छ कि भनेर सोध्दै
यस सन्दर्भमा प्रत्यक्ष बार्गेनिङ असहज छ र भाडामा विरलै काम गर्दछ। के काम गर्छ कि केहि छलफल गर्न सकिन्छ कि भनेर सोध्नु र एजेन्टलाई मालिकलाई लैजानु हो। यसलाई चेकको लागि अनुरोधको रूपमा वाक्यांश गर्नुहोस्, प्रस्तावको रूपमा होइन, र सधैँ अर्को व्यक्तिलाई अस्वीकार गर्ने सुन्दर तरिका छोड्नुहोस्। कुनै तुरुन्तै स्वीकार गर्नाले तपाईले चाहनुभएको फ्ल्याटको लागि राम्रो स्थितिमा रहन्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 条件は少し相談できますか？ | Jōken wa sukoshi sōdan dekimasu ka? | के सर्तहरू छलफलका लागि खुला छन्? |
| 礼金について相談は可能でしょうか？ | Reikin ni tsuite sōdan wa kanō deshō ka? | मुख्य पैसा छलफल गर्न सम्भव छ? |
| 入居日を少し遅らせることはできますか？ | Nyūkyo-bi o sukoshi okuraseru koto wa dekimasu ka? | सार्ने मिति अलिकति पछाडि धकेल्न सकिन्छ? |
| 大家さんに確認していただけますか？ | Ōya-san ni kakunin shite itadakemasu ka? | तपाईं मालिक संग जाँच गर्न सक्नुहुन्छ? |
| 難しければ大丈夫です。 | Muzukashikereba daijōbu desu. | यदि यो गाह्रो छ भने, यो ठीक छ। |
तपाईंले आशा गरिरहनुभएको जवाफ हो 大家さんに聞いてみます (Ōya-san ni kiite mimasu), म मालिकलाई सोध्नेछु। विनम्र अस्वीकार सामान्यतया ちょっと難しいですね (छोटो मुजुकाशी देसु ने) को रूपमा आउँछ, जसको अर्थ होइन।わかりました、ありがとうございます (वकारिमशिता, अरिगाटो गोजाइमासु) सँग जवाफ दिनुहोस् र तपाइँका बाँकी प्रश्नहरू जारी राख्नुहोस् जस्तो कि केहि भएको छैन।
सम्झौता हस्ताक्षर सत्र
तपाईंले हस्ताक्षर गर्नु अघि, इजाजतपत्र प्राप्त एजेन्टले महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको व्याख्या, jūyō jikō setsumei पढ्छन्। यो लामो, छिटो र कानुनी रूपमा आवश्यक छ, र यदि तपाइँ यसलाई ढिलो गर्नुहुन्छ भने कसैलाई मन पर्दैन। पढाइ दोहोर्याउनको लागि सोध्नुहोस्, एक विशेष बाकस के हो भनेर सोध्नुहोस्, र घर लैजानको लागि एक प्रतिलिपिको लागि सोध्नुहोस्। यो पनि हो जब तपाइँ भुक्तान मिति र सूचना अवधि सिक्नुहुन्छ, जुन दुबै वर्षको लागि महत्त्वपूर्ण छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| ゆっくり話していただけますか？ | Yukkuri hanashite itadakemasu ka? | के तपाई अझ बिस्तारै बोल्न सक्नुहुन्छ? |
| もう一度説明していただけますか？ | Mō ichido setsumei shite itadakemasu ka? | के तपाइँ यसलाई एक पटक व्याख्या गर्न सक्नुहुन्छ? |
| ここは何のための欄ですか？ | Koko wa nan no tame no ran desu ka? | यो बक्स के को लागी हो? |
| 印鑑はどこに押しますか？ | Inkan wa doko ni oshimasu ka? | मैले मेरो छाप कहाँ लगाउनु? |
| 家賃の引き落としは毎月何日ですか？ | Yachin no hikiotoshi wa maitsuki nan-nichi desu ka? | महिनाको कुन दिन भाडा डेबिट हुन्छ? |
| 契約書のコピーをいただけますか？ | Keiyakusho no kopī o itadakemasu ka? | के मसँग सम्झौताको प्रतिलिपि हुन सक्छ? |
भित्र सर्दै र बाहिर सर्दै
