ပြောင်းထွက်ခြင်းရဲ့ စကားလေးကြောင်း
ဂျပန်နိုင်ငံရှိ ထွက်ခွာမှုတိုင်းတွင် တူညီသောကျောရိုးရှိပါသည်- သင်သည် ရက်စွဲကိုကြေညာခြင်း၊ စာချုပ်ဖျက်သိမ်းခြင်းကို အပြီးသတ်ခြင်း၊ စစ်ဆေးခြင်းသို့တက်ရောက်ပြီး သင်၏စပေါ်ငွေကို စောင့်ပါ။ Taikyo (退去) ဆိုသည်မှာ ငှားရမ်းထားသောအိမ်မှ ထွက်ခွာသွားခြင်းဖြစ်ပြီး၊ kaiyaku (解約) ဆိုသည်မှာ စာချုပ်ကို ပယ်ဖျက်ခြင်းဖြစ်ပြီး ဤစာကြောင်းလေးကြောင်းက သင့်အား လုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် ပို့ဆောင်ပေးပါသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | လကုန်မှာ ပြောင်းထွက်မှာပါ။ |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | ငှားရမ်းစာချုပ်ကို ပယ်ဖျက်ချင်ပါတယ်။ |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | ထွက်ခွာစစ်ဆေးမှုက ဘယ်တော့လဲ။ |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | စတင်ငွေအပ်နှံမှုက ဘယ်တော့ပြန်ရမလဲ။ |
အဆင့် ၁: အသိပေးခြင်း
သင့်စာချုပ်ရှိ ဖျက်သိမ်းရေးအပိုဒ်ကို ဦးစွာရှာပါ။ ဂျပန်နိုင်ငံရှိ လူနေထိုင်မှုစာချုပ်များသည် အများအားဖြင့် တစ်လသတိပေးချက်တောင်းလေ့ရှိပြီး တစ်ခါတစ်ရံတွင် ငှားရမ်းခသည် လကုန်အထိ သို့မဟုတ် စာချုပ်ပေါ် မူတည်၍ နေ့ရက်အလိုက် တွက်ချက်နိုင်သည်။ စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ (kanri gaisha၊ 管理会社) သို့မဟုတ် သင့်တိုက်ခန်းကို စီမံခန့်ခွဲသည့် အေးဂျင့်ကို ခေါ်ဆိုပြီး အကြောင်းကြားစာကို မည်ကဲ့သို့ လိုချင်ကြောင်း မေးမြန်းပါ- အများအပြားသည် ဖျက်သိမ်းခြင်းပုံစံ (kaiyaku todoke (解約届) ကို ဖြည့်ပြီး ပြန်ပို့ရန်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | နောက်လမကုန်ခင် ရွှေ့ချင်ပါတယ်။ |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | ပယ်ဖျက်ခြင်းဖောင်ကို မည်သို့တင်ပြရမည်နည်း။ |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | ငှားရမ်းခကို နေ့တွက်ပေးပါသလား။ |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | ကျွန်ုပ်၏ ထွက်ခွာမည့်ရက်သည် မည်သည့်နေ့ ဖြစ်မည်နည်း။ |
အဆင့် ၂: ကြီးမားတဲ့အမှိုက်၊ ဝန်ဆောင်မှုနဲ့ လိပ်စာ
ပရိဘောဂနှင့် ကြီးမားသော အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများသည် သာမန်အမှိုက်များဖြင့် မထွက်နိုင်ပါ။ သင်၏မြို့နှင့် sodai gomi (粗大ごみ) စုဆောင်းမှုကို ကြိုတင်စာရင်းသွင်းပါ၊ စွန့်ပစ်ခြင်းလက်မှတ် (shori-ken၊ 処理券) ကိုဝယ်ပါ၊ စုဆောင်းမှု၏နံနက်တွင် ပစ္စည်းများထုတ်ပါ။ မတ်လကဲ့သို့ အလုပ်များသော ကာလများတွင် စုဆောင်းသည့်ရက်စွဲများသည် ရက်သတ္တပတ်များစွာ ဝေးနိုင်သောကြောင့် သင်၏ရက်စွဲကို သိသည်နှင့် အမြန်စာရင်းသွင်းပါ။ ရေခဲသေတ္တာများ၊ အဝတ်လျှော်စက်များနှင့် လေအေးပေးစက်များကဲ့သို့သော အချို့သောပစ္စည်းများသည် သီးခြားပြန်လည်အသုံးပြုခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများကို လိုက်နာသောကြောင့် မြို့ သို့မဟုတ် ဆိုင်ကို မေးမြန်းပါ။
