4 ประโยคของการย้ายออก
การย้ายออกในญี่ปุ่นทุกครั้งมีแกนหลักเดียวกัน: คุณประกาศวันที่ ยกเลิกสัญญาให้เสร็จสิ้น เข้าร่วมการตรวจสอบ และรอเงินฝากของคุณ Taikyo (退去) หมายถึงการออกจากบ้านเช่า kaiyaku (解約) หมายถึงการยกเลิกสัญญา และบรรทัดทั้งสี่นี้จะนำคุณไปสู่กระบวนการต่างๆ
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | จะย้ายออกสิ้นเดือนค่ะ/ครับ |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | ขอยกเลิกสัญญาเช่าค่ะ/ครับ |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | ตรวจห้องตอนย้ายออกวันไหนคะ/ครับ? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | เงินมัดจำจะคืนเมื่อไรคะ/ครับ? |
ขั้นที่ 1: แจ้งล่วงหน้า
ค้นหาเงื่อนไขการยกเลิกในสัญญาของคุณก่อน สัญญาที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นมักขอให้แจ้งล่วงหน้าหนึ่งเดือน บางครั้งก็มากกว่านั้น และอาจคำนวณค่าเช่าจนถึงสิ้นเดือนหรือรายวันขึ้นอยู่กับสัญญา โทรติดต่อบริษัทจัดการ (kanri gaisha, 管理会社) หรือตัวแทนที่ดูแลแฟลตของคุณ และถามว่าพวกเขาต้องการหนังสือแจ้งอย่างไร หลายๆ คนส่งแบบฟอร์มการยกเลิกซึ่งเป็น kaiyaku todoke (解約届) เพื่อกรอกและส่งคืน
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | ฉันอยากจะย้ายออกปลายเดือนหน้า |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | ฉันจะส่งแบบฟอร์มการยกเลิกได้อย่างไร? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | ค่าเช่าคิดเป็นรายวันหรือเปล่าคะ? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | ฉันจะย้ายออกวันที่เท่าไหร่? |
ขั้นที่ 2: ขยะชิ้นใหญ่ สาธารณูปโภค และที่อยู่
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ไม่สามารถออกไปรวมกับขยะทั่วไปได้ จองคอลเลกชัน sodai gomi (粗大ごみ) กับเมืองของคุณ ซื้อตั๋วกำจัดทิ้ง (shori-ken, 処理券) ตามที่บอก และนำสิ่งของออกไปในตอนเช้าของการรวบรวม วันรับสินค้าอาจอยู่ห่างออกไปหลายสัปดาห์ในช่วงที่มีผู้คนพลุกพล่าน เช่น มีนาคม ดังนั้นควรจองทันทีที่คุณทราบวันที่ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางอย่าง เช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเครื่องปรับอากาศ ปฏิบัติตามกฎการรีไซเคิลแยกต่างหาก ดังนั้นโปรดสอบถามเมืองหรือร้านค้า
โทรติดต่อบริษัทไฟฟ้า แก๊ส และน้ำ เพื่อแจ้งวันที่ย้ายออกของคุณ เพื่อที่พวกเขาจะได้หยุดให้บริการและส่งใบเรียกเก็บเงินครั้งสุดท้าย จากนั้นไปที่เมืองหรือสำนักงานวอร์ดของคุณ หากคุณกำลังจะย้ายไปเขตเทศบาลอื่นหรือออกจากประเทศญี่ปุ่น คุณต้องยื่น tenshutsu todoke (転出届); ภายในเมืองเดียวกัน tenkyo todoke (転居届) Japan Post สามารถส่งต่อจดหมายของคุณเป็นเวลาหนึ่งปีหากคุณส่งหนังสือแจ้งการส่งต่อ tensō todoke (転送届)
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | ฉันต้องการจองบริการเก็บขยะขนาดใหญ่ |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | ฉันต้องการกำจัดเตียงและโซฟา |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | กำลังจะย้ายบ้าน เลยขอหยุดไฟฟ้า |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | ฉันมายื่นเรื่องแจ้งย้ายออก |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | ฉันต้องการส่งต่อจดหมายของฉัน |
เงินมัดจำและการคืนสภาพ: คำที่เกี่ยวกับเงิน
shikikin (敷金) ของคุณเป็นเงินมัดจำสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระและความเสียหาย เมื่อคุณออกไป เจ้าของบ้านจะหักค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมแฟลต genjō kaifuku (原状回復) และคืนส่วนที่เหลือ กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยวของญี่ปุ่นเผยแพร่แนวปฏิบัติว่าใครจ่ายค่าอะไร และมีการใช้กันอย่างแพร่หลาย โดยทั่วไป การสึกหรอตามปกติ (tsūjō shōmō, keinen rekka) ถือเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่า และความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่านอกเหนือจากการใช้งานปกติถือเป็นของผู้เช่า สัญญาอาจรวมถึงข้อกำหนดพิเศษ (tokuyaku, 特約) เช่น ค่าทำความสะอาดคงที่ ดังนั้นสัญญาของคุณจึงมีความสำคัญเช่นกัน
