ဘယ်စာရွက်စာတမ်းတွေ တကယ်လက်မှတ်ထိုးလဲ။
စာရွက်စာတမ်း နှစ်ခု အတူတူရောက်လာတတ်သည်။重要事項説明書 (jūyō jikō setsumeisho) သည် လက်မှတ်မထိုးမီ လိုင်စင်ရ အေးဂျင့်တစ်ဦးမှ သင့်အား ဖတ်ပြပြီး အရေးကြီးသောကိစ္စရပ်များ၏ ရှင်းလင်းချက်ဖြစ်ပြီး 賃貸借契約書 (chintaishaku keiyakusho) သည် ၎င်းကိုယ်တိုင် ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်သည်။ တတိယအတွဲဖြစ်သော 使用細則 (shiyō saisoku) သို့မဟုတ် အိမ်စည်းကမ်းများကို မကြာခဏ ပူးတွဲဖော်ပြထားပြီး အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၊ တူရိယာများနှင့် အမှိုက်များ အမှန်တကယ်နေထိုင်သည့်နေရာဖြစ်သည်။ သုံးခုစလုံးသည် သင်သဘောတူထားသည့် အစိတ်အပိုင်းဖြစ်ပြီး သုံးခုစလုံးကို ကြိုတင်တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။
ဤလမ်းညွှန်ချက်သည် ရှာဖွေမှုထက် စာရွက်စာတန်းများအကြောင်းဖြစ်သည်။ ခရိုင်တစ်ခုရွေးချယ်ခြင်း၊ ကြမ်းပြင်အစီအစဉ်တစ်ခုအား ဖတ်ရှုခြင်းနှင့် ကြည့်ရှုခြင်းတွင် မေးခွန်းများမေးခြင်းသည် တိုက်ခန်းအမဲလိုက်ခြင်းလမ်းညွှန်တွင်ပါရှိသော သီးခြားအဆင့်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒီမှာ မင်း စာရွက်စာတမ်းနဲ့ ဘောပင်နဲ့ ထိုင်နေတယ်။ တစ်ခုတည်းသော အသုံးဝင်ဆုံးအလေ့အထမှာ သင့်အတွက် အဘိဓာန်တစ်ခုနှင့် အဆောတလျင်မရှိသောနာရီများကို ရရှိနိုင်သည့် အေးဂျင့်၏စားပွဲမှလွဲ၍ အခြားတစ်နေရာတွင် ၎င်းကိုဖတ်ခြင်းဖြစ်သည်။
- လက်မှတ်မထိုးမီ စာချုပ်မူကြမ်းနှင့် အိမ်စည်းကမ်းများကို မေးမြန်းပါ။
- အပိုဒ်ငယ်များကို ဦးစွာဖတ်ပြီး ငွေ သို့မဟုတ် ထွက်ပေါက်ပါ၀င်သော ဆယ်ခုကို အမှတ်အသားပြုပါ။
- အထူးအခြေအနေများဖြစ်သည့် 特約 (tokuyaku) ကို ဦးတည်သည့်အပိုင်းကို ကြည့်ပါ။
- သင့်စာချုပ်မိတ္တူနှင့်အတူ ကြမ်းပြင်အစီအစဉ်နှင့် ပြောင်းရွှေ့ဝင်ရောက်မှုစာရင်းကို သိမ်းဆည်းထားပါ။
- ဤနေရာတွင် ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်များ မရှိပါ။ သင့်အတွက် စိုးရိမ်စရာတစ်စုံတစ်ရာအတွက် အေးဂျင့် သို့မဟုတ် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပရော်ဖက်ရှင်နယ်တစ်ဦးကို မေးမြန်းပါ။
အပိုဒ်ကိုးကားဇယား
| အပိုဒ် သို့မဟုတ် ဝေါဟာရ | စာဖတ်ခြင်း။ | ယေဘူယျအားဖြင့် အကျုံးဝင်သောအရာ |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | Chintaishaku keiyakusho | အငှားစာချုပ်ကိုယ်တိုင်က |
| 重要事項説明書 | Jūyō jikō setsumeiho | လက်မှတ်မထိုးမီ အရေးကြီးကိစ္စများ ရှင်းလင်းချက် |
| 宅地建物取引士 | Takuchi tatemono torihikishi | ထိုရှင်းပြချက်ကို ပေးသော လိုင်စင်ရ အေးဂျင့် |
| 貸主 | Kashinushi | အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းသူ |
| 借主 | Karinushi | အိမ်ငှား သို့မဟုတ် ငှားရမ်းသူသည် သင်ဖြစ်သည်။ |
| 管理会社 | Kanri gaisha | ကုမ္ပဏီက အဆောက်အအုံကို နေ့စဉ် စီမံခန့်ခွဲနေပါတယ်။ |
| 連帯保証人 | ငှား hoshōnin | သင့်ဝတ္တရားများကို မျှဝေပေးသော ပူးတွဲအာမခံသူ |
| 保証会社 | Hoshō gaisha | အာမခံကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအာမခံသူမှတပါး၊ |
| 保証委託料 | Hoshō itakuryō | ထိုအာမခံဝန်ဆောင်မှုအတွက် အခကြေးငွေ ကောက်ခံပါသည်။ |
| 物件の表示 | Bukken no hyōji | ပိုင်ဆိုင်မှုကို ခွဲခြားဖော်ပြချက် |
| 所在地 | Shozaichi | ပိုင်ဆိုင်မှုလိပ်စာ |
