आप वास्तव में किन दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं
आमतौर पर दो दस्तावेज़ एक साथ आते हैं।重要事項説明書 (jūyō jikō setumeisho) महत्वपूर्ण मामलों का एक स्पष्टीकरण है, जिसे हस्ताक्षर करने से पहले एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट द्वारा आपको पढ़ा जाता है, और 賃貸借契約書 (चिंताइशाकु कीयाकुशो) स्वयं पट्टा है। एक तीसरा बंडल, 使用細則 (शियाओ सैसोकु) या घर के नियम, अक्सर संलग्न होते हैं और यह वह जगह है जहां वास्तव में पालतू जानवर, उपकरण और कचरा दिन रहते हैं। ये तीनों उस चीज़ का हिस्सा हैं जिससे आप सहमत हैं, और आप इन तीनों के लिए पहले से ही पूछ सकते हैं।
यह मार्गदर्शिका खोज के बजाय कागजी कार्रवाई के बारे में है। एक जिला चुनना, एक फ्लोर प्लान पढ़ना और देखने पर प्रश्न पूछना एक अलग चरण है, जिसे अपार्टमेंट-शिकारी गाइड में शामिल किया गया है; यहां आप एक दस्तावेज़ और एक कलम के साथ बैठे हैं। सबसे उपयोगी आदत यह है कि इसे एजेंट के डेस्क के अलावा कहीं और पढ़ें, जहां आपके लिए एक शब्दकोश और एक इत्मीनान से समय उपलब्ध हो।
- नियुक्ति पर हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध और गृह नियमों का मसौदा मांगें
- पहले खंड शीर्षकों को पढ़ें और उन दस को चिह्नित करें जिनमें धन या निकास शामिल है
- विशेष रूप से 特約 (तोकुयाकू) शीर्षक वाले अनुभाग के लिए विशेष स्थितियाँ देखें
- अनुबंध की अपनी प्रति के साथ फ्लोर प्लान और किसी भी स्थानांतरण चेकलिस्ट को रखें
- यहां कुछ भी कानूनी सलाह नहीं है; किसी भी चीज़ के लिए जो आपको चिंतित करती है, एजेंट या किसी योग्य पेशेवर से पूछें
खण्ड संदर्भ तालिका
| उपवाक्य या पद | पढ़ना | यह आम तौर पर क्या कवर करता है |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | चिंताएशाकु केइयाकुशो | पट्टा अनुबंध स्व |
| यह एक अच्छा विकल्प है | जोयो जिको सेत्सुमीशो | हस्ताक्षर करने से पहले दी गई महत्वपूर्ण बातों की व्याख्या |
| 宅地建物取引士 | ताकुची तातेमोनो तोरिहिकिशी | लाइसेंस प्राप्त एजेंट जो यह स्पष्टीकरण देता है |
| ठीक है | काशीनुशी | मकान मालिक या पट्टेदार |
| 借主 | करिनुशी | किरायेदार या पट्टेदार, वह आप ही हैं |
| 管理会社 | कनरी गाइशा | कंपनी प्रतिदिन इमारत का प्रबंधन कर रही है |
| 連帯保証人 | रेंटाई होशोनिन | एक संयुक्त गारंटर जो आपके दायित्वों को साझा करता है |
| यह एक अच्छा विचार है | होशो गाइशा | एक गारंटी कंपनी जिसका उपयोग व्यक्तिगत गारंटर के स्थान पर या इसके अलावा किया जाता है |
| 保証委託料 | होशो इताकुर्यो | उस गारंटी सेवा के लिए लिया गया शुल्क |
| मेरे पास कोई विकल्प नहीं है | बुक्केन नो ह्योजी | संपत्ति की पहचान करने वाला विवरण |
| 所在地 | Shozaichi | संपत्ति का पता |
| 部屋番号 | अरे बांगो | इकाई संख्या |
| 間取り | मडोरी | कमरे का लेआउट |
| 専有面積 | सेनयु मेन्सेकी | आपकी अपनी इकाई का फर्श क्षेत्र |
| 構造 | कोज़ो | भवन के निर्माण का प्रकार |
| मुझे यह पसंद है | शियो मोकुतेकी | अनुमत उपयोग, आमतौर पर केवल आवासीय |
| 入居人数 | न्युक्यो निंज़ू | वहां रहने की अनुमति वाले लोगों की संख्या |