เงินหลัก reikin (礼金) แตกต่างกัน: เป็นการชำระเงินที่ไม่สามารถขอคืนได้เมื่อคุณย้ายเข้า ดังนั้นอย่าคาดหวังว่าจะได้เงินคืน
| โดยปกติแล้วค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน | มักเป็นต้นทุนของผู้เช่า |
|---|---|
| วอลล์เปเปอร์จางหายไปจากแสงแดด | รูจากสกรูหรือตะปูเกินกว่าที่อนุญาต |
| เครื่องหมายบนพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์ | คราบหรือรอยไหม้ที่คุณก่อขึ้น |
| Tatami และฟิตติ้งมีอายุมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป | ความเสียหายจากสัตว์เลี้ยง |
| สึกบนพื้นจากการใช้งานปกติ | เชื้อราจากการละเลยการระบายอากาศหรือทำความสะอาดห้อง |
นี่เป็นตัวอย่างทั่วไป ไม่ใช่คำตัดสิน หากการหักเงินดูเหมือนผิด คุณสามารถขอรายละเอียดและหารือเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ ศูนย์ให้คำปรึกษาผู้บริโภคในพื้นที่ยังตอบคำถามเกี่ยวกับเงินฝากด้วย
ขั้นที่ 3: การตรวจห้องตอนย้ายออก
ในวันสุดท้าย จะมีคนจากบริษัทจัดการมาพบคุณที่แฟลตว่างสำหรับ tachiai (立ち会い) พวกเขาตรวจสอบแต่ละห้อง จดความเสียหาย อ่านมิเตอร์ในบางกรณี และนำกุญแจกลับมา คุณอาจถูกขอให้ลงนามเพื่อยืนยันสิ่งที่พบ นี่คือช่วงเวลาที่ต้องพูด: หากมีเครื่องหมายเมื่อคุณย้ายเข้า ให้พูดเช่นนั้น และแสดงรูปภาพจากวันที่ย้ายเข้าหากคุณมี
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | เจ้าหน้าที่: งั้นฉันจะตรวจดูห้องเดี๋ยวนี้ |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | เครื่องหมายนี้อยู่ที่นี่เมื่อฉันย้ายเข้า |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | มีรูปถ่ายตอนย้ายเข้าครับ |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | นี่ไม่ใช่แค่ความชราตามกาลเวลาใช่ไหม? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | ฉันกำลังคืนกุญแจ |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | ฉันขอรายละเอียดแบบแยกรายการได้ไหม |
ถ้าคุณจะออกจากญี่ปุ่น
การออกนอกประเทศเพิ่มขั้นตอนเล็กน้อย ยื่น tenshutsu todoke ของคุณที่สำนักงานเมืองก่อนเดินทาง เคาน์เตอร์จะแจ้งให้คุณทราบถึงสิ่งที่ใช้กับบัตรประจำตัวผู้พำนักและบันทึกอื่นๆ ของคุณ ปิดหรือชำระสัญญาโทรศัพท์ ค่าสาธารณูปโภค และการชำระเงินรายเดือน และตัดสินใจว่าเงินฝากของคุณจะไปถึงคุณอย่างไรหากได้รับคืนหลังจากที่คุณออกเดินทาง หลายๆ คนมอบบัญชีธนาคารญี่ปุ่นให้กับตัวแทนซึ่งพวกเขาจะเปิดไว้ระยะหนึ่ง หรือขอให้เพื่อนที่เชื่อถือได้ช่วย ถามบริษัทจัดการแต่เนิ่นๆ ว่าพวกเขาจัดการเรื่องนี้อย่างไร เนื่องจากขั้นตอนแตกต่างกัน
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | ฉันจะกลับประเทศเดือนหน้า |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | ฉันสามารถรับเงินมัดจำคืนในต่างประเทศได้หรือไม่? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | ฉันต้องทำอะไรก่อนออกจากญี่ปุ่น? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | การตั้งถิ่นฐานจะเสร็จสิ้นประมาณเมื่อใด? |
ความผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง
- แจ้งให้ทราบทางโทรศัพท์เฉพาะเมื่อสัญญาขอแบบฟอร์มเป็นลายลักษณ์อักษร สอบถามวิธีการส่งและเก็บสำเนาไว้
- ทิ้งขยะเทอะทะจนสัปดาห์สุดท้าย คอลเลกชันมักจะถูกจองเต็มประมาณเดือนมีนาคมและเมษายน
- ทิ้งสิ่งของชิ้นใหญ่ด้วยขยะธรรมดา ไม่ถูกรวบรวม sodai gomi ที่ไม่ได้รับตั๋ว และอาจทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านได้
- การลงนามในใบตรวจสอบโดยไม่อ่าน ถาม kore wa nan no hiyō desu ka (ราคานี้เพื่ออะไร?) ก่อนที่คุณจะลงนาม
- กำลังรอ reikin กลับมา เฉพาะเงินฝาก shikikin เท่านั้นที่สามารถขอคืนได้ ลบการหักเงินที่ถูกต้อง
- ลืมที่ทำการเมือง การยื่น tenshutsu todoke เมื่อคุณย้ายไปยังเขตเทศบาลอื่นหรือออกจากประเทศญี่ปุ่น จะเก็บบันทึกของคุณไว้ตามลำดับ