실제로 서명하는 문서
일반적으로 두 개의 문서가 함께 도착합니다.重要事項説明書(jūyō jikō setumeisho)는 중요한 사항에 대한 설명으로, 서명하기 전에 자격을 갖춘 대리인이 귀하에게 읽어 주는 것이며, 賃貸借契約書(chintaishaku keiyakusho)는 임대 계약 자체입니다. 세 번째 묶음인 使用細則(shiyō saisoku) 또는 집안 규칙은 종종 첨부되며 애완동물, 도구 및 쓰레기가 실제로 사는 곳입니다. 세 가지 모두 귀하가 동의하는 내용의 일부이며, 사전에 세 가지 모두를 요청할 수 있습니다.
이 가이드는 검색보다는 서류 작업에 관한 것입니다. 구역 선택, 평면도 읽기, 관람 시 질문 등은 별도의 단계로 아파트 찾기 가이드에서 다룹니다. 여기 당신은 문서와 펜을 들고 앉아 있습니다. 가장 유용한 습관 중 하나는 상담원 책상이 아닌 사전과 여유로운 시간이 가능한 곳에서 읽는 것입니다.
- 서명 약속 전에 계약서 초안과 집 규칙을 요청하십시오.
- 조항의 제목을 먼저 읽고 돈이나 출구와 관련된 10개 항목에 표시하세요.
- 특별 조건인 特約(tokuyaku)라는 제목의 섹션을 구체적으로 찾으십시오.
- 계약서 사본과 함께 평면도와 입주 체크리스트를 보관하세요.
- 여기에는 법적 조언이 없습니다. 걱정되는 점은 대리점이나 자격을 갖춘 전문가에게 문의하세요.
조항 참조 테이블
| 조항 또는 용어 | 독서 | 일반적으로 다루는 내용 |
|---|---|---|
| 賃貸借契約書 | 친타이샤쿠 케이야쿠쇼 | 임대 계약 자체 |
| 중량사정명서 | 주요 지코 세메이쇼 | 서명 전 중요한 사항에 대한 설명 |
| 宅地建物取引士 | 타쿠치 다테모노 토리히키시 | 해당 설명을 제공하는 공인 대리인 |
| 貸主 | 카시누시 | 집주인이나 임대인 |
| 주인님 | 카리누시 | 임차인, 임차인, 그게 바로 당신이에요 |
| 조직관리회사 | 칸리 가이샤 | 건물을 매일 관리하는 회사 |
| 連帯保証人 | 렌타이 호쇼닌 | 채무를 분담하는 연대보증인 |
| 保証会社 | 호쇼 가이샤 | 개인보증인을 대신하거나 그 외에 이용하는 보증회사 |
| 保証委託料 | 호쇼 이타쿠료 | 해당 보증 서비스에 대해 부과되는 수수료 |
| 식물의 이야기 | 북켄노효지 | 속성을 식별하는 설명 |
| 현재 위치 | 쇼자이치 | 숙소 주소 |
| PART 屋番号 | 헤야 반고 | 단위 번호 |
| 간격 | 마도리 | 방 배치 |
| 専有면積 | 센유 멘세키 | 자신의 유닛의 바닥 면적 |
| 構造 | 코조 | 건물의 건축 유형 |
| 사용하기 좋은 | 시요 모쿠테키 | 허용된 사용, 일반적으로 주거용 |
| 入居人数 | 뉴쿄 닌자 | 그곳에 거주할 수 있는 사람의 수 |
| 賃料 | 친료 | 집세, 家賃(야친)이라고도 씁니다. |
| 정리 | 칸리히 | 共益費(쿄에키히)라고도 불리는 관리비입니다. |
| 支払期日 | 시하라이 키짓 | 매월 지불 만기일 |
| 방법 | 시하라이 호호 | 결제 방법(예: 口座振替 자동 이체) |
| 日割り가족 | 히와리 야친 | 첫 달 또는 마지막 달 부분에 대해 비례 배분된 임대료 |
| 遅延損害金 | 치엔 송가이킨 | 연체 시 부과되는 요금 |
| 敷金 | 시키킨 | 퇴실 시 보관 및 정산되는 보증금 |
| 礼金 | 레이킨 | 일반적으로 집주인에게 반환되지 않는 일회성 지불금 |
| 仲介핸드数料 | 추카이 테수료 | 계약 주선을 위한 중개 수수료 |
| 鍵交換費용 | 카기 코칸 히요 | 입주 전 자물쇠 교체 비용 |
| 初期費용 | 쇼키히요 | 처음에 지불할 모든 금액의 총액 |
| 契約期간의 | 게이야쿠기칸 | 시작일과 종료일이 포함된 계약 기간 |
| 普通借가족契約 | 후츠 샤쿠야 게이야쿠 | 일반 임대, 일반적으로 갱신 가능 |
| 정의 借家契約 | 테이키 샤쿠야 게이야쿠 | 종료일에 종료되는 고정 기간 임대 |
| 새로운 | 고신 | 기간 만료시 계약 갱신 |
| 更新料 | 고신료 | 계약에서 갱신 시 지불해야 하는 수수료 |