| 賃料 | चिनरियो | किराया, यह भी लिखा 家賃 (yachin) |
| 管理費 | कनरिही | एक प्रबंधन शुल्क, जिसे 共益費 (kyōekihi) भी कहा जाता है |
| यह ठीक है | शिहाराई किजित्सु | प्रत्येक माह का भुगतान देय दिन है |
| मेरा मतलब है | शिहारै होहो | आप भुगतान कैसे करते हैं, जैसे 口座振替 प्रत्यक्ष डेबिट |
| यह एक अच्छा विचार है | हिवारी याचिन | आंशिक रूप से पहले या आखिरी महीने के लिए आनुपातिक किराया |
| 遅延損害金 | चिएन सोंगाइकिन | देर से भुगतान पर शुल्क लगाया गया |
| 敷金 | शिकिकिन | जब आप चले जाते हैं तो एक जमा राशि रखी जाती है और उसका निपटान किया जाता है |
| 礼金 | रेइकिन | मकान मालिक को एकमुश्त भुगतान, आम तौर पर वापस नहीं किया जाता है |
| मुझे यह याद रखना चाहिए | चुकाई टेसूर्यो | अनुबंध की व्यवस्था के लिए ब्रोकरेज शुल्क |
| 鍵交換費用 | कागी कोकन ह्यो | अंदर जाने से पहले ताले बदलने का शुल्क |
| 初期費用 | शोकी हियो | प्रारंभ में देय सभी चीज़ों का कुल योग |
| 契約期間 | केइयाकु किकन | अनुबंध की अवधि, आरंभ और समाप्ति तिथियों के साथ |
| 普通借家契約 | फुत्सु शकुया केइयाकु | एक साधारण पट्टा, सामान्यतः नवीकरणीय |
| 定期借家契約 | तेइकी शकुया केइयाकु | एक निश्चित अवधि का पट्टा जो अपनी अंतिम तिथि पर समाप्त होता है |
| हाँ | कोशिन | अवधि के अंत में अनुबंध का नवीनीकरण |
| ठीक है | कोशिनरियो | नवीनीकरण पर देय शुल्क जहां अनुबंध में इसका प्रावधान है |
| यह एक अच्छा विचार है | कोशिन जिमू टेसूर्यो | नवीनीकरण से निपटने के लिए प्रशासनिक शुल्क लिया जाता है |
| 解約 | कैयाकु | अनुबंध रद्द करना |
| 解約予告期間 | कैयाकु योकोकु किकन | आपको कितनी पहले सूचना देनी होगी |
| 解約通知書 | कैयाकु त्सुचिशो | रद्द करने के लिए आप जो लिखित सूचना प्रस्तुत करते हैं |
| 中途解約 | छुतो कैयकु | अवधि समाप्त होने से पहले अनुबंध समाप्त करना |
| 違約金 | इयाकुकिन | एक जुर्माना जहां अनुबंध में एक का प्रावधान है |
| ठीक है | अकेवताशी | संपत्ति ख़ाली करना और वापस सौंपना |
| 原状回復 | जेन्जो कैफुकु | वह राज्य जिसमें आपको संपत्ति छोड़नी होगी |
| 通常損耗 | त्सुजो सोनमो | सामान्य जीवन से सामान्य पहनावा |
| 経年劣化 | कीनेन रेक्का | समय बीतने के साथ गिरावट |
| 特約 | तोकुयाकु | मानक उपवाक्यों में विशेष शर्तें जोड़ी गईं |
| ハウスクリーニング代 | हौसु कुरिनिंगु-दाई | एक सफाई शुल्क जहां अनुबंध निर्धारित करता है |
| ठीक है | तचीआई | मैनेजर के साथ मिलकर किया गया मूव-आउट निरीक्षण |
| 修繕 | शुज़ेन | मरम्मत, और उपवाक्य यह बताता है कि उनकी व्यवस्था कौन करता है |
| 禁止事項 | किंशी जिको | अनुबंध जिन चीजों पर प्रतिबंध लगाता है |
| 使用細則 | शियो सैसोकु | हाउस रूल्स एनेक्सी |
| ペット飼育 | पेट्टो शिकु | पालतू जानवर रखना |
| 楽器演奏 | गक्की एन्सो | संगीत वाद्ययंत्र बजाना |
| 喫煙 | कित्सुएन | धूम्रपान |
| 転貸 | तेंताई | संपत्ति को किसी और को किराए पर देना |
| 同居人 | डॉक्योनिन | आपके साथ रहने वाला कोई व्यक्ति जिसका नाम अनुबंध में है |
| 火災保険 | कसाई होकेन | अवधि के लिए अग्नि बीमा आवश्यक है |
| 借家人賠償責任保険 | शकुयनिन बैशो सेकिनिन होकेन | किरायेदार दायित्व कवर, अक्सर इसके साथ जुड़ा होता है |