| 部屋番号 | ဟေးဘန်း | ယူနစ်နံပါတ် |
| 間取り | Madori | အခန်းအပြင်အဆင် |
| 専有面積 | Sen'yū menseki | သင့်ကိုယ်ပိုင်ယူနစ်၏ကြမ်းပြင်ဧရိယာ |
| 構造 | ကိုဇို | အဆောက်အဦ၏ ဆောက်လုပ်ရေး အမျိုးအစား |
| 使用目的 | Shiyō mokuteki | အများအားဖြင့် လူနေထိုင်ရန်သာ အသုံးပြုခွင့်ရှိသည်။ |
| 入居人数 | Nyūkyo ninzū | အဲဒီမှာ နေထိုင်ခွင့်ရတဲ့ လူအရေအတွက် |
| 賃料 | Chinryō | ငှားလို့လည်း 家賃 (yachin) ၊ |
| 管理費 | Kanrihi | 共益費 (kyōekihi) ဟုခေါ်သော စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်၊ |
| 支払期日 | Shiharai kijitsu | လစဉ်ငွေပေးချေရမည့်ရက် |
| 支払方法 | Shihrai hōhō | 口座振替 တိုက်ရိုက်ငွေကြိုရှင်း ကဲ့သို့သော ငွေပေးချေပုံ |
| 日割り家賃 | Hiwari yachin | ပထမလ သို့မဟုတ် နောက်ဆုံးလအတွက် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအတွက် လိုလားသော အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ငှားရမ်းပါ။ |
| 遅延損害金 | Chien သီချင်းဆိုကင် | နောက်ကျငွေပေးချေမှုတွင် ကျသင့်ငွေများ အကျုံးဝင်ပါသည်။ |
| 敷金 | Shikikin | သင်ထွက်ခွာသွားသောအခါတွင် အပ်ငွေကို ကိုင်ဆောင်ထားပြီး အခြေချပါ။ |
| 礼金 | ရေကင် | ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်ရှင်ကို တစ်ကြိမ်တည်းပေးချေခြင်းမျိုး ပြန်မပေးပါ။ |
| 仲介手数料 | Chūkai tesūryō | ကန်ထရိုက်စီစဉ်ပေးခြင်းအတွက် အရစ်ကျကြေး |
| 鍵交換費用 | Kagi kōkan hiyō | သင်မပြောင်းရွှေ့မီသော့ခလောက်များပြောင်းလဲခြင်းအတွက် အခကြေးငွေ |
| 初期費用 | Shoki hiyō | အစတွင်ပေးဆောင်ရမည့်အရာအားလုံးစုစုပေါင်း |
| 契約期間 | Keiyaku kikan | စာချုပ်၏ သက်တမ်း၊ စတင်ချိန်နှင့် ပြီးဆုံးသည့်ရက်စွဲများ |
| 普通借家契約 | Futsū shakuya keiyaku | သာမန်အငှား၊ ပုံမှန်အားဖြင့် သက်တမ်းတိုးနိုင်သည်။ |
| 定期借家契約 | Teiki shakuya keiyaku | ၎င်း၏ ကုန်ဆုံးရက်စွဲတွင် ကုန်ဆုံးသည့် ပုံသေ သက်တမ်းငှားရမ်းမှု |
| 更新 | ကိုရှင် | သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် စာချုပ်သက်တမ်းတိုးခြင်း။ |
| 更新料 | Kōshinryō | စာချုပ်သက်တမ်းတိုးရာတွင် ပေးဆောင်ရမည့်အခကြေးငွေမှာ တစ်ခုအတွက်ဖြစ်သည်။ |
| 更新事務手数料 | Kōshin jimu tesūryō | သက်တမ်းတိုးခြင်းကို ကိုင်တွယ်ရန်အတွက် စီမံခန်ဆောင်ခ ကောက်ခံပါသည်။ |
| 解約 | Kaiyaku | စာချုပ်ဖျက်သိမ်းခြင်း။ |
| 解約予告期間 | Kaiyaku yokoku kikan | မည်မျှ ကြိုတင်သတိပေးရမည်လဲ။ |
| 解約通知書 | Kaiyaku tsuchisho | ပယ်ဖျက်ရန် သင်တင်ပြသော စာဖြင့် အသိပေးစာ |
| 中途解約 | Chuto Kaiyaku | သက်တမ်းမကုန်ဆုံးမီ စာချုပ်ချုပ်ခြင်း။ |
| 違約金 | Iyakukin | စာချုပ်ပါ ဒဏ်ကြေးငွေကို ပေးဆောင်သည်။ |
| 明渡し | Akewatashi | စွန့်စားပြီး ပစ္စည်းကို ပြန်ပေးတယ်။ |
| 原状回復 | Genjō kaifuku | ပိုင်ဆိုင်မှုကို ချန်ထားရမည့် အခြေအနေ |
| 通常損耗 | Tsūjō sonmō | သာမာန်လူနေမှုဘဝမှ သာမာန်ဖြစ်သည်။ |
| 経年劣化 | Keinen rekka | ခေတ်ကာလ၏ ယိုယွင်းမှု |
| 特約 | Tokuyaku | အထူးအခြေအနေများကို စံအပိုဒ်များတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။ |
| ハウスクリーニング代 | Hausu kurīningu-dai | စာချုပ်က သတ်မှတ်ထားတဲ့ သန့်ရှင်းရေး အခကြေးငွေ |
| 立会い | Tachiai | ပြောင်းရွှေ့အထွက်စစ်ဆေးခြင်းကို မန်နေဂျာနှင့် တွဲလုပ်ခဲ့သည်။ |