| 更新事務핸드数料 | 코신 지무 테수료 | 갱신 처리를 위해 부과되는 관리 수수료 |
| 解約 | 카이야쿠 | 계약의 취소 |
| 解約予告期간 | 카이야쿠요코쿠기칸 | 얼마나 미리 통지해야 합니까? |
| 解約통지서 | 카이야쿠 쓰치쇼 | 취소를 위해 제출하는 서면 통지서 |
| 中途解約 | 추토카이야쿠 | 계약기간 만료 전 계약 종료 |
| 違約金 | 이야쿠킨 | 계약이 다음을 규정하는 경우 벌금 |
| 명나라 | 아케와타시 | 퇴거하고 부동산을 돌려받음 |
| 원본 | 겐조 카이후쿠 | 부동산을 떠나야 하는 주 |
| 통常損耗 | 츠조 손모 | 평범한 생활에서 입는 평범한 옷 |
| 経年劣化 | 케이넨 레카 | 시간의 흐름에 따른 악화 |
| 특별 | 특약 | 표준 조항에 추가된 특별 조건 |
| 하우스크리닝대 | 하우스 쿠린구다이 | 계약에서 정한 청소비 |
| 立会い | 타치아이 | 관리자와 함께 퇴사점검을 진행합니다. |
| 修繕 | 슈젠 | 수리 및 이를 누가 주선하는지 명시하는 조항 |
| 禁止事項 | 긴시 지코 | 계약서에서 금지하는 것 |
| 使용細則 | 시요 사이소쿠 | 하우스 룰 별관 |
| 펫트 育 | 페토 시이쿠 | 애완동물 키우기 |
| 楽器演奏 | 갓키엔소 | 악기 연주 |
| 喫煙 | 키츠엔 | 흡연 |
| 転貸 | 텐타이 | 재산을 다른 사람에게 전대하는 행위 |
| 동종인 | 도쿄닌 | 계약서에 이름이 기재된 동거인 |
| 화災保険 | 가사이 호켄 | 해당 기간 동안 필요한 화재 보험 |
| 借家人賠償責任保険 | 샤쿠야닌 바이쇼 세키닌 호켄 | 종종 함께 번들로 제공되는 임차인 책임 보험 |
| 이름 捺印 | 쇼메이 나츠인 | 서명 및 인감 적용 |
집주인, 관리회사, 지역에 따라 표현이 다르며 표준양식은 시간이 지나면서 개정됩니다. 이 표를 계약서에 명시된 내용이나 요금이 무엇인지에 대한 설명이 아니라 단어의 의미에 대한 지도로 취급하세요. 당신 앞에 있는 조항이 지배하는 조항이고, 대리인이 이를 설명하기 위해 거기에 있습니다.
당사자 및 재산 설명
첫 번째 페이지에는 집주인, 임차인, 관리 회사 및 보증인의 이름이 나와 있으며 주소, 건물 이름, 세대 번호, 레이아웃, 면적 및 구조 등 부동산을 정확하게 식별합니다. 자신의 이름과 단위 번호를 문자별로 읽으십시오. 왜냐하면 여기의 오타는 이후의 모든 문서에서 따라오기 때문입니다. 임대 라인도 중요합니다. 주거용 임대는 일반적으로 주거용 사용만 허용하므로 아파트에서 사업을 운영하는 것이 개인용이 아닌 계약상의 문제가 됩니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 契約書の名義は私一人でよろしいですか。 | Keiyakusho no meigi wa watashi hitori de yoroshii desu ka. | 계약서는 내 이름으로만 해도 괜찮나요? |
| 連帯保証人は必要でしょうか。 | Rentai hoshōnin wa hitsuyō deshō ka. | 연대보증인이 필요합니까? |
| 同居する人も契約書に記載が必要ですか。 | Dōkyo suru hito mo keiyakusho ni kisai ga hitsuyō desu ka. | 나와 함께 사는 사람도 계약서에 이름을 기재해야 합니까? |
| 部屋番号と面積を確認させてください。 | Heya bangō to menseki o kakunin sasete kudasai. | 세대수와 바닥면적을 확인해주세요. |
임대료, 관리비 및 납부 시기
임대료와 관리비는 일반적으로 별도의 항목으로 기재되어 함께 납부됩니다. 갱신 수수료 및 기타 비용이 임대료만으로 계산되는 경우가 있기 때문에 구별은 나중에 중요합니다. 그 옆에는 지불 날짜와 지불 방법이 있습니다. 많은 계약은 지정된 계좌에서 자동 이체를 사용하므로 설정하는 데 시간이 걸리므로 인출이 시작되기 전에 첫 달 또는 두 달이 어떻게 처리되는지 문의하십시오.