| 署名捺印 | शोमेई नात्सुइन | हस्ताक्षर करना और अपनी मुहर लगाना |
जमींदारों, प्रबंधन कंपनियों और क्षेत्रों के बीच शब्दावली भिन्न होती है, और मानक फॉर्म समय के साथ संशोधित होते हैं। इस तालिका को शब्दों के अर्थ के मानचित्र के रूप में समझें, न कि आपके अनुबंध में क्या कहा गया है या कोई शुल्क क्या होना चाहिए, इसके विवरण के रूप में। आपके सामने वाला खंड वह है जो शासन करता है, और एजेंट उसे समझाने के लिए मौजूद है।
पक्ष और संपत्ति विवरण
पहले पृष्ठ में मकान मालिक, किरायेदार, प्रबंध कंपनी और किसी गारंटर का नाम होता है, और फिर संपत्ति की सटीक पहचान होती है: पता, भवन का नाम, इकाई संख्या, लेआउट, क्षेत्र और निर्माण। अपना स्वयं का नाम और इकाई संख्या वर्ण दर वर्ण पढ़ें, क्योंकि यहां एक टाइपो प्रत्येक बाद के दस्तावेज़ के माध्यम से आपका पीछा करता है। व्यवसाय लाइन भी मायने रखती है: एक आवासीय पट्टा आम तौर पर केवल आवासीय उपयोग की अनुमति देता है, जो कि फ्लैट से व्यवसाय चलाने को निजी के बजाय एक संविदात्मक प्रश्न बनाता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | क्या अनुबंध का केवल मेरे नाम पर होना ठीक है? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | क्या संयुक्त गारंटर की आवश्यकता है? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | क्या मेरे साथ रहने वाले व्यक्ति का नाम भी अनुबंध में होना आवश्यक है? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | कृपया मुझे इकाई संख्या और फर्श क्षेत्र की जांच करने दें। |
किराया, प्रबंधन शुल्क और वे कब देय हैं
किराया और प्रबंधन शुल्क आमतौर पर अलग-अलग लाइनों के रूप में सूचीबद्ध होते हैं और एक साथ भुगतान किए जाते हैं। अंतर बाद में मायने रखता है, क्योंकि नवीकरण शुल्क और अन्य शुल्कों की गणना कभी-कभी अकेले किराए पर की जाती है। उनके बगल में भुगतान की तारीख और भुगतान विधि है: कई अनुबंध एक निर्दिष्ट खाते से सीधे डेबिट का उपयोग करते हैं, जिसे स्थापित करने में समय लगता है, इसलिए डेबिट शुरू होने से पहले पूछें कि पहले या दो महीने कैसे संभाले जाते हैं।
दो छोटी लाइनें बाद की बजाय अभी ढूंढ़ने लायक हैं। आनुपातिक किराया एक महीने के दौरान आंशिक रूप से स्थानांतरण को कवर करता है, और देर से भुगतान खंड कहता है कि यदि स्थानांतरण की तारीख चूक जाती है तो क्या होगा। इनमें से कोई भी नाटकीय नहीं है, लेकिन दोनों को लागू होने वाले दिन की तुलना में आज शांति से पढ़ना बहुत आसान है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | क्या किराया और प्रबंधन शुल्क अलग-अलग लिखे गए हैं? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | प्रबंधन शुल्क में क्या शामिल है? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | मासिक भुगतान कब देय है? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | क्या भुगतान विधि प्रत्यक्ष डेबिट होगी? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | क्या पहला महीना यथानुपातिक होगा? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | देर से भुगतान के बारे में खंड कहाँ लिखा है? |
