Перегляд пайового будинку
Перегляд – це звичайна справа, і більшість операторів організовують його електронною поштою або через онлайн-форму, а потім надсилають співробітника або менеджера, який живе вдома, щоб показати вам. Ви побачите зразок приватної кімнати, кухні, ванних кімнат і вітальні, і вам повідомлять орендну плату, yachin, плюс будь-яку загальну плату, kyōekihi, яка покриває комунальні послуги, Інтернет і прибирання. Чи включені комунальні послуги та скільки повідомлень ви повинні повідомити, залежить від оператора, тому запитуйте напряму та отримуйте відповіді в письмовій формі.
Найважливіші питання стосуються повсякденного життя, а не меблів: скільки людей там живе, як спільні ванні кімнати, чи є години тиші, які правила для гостей і хто що прибирає. Огляд також скаже багато про що без слів: акуратна кухня з чіткою чергою коштує більше, ніж гарний диван.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 内見をお願いしたいんですが。 | Naiken o onegai shitai n desu ga. | Я хотів би домовитися про перегляд. |
| 家賃には光熱費が含まれていますか。 | Yachin ni wa kōnetsuhi ga fukumarete imasu ka. | Чи входять в оренду комунальні послуги? |
| 今、何人住んでいますか。 | Ima, nannin sunde imasu ka. | Скільки людей проживає тут на даний момент? |
| 最短の契約期間はどのくらいですか。 | Saitan no keiyaku kikan wa dono kurai desu ka. | Скільки триває мінімальний контракт? |
| 退去する時は何か月前に連絡すればいいですか。 | Taikyo suru toki wa nankagetsu mae ni renraku sureba ii desu ka. | За скільки місяців я маю повідомити про виїзд? |
| 友達を呼ぶことはできますか。 | Tomodachi o yobu koto wa dekimasu ka. | Чи можу я запросити друзів? |
| 共用部分の掃除は誰がしますか。 | Kyōyō bubun no sōji wa dare ga shimasu ka. | Хто прибирає території загального користування? |
Вселення та правила дому
У день переїзду, nyūkyo, ви зазвичай підписуєте договір, отримуєте ключі або код від дверей і отримуєте роздруковану або онлайн-копію правил будинку, hausu rūru. Прочитайте їх того ж дня: дні сміття, години тиші, години прання, правила гостей і що відбувається з їжею, залишеною в холодильнику.
Представтеся тим, хто буде в загальній зоні цього вечора. Достатньо простого самопредставлення: ваше ім’я, місце походження та yoroshiku onegai shimasu. Перший тиждень – це час, коли сусіди по дому вирішують, чи легко з тобою жити, тож вітайся з людьми, тримай кухню в порядку та запитуй, перш ніж використовувати щось, що може належати комусь.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 今日から入居する田中です。よろしくお願いします。 | Kyō kara nyūkyo suru Tanaka desu. Yoroshiku onegai shimasu. | Я Танака, переїжджаю сьогодні. Приємно познайомитися з вами всіма. |
| ハウスルールで特に気をつけることはありますか。 | Hausu rūru de toku ni ki o tsukeru koto wa arimasu ka. | Чи є щось у правилах внутрішнього розпорядку, на що я маю звернути особливу увагу? |
| ゴミの日はいつですか。 | Gomi no hi wa itsu desu ka. | Коли сміттєві дні? |
| この棚は誰のですか。 | Kono tana wa dare no desu ka. | Чия це полиця? |
| 使っていいものはどれですか。 | Tsukatte ii mono wa dore desu ka. | Які речі я можу використовувати? |
| 何かあったら誰に連絡すればいいですか。 | Nanika attara dare ni renraku sureba ii desu ka. | До кого мені звернутися, якщо щось трапиться? |
Етикет спільної кухні та лазні
Кухня - це місце, де спільні будинки досягають успіху чи невдачі. Усюди діє неписане правило: сугу ні арау, відразу мийте: готуйте, їжте, мийте, висушуйте, приберіть і залиште прилавок таким, яким ви його знайшли. Продукти в холодильнику маркуються ім’ям і часто датою, і в багатьох будинках щомісяця проводиться прибирання, коли все без етикетки викидається. У більшості будинків можна готувати з сильним запахом, але відкрийте вікно та ввімкніть вентилятор.