두 개의 작은 선은 나중에 찾는 것보다 지금 찾을 가치가 있습니다. 비례 배분된 임대료는 한 달 중간에 입주하는 경우를 포함하며, 연체 조항에는 이전 날짜를 놓치면 어떻게 되는지 명시되어 있습니다. 어느 쪽도 극적이지는 않지만, 둘 다 지원하는 날보다 오늘 차분하게 읽기가 훨씬 쉽습니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 家賃と管理費は別々に書かれていますか。 | Yachin to kanrihi wa betsubetsu ni kakarete imasu ka. | 임대료와 관리비는 별도로 기재되나요? |
| 管理費には何が含まれていますか。 | Kanrihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka. | 관리비에는 무엇이 포함되나요? |
| 毎月の支払期日はいつですか。 | Maitsuki no shiharai kijitsu wa itsu desu ka. | 월별 결제 기한은 언제인가요? |
| 支払方法は口座振替になりますか。 | Shiharai hōhō wa kōza furikae ni narimasu ka. | 결제방법은 자동이체로 되나요? |
| 最初の月は日割りになりますか。 | Saisho no tsuki wa hiwari ni narimasu ka. | 첫 달은 일할 계산되나요? |
| 支払いが遅れた場合の規定はどこに書いてありますか。 | Shiharai ga okureta baai no kitei wa doko ni kaite arimasu ka. | 연체금에 관한 조항은 어디에 기록되어 있나요? |
처음에 지불하는 금액
서명 시 한 번 지불된 금액은 일반적으로 자체 테이블에 표시됩니다. 미지급 임대료 및 복구에 대한 보증금이 보관되며 퇴실 시 정산됩니다. 사례금은 일반적으로 반환되지 않는 집주인에게 지불하는 금액입니다. 중개 수수료는 대행사에 전달됩니다. 자물쇠 변경과 보증 수수료가 별도의 줄로 표시될 수 있습니다. 계약서에 포함되는 항목과 조건은 부동산과 지역에 따라 다르므로 단일 총액보다는 서면 내역을 요청하세요.
보증 계약은 그 자체로 질문을 받을 가치가 있습니다. 많은 계약에는 개인 보증인이나 보증 회사가 필요하며 때로는 둘 다 필요하며 보증 수수료는 일회성이 아닌 반복될 수 있습니다. 반복되는지, 언제 반복되는지 물어보세요. 1년 안에 그 숫자가 갑자기 다시 나타나지 않도록 하세요.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 初期費用の内訳をいただけますか。 | Shoki hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | 초기 비용에 대한 내역을 알 수 있을까요? |
| 敷金は退去時にどのように精算されますか。 | Shikikin wa taikyo-ji ni dono yō ni seisan saremasu ka. | 퇴실시 보증금은 어떻게 정산되나요? |
| 礼金は返ってこないという理解でよろしいですか。 | Reikin wa kaette konai to iu rikai de yoroshii desu ka. | 사례금은 반환되지 않는 것으로 알고 있습니까? |
| 保証会社の利用は必須ですか。 | Hoshō gaisha no riyō wa hissu desu ka. | 보증회사 이용은 필수인가요? |
| 保証委託料は毎年かかりますか。 | Hoshō itakuryō wa maitoshi kakarimasu ka. | 보증료는 매년 부과되나요? |
| 鍵交換費用は契約書のどこに書かれていますか。 | Kagi kōkan hiyō wa keiyakusho no doko ni kakarete imasu ka. | 계약서 어디에 자물쇠 변경 비용이 적혀 있나요? |
기간, 갱신 및 약정차액
기간 조항은 시작 날짜와 종료 날짜를 제공하며 임대 유형에 따라 해당 종료 날짜에 발생하는 사항이 결정됩니다. 일반 임대차(普通借家契約)는 일반적으로 갱신되며 계약서에는 갱신 수수료 및 관리 수수료 적용 여부가 명시되어 있습니다. 고정 기간 임대인 定期借家契約는 종료 시 종료되도록 작성됩니다. 계속한다는 것은 일반적으로 새로운 계약에 동의하는 것을 의미하며, 이는 미리 가정할 수 있는 것이 아닙니다.