आप शुरुआत में क्या भुगतान करते हैं
हस्ताक्षर करते समय एक बार भुगतान किया गया पैसा आमतौर पर अपनी स्वयं की तालिका में दिखाई देता है। अवैतनिक किराया और पुनर्स्थापन के लिए एक जमा राशि रखी जाती है और जब आप चले जाते हैं तो इसका भुगतान कर दिया जाता है; मुख्य धन मकान मालिक को किया गया भुगतान है जो आम तौर पर वापस नहीं किया जाता है; ब्रोकरेज शुल्क एजेंसी को जाता है; ताला परिवर्तन और गारंटी शुल्क अलग-अलग पंक्तियों के रूप में दिखाई दे सकते हैं। आपके अनुबंध में इनमें से कौन सा शामिल है और कौन सी शर्तें शामिल हैं, यह संपत्ति और क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग होता है, इसलिए एकल कुल के बजाय लिखित विवरण मांगें।
गारंटी व्यवस्था अपने स्वयं के प्रश्न का हकदार है। कई अनुबंधों के लिए या तो व्यक्तिगत गारंटर या गारंटी कंपनी की आवश्यकता होती है, और कभी-कभी दोनों की, और गारंटी शुल्क एकमुश्त होने के बजाय दोबारा हो सकता है। पूछें कि क्या इसकी पुनरावृत्ति होती है, और कब, ताकि यह संख्या एक वर्ष में आश्चर्य के रूप में पुनः प्रकट न हो।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | क्या मुझे आरंभिक लागतों का विवरण मिल सकता है? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | जब मैं बाहर जाता हूँ तो जमा राशि का निपटान कैसे किया जाता है? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | क्या मैं यह समझने में सही हूं कि चाबी का पैसा वापस नहीं किया जाता है? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | क्या गारंटी कंपनी का उपयोग करना अनिवार्य है? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | क्या गारंटी शुल्क हर साल लिया जाता है? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | अनुबंध में ताला परिवर्तन शुल्क कहाँ लिखा है? |
अवधि, नवीनीकरण और निश्चित अवधि का अंतर
टर्म क्लॉज़ एक आरंभ तिथि और अंतिम तिथि देता है, और पट्टे का प्रकार तय करता है कि उस अंतिम तिथि पर क्या होगा। एक साधारण पट्टा, उदाहरण के लिए, आम तौर पर नवीनीकृत किया जाता है, और अनुबंध बताएगा कि नवीनीकरण शुल्क और प्रशासनिक शुल्क लागू होता है या नहीं। एक निश्चित अवधि का पट्टा, 定期借家契約, समाप्त होने पर समाप्त होने के लिए लिखा जाता है; जारी रखने का मतलब आम तौर पर एक नए अनुबंध पर सहमति व्यक्त करना होता है, जो ऐसी चीज़ नहीं है जिसके बारे में आप पहले से सोच सकते हैं।
यह एकमात्र प्रश्न है जो डेस्क पर ज़ोर से पूछने लायक है, क्योंकि कागज़ पर दोनों एक जैसे दिखते हैं और अलग-अलग जीवन को जन्म देते हैं। यदि आपकी योजना कई वर्षों तक रहने की है, तो पूछें कि आप किस प्रकार पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, नवीनीकरण प्रक्रिया कब शुरू होगी, और नवीनीकरण पर किराए के बारे में अनुबंध क्या कहता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | क्या यह साधारण पट्टा है या निश्चित अवधि का पट्टा है? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | अनुबंध की अवधि कितने वर्ष है? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | नवीनीकरण प्रक्रिया लगभग कब शुरू होती है? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | क्या आप मुझे नवीनीकरण शुल्क के बारे में खंड दिखा सकते हैं? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | क्या ऐसी संभावना है कि नवीनीकरण के समय किराया बदल जाए? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | निश्चित अवधि के पट्टे के मामले में, क्या नया अनुबंध संभव है? |
अनुबंध समाप्त करना: नोटिस और शीघ्र रद्दीकरण
रद्दीकरण खंड वह है जिसका आप उपयोग करेंगे, इसलिए जिस दिन आप स्थानांतरित होने का निर्णय लेते हैं उस सप्ताह के बजाय जिस दिन आप हस्ताक्षर करते हैं उस दिन इसे पढ़ें। यह निर्धारित करता है कि कितनी दूर तक नोटिस दिया जाना चाहिए, और इसके लिए आमतौर पर एजेंट को एक संदेश के बजाय एक विशिष्ट फॉर्म पर लिखित रूप में नोटिस की आवश्यकता होती है। कुछ अनुबंधों में असामान्य रूप से जल्दी छोड़ने के बारे में एक खंड जोड़ा जाता है। जहां दंड मौजूद है, उसे लिखा जाता है, इसलिए एजेंट से उसे स्मृति से वर्णन करने के बजाय वाक्य की ओर इंगित करने के लिए कहें।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | कितने महीने पहले सूचना देनी होगी? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | क्या रद्दीकरण नोटिस लिखित रूप में जमा करना होगा? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | यदि मैं थोड़े समय के बाद रद्द करता हूँ, तो क्या कोई जुर्माना है? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | क्या मैं स्थानांतरण की तिथि स्वयं तय कर सकता हूँ? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | मैं अगले महीने के अंत में रद्द करना चाहूंगा; कृपया मुझे प्रक्रिया बताएं. |
पुनर्स्थापना: वह खंड जो आपकी जमा राशि तय करता है
कानून निर्धारित करता है कि आपको किस स्थिति में संपत्ति वापस करनी होगी, और यहीं से जमा विवाद आते हैं। अनुबंध आम तौर पर सामान्य टूट-फूट और उम्र बढ़ने को क्षति से अलग करते हैं, लेकिन उनके बीच की रेखा शब्दों में खींची जाती है, और इससे जुड़ी कोई भी विशेष शर्त तस्वीर को बदल सकती है, इसलिए उन वाक्यों को धीरे-धीरे पढ़ें और पूछें कि किरायेदार पर क्या पड़ता है।
उपवाक्य चाहे कुछ भी कहे, व्यावहारिक सुरक्षा साक्ष्य है। जिस दिन आपको चाबियाँ मिलें, उस दिन दिखाई देने वाली तारीख के साथ प्रत्येक कमरे, दीवार पर प्रत्येक निशान, फर्श के कोनों और वॉटर हीटर की स्थिति की तस्वीर लें। यदि कोई उपलब्ध कराया गया है तो मूव-इन चेकलिस्ट रखें और एक प्रति वापस सौंप दें। स्थानांतरण निरीक्षण आमतौर पर प्रबंधक के साथ मिलकर किया जाता है, और दिनांकित तस्वीरों का एक फ़ोल्डर उस बातचीत को संक्षिप्त और तथ्यात्मक बनाता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | पुनर्स्थापना दायित्व का दायरा कहाँ लिखा है? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | क्या सामान्य उपयोग के निशान भी मेरी जिम्मेदारी हैं? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | क्या बाहर जाते समय हमेशा सफ़ाई शुल्क लगाया जाता है? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | क्या आप विशेष परिस्थितियों वाले भाग को एक बार फिर समझा सकते हैं? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | क्या मैं अंदर जाते समय कमरों की तस्वीरें ले सकता हूँ? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | क्या मेरे बाहर जाने पर कोई संयुक्त निरीक्षण होता है? |