| 修繕 | ရှူဇန် | ပြုပြင်မှုတွေ ဘယ်သူက စီစဉ်ပေးတယ် ဆိုတဲ့ အပိုဒ် |
| 禁止事項 | Kinshi jikō | စာချုပ်တွင် တားမြစ်ထားသည့်အရာများ |
| 使用細則 | Shiyō saisoku | အိမ်စည်းကမ်းတွေ နောက်ဆက်တွဲ |
| ペット飼育 | Petto shiiku | အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ စောင့်ရှောက်ခြင်း။ |
| 楽器演奏 | Gakki ensō | ဂီတတူရိယာများ တီးမှုတ်ခြင်း။ |
| 喫煙 | Kitsuen | ဆေးလိပ်သောက်ခြင်း။ |
| 転貸 | Tentai | ပစ္စည်းဥစ္စာကို အခြားသူအား ပေးဝေခြင်း။ |
| 同居人 | ဒေါကျိုနင် | စာချုပ်တွင် အမည်ပေးထားသည့် သင်နှင့်အတူ နေထိုင်သူ တစ်ဦး |
| 火災保険 | Kasai hoken | မီးအာမခံသက်တမ်းအတွက် လိုအပ်ပါသည်။ |
| 借家人賠償責任保険 | Shakuyanin baishō sekinin hoken | အိမ်ငှားတာဝန်ယူမှု ကာဗာကို မကြာခဏ ထုပ်ပိုးထားသည်။ |
| 署名捺印 | ရှိုးမိ နာဆုအင်း | လက်မှတ်ထိုးပြီး သင့်တံဆိပ်ကို လျှောက်ထားပါ။ |
စကားလုံးအသုံးအနှုန်းများသည် အိမ်ရှင်များ၊ စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများနှင့် ဒေသများကြား ကွဲပြားကြပြီး စံပုံစံများကို အချိန်နှင့်အမျှ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ပါသည်။ ဤဇယားကို စကားလုံးများ၏ ဆိုလိုရင်းကို မြေပုံတစ်ခုအဖြစ် သဘောထားပါ၊ သင့်စာချုပ်က ဘာပြောလဲ သို့မဟုတ် မည်သည့်အခကြေးငွေဖြစ်သင့်သည်ကို ဖော်ပြချက်အဖြစ် သဘောထားပါ။ မင်းရှေ့က စာပိုဒ်က အုပ်ချုပ်တယ်၊ အဲဒါကို ရှင်းပြဖို့ အေးဂျင့်ရှိတယ်။
ပါတီများနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုဖော်ပြချက်
ပထမစာမျက်နှာတွင် အိမ်ရှင်၊ အိမ်ငှား၊ စီမံခန့်ခွဲသည့် ကုမ္ပဏီနှင့် အာမခံပေးသူ တစ်ခုခုကို အမည်ပေးကာ ပိုင်ဆိုင်မှုကို တိတိကျကျ ခွဲခြားသတ်မှတ်သည်- လိပ်စာ၊ အဆောက်အဦအမည်၊ ယူနစ်နံပါတ်၊ အပြင်အဆင်၊ ဧရိယာနှင့် ဆောက်လုပ်ရေး။ သင်၏ကိုယ်ပိုင်အမည်နှင့် ယူနစ်နံပါတ်အက္ခရာကို အက္ခရာအလိုက်ဖတ်ပါ၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ဤနေရာတွင် စာစီစာကုံးတစ်ခုသည် သင့်အား နောက်ပိုင်းစာရွက်စာတမ်းတိုင်းတွင် လိုက်နာသောကြောင့်ဖြစ်သည်။使用目的 လိုင်းသည်လည်း အရေးကြီးသည်- လူနေအိမ်အငှားသည် အများအားဖြင့် လူနေခန်းအသုံးပြုမှုကိုသာ ခွင့်ပြုသည်၊ ၎င်းသည် တိုက်ခန်းမှ လုပ်ငန်းကို သီးသန့်တစ်ခုမဟုတ်ဘဲ စာချုပ်ပါမေးခွန်းတစ်ခုအဖြစ် လုပ်ဆောင်စေသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | ကျွန်ုပ်၏နာမတော်၌ တစ်ပါးတည်းရှိရန် စာချုပ်သည် မှန်ကန်ပါသလား။ |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | ပူးတွဲအာမခံပေးရန် လိုအပ်ပါသလား။ |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | ကျွန်ုပ်နှင့်အတူနေထိုင်သူသည် စာချုပ်တွင် အမည်တပ်ရန် လိုအပ်ပါသလား။ |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | ယူနစ်နံပါတ်နှင့် ကြမ်းပြင်ဧရိယာကို စစ်ဆေးခွင့်ပြုပါ။ |
ငှားရမ်းခ၊ စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေနှင့် ပေးဆောင်ရမည့်အချိန်
ငှားရမ်းခနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေကို အများအားဖြင့် သီးခြားလိုင်းများအဖြစ် ဖော်ပြပြီး အတူတကွပေးဆောင်ပါသည်။ သက်တမ်းတိုးခနှင့် အခြားအခကြေးငွေများကို တစ်ခါတစ်ရံ ငှားရမ်းခတစ်ခုတည်းဖြင့် တွက်ချက်ထားသောကြောင့် နောက်ပိုင်းတွင် ထူးခြားချက်သည် အရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းတို့ဘေးတွင် ငွေပေးချေမည့်ရက်စွဲနှင့် ငွေပေးချေနည်းလမ်းကို ထိုင်ပါ- စာချုပ်များစွာသည် သတ်မှတ်ထားသောအကောင့်မှ တိုက်ရိုက်ငွေထုတ်ခြင်းကို အသုံးပြုပြီး စနစ်ထည့်သွင်းရန် အချိန်ယူရသောကြောင့် ငွေထုတ်ခြင်းမစတင်မီ ပထမလ သို့မဟုတ် နှစ်လကို မည်သို့ကိုင်တွယ်မည်ကို မေးမြန်းပါ။
