घर खाली करने के चार वाक्य
जापान में हर स्थानांतरण की रीढ़ एक ही है: आप तारीख की घोषणा करते हैं, अनुबंध को रद्द करने की प्रक्रिया पूरी करते हैं, निरीक्षण में भाग लेते हैं और अपनी जमा राशि की प्रतीक्षा करते हैं। Taikyo (退去) का अर्थ है किराए का घर छोड़ना, kaiyaku (解約) का अर्थ है अनुबंध रद्द करना, और ये चार पंक्तियाँ आपको इस प्रक्रिया में ले जाती हैं।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | मैं महीने के अंत में घर खाली कर रहा हूँ। |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | मैं अपना किराया-अनुबंध रद्द करना चाहता हूँ। |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | घर खाली करते समय का निरीक्षण कब है? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | मेरा डिपॉज़िट कब लौटेगा? |
चरण 1: नोटिस देना
पहले अपने अनुबंध में रद्दीकरण खंड खोजें। जापान में आवासीय अनुबंध आमतौर पर एक महीने का नोटिस मांगते हैं, कभी-कभी अधिक, और किराए की गणना अनुबंध के आधार पर महीने के अंत तक या दिन तक की जा सकती है। प्रबंधन कंपनी (kanri gaisha, 管理会社) या आपके फ्लैट को संभालने वाले एजेंट को कॉल करें, और पूछें कि वे कैसे नोटिस चाहते हैं: कई लोग एक रद्दीकरण फॉर्म, एक kaiyaku todoke (解約届) भेजते हैं, जिसे भरने और वापस करने के लिए।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | मैं अगले महीने के अंत में बाहर जाना चाहूँगा। |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | मैं रद्दीकरण फॉर्म कैसे जमा करूं? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | क्या किराये की गणना दिन के हिसाब से की जाती है? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | मेरा स्थानांतरण किस तारीख को होगा? |
चरण 2: भारी कचरा, यूटिलिटी और पता
फर्नीचर और बड़े उपकरण सामान्य कूड़े के साथ बाहर नहीं जा सकते। अपने शहर में एक sodai gomi (粗大ごみ) संग्रह बुक करें, निपटान टिकट (shori-ken, 処理券) खरीदें जो वह आपको बताता है, और संग्रह की सुबह वस्तुओं को बाहर रख दें। मार्च जैसी व्यस्त अवधि में संग्रह की तारीखें कई सप्ताह दूर हो सकती हैं, इसलिए जैसे ही आपको अपनी तारीख पता चले, बुक करें। कुछ उपकरण, जैसे फ्रिज, वॉशिंग मशीन और एयर कंडीशनर, अलग-अलग रीसाइक्लिंग नियमों का पालन करते हैं, इसलिए शहर या दुकान से पूछें।
अपनी स्थानांतरण तिथि के साथ बिजली, गैस और पानी कंपनियों को कॉल करें ताकि वे सेवा बंद कर दें और अंतिम बिल भेजें। फिर अपने शहर या वार्ड कार्यालय पर जाएँ। यदि आप किसी अन्य नगर पालिका में जा रहे हैं या जापान छोड़ रहे हैं, तो आप एक tenshutsu todoke (転出届) दाखिल करते हैं; एक ही शहर के भीतर, एक tenkyo todoke (転居届)। यदि आप अग्रेषण सूचना, tensō todoke (転送届) जमा करते हैं तो जापान पोस्ट आपके मेल को एक वर्ष के लिए अग्रेषित कर सकता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | मैं एक भारी कूड़ा संग्रहण बुक करना चाहूंगा। |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | मैं बिस्तर और सोफ़ा से छुटकारा पाना चाहता हूँ। |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | मैं आगे बढ़ रहा हूं, इसलिए मैं बिजली बंद करना चाहूंगा। |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | मैं अपने स्थानांतरण की सूचना दाखिल करने आया हूं। |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | मैं चाहूंगा कि मेरा मेल अग्रेषित किया जाए। |
डिपॉज़िट और मूल स्थिति बहाली: वे शब्द जिनमें पैसे लगते हैं
आपकी shikikin (敷金) अवैतनिक किराए और क्षति के विरुद्ध रखी गई एक जमा राशि है। जब आप चले जाते हैं, तो मकान मालिक फ्लैट को बहाल करने की लागत काट लेता है, genjō kaifuku (原状回復), और बाकी वापस कर देता है। जापान का भूमि, बुनियादी ढांचा, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय इस बारे में दिशानिर्देश प्रकाशित करता है कि कौन किसके लिए भुगतान करता है, और उनका व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है: सामान्य तौर पर, सामान्य टूट-फूट और उम्र बढ़ने (tsūjō shōmō, keinen rekka) मकान मालिक की लागत है, और सामान्य उपयोग से परे किरायेदार द्वारा की गई क्षति किरायेदार की है। अनुबंधों में विशेष खंड (tokuyaku, 特約) शामिल हो सकते हैं, जैसे कि एक निश्चित सफाई शुल्क, इसलिए आपका अपना अनुबंध भी मायने रखता है।