घर के नियम: पालतू जानवर, वाद्ययंत्र, धूम्रपान और किराये पर देना
निषेध शायद ही कभी मुख्य अनुबंध में पूर्ण रूप से होते हैं; वे 使用細則 एनेक्सी में बैठते हैं, यही कारण है कि इसे स्वागत फ़ोल्डर में ढूंढने के बजाय हस्ताक्षर करने से पहले इसके बारे में पूछना उचित है। विशिष्ट विषय हैं पालतू जानवर, संगीत वाद्ययंत्र, घर के अंदर या बालकनी में धूम्रपान करना, फिक्स्चर बदलना, साझा गलियारों में वस्तुओं का भंडारण, कचरा छंटाई और संग्रह के दिन, और कितने लोग वहां रह सकते हैं। इमारतों के बीच नियम व्यापक रूप से भिन्न होते हैं, और जो नियम मामूली लगता है वह अभी भी वह नियम है जिससे आप सहमत हैं।
इनमें से दो अक्सर नए लोगों को पकड़ते हैं। उदाहरण के लिए, उप-किराए पर देना, आम तौर पर किसी अन्य को फ्लैट का उपयोग करने की अनुमति देना शामिल है, जिसमें अल्प-रहने की व्यवस्था भी शामिल है, और यह आमतौर पर निषिद्ध है। और निवासियों की संख्या आम तौर पर अनुबंध द्वारा तय की जाती है, इसलिए बाद में किसी भागीदार का यहां जाना एक निजी निर्णय के बजाय प्रबंधन कंपनी के साथ बातचीत है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | क्या पालतू जानवर रखना प्रतिबंधित है? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | क्या संगीत वाद्ययंत्र बजाने के संबंध में कोई नियम हैं? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | क्या घर के अंदर धूम्रपान वर्जित है? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | अगर कोई दोस्त कुछ समय के लिए रुक जाए तो क्या यह कोई समस्या है? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | क्या सबलेटिंग या अल्पकालिक किराये की अनुमति है? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | क्या मेरे पास गृह नियम दस्तावेज़ भी हो सकता है? |
अग्नि बीमा और अन्य आवश्यक ऐड-ऑन
पट्टों के लिए आमतौर पर किरायेदार को अग्नि बीमा रखने की आवश्यकता होती है, जो आमतौर पर अवधि की अवधि के लिए आपके स्वयं के सामान के नुकसान और मकान मालिक और पड़ोसियों के प्रति दायित्व के कवर के साथ जुड़ा होता है। एजेंट आम तौर पर हस्ताक्षर करते समय एक पॉलिसी की पेशकश करेगा, और आप अपनी पॉलिसी ला सकते हैं या नहीं यह शब्दों पर निर्भर करता है, इसलिए स्पष्ट रूप से पूछें। अन्य ऐड-ऑन कभी-कभी इसके साथ दिखाई देते हैं, जैसे सहायता सेवा या उपकरण पैकेज; उनमें से प्रत्येक एक ऐसी पंक्ति है जिसके बारे में आप पूछ सकते हैं, और यह पूछना कि यदि आप अस्वीकार करते हैं तो क्या होगा, एक उचित प्रश्न है, असभ्य नहीं।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | क्या अग्नि बीमा किसी निर्दिष्ट कंपनी से कराया जाना चाहिए? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | क्या मेरे लिए स्वयं बीमा चुनना संभव है? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | क्या बीमा अवधि अनुबंध अवधि के समान है? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | क्या मुझे बीमा प्रमाणपत्र की एक प्रति जमा करने की आवश्यकता है? |