သေးငယ်သောမျဉ်းနှစ်ကြောင်းသည် နောက်ပိုင်းထက် ယခုရှာဖွေရကျိုးနပ်ပါသည်။ Pro-rated ငှားရမ်းခသည် တစ်လအတွင်း တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ပြောင်းရွှေ့မှုအပေါ် အကျုံးဝင်ပြီး လွှဲပြောင်းသည့်ရက်ကို လွဲချော်ပါက မည်သို့ဖြစ်မည်ကို နောက်ကျပေးချေမှုအပိုဒ်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ နှစ်ခုစလုံးက ဒရာမာမဟုတ်ပေမယ့် နှစ်ခုစလုံးက လျှောက်ထားတဲ့နေ့မှာထက် ဒီနေ့ အေးအေးဆေးဆေး ဖတ်ရတာ ပိုလွယ်တယ်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | ငှားရမ်းခနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေတို့ကို သီးခြားစီ ရေးထားပါသလား။ |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်က ဘယ်လောက်လဲ။ |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | လစဉ်ပေးချေရမယ့်အချိန်က ဘယ်တော့လဲ။ |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | ငွေပေးချေမှုနည်းလမ်းသည် တိုက်ရိုက်ငွေထုတ်မည်လား။ |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | ပထမလတွင် လိုလားအဆင့်သတ်မှတ်မည်လား။ |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | နောက်ကျငွေပေးချေမှုနှင့်ပတ်သက်၍ အပိုဒ်ဘယ်မှာရေးထားသနည်း။ |
အစမှာ သင်ဘာပေးမလဲ။
လက်မှတ်ထိုးပြီးတာနဲ့ ပေးရတဲ့ငွေဟာ များသောအားဖြင့် သူ့ကိုယ်ပိုင်ဇယားမှာ ပေါ်လာတတ်ပါတယ်။ အခကြေးငွေမယူဘဲ ငှားရမ်းခနှင့် ပြန်လည်တည်ဆောက်ခြင်းအတွက် စပေါ်ငွေကို သိမ်းဆည်းထားပြီး သင်ထွက်ခွာသည့်အခါတွင် အကျေအလည်ပေးပါသည်။ သော့ငွေသည် ယေဘူယျအားဖြင့် ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်အား ပေးချေခြင်း၊ ပွဲစားခသည် အေဂျင်စီသို့သွားသည်၊ လော့ခ်ပြောင်းလဲမှုနှင့် အာမခံကြေးကို သီးခြားလိုင်းများအဖြစ် ပေါ်လာနိုင်သည်။ သင့်စာချုပ်တွင် မည်သည့်အရာပါဝင်ပြီး မည်သည့်စည်းကမ်းချက်များတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဒေသအလိုက် ကွဲပြားသည်၊ ထို့ကြောင့် စုစုပေါင်းတစ်ခုတည်းမဟုတ်ဘဲ စာဖြင့် ပိုင်းခြားချက်ကို တောင်းဆိုပါ။
အာမခံအစီအစဉ်သည် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်မေးခွန်းနှင့် ထိုက်တန်ပါသည်။ စာချုပ်များစွာတွင် ကိုယ်ပိုင်အာမခံသူ သို့မဟုတ် အာမခံကုမ္ပဏီတစ်ခု လိုအပ်ပြီး တစ်ခါတစ်ရံ နှစ်ခုစလုံးအတွက် အာမခံကြေးသည် တစ်ကြိမ်တည်းဖြစ်ခြင်းထက် ပြန်ဖြစ်လာနိုင်သည်။ အံ့အားသင့်စရာအဖြစ် တစ်နှစ်အတွင်း နံပါတ်ပြန်မပေါ်စေရန်၊ ထပ်တလဲလဲ၊ မည်သည့်အချိန်တွင်၊ မည်သည်ကို မေးမြန်းပါ။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနိုင်ပါသလား။ |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | ကျွန်ုပ်ထွက်ခွာသည့်အခါ စပေါ်ငွေကို မည်သို့ဖြေရှင်းမည်နည်း။ |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | သော့ငွေကို ပြန်မပေးဘူးဆိုတာ နားလည်တာ မှန်သလား။ |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | အာမခံကုမ္ပဏီကို မဖြစ်မနေအသုံးပြုနေပါသလား။ |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | အာမခံကြေးကို နှစ်စဉ်ကောက်ခံပါသလား။ |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | သော့ခတ်ပြောင်းလဲမှု အခကြေးငွေကို စာချုပ်တွင် မည်သည့်နေရာတွင် ရေးထားသနည်း။ |