भाँडादारीको अन्त्यमा सफाई शुल्क विवादहरूको सबैभन्दा सामान्य स्रोत हो, र यसबाट बच्ने उपाय भनेको तपाईंले चाबीहरू प्राप्त गरेको दिनमा फ्ल्याट कागजात गर्नु हो। तपाईंले कुनै पनि चीज अनप्याक गर्नु अघि प्रत्येक चिन्ह, स्कफ र दागको फोटो खिच्नुहोस्। त्यसपछि सोध्नुहोस्, सादा शब्दहरूमा, तपाइँको जम्माबाट कुन लागत लिइनेछ र तपाइँले पुनर्स्थापना गर्नु पर्ने क्षतिको सट्टा सामान्य पहिरनको रूपमा के गणना हुन्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 鍵の受け取りはいつですか？ | Kagi no uketori wa itsu desu ka? | म कहिले चाबीहरू सङ्कलन गर्छु? |
| 入居前に傷を写真で残しておきたいです。 | Nyūkyo mae ni kizu o shashin de nokoshite okitai desu. | म भित्र जानु अघि कुनै पनि क्षतिको फोटो लिन चाहन्छु। |
| クリーニング代は敷金から引かれますか？ | Kurīningu-dai wa shikikin kara hikaremasu ka? | सरसफाई शुल्क निक्षेपबाट लिने हो? |
| 原状回復の範囲を教えてください。 | Genjō kaifuku no han'i o oshiete kudasai. | कृपया मलाई भन्नुहोस् कि पुनर्स्थापना दायित्वले के समावेश गर्दछ। |
| 退去の連絡は一か月前でいいですか？ | Taikyo no renraku wa ik-kagetsu mae de ii desu ka? | के म बाहिर जाँदा एक महिनाको सूचना पर्याप्त छ? |
| 敷金はいつ返金されますか？ | Shikikin wa itsu henkin saremasu ka? | निक्षेप कहिले फिर्ता गरिन्छ? |
गेन्जो काइफुकु, मौलिक अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्नुको अर्थ पुरानो फ्ल्याटलाई नयाँ बनाउनु होइन। साधारण फेडिंग र सामान्य प्रयोग सामान्यतया मालिकको लागत हो, जबकि जलेको, ठूला दाग र प्वालहरू तपाईंको हुन्। हान्'इ, स्कोपको बारेमा सोध्दा, तपाईंलाई थाहा छ कि भिन्नता अवस्थित छ भनेर संकेत गर्दछ, जसले अन्तिम इनभ्वाइसलाई उचित राख्छ।
तपाईं जानु अघि यी रिहर्सल गर्नुहोस्
एजेन्सी वार्तालाप द्रुत गतिमा अघि बढ्छ किनभने एजेन्टले यो हजार पटक गरेको छ। तलका सबै चीजहरू तपाईंले पहिलो दस मिनेटमा प्रयोग गर्नुहुनेछ एक लाइन हो, त्यसैले तिनीहरूलाई जम्मा गरिएको व्याकरणको सट्टा एक सासको रूपमा बाहिर नआएसम्म अभ्यास गर्नुहोस्। यहाँ सानो कुराकानी आवश्यक छैन, यद्यपि अभिवादन गाइडमा समावेश गरिएको परिचय र विनम्र उद्घाटनले पहिलो तीस सेकेन्डलाई सजिलो बनाउँदछ।
- तपाईंको सुरुवाती रेखा: हेया ओ सगाशिते इरु नो देसु गा, उभिएकै अवस्थामा डेलिभर गरियो।
- तपाईंको कुल बजेट, kanri-hi komi de र made de संलग्न संग।
- दुई क्षेत्र र दुई स्टेशन, त्यसैले एजेन्ट खोजी गर्न कतै छ।
- युजुरेनै जोकेन वा नामको साथमा तपाईंको एउटा गैर-वार्तालाप सर्त।
- Shoki hiyō wa zenbu de ikura ni narimasu ka, तपाईलाई फ्ल्याटमा संलग्न हुनु अघि सोधियो।
- तपाईंले प्रत्येक कोठामा प्रत्येक पटक एउटै क्रममा सोध्नुहुने तीनवटा हेर्ने प्रश्नहरू।
- Muzukashikereba daijōbu desu, त्यसैले अस्वीकार कहिल्यै अप्ठ्यारो हुँदैन।