이것은 책상에서 큰 소리로 물어볼 가치가 있는 단 하나의 질문입니다. 왜냐하면 두 질문은 서류상으로는 비슷해 보이지만 다른 삶으로 이어지기 때문입니다. 몇 년 동안 머물 계획이라면 어떤 유형에 서명하는지, 갱신 절차가 언제 시작되는지, 갱신 시 임대료에 대해 계약서에 명시된 내용을 물어보세요.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| この契約は普通借家契約ですか、定期借家契約ですか。 | Kono keiyaku wa futsū shakuya keiyaku desu ka, teiki shakuya keiyaku desu ka. | 일반 임대인가요, 아니면 기간 한정 임대인가요? |
| 契約期間は何年になっていますか。 | Keiyaku kikan wa nan-nen ni natte imasu ka. | 계약기간은 몇년인가요? |
| 更新の手続きはいつ頃始まりますか。 | Kōshin no tetsuzuki wa itsugoro hajimarimasu ka. | 갱신 절차는 언제부터 시작되나요? |
| 更新料についての条項を見せていただけますか。 | Kōshinryō ni tsuite no jōkō o misete itadakemasu ka. | 갱신 수수료에 관한 조항을 보여주시겠어요? |
| 更新時に家賃が変わる可能性はありますか。 | Kōshin-ji ni yachin ga kawaru kanōsei wa arimasu ka. | 갱신 시 임대료가 변경될 가능성이 있나요? |
| 定期借家の場合、再契約はできますか。 | Teiki shakuya no baai, saikeiyaku wa dekimasu ka. | 기간제 임대의 경우 새로운 계약이 가능한가요? |
계약종료 : 통지 및 조기해지
취소 조항은 귀하가 사용할 조항이므로 이사하기로 결정한 주가 아닌 서명한 날에 읽으십시오. 이는 얼마나 미리 통지해야 하는지를 설정하며 일반적으로 대리인에게 보내는 메시지가 아닌 특정 양식을 사용하여 서면으로 통지하도록 요구합니다. 일부 계약에는 비정상적으로 조기 퇴사에 대한 조항이 추가됩니다. 벌칙이 있는 곳에는 기록되어 있으므로 에이전트에게 기억해서 설명하기보다는 문장을 가리키도록 요청하세요.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 解約予告は何か月前に必要ですか。 | Kaiyaku yokoku wa nan-kagetsu mae ni hitsuyō desu ka. | 몇 달 전에 미리 통지해야 합니까? |
| 解約の通知は書面で出す必要がありますか。 | Kaiyaku no tsūchi wa shomen de dasu hitsuyō ga arimasu ka. | 취소 통지는 서면으로 제출해야 합니까? |
| 短期で解約した場合、違約金はかかりますか。 | Tanki de kaiyaku shita baai, iyakukin wa kakarimasu ka. | 짧은 기간 후에 취소하면 위약금이 있나요? |
| 退去日は自分で決められますか。 | Taikyo-bi wa jibun de kimeraremasu ka. | 퇴실일은 제가 직접 정할 수 있나요? |
| 来月末で解約したいのですが、手続きを教えてください。 | Raigetsu-matsu de kaiyaku shitai no desu ga, tetsuzuki o oshiete kudasai. | 다음 달 말에 취소하고 싶습니다. 절차를 알려주세요. |
복원: 보증금을 결정하는 조항
原状回復은 부동산을 어떤 조건으로 반납해야 하는지를 정하는데, 여기서 보증금 분쟁이 발생한다. 계약서는 일반적으로 일상적인 마모와 노화를 손상과 분리하지만, 그 사이에 선이 문구에 그려져 있고 거기에 부가된 특별한 조건이 그림을 바꿀 수 있으므로 해당 문장을 천천히 읽고 임차인에게 어떤 것이 있는지 물어보십시오.