मुख्य धन, reikin (礼金), अलग है: यह एक गैर-वापसीयोग्य भुगतान है जो आपके द्वारा स्थानांतरित किए जाने पर किया गया है, इसलिए इसके वापस आने की उम्मीद न करें।
| आमतौर पर मकान मालिक की लागत | अक्सर किरायेदार की लागत |
|---|---|
| सूरज की रोशनी से वॉलपेपर फीका पड़ गया | अनुमति से अधिक स्क्रू या कील से बने छेद |
| फर्श पर निशान जहां फर्नीचर खड़ा था | आपके कारण लगे दाग या जलन |
| Tatami और फिटिंग समय के साथ पुरानी होती जा रही है | पालतू जानवरों से नुकसान |
| सामान्य उपयोग से फर्श पर पहनें | कमरे की हवा या सफाई की उपेक्षा से फफूंदी |
ये सामान्य उदाहरण हैं, निर्णय नहीं। यदि कोई कटौती गलत लगती है, तो आप विवरण मांग सकते हैं और उस पर चर्चा कर सकते हैं; स्थानीय उपभोक्ता सलाह केंद्र भी जमाराशियों से संबंधित प्रश्नों को संभालते हैं।
चरण 3: घर खाली करते समय का निरीक्षण
आखिरी दिन, प्रबंधन कंपनी का कोई व्यक्ति आपसे tachiai (立ち会い) के लिए खाली फ्लैट पर मिलता है। वे प्रत्येक कमरे की जाँच करते हैं, क्षति का नोट करते हैं, कुछ मामलों में मीटर पढ़ते हैं और चाबियाँ वापस ले लेते हैं। आपसे जो पाया गया उसकी पुष्टि पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जा सकता है। यह बोलने का समय है: यदि आप वहां स्थानांतरित हुए थे तो वहां कोई निशान था, तो ऐसा कहें, और यदि आपके पास स्थानांतरण के दिन की तस्वीरें हैं तो उन्हें दिखाएं।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | एजेंट: तो फिर मैं अभी कमरों की जाँच करता हूँ। |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | जब मैं यहाँ आया था तो यह निशान यहीं था। |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | जब मैं यहाँ आया था तब की तस्वीरें मेरे पास हैं। |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | क्या यह समय के साथ उम्र बढ़ना नहीं है? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | मैं चाबियाँ वापस कर रहा हूँ. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | क्या मुझे एक विस्तृत विवरण मिल सकता है? |
अगर आप जापान छोड़ रहे हैं
देश छोड़ने से कुछ कदम जुड़ जाते हैं। जाने से पहले अपना tenshutsu todoke शहर कार्यालय में दाखिल करें; काउंटर आपको बताएगा कि आपके निवास कार्ड और अन्य रिकॉर्ड पर क्या लागू होता है। अपने फोन अनुबंध, अपनी उपयोगिताओं और किसी भी मासिक भुगतान को बंद करें या व्यवस्थित करें, और तय करें कि आपकी जमा राशि आपके जाने के बाद वापस आने पर आप तक कैसे पहुंचेगी: कई लोग एजेंट को एक जापानी बैंक खाता देते हैं जिसे वे कुछ समय के लिए खुला रखते हैं, या किसी विश्वसनीय मित्र से मदद मांगते हैं। प्रबंधन कंपनी से पहले ही पूछें कि वे इसे कैसे संभालते हैं, क्योंकि प्रक्रियाएं अलग-अलग होती हैं।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | मैं अगले महीने अपने देश वापस जा रहा हूं। |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | क्या मुझे विदेश में जमा राशि का रिफंड मिल सकता है? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | जापान छोड़ने से पहले मुझे क्या करना होगा? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | कब तक होगा समझौता? |
इन आम गलतियों से बचें
- अनुबंध द्वारा लिखित प्रपत्र मांगने पर ही फ़ोन द्वारा सूचना देना। पूछें कि इसे कैसे जमा करना है और एक प्रति अपने पास रखें।
- अंतिम सप्ताह तक भारी कचरा छोड़ना। संग्रह अक्सर मार्च और अप्रैल के आसपास पूरी तरह से बुक हो जाते हैं।
- साधारण कूड़े-कचरे के साथ बड़ी वस्तुओं को बाहर रखना। बिना टिकट sodai gomi एकत्र नहीं किया जाता है और पड़ोसियों के साथ परेशानी पैदा कर सकता है।
- निरीक्षण पत्रक पर बिना पढ़े हस्ताक्षर करना। हस्ताक्षर करने से पहले पूछें kore wa nan no hiyō desu ka (यह लागत किस लिए है?)
- वापसी की उम्मीद reikin । केवल shikikin जमा राशि वैध कटौतियों को छोड़कर वापसी योग्य है।
- शहर कार्यालय को भूल जाना. जब आप किसी अन्य नगर पालिका में जाते हैं या जापान छोड़ते हैं तो tenshutsu todoke दाखिल करने से आपके रिकॉर्ड क्रम में रहते हैं।