သက်တမ်း၊ သက်တမ်းတိုးခြင်းနှင့် ပုံသေသက်တမ်း ကွာခြားချက်
ဝေါဟာရအပိုဒ်သည် စတင်သည့်ရက်စွဲနှင့် ပြီးဆုံးသည့်ရက်စွဲကို ပေးဆောင်ပြီး ငှားရမ်းမှုအမျိုးအစားသည် ထိုကုန်ဆုံးသည့်ရက်စွဲတွင် ဘာဖြစ်မည်ကို ဆုံးဖြတ်သည်။ သာမန်အငှားစာချုပ်၊ 普通借家契約 သည် ပုံမှန်အားဖြင့် သက်တမ်းတိုးထားပြီး သက်တမ်းတိုးခနှင့် စီမံခန့်ခွဲရေးအခကြေးငွေများ ပေးဆောင်ခြင်းရှိမရှိ စာချုပ်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းအငှားစာချုပ်၊ 定期借家契約၊ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ခြင်းဆိုသည်မှာ သင်ကြိုတင်ထင်မြင်နိုင်သော အရာမဟုတ်သည့် စာချုပ်အသစ်ကို သဘောတူခြင်းဖြစ်သည်။
ဒီမေးခွန်းနှစ်ခုက စာရွက်ပေါ်မှာ ဆင်တူပြီး မတူညီတဲ့ဘဝတွေကို ဦးတည်စေတဲ့အတွက် စားပွဲမှာ အကျယ်ကြီးမေးဖို့ အထိုက်ဆုံးမေးခွန်းတစ်ခုပါပဲ။ သင့်အစီအစဉ်သည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ဆက်နေရန်ဖြစ်ပါက၊ သင်လက်မှတ်ထိုးမည့် အမျိုးအစား၊ သက်တမ်းတိုးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်စသည့်အချိန်၊ နှင့် သက်တမ်းတိုးချိန်တွင် ငှားရမ်းခနှင့်ပတ်သက်၍ စာချုပ်တွင် မည်သို့ဖော်ပြထားသည်ကို မေးမြန်းပါ။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | ၎င်းသည် သာမန်ငှားရမ်းမှု သို့မဟုတ် သတ်မှတ်ကာလအငှားဖြစ်ပါသလား။ |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | စာချုပ်သက်တမ်းက ဘယ်နှစ်နှစ်လဲ။ |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | သက်တမ်းတိုးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် မည်သည့်အချိန်တွင် စတင်သနည်း။ |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | သက်တမ်းတိုးခနဲ့ပတ်သက်တဲ့ အပိုဒ်ကို ပြနိုင်မလား။ |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | သက်တမ်းတိုးချိန်တွင် ငှားရမ်းခသည် ပြောင်းလဲနိုင်ခြေရှိပါသလား။ |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းအငှားစာချုပ်တွင် စာချုပ်အသစ် ချုပ်ဆိုနိုင်ပါသလား။ |
စာချုပ်ကိုအဆုံးသတ်ခြင်း- အသိပေးချက်နှင့် စောစီးစွာ ပယ်ဖျက်ခြင်း။
ပယ်ဖျက်ခြင်းအပိုဒ်သည် သင်အသုံးပြုရမည့်အချက်ဖြစ်သောကြောင့် သင်ရွှေ့ရန်ဆုံးဖြတ်သည့် ရက်သတ္တပတ်ထက် သင်လက်မှတ်ထိုးသည့်နေ့တွင် ၎င်းကိုဖတ်ပါ။ ၎င်းသည် မည်မျှကြိုတင်သတိပေးချက်ပေးရမည်ကို သတ်မှတ်ပေးထားပြီး အေးဂျင့်ထံသို့ မက်ဆေ့ချ်ပေးပို့မည့်အစား တိကျသောပုံစံတစ်ခုပေါ်တွင် အကြောင်းကြားစာရေးသားရန် လိုအပ်ပါသည်။ အချို့သော စာချုပ်များတွင် ပုံမှန်မဟုတ်သော စောစီးစွာထွက်ခွာခြင်းဆိုင်ရာ အပိုဒ်ခွဲများ ပါဝင်သည်။ ပြစ်ဒဏ်တစ်ခုရှိလျှင် ၎င်းကို ရေးမှတ်ထားသောကြောင့် ၎င်းကို မှတ်ဉာဏ်မှ ဖော်ပြမည့်အစား ဝါကျကို ထောက်ပြရန် ကိုယ်စားလှယ်အား တောင်းဆိုပါ။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | ဘယ်နှစ်လကြိုတင် အကြောင်းကြားပေးရမလဲ။ |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | ဖျက်သိမ်းရေးသတိပေးချက်ကို စာဖြင့်ရေးသားတင်ပြရပါမည်လား။ |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | အချိန်တိုအတွင်း ပယ်ဖျက်ပါက ဒဏ်ကြေးပေးဆောင်ရပါမည်လား။ |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | ထွက်ခွာမည့်ရက်ကို ကျွန်ုပ်ကိုယ်တိုင် ဆုံးဖြတ်နိုင်ပါသလား။ |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | နောက်လကုန်မှာ ပယ်ဖျက်ချင်ပါတယ် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို ပြောပြပါ။ |