조항이 무엇을 말하든 실질적인 보호는 증거입니다. 열쇠를 받는 날, 모든 방, 벽의 모든 표시, 바닥 모서리, 온수기 상태 등을 날짜가 보이는 상태로 촬영하세요. 입주 체크리스트가 제공되는 경우 이를 보관하고 사본을 돌려주십시오. 퇴실 점검은 대개 관리자와 함께 이루어지며, 날짜가 적힌 사진 폴더를 통해 대화를 짧고 사실적으로 만듭니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 原状回復の範囲はどこに書かれていますか。 | Genjō kaifuku no han'i wa doko ni kakarete imasu ka. | 원상회복 의무의 범위는 어디에 기재되어 있나요? |
| 通常の使用による傷も負担になりますか。 | Tsūjō no shiyō ni yoru kizu mo futan ni narimasu ka. | 일반적인 사용으로 인한 표시도 내 책임인가요? |
| ハウスクリーニング代は退去時に必ずかかりますか。 | Hausu kurīningu-dai wa taikyo-ji ni kanarazu kakarimasu ka. | 퇴실시 청소비는 항상 적용되나요? |
| 特約の部分をもう一度説明していただけますか。 | Tokuyaku no bubun o mō ichido setsumei shite itadakemasu ka. | 특수조건 부분을 다시 한 번 설명해 주실 수 있나요? |
| 入居時に部屋の写真を撮っておいてもいいですか。 | Nyūkyo-ji ni heya no shashin o totte oite mo ii desu ka. | 입주할 때 객실 사진을 찍어도 되나요? |
| 退去の立会いはありますか。 | Taikyo no tachiai wa arimasu ka. | 퇴사 시 합동검사가 있나요? |
숙소 이용규칙: 애완동물, 악기, 흡연 및 전대
금지 사항이 주 계약 전체에 포함되는 경우는 거의 없습니다. 그들은 使用細則 별관에 있기 때문에 환영 폴더에서 찾는 것보다 서명하기 전에 물어볼 가치가 있는 이유입니다. 일반적인 주제로는 애완동물, 악기, 실내 또는 발코니에서의 흡연, 비품 변경, 공용 복도에 물품 보관, 쓰레기 분류 및 수거일, 그곳에 거주할 수 있는 사람 수 등이 있습니다. 규칙은 건물마다 크게 다르며 사소해 보이는 규칙도 여전히 귀하가 동의한 규칙입니다.
이들 중 두 가지는 신규 이민자를 가장 자주 포착합니다. 전대(転貸)는 일반적으로 단기 숙박 계약을 포함하여 다른 사람이 아파트를 사용하도록 하는 것을 포함하며 일반적으로 금지됩니다. 그리고 입주자 수는 대개 계약으로 정하기 때문에 나중에 입주하는 동업자는 사적인 결정보다는 관리회사와 대화를 나누는 것이 좋다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| ペットの飼育は禁止されていますか。 | Petto no shiiku wa kinshi sarete imasu ka. | 애완동물을 키우는 것은 금지되어 있나요? |
| 楽器の演奏について決まりはありますか。 | Gakki no ensō ni tsuite kimari wa arimasu ka. | 악기 연주에 규칙이 있나요? |
| 室内は禁煙でしょうか。 | Shitsunai wa kin'en deshō ka. | 실내에서는 흡연이 금지되어 있나요? |
| 友人をしばらく泊めても問題ありませんか。 | Yūjin o shibaraku tomete mo mondai arimasen ka. | 친구가 잠시 머물면 문제가 되나요? |
| 転貸や民泊は認められていますか。 | Tentai ya minpaku wa mitomerarete imasu ka. | 전대 또는 단기 임대가 허용됩니까? |
| 使用細則の書類もいただけますか。 | Shiyō saisoku no shorui mo itadakemasu ka. | 집 규칙 문서도 받을 수 있나요? |
화재 보험 및 기타 필수 추가 사항
임대차 계약에서는 일반적으로 임차인이 화재 보험에 가입하도록 요구합니다. 화재 보험은 일반적으로 자신의 소유물에 대한 손해와 임대인 및 이웃에 대한 책임을 해당 기간 동안 보장합니다. 대리인은 일반적으로 서명 시 정책을 제안할 것이며, 귀하가 직접 가져올 수 있는지 여부는 문구에 따라 다르므로 명확하게 물어보십시오. 지원 서비스나 장비 패키지와 같은 다른 추가 기능이 함께 표시되는 경우도 있습니다. 각각은 질문할 수 있는 내용이며, 거절하면 어떻게 되는지 묻는 것은 무례한 질문이 아니라 공정한 질문입니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 火災保険は指定の会社で入る必要がありますか。 | Kasai hoken wa shitei no kaisha de hairu hitsuyō ga arimasu ka. | 화재보험은 반드시 지정업체에 가입해야 하나요? |