अपॉइंटमेंट को धीमा किया जा रहा है
महत्वपूर्ण मामलों की व्याख्या अक्सर तेजी से पढ़ी जाती है, और सिर हिलाना कमरे में सबसे आसान गलती है। आपको धीमी गति मांगने, जिस कांजी को आप नहीं जानते उसे पढ़ने के लिए और दस्तावेज़ को ले जाने के लिए समय मांगने की अनुमति है। आज के बजाय कल हस्ताक्षर करने के लिए कहना एक सामान्य अनुरोध है; एक एजेंट जो स्वेच्छा से समझाता है वह अपना काम कर रहा है, और जो विरोध करता है वह आपको कुछ उपयोगी बता रहा है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | क्षमा करें, क्या आप थोड़ा धीरे बोल सकते हैं? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | क्या आप मुझे बता सकते हैं कि यह कांजी कैसे पढ़ी जाती है? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | क्या अनुबंध की प्रति अग्रिम रूप से प्राप्त करना संभव होगा? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | क्या मैं हस्ताक्षर करने से पहले पढ़ने के लिए इसे घर ले जा सकता हूँ? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | क्या मैं आज हस्ताक्षर करने के बजाय कल उत्तर दे सकता हूँ? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | एजेंट: यह तो महत्वपूर्ण बातों की व्याख्या है. |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | एजेंट: ठीक है, मैं इसे ऊपर से पढ़ूंगा। |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | एजेंट: कृपया यहां हस्ताक्षर करें और अपनी मुहर लगाएं। |
प्रत्येक ब्लॉक के बाद एक संक्षिप्त पुष्टि आपको बातचीत में बनाए रखती है: खंड को अपने शब्दों में दोहराने से एजेंट को आपको सही करने का मौका मिलता है, जो कि आप एक साल बाद हस्ताक्षर करने के बजाय हस्ताक्षर करने से पहले करना चाहते हैं।
हस्ताक्षर करने से पहले एक चेकलिस्ट
- पुष्टि करें कि यह किस प्रकार का पट्टा है और अवधि के अंत में क्या होता है
- जिस दिन आप प्रवेश करें, उस दिन नोटिस अवधि पढ़ें और उसे डायरी में दर्ज करें
- पुनर्स्थापना खंड और उससे जुड़ी प्रत्येक विशेष शर्त को पढ़ें
- आरंभिक लागतों का लिखित विवरण प्राप्त करें और पूछें कि किन वस्तुओं की पुनरावृत्ति होती है
- पूछें कि क्या गारंटी शुल्क दोहराया जाता है, और कब
- घर के नियम अनुबंध एकत्र करें और पालतू जानवरों, उपकरणों, धूम्रपान और निवासियों की जांच करें
- बीमा आवश्यकता की जाँच करें और क्या आप प्रदाता चुन सकते हैं
- चाबी सौंपने वाले दिन पूरे फ्लैट की फोटो खींच लें, जिसमें तारीख भी दिखाई दे
- अनुबंध, घर के नियम और तस्वीरें एक ही स्थान पर एक साथ रखें
- जिस भी चीज़ के बारे में आप अनिश्चित हैं, अनुमान लगाने के बजाय एजेंट या योग्य पेशेवर से पूछें