ပြန်လည်ထူထောင်ခြင်း- သင့်အပ်ငွေကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် အပိုဒ်
原状回復 သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို သင်ပြန်ပေးရမည့် အခြေအနေကို သတ်မှတ်ပေးပြီး အပ်ငွေအငြင်းပွားမှုများ ဖြစ်ပေါ်လာသည့်နေရာဖြစ်သည်။ စာချုပ်များသည် သာမန်အားဖြင့် ဟောင်းနွမ်းမှုနှင့် အိုမင်းရင့်ရော်မှုကို ပျက်စီးခြင်းမှ ခွဲခြားထားသော်လည်း ၎င်းတို့ကြားရှိမျဉ်းကြောင်းကို စကားလုံးအသုံးအနှုန်းဖြင့် ရေးဆွဲထားပြီး ၎င်းနှင့်တွဲဖက်ထားသည့် 特約 အထူးအခြေအနေများသည် ရုပ်ပုံအား ပြောင်းလဲနိုင်သောကြောင့် ထိုစာကြောင်းများကို ဖြည်းညှင်းစွာဖတ်ပြီး အိမ်ငှားအပေါ် ကျရောက်နေသောအရာကို မေးမြန်းပါ။
အပိုဒ်က ဘာပဲပြောပြော လက်တွေ့ကျတဲ့ ကာကွယ်မှုဟာ သက်သေပါပဲ။ သော့များရရှိသည့်နေ့တွင် အခန်းတိုင်း၊ နံရံတစ်ခုပေါ်ရှိ အမှတ်အသားတစ်ခုစီ၊ အခင်းထောင့်များနှင့် ရေပူစက်၏ အခြေအနေကို မြင်နိုင်သည့်ရက်စွဲဖြင့် ဓာတ်ပုံရိုက်ပါ။ တစ်ခုပေးထားပြီးပါက ပြောင်းရွှေ့စာရင်းကို သိမ်းဆည်းထားပြီး မိတ္တူကို ပြန်လည်ပေးအပ်ပါ။ ပုံမှန်အားဖြင့် မန်နေဂျာနှင့် အတူ ပြောင်းရွှေ့စစ်ဆေးခြင်းကို လုပ်ဆောင်ပြီး ရက်စွဲပါ ဓာတ်ပုံများ ဖိုင်တွဲတစ်ခုသည် ထိုစကားဝိုင်းကို တိုတိုနှင့် အမှန်အတိုင်း ဖြစ်စေသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | ပြန်လည်ထူထောင်ရေးတာဝန်ဝတ္တရား၏ အတိုင်းအတာကို မည်သည့်နေရာတွင် ရေးထားသနည်း။ |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | သာမန်အသုံးပြုမှုမှ အမှတ်အသားများသည် ကျွန်ုပ်၏တာဝန်ဖြစ်သည် ။ |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | အပြင်ထွက်သည့်အခါ သန့်ရှင်းရေးအခကြေးငွေ အမြဲသုံးပါသလား။ |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | အထူးအခြေအနေများအပိုင်းကို နောက်တစ်ကြိမ် ထပ်ရှင်းပြနိုင်မလား။ |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | အခန်းထဲရောက်တဲ့အခါ ဓာတ်ပုံရိုက်လို့ရလား။ |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | ကျွန်ုပ်ထွက်ခွာသည့်အခါ ပူးတွဲစစ်ဆေးခြင်းရှိပါသလား။ |
အိမ်၏စည်းမျဉ်းများ- အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၊ တူရိယာများ၊ ဆေးလိပ်သောက်ခြင်းနှင့် သိမ်ငယ်ခြင်းများ
တားမြစ်ချက်များသည် ပင်မစာချုပ်တွင် ခဲယဉ်းပါသည်။ ၎င်းတို့သည် 使用細則 နောက်ဆက်တွဲတွင် ထိုင်နေသောကြောင့် ကြိုဆိုရေးဖိုင်တွဲတွင် ရှာရမည့်အစား လက်မှတ်ထိုးခြင်းမပြုမီ တောင်းဆိုသင့်ပါသည်။ ပုံမှန်အကြောင်းအရာများမှာ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၊ ဂီတတူရိယာများ၊ ဆေးလိပ်သောက်ခြင်း သို့မဟုတ် လသာဆောင်တွင်၊ ပရိဘောဂများ ပြောင်းလဲခြင်း၊ မျှဝေထားသော စင်္ကြံများတွင် ပစ္စည်းများ သိမ်းဆည်းခြင်း၊ အမှိုက်ခွဲခြင်းနှင့် စုဆောင်းခြင်းနေ့ရက်များနှင့် လူမည်မျှနေထိုင်နိုင်သည် အဆောက်အအုံများကြားတွင် စည်းမျဉ်းများသည် ကျယ်ပြန့်စွာကွဲပြားကြပြီး အသေးအဖွဲဟုထင်ရသည့် စည်းမျဉ်းသည် သင်သဘောတူထားသော စည်းမျဉ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။