လျှပ်စစ်မီး၊ ဓာတ်ငွေ့နှင့် ရေကုမ္ပဏီများကို သင်၏ ပြောင်းရွှေ့မည့်ရက်စွဲဖြင့် ဖုန်းခေါ်ဆိုခြင်းဖြင့် ဝန်ဆောင်မှုကို ရပ်တန့်ပြီး နောက်ဆုံးငွေတောင်းခံလွှာပေးပို့ပါ။ ထို့နောက် သင့်မြို့ သို့မဟုတ် ရပ်ကွက်ရုံးသို့ သွားရောက်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် အခြားသော မြူနီစပယ်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခြင်း သို့မဟုတ် ဂျပန်နိုင်ငံမှ ထွက်ခွာပါက၊ သင်သည် tenshutsu todoke (転出届 ) ကို တင်ပြပါ။ တစ်မြို့တည်းတွင်၊ tenkyo todoke (転居届)။ အကယ်၍ သင်သည် ထပ်ဆင့်အကြောင်းကြားစာတစ်ခု ပေးပို့ပါက tensō todoke (転送届) ဖြင့် သင့်မေးလ်ကို တစ်နှစ်စာ ပေးပို့နိုင်ပါသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | ထူထပ်တဲ့ အမှိုက်တွေကို စုဆောင်းပြီး စာအုပ်ထုတ်ချင်ပါတယ်။ |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | အိပ်ရာနဲ့ ဆိုဖာကို ဖယ်ပစ်ချင်တယ်။ |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | ရွေ့နေတယ်ဆိုတော့ လျှပ်စစ်မီးကို ရပ်လိုက်ချင်ပါတယ်။ |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | ကျွန်ုပ်၏ ပြောင်းရွှေ့ခြင်းဆိုင်ရာ အကြောင်းကြားစာ ပေးပို့ရန် ရောက်ရှိလာပါသည်။ |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | ကျွန်တော့်မေးလ်ကို ထပ်ဆင့်ပို့ချင်ပါတယ်။ |
စတင်ငွေအပ်နှံမှုနဲ့ ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း: ငွေကုန်စေတဲ့စကားလုံးများ
သင်၏ shikikin (敷金) သည် အခပေးမရသေးသော ငှားရမ်းခနှင့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအတွက် အာမခံငွေဖြစ်သည်။ သင်ထွက်သွားသောအခါ၊ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် တိုက်ခန်းပြန်လည်တည်ဆောက်ရန် ကုန်ကျစရိတ်ကို နုတ်ယူသည်၊ genjō kaifuku (原状回復) နှင့် ကျန်ကို ပြန်ပေးသည်။ ဂျပန်နိုင်ငံ၏ မြေယာ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ ပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလာရေး ဝန်ကြီးဌာနသည် မည်သူ့ကိုပေးချေသည်ဆိုသည့် လမ်းညွှန်ချက်များကို ထုတ်ပြန်ထားပြီး ၎င်းတို့ကို တွင်တွင်ကျယ်ကျယ် အသုံးပြုနေကြသည်- ယေဘုယျအားဖြင့် ပုံမှန်အားဖြင့် ဟောင်းနွမ်းခြင်းနှင့် အိုမင်းခြင်း (tsūjō shōmō၊ keinen rekka) သည် အိမ်ရှင်၏ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပြီး ပုံမှန်အသုံးပြုမှုထက် ကျော်လွန်ပါက အိမ်ငှားကြောင့် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုမှာ အိမ်ငှားဖြစ်သည်။ စာချုပ်များတွင် သတ်မှတ်ထားသော သန့်ရှင်းရေးအခကြေးငွေကဲ့သို့သော အထူးအပိုဒ်များ (tokuyaku၊ 特約) ပါဝင်နိုင်သောကြောင့် သင့်ကိုယ်ပိုင် စာချုပ်သည်လည်း အရေးကြီးပါသည်။