| 自分で保険を選ぶことはできますか。 | Jibun de hoken o erabu koto wa dekimasu ka. | 보험을 내가 직접 선택할 수 있나요? |
| 保険の期間は契約期間と同じですか。 | Hoken no kikan wa keiyaku kikan to onaji desu ka. | 보험기간은 계약기간과 동일합니까? |
| 保険証券のコピーは提出が必要ですか。 | Hoken shōken no kopī wa teishutsu ga hitsuyō desu ka. | 보험증명서 사본을 제출해야 하나요? |
약속 시간을 늦추다
중요한 사항에 대한 설명은 빠른 속도로 큰 소리로 읽어주는 경우가 많으며, 함께 고개를 끄덕이는 것은 회의실에서 가장 쉬운 실수입니다. 느린 속도, 모르는 한자를 읽을 수 있는 시간, 문서를 가져갈 시간을 요청할 수 있습니다. 오늘 대신 내일 서명하도록 요청하는 것은 정상적인 요청입니다. 기꺼이 설명하는 상담원은 자신의 일을 하고 있는 것이고, 저항하는 상담원은 유용한 정보를 알려주는 것입니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| すみません、少しゆっくり話していただけますか。 | Sumimasen, sukoshi yukkuri hanashite itadakemasu ka. | 죄송한데 좀 더 천천히 말씀해 주시겠어요? |
| この漢字の読み方を教えていただけますか。 | Kono kanji no yomikata o oshiete itadakemasu ka. | 이 한자를 어떻게 읽는지 알려주실 수 있나요? |
| 契約書のコピーを先にいただくことはできますか。 | Keiyakusho no kopī o saki ni itadaku koto wa dekimasu ka. | 계약서 사본을 미리 받아볼 수 있나요? |
| 家に持ち帰って読んでから署名してもよろしいですか。 | Ie ni mochikaette yonde kara shomei shite mo yoroshii desu ka. | 서명하기 전에 집에 가져가서 읽어봐도 될까요? |
| 今日は署名せずに、明日お返事してもいいですか。 | Kyō wa shomei sezu ni, ashita ohenji shite mo ii desu ka. | 오늘 서명하는 것보다 내일 회신해도 될까요? |
| こちらが重要事項説明書になります。 | Kochira ga jūyō jikō setsumeisho ni narimasu. | 상담원 : 중요한 사항에 대한 설명입니다. |
| では、上から順に読み上げますね。 | Dewa, ue kara jun ni yomiagemasu ne. | 상담원: 네, 위에서부터 읽어보겠습니다. |
| こちらにご署名とご捺印をお願いします。 | Kochira ni goshomei to gonatsuin o onegai shimasu. | 대리인: 여기에 서명하고 도장을 찍어주세요. |
각 블록 후 짧은 확인을 통해 대화를 계속할 수 있습니다. つまり、解約は 2 月前といといとねね。 해당 조항을 자신의 말로 다시 반복하면 상담원이 귀하를 정정할 기회를 얻게 되며, 이는 정확히 1년 후가 아닌 서명하기 전에 발생하기를 원하는 것입니다.
서명하기 전 체크리스트
- 임대 유형이 무엇인지, 계약 기간이 끝나면 어떻게 되는지 확인하세요.
- 공지기간을 읽어보시고 입주일에 일기를 작성하세요
- 복원 조항과 그에 첨부된 모든 특별 조건을 읽어보세요.
- 초기 비용에 대한 서면 내역을 받고 어떤 항목이 반복되는지 물어보십시오.
- 보증료가 반복되는지, 언제인지 물어보세요.
- 숙소 이용규칙 별관을 수집하고 애완동물, 악기, 흡연, 거주자 등을 확인하세요.
- 보험 요건을 확인하고 공급자를 선택할 수 있는지 확인하세요.
- 열쇠 인도일에 날짜가 보이도록 아파트 전체를 사진으로 촬영하세요.
- 계약서, 집 규칙, 사진을 한 곳에 함께 보관하세요.
- 확실하지 않은 사항은 추측하기보다는 상담원이나 자격을 갖춘 전문가에게 문의하세요.