အဲဒီထဲက နှစ်ယောက်က လူသစ်တွေကို ဖမ်းတာများပါတယ်။ Subletting၊ 転貸 သည် ယေဘုယျအားဖြင့် ခေတ္တနေထိုင်ခြင်းအစီအစဉ်များအပါအဝင် အခြားမည်သူမဆို တိုက်ခန်းကိုအသုံးပြုခွင့်ပေးခြင်းကို အကျုံးဝင်ပြီး အများအားဖြင့် တားမြစ်ထားသည်။ ထို့အပြင် နေထိုင်သူအရေအတွက်ကို များသောအားဖြင့် စာချုပ်ဖြင့်သတ်မှတ်ထားသောကြောင့် နောက်ပိုင်းတွင် ပါတနာတစ်ဦးသည် သီးသန့်ဆုံးဖြတ်ချက်မဟုတ်ဘဲ စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီနှင့် စကားပြောဆိုခြင်းဖြစ်သည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | အိမ်မွေးတိရိစ္ဆာန်များ ထားရှိခြင်းကို တားမြစ်ထားပါသလား။ |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | ဂီတတူရိယာတီးခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ ရှိပါသလား။ |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | အိမ်တွင်းဆေးလိပ်သောက်ခြင်းကို တားမြစ်ထားပါသလား။ |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | သူငယ်ချင်းတစ်ယောက် ခဏလောက်ရှိနေရင် ပြဿနာရှိလား။ |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | ခွဲတမ်းချခြင်း သို့မဟုတ် ကာလတိုခွင့်ပြုပါသလား။ |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | အိမ်စည်းကမ်း စာရွက်စာတမ်းလည်း ရနိုင်မလား။ |
မီးအာမခံနှင့် အခြားလိုအပ်သော အပိုပရိုဂရမ်များ
အငှားချထားသူများသည် အများအားဖြင့် အိမ်ငှားအား မီးအာမခံထားရှိရန် လိုအပ်ပြီး အများအားဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်နီးနားချင်းတို့အပေါ် သင့်ကိုယ်ပိုင်ပစ္စည်းများ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအတွက် ကာဗာနှင့် ထုပ်ပိုးထားကာ သက်တမ်းကြာရှည်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အေးဂျင့်သည် လက်မှတ်ရေးထိုးရာတွင် မူဝါဒကို ပုံမှန်အားဖြင့် ကမ်းလှမ်းမည်ဖြစ်ပြီး သင်ကိုယ်တိုင် ယူဆောင်လာနိုင်ခြင်းရှိမရှိသည် စကားလုံးအသုံးအနှုန်းပေါ်တွင် မူတည်သောကြောင့် ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မေးပါ။ အခြား အပိုပရိုဂရမ်များ သည် တစ်ခါတစ်ရံတွင် ၎င်းနှင့်အတူ ပံ့ပိုးပေးသည့် ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် စက်ပစ္စည်း ပက်ကေ့ခ်ျတစ်ခုကဲ့သို့ တစ်ခါတစ်ရံ ပေါ်လာသည်။ အဲဒါတွေ တစ်ခုစီက မင်းမေးနိုင်တဲ့ စာကြောင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး မင်းငြင်းရင် ဘာဖြစ်သွားလဲလို့ မေးတာက ရိုင်းစိုင်းတဲ့ မေးခွန်းတစ်ခု မဟုတ်ပါဘူး။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | မီးအာမခံကို သတ်မှတ်ထားတဲ့ ကုမ္ပဏီနဲ့ ထုတ်ယူရမှာလား။ |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | အာမခံကို ကိုယ်တိုင်ရွေးချယ်ဖို့ ဖြစ်နိုင်ပါ့မလား။ |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | အာမခံကာလသည် စာချုပ်သက်တမ်းနှင့် တူညီပါသလား။ |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | အာမခံလက်မှတ်မိတ္တူကို တင်ပြရန် လိုအပ်ပါသလား။ |
ရက်ချိန်းကို နှောင့်နှေးစေသည်။