သော့ငွေ၊ reikin (礼金) သည် ကွဲပြားသည်- ၎င်းသည် သင်ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ ပြန်မအမ်းနိုင်သော ငွေပေးချေမှုဖြစ်ပြီး ၎င်းကို ပြန်မမျှော်လင့်ပါနှင့်။
| များသောအားဖြင့် အိမ်ရှင်က ကုန်ကျစရိတ် | မကြာခဏ အိမ်ငှားခ |
|---|---|
| နေရောင်ကြောင့် နံရံကပ် မှေးမှိန်သွားသည်။ | ဝက်အူများ သို့မဟုတ် သံချောင်းများမှ အပေါက်များကို ခွင့်ပြုထားသည်ထက်ကျော်လွန်သည်။ |
| ပရိဘောဂများရပ်နေသည့် ကြမ်းပြင်ပေါ်တွင် အမှတ်အသားများ | အစွန်းအထင်း သို့မဟုတ် ပူလောင်စေသလား |
| Tatami အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အိုမင်းရင့်ရော်မှုကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်။ | အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များပျက်စီးခြင်း။ |
| ကြမ်းပြင်ပေါ်တွင် သာမန်အသုံးပြုမှုမှ ဝတ်ဆင်ပါ။ | လေထုကို လျစ်လျူရှုခြင်း သို့မဟုတ် အခန်းသန့်ရှင်းရေးလုပ်ခြင်းမှို |
ဒါတွေဟာ ယေဘုယျ ဥပမာတွေ မဟုတ်ဘဲ စီရင်ထုံးတွေပါ။ နုတ်ယူမှုမှာ မှားယွင်းသည်ဟု ထင်ပါက၊ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို တောင်းဆိုပြီး ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်။ ပြည်တွင်းစားသုံးသူအကြံဉာဏ်စင်တာများသည် အပ်ငွေများနှင့်ပတ်သက်သည့် မေးခွန်းများကို ကိုင်တွယ်ဆောင်ရွက်ပါသည်။
အဆင့် ၃: ထွက်ခွာစစ်ဆေးမှု
နောက်ဆုံးနေ့တွင်၊ စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီမှ တစ်စုံတစ်ဦးသည် tachiai (立ち会い) အတွက် အလွတ်တိုက်ခန်းတွင် သင့်အား တွေ့ဆုံပါသည်။ အခန်းတိုင်းကို စစ်ဆေး၊ ပျက်စီးမှုမှတ်စု၊ အချို့ကိစ္စများတွင် မီတာဖတ်ပြီးသော့များကို ပြန်ယူကြသည်။ တွေ့ရှိခဲ့သည့်အရာများကို အတည်ပြုလက်မှတ်ထိုးခိုင်းနိုင်သည်။ ဤအချိန်သည် သင်အပြောင်းအရွှေ့တွင် အမှတ်အသားတစ်ခုရှိလျှင် ပြောပါ၊ သင့်တွင်ရှိလျှင် သင်ပြောင်းရွှေ့သည့်နေ့မှ ဓာတ်ပုံများကို ပြပါ။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | အေးဂျင့်- ဒါဆို ကျွန်တော် အခန်းတွေကို အခုပဲ စစ်ဆေးလိုက်မယ်။ |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | ကျွန်တော်ပြောင်းတုန်းက ဒီအမှတ်အသားက ဒီမှာရှိတယ်။ |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | ပြောင်းရွှေ့တုန်းက ဓာတ်ပုံတွေရှိတယ်။ |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | ဒါက အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ အိုမင်းလာတာ မဟုတ်ဘူးလား? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | သော့ပြန်ပေးနေတယ်။ |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | အမျိုးအစားခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနိုင်ပါသလား။ |