У ванних кімнатах зазвичай є окремий туалет, душ або ванна, умивальник, тому ними можуть користуватися одночасно три людини. Деякі будинки встановлюють розклад прийому ванни, інші просто просять, щоб душ був коротким під час ранкової суєти. Залиште дренаж чистим від волосся та віднесіть шампунь назад у свою кімнату. У пральних машинах часто є правило, згідно з яким ви повинні негайно вийняти навантаження; мокрий вантаж, що залишився в барабані, є класичним джерелом роздратування.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 使い終わったらすぐ洗ってください。 | Tsukai owattara sugu aratte kudasai. | Будь ласка, вмийтеся, як тільки закінчите. |
| これ、ちょっと借りてもいい？ | Kore, chotto karite mo ii? | Чи можу я позичити це на секунду? |
| 冷蔵庫の物には名前を書いてください。 | Reizōko no mono ni wa namae o kaite kudasai. | Будь ласка, напишіть своє ім'я на речах у холодильнику. |
| お風呂、先に入ってもいいですか。 | O-furo, saki ni haitte mo ii desu ka. | Чи нормально, якщо я спочатку скористаюся ванною? |
| 洗濯機、あと何分くらいですか。 | Sentakuki, ato nanpun kurai desu ka. | Скільки хвилин ще на пральній машині? |
| 換気扇を回しておきますね。 | Kankisen o mawashite okimasu ne. | Я залишу витяжку включеною. |
Роти прибирання та група домашнього чату
Хто що прибирає, залежить від будинку. У багатьох будинках, керованих оператором, прибиральник приходить щотижня в місця загального користування, а мешканці займаються лише своєю кімнатою та щоденним перезавантаженням кухні. У менших будинках є soji toban, графік обов’язків з прибирання, прикріплений до холодильника або опублікований у групі чату, і кожна особа бере на себе кухню, ванну кімнату чи сміття на тиждень. Якщо ви не можете виконати свою чергу, поміняйтеся заздалегідь.
Майже кожен пайовий будинок має групу LINE або подібну. На ньому є повідомлення від менеджера, запитання про сміття та нагадування про чергування. Читайте його щодня та підтверджуйте все, що адресовано вам, короткою відповіддю, наприклад ryōkai desu або wakarimashita. Якщо щось конфіденційне, напишіть безпосередньо цій особі або менеджеру.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 今週の掃除当番は私ですね。 | Konshū no sōji tōban wa watashi desu ne. | Цього тижня я прибираю, чи не так? |
| 来週の当番、代わってもらえますか。 | Raishū no tōban, kawatte moraemasu ka. | Чи не могли б ви помінятися зі мною обов’язками наступного тижня? |
| 了解です。 | Ryōkai desu. | зрозумів |
| ゴミ出しておきました。 | Gomi dashite okimashita. | Я викинув сміття. |
| 共用のトイレットペーパーが切れそうです。 | Kyōyō no toiretto pēpā ga kiresō desu. | Спільний туалетний папір майже закінчився. |
| 掃除機はどこに戻せばいいですか。 | Sōjiki wa doko ni modoseba ii desu ka. | Куди повернути пилосос? |
Слова на дошці оголошень і в правилах
Правила внутрішнього розпорядку, розклади та група чату використовують невеликий набір словників, які повторюються нескінченно. Дізнайтеся про це, і більшість повідомлень стане читабельною з першого погляду.
| Слово | Читання | Сенс |
|---|---|---|
| 個室 | koshitsu | Окрема кімната |
| 共用部 | kyōyōbu | Спільні зони |
| 共益費 | kyōekihi | Загальна плата за комунальні послуги та прибирання |
| 管理人 | kanrinin | Менеджер |
| 入居者 | nyūkyosha | Резидент |
| 退去 | taikyo | Виїзд |
| 掃除当番 | sōji tōban | Обов'язок прибирання |
| ゴミ出し | gomi dashi | Винесення сміття |
| 分別 | bunbetsu | Сортування сміття |
| 消灯 | shōtō | Гасне світло |
| 静かに | shizuka ni | Тихо |
| 来客 | raikyaku | Відвідувачі |
Правила сортування сміття, бунбецу, надходять із міста, а не з дому, тому повідомлення про будинок зазвичай передруковує місцевий розклад: moeru gomi, горюче, в певні дні, пластик, банки та пляшки в інші. Зрозумійте помилку, і сумка повернеться з наклейкою, тому запитуйте в перший тиждень, а не гадайте.
Шум і життя поруч з людьми
Стіни в пайових будинках тонкі, і найчастіше скаржаться не на вечірки, а на звичайні звуки пізно вночі: телефонні дзвінки, відеозвук, двері, кухня о першій ночі. Більшість будинків встановлюють години тиші, і ввічлива звичка полягає в тому, щоб після цього використовувати навушники та продовжувати дзвінки у свою кімнату. Якщо ви будете гучні з поважної причини, скажіть про це заздалегідь, і люди пробачать майже все.
Коли хтось шумить, починайте зі світла. Доброзичливе слово наступного дня діє краще, ніж повідомлення в груповому чаті, і формулювання має значення: згадайте звук і час, а не характер людини. Якщо це продовжується, менеджер – правильний шлях.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 夜遅くにすみません、少し静かにしてもらえますか。 | Yoru osoku ni sumimasen, sukoshi shizuka ni shite moraemasu ka. | Вибачте, пізно, не могли б ви трохи потихше? |
| 昨日はうるさくしてすみませんでした。 | Kinō wa urusaku shite sumimasen deshita. | Вибачте, що я був шумним вчора. |
| 今夜、友達が来るので少し声がするかもしれません。 | Kon'ya, tomodachi ga kuru node sukoshi koe ga suru kamo shiremasen. | Сьогодні ввечері прийде друг, тому може бути шумно. |
| 電話は部屋でしますね。 | Denwa wa heya de shimasu ne. | Я буду приймати дзвінки в своїй кімнаті. |
| 何時までなら大丈夫ですか。 | Nanji made nara daijōbu desu ka. | До якої години це нормально? |
Дружити з домочадцями
Вітальня – це місце, де починається дружба, а найпростіший шлях – це їжа. Запропонуйте поділитися чимось