모든 목록의 어휘
부동산 어휘는 폐쇄형이며 지속적으로 글로 나타나므로 습득하기 더 쉬운 전문가 세트 중 하나입니다. 특히 레이아웃 약어는 모든 목록에서 반복됩니다.
이러한 내용을 먼저 배우면 목록을 읽을 수 있게 되며, 이 작업에 대한 대부분의 정보는 읽기에서 나옵니다.
| 용어 | 의미 | 메모 |
|---|---|---|
| 敷金 | 보증금 | 부분 반품 가능 |
| 礼金 | 사례금 | 반품 불가 |
| 仲介핸드数料 | 대행수수료 | 한 달에 자주 |
| 정리 | 관리비 | 월별, 임대료 외에 |
| 保証会社 | 보증회사 | 일반적으로 필수 |
| 築年数 | 건축연령 | 건설 이후 년 |
| 간격 | 공들여 나열한 것 | 1DK, 2LDK와 마찬가지로 |
처음 세 가지는 세입자를 놀라게 하는 것입니다. 시청 후보다는 보기 전에 설명하면 대부분의 거래 붕괴를 방지할 수 있습니다.
문의 및 관람
문의 및 보기 대화는 업무의 대화 부분이며 예측 가능한 형태를 따릅니다. 즉, 필요한 것, 예산이 얼마인지, 사용 가능한 것이 무엇인지, 시간을 정하는 것입니다.
임대료뿐만 아니라 초기 비용까지 포함해 예산을 조기에 수립하면 모두의 시간이 절약된다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | 귀하의 요구 사항을 물어봐도 될까요? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | 당신의 예산은 얼마입니까? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | 거기에는 몇 명이 살까요? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | 언제 보는 것이 적합합니까? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | 평면도입니다. |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | 역에서 도보로 8분 거리입니다. |
비용에 대한 대화
이것이 대부분의 거래를 결정하는 대화이며, 시청이 끝날 때까지 방치하는 것이 실수입니다. 일본의 초기 비용은 집세의 수개월에 해당하는 경우가 많으며, 이는 많은 국가의 임차인을 놀라게 합니다.
숫자를 말하면서 글로 써 보세요. 서류상으로 자세한 내용을 알고 있는 세입자는 두 번째 대화 없이도 결정을 내릴 수 있습니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | 초기 비용은 집세 4개월치 정도입니다. |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | 고장을 설명하겠습니다. |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | 보증금은 퇴실시 정산됩니다. |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | 사례금은 환불되지 않습니다. |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | 보증회사 이용이 필요합니다. |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | 서면으로 전해드리겠습니다. |
사례금은 반환되지 않는다고 분명히 말하십시오. 임차인은 종종 그것이 보증금처럼 작동한다고 가정하고 나중에 발견하면 신뢰가 손상됩니다.
신청 및 계약
신청 절차에는 보증 회사 심사, 서류, 서명 전 중요한 용어에 대한 공식적인 설명이 포함됩니다. 그 설명은 자격을 갖춘 사람이 전달하는 법적 요구사항이지, 성급하게 형식을 취하는 것이 아닙니다.
처음에 어떤 문서가 필요한지 명확하게 알면 대부분의 지연을 방지할 수 있습니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | 임차인 심사가 있습니다. |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | 필요서류에 대해 설명드리겠습니다. |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | 체류카드를 지참하시기 바랍니다. |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | 중요한 용어에 대한 설명을 진행합니다. |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | 불분명한 점이 있나요? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | 여기에 서명하고 도장을 찍어주세요. |
외국인 임차인
외국 고객은 시장에서 점점 성장하고 있으며, 그들에게 필요한 대부분은 언어적이라기보다 절차적입니다. 즉, 수수료는 얼마인지, 보증 회사는 어떻게 운영되는지, 필요한 서류는 무엇인지, 건물 규칙은 무엇인지 등입니다.
첫 번째 연락 시 번호와 문서 목록을 서면으로 제공하면 대부분 해결되며 동일한 설명을 반복할 필요가 없습니다.
| 일본어 | 로마자 | 의미 |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | 외국인도 이곳에서 임대할 수 있습니다. |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | 일부 거래에는 일본어가 필요할 수 있습니다. |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | 쓰레기 분류 기준을 설명하겠습니다. |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | 영어 버전의 계약서는 없습니다. |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | 천천히 설명하겠습니다. |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | 언제든지 질문해주세요. |
쓰레기 분류 규정은 무엇보다 외국인 세입자와 건물 사이에 더 많은 마찰을 야기합니다. 인계 시 설명을 해주시면 추후 민원을 방지할 수 있습니다.
연습할 대화
이 직업의 어휘 대부분은 저절로 발생하는 목록을 읽음으로써 습득됩니다. 하나의 대화가 반복되어 결과를 결정합니다: 비용 설명.
초기 비용을 이해하지 못하는 고객은 모두가 시간을 투자한 후 신청 단계에서 철수하기 때문에 후속 질문을 포함하여 제대로 리허설할 가치가 있습니다. Unihongo의 몰입형 3D 강의실에서 AI 선생님과 함께 실행하면 고객이 실제로 묻는 질문이 제공되는데, 이는 스크립트로 작성할 수 없는 부분입니다.
레지스터는 확인해야 할 또 다른 사항입니다. 고객 대면 자산 작업은 keigo에서 전체적으로 수행되며, 세션 보고서에는 동료가 눈치채고 언급하지 않은 전표가 표시됩니다.
시청 후가 아닌 시청 전 비용에 대해 설명하세요. 문의가 계약이 되는 횟수가 가장 많이 개선되는 것은 단 하나의 변화입니다.