Чотири фрази для виїзду
Кожне переселення в Японії має ту саму основу: ви оголошуєте дату, завершуєте розірвання контракту, відвідуєте перевірку та чекаєте на свій депозит. Taikyo (退去) означає вихід з орендованого житла, kaiyaku (解約) означає розірвання контракту, і ці чотири рядки допоможуть вам пройти весь процес.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 月末で退去します。 | Getsumatsu de taikyo shimasu. | Я виїжджаю наприкінці місяця. |
| 解約の手続きをお願いします。 | Kaiyaku no tetsuzuki o onegai shimasu. | Я хотів(-ла) б розірвати договір оренди. |
| 立ち会いはいつですか。 | Tachiai wa itsu desu ka. | Коли огляд при виїзді? |
| 敷金はいつ戻りますか。 | Shikikin wa itsu modorimasu ka. | Коли мені повернуть заставу? |
Крок 1: повідомлення про виїзд
Спершу знайдіть у своєму контракті пункт про розірвання. Житлові контракти в Японії зазвичай передбачають попередження за один місяць, іноді більше, і орендна плата може розраховуватися до кінця місяця або за день залежно від контракту. Зателефонуйте в керуючу компанію (kanri gaisha, 管理会社) або агента, який обслуговує вашу квартиру, і запитайте, як вони хочуть отримати повідомлення: багато хто надсилає форму скасування, kaiyaku todoke (解約届), щоб заповнити та повернути.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 来月末で退去したいんですが。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai n desu ga. | Я хотів би виїхати наприкінці наступного місяця. |
| 解約届はどうやって出せばいいですか。 | Kaiyaku todoke wa dō yatte daseba ii desu ka. | Як подати форму скасування? |
| 家賃は日割りになりますか。 | Yachin wa hiwari ni narimasu ka. | Орендна плата розраховується подобово? |
| 退去日は何日になりますか。 | Taikyo-bi wa nannichi ni narimasu ka. | Якого числа буде мій виїзд? |
Крок 2: габаритне сміття, комунальні послуги та адреса
Меблі та велику техніку не можна викинути разом зі звичайним сміттям. Забронюйте sodai gomi (粗大ごみ) колекцію у вашому місті, купіть квиток на утилізацію (shori-ken, 処理券), як вам це вказано, і винесіть предмети вранці в день збору. Дати збору можуть проходити через кілька тижнів у періоди зайнятості, наприклад у березні, тому бронюйте, як тільки дізнаєтеся свою дату. Деякі прилади, такі як холодильники, пральні машини та кондиціонери, підлягають окремим правилам переробки, тому запитайте в місті чи магазині.
Зателефонуйте в електро-, газові та водопровідні компанії та повідомте дату вашого виїзду, щоб вони припинили надання послуг і надіслали остаточний рахунок. Тоді завітайте до офісу свого міста чи округу. Якщо ви переїжджаєте в інший муніципалітет або залишаєте Японію, ви подаєте tenshutsu todoke (転出届); в межах одного міста, tenkyo todoke (転居届). Пошта Японії може пересилати вашу пошту протягом одного року, якщо ви подасте повідомлення про пересилання tensō todoke (転送届).
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 粗大ごみの収集を申し込みたいです。 | Sodai gomi no shūshū o mōshikomitai desu. | Я хотів би замовити вивіз великогабаритного сміття. |
| ベッドとソファを出したいです。 | Beddo to sofa o dashitai desu. | Я хочу позбутися ліжка і дивана. |
| 引っ越すので、電気を止めたいんですが。 | Hikkosu node, denki o tometai n desu ga. | Я переїжджаю, тому хочу відключити електрику. |
| 転出届を出しに来ました。 | Tenshutsu todoke o dashi ni kimashita. | Я прийшов подати заяву про виселення. |
| 郵便の転送をお願いしたいです。 | Yūbin no tensō o onegai shitai desu. | Я хочу, щоб моя пошта була переслана. |
Застава й відновлення: слова, що коштують грошей
Ваші shikikin (敷金) – це депозит, який утримується на покриття несплаченої орендної плати та пошкодження. Коли ви виїжджаєте, орендодавець вираховує вартість ремонту квартири genjō kaifuku (原状回復) і повертає решту. Міністерство землі, інфраструктури, транспорту та туризму Японії публікує вказівки щодо того, хто за що платить, і вони широко використовуються: загалом, нормальний знос і старіння (tsūjō shōmō, keinen rekka) є витратами орендодавця, а пошкодження, завдані орендарем поза нормальним використанням, є орендарем. Контракти можуть містити спеціальні положення (tokuyaku, 特約), наприклад фіксовану плату за прибирання, тому ваш власний контракт також має значення.
Ключові гроші, reikin (礼金), відрізняються: це платіж, який не підлягає відшкодуванню, зроблений, коли ви переїхали, тому не чекайте його повернення.
| Зазвичай за рахунок орендодавця | Часто коштом орендаря |
|---|---|
| Вицвілі від сонячних променів шпалери | Отвори від шурупів або цвяхів понад допустимі |
| Сліди на підлозі, де стояли меблі | Плями або опіки, які ви спричинили |
| Tatami та старіння фурнітури з часом | Шкода від домашніх тварин |
| Знос на підлозі від звичайного використання | Цвіль від нехтування провітрюванням або прибиранням приміщення |
Це загальні приклади, а не рішення. Якщо відрахування здається неправильним, ви можете попросити розбивку та обговорити це; місцеві центри консультування споживачів також займаються питаннями щодо депозитів.
Крок 3: огляд при виїзді
В останній день хтось із керуючої компанії зустрічає вас у порожній квартирі для tachiai (立ち会い). Вони перевіряють кожну кімнату, констатують пошкодження, в деяких випадках знімають лічильники та забирають ключі. Вас можуть попросити підписати підтвердження того, що було знайдено. Це момент, щоб висловитися: якщо була позначка, коли ви вселилися, скажіть про це та покажіть фотографії з дня вашого вселення, якщо вони у вас є.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| では、お部屋を確認させていただきます。 | Dewa, oheya o kakunin sasete itadakimasu. | Агент: Тоді я зараз перевірю кімнати. |
| この傷は入居した時からありました。 | Kono kizu wa nyūkyo shita toki kara arimashita. | Цей знак був тут, коли я переїхав. |
| 入居時の写真があります。 | Nyūkyo-ji no shashin ga arimasu. | У мене є фотографії, коли я переїхав. |
| これは経年劣化ではないですか。 | Kore wa keinen rekka de wa nai desu ka. | Чи це не просто старіння з часом? |
| 鍵をお返しします。 | Kagi o okaeshi shimasu. | Повертаю ключі. |
| 明細をいただけますか。 | Meisai o itadakemasu ka. | Чи можу я отримати детальну розбивку? |
Якщо ви залишаєте Японію
Виїзд з країни додає кілька кроків. Подайте свій tenshutsu todoke у міський офіс перед тим, як їхати; лічильник скаже вам, що стосується вашої карти проживання та інших записів. Закрийте або врегулюйте свій телефонний договір, ваші комунальні послуги та будь-які щомісячні платежі, а також вирішіть, як ваш депозит отримає вас, якщо його повернуть після вашого від’їзду: багато людей надають агенту японський банківський рахунок, який вони залишають відкритим деякий час, або просять допомогти довіреного друга. Заздалегідь запитайте керуючу компанію, як вони впораються з цим, оскільки процедури відрізняються.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 来月、帰国します。 | Raigetsu, kikoku shimasu. | Наступного місяця я повертаюся до своєї країни. |
| 敷金の返金は海外でも受け取れますか。 | Shikikin no henkin wa kaigai demo uketoremasu ka. | Чи можу я отримати відшкодування депозиту за кордоном? |
| 帰国前に何をすればいいですか。 | Kikoku mae ni nani o sureba ii desu ka. | Що мені потрібно зробити, перш ніж покинути Японію? |
| 精算はいつ頃になりますか。 | Seisan wa itsu goro ni narimasu ka. | Приблизно коли буде завершено врегулювання? |
Типові помилки, яких варто уникати
- Повідомлення по телефону лише тоді, коли договір передбачає письмову форму. Запитайте, як подати його та зберегти копію.
- Залишення великогабаритного сміття на останній тиждень. Колекції часто повністю заброньовані приблизно в березні та квітні.
- Винесення великогабаритних предметів разом із звичайним сміттям. Unticketed sodai gomi не збирається і може викликати проблеми з сусідами.
- Підписання акта перевірки, не читаючи його. Запитайте kore wa nan no hiyō desu ka (за що ціна?), перш ніж підписати.
- Очікується повернення reikin. Поверненню підлягає лише shikikin депозит за вирахуванням дійсних відрахувань.
- Забувши про міську канцелярію. Подання tenshutsu todoke, коли ви переїжджаєте в інший муніципалітет або виїжджаєте з Японії, підтримує ваші записи в порядку.