ဂျပန်ကို စွန့်ခွာမယ်ဆိုရင်
နိုင်ငံမှ ထွက်ခွာခြင်းသည် အဆင့်အနည်းငယ် တိုးသည်။ မင်းမသွားခင် မင်းရဲ့ tenshutsu todoke ကို မြို့ရုံးမှာ ထားလိုက်ပါ။ ကောင်တာသည် သင့်နေထိုင်ခွင့်ကတ်နှင့် အခြားမှတ်တမ်းများနှင့် သက်ဆိုင်သည်များကို ပြောပြပါမည်။ သင့်ဖုန်းစာချုပ်၊ သင်၏ အသုံးစရိတ်များနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများကို ပိတ်ပါ သို့မဟုတ် ဖြေရှင်းပြီးပါက သင်ထွက်ခွာပြီးပါက သင့်အပ်ငွေသည် သင့်ထံ မည်သို့ရောက်ရှိမည်ကို ဆုံးဖြတ်ပါ- လူများစွာသည် အေးဂျင့်အား ၎င်းတို့ဖွင့်ထားသည့် ဂျပန်ဘဏ်အကောင့်တစ်ခုအား ခဏတာဖွင့်ထားရန် သို့မဟုတ် ယုံကြည်စိတ်ချရသော သူငယ်ချင်းတစ်ဦးကို အကူအညီတောင်းပါ။ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ ကွဲပြားသောကြောင့် စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီကို စောစောစီးစီး မေးမြန်းပါ။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | နောက်လကျရင် ကိုယ့်နိုင်ငံကို ပြန်မယ်။ |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | နိုင်ငံခြားတွင် စပေါ်ငွေပြန်အမ်းခြင်းကို ကျွန်ုပ်လက်ခံနိုင်ပါသလား။ |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | ဂျပန်မထွက်ခွာခင် ဘာတွေလုပ်ရမလဲ။ |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | ဘယ်အချိန်လောက်မှာ ဖြေရှင်းပေးမလဲ။ |
ရှောင်ရမယ့် အမှားများ
- စာချုပ်တွင် ရေးထားသောပုံစံကို တောင်းဆိုမှသာ ဖုန်းဖြင့် အသိပေးခြင်း ၊ မည်ကဲ့သို့ တင်ပြရမည်ကို မေးပြီး မိတ္တူကို သိမ်းဆည်းပါ။
- ပြီးခဲ့သောအပတ်အထိ ကြီးမားသောအမှိုက်များကို စွန့်ပစ်ပါ။ စုဆောင်းမှုများကို မတ်လနှင့် ဧပြီလဝန်းကျင်တွင် အပြည့်အ၀ ကြိုတင်မှာယူလေ့ရှိသည်။
- ကြီးမားသောပစ္စည်းများကို သာမန်အမှိုက်များဖြင့် စွန့်ပစ်ပါ။ လက်မှတ်မပါသော sodai gomi သည် စုဆောင်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ အိမ်နီးချင်းများနှင့် ပြဿနာဖြစ်စေနိုင်သည်။
- စစ်ဆေးရေးစာရွက်ကို မဖတ်ဘဲ လက်မှတ်ထိုးပါ။ သင်လက်မှတ်မထိုးခင် kore wa nan no hiyō desu ka (ဒီကုန်ကျစရိတ်က ဘယ်လောက်လဲ။)
- reikin ပြန်မျှော်လင့်နေသည်။ shikikin အပ်ငွေကိုသာ ပြန်အမ်းနိုင်သည်၊ အနှုတ်အကျုံးဝင်သော နုတ်ယူမှုများ။
- မြို့ရုံးကို မေ့သွားတယ်။ အခြားမြို့နယ်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခြင်း သို့မဟုတ် ဂျပန်နိုင်ငံမှ ထွက်ခွာသည့်အခါ တင်သွင်းခြင်း tenshutsu todoke သည် သင်၏မှတ်တမ်းများကို စနစ်တကျ ထိန်းသိမ်းထားသည်။