အရေးကြီးသောအကြောင်းအရာများ၏ ရှင်းလင်းချက်ကို မကြာခဏ အရှိန်ပြင်းပြင်းဖြင့် ရွတ်ဖတ်ပြီး ခေါင်းညိတ်ခြင်းသည် အခန်းတွင်း အလွယ်ကူဆုံးအမှားဖြစ်သည်။ သင်မသိသော kanji ကိုဖတ်ရန်နှင့် စာရွက်စာတမ်းကိုယူရန် အချိန်အတွက် သင့်အား နှေးကွေးသော အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တောင်းဆိုခွင့်ရှိသည်။ ယနေ့အစား မနက်ဖြန်တွင် လက်မှတ်ထိုးရန် တောင်းဆိုခြင်းသည် ပုံမှန်တောင်းဆိုမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ စိတ်လိုလက်ရရှင်းပြသော အေးဂျင့်တစ်ဦးသည် ၎င်းတို့၏အလုပ်ကို လုပ်ဆောင်နေပြီး ဆန့်ကျင်သူတစ်ဦးက သင့်အား အသုံးဝင်သောအရာတစ်ခုကို ပြောပြနေသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | ခွင့်လွှတ်ပါ၊ နည်းနည်း ဖြည်းဖြည်းပြောနိုင်မလား။ |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | ဒီ kanji ကို ဘယ်လိုဖတ်ရလဲ ပြောပြပေးနိုင်မလား။ |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | စာချုပ်မိတ္တူကို ကြိုတင်လက်ခံနိုင်ပါ့မလား။ |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | လက်မှတ်မထိုးခင် ဖတ်ဖို့ အိမ်ပြန်ယူလို့ရမလား။ |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | ဒီနေ့ လက်မှတ်ထိုးမယ့်အစား မနက်ဖြန် အကြောင်းပြန်လို့ရမလား။ |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | အေးဂျင့်- ဒါက အရေးကြီးတဲ့ ကိစ္စတွေကို ရှင်းပြချက်ပါ။ |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | အေးဂျင့်- ဟုတ်ပြီ၊ အပေါ်ကနေဖတ်မယ်။ |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | အေးဂျင့်- ဤနေရာတွင် လက်မှတ်ထိုးပြီး သင့်တံဆိပ်ကို လျှောက်ထားပါ။ |
ပိတ်ဆို့ခြင်းတစ်ခုစီသည် သင့်အား စကားဝိုင်းတွင်ရှိနေစေပြီးနောက် တိုတောင်းသောအတည်ပြုချက်- つまり、解約は二か月前ということですね。 သင့်ကိုယ်ပိုင်စကားလုံးဖြင့် အပိုဒ်ကိုပြန်လုပ်ခြင်းက သင့်အား ပြုပြင်ရန် ကိုယ်စားလှယ်အား အခွင့်အရေးပေးသည်၊ ၎င်းသည် တစ်နှစ်အကြာတွင် သင်လက်မှတ်မထိုးမီ သင်ဖြစ်ချင်သည့်အရာဖြစ်သည်။
သင်လက်မှတ်မထိုးမီ စစ်ဆေးရန်စာရင်း
- ငှားရမ်းမှုအမျိုးအစားနှင့် သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် မည်သို့ဖြစ်မည်ကို အတည်ပြုပါ။
- သတိပေးချက်ကာလကိုဖတ်ပြီး သင်ပြောင်းရွှေ့သည့်နေ့တွင် ၎င်းကို ထုတ်ဖော်ပါ။
- ပြန်လည်ထူထောင်ရေးအပိုဒ်နှင့် ၎င်းနှင့်ပါရှိသော အထူးအခြေအနေတိုင်းကို ဖတ်ပါ။
- ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များကို ရေးမှတ်ပြီး မည်သည့်အရာများ ထပ်တလဲလဲ မေးမြန်းပါ။
- အာမခံကြေး ထပ်ပေးမလား၊ ဘယ်အချိန်လဲ မေးပါ။
- အိမ်၏နောက်ဆက်တွဲစည်းမျဉ်းများကိုစုဆောင်းပြီး အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၊ တူရိယာများ၊ ဆေးလိပ်သောက်ခြင်းနှင့် နေထိုင်သူများကို စစ်ဆေးပါ။
- အာမခံလိုအပ်ချက်ကို စစ်ဆေးပြီး ဝန်ဆောင်မှုပေးသူကို ရွေးချယ်နိုင်မလား။
- သော့လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခုလုံးကို ရက်စွဲဖြင့်မြင်နိုင်သည်။
- စာချုပ်၊ အိမ်စည်းကမ်းနှင့် ဓာတ်ပုံများကို တစ်နေရာတည်းတွင် ထားရှိပါ။
- သင်မသေချာသည့်အရာများအတွက် မှန်းဆခြင်းထက် အေးဂျင့် သို့မဟုတ် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပရော်ဖက်ရှင်နယ်တစ်ဦးကို မေးမြန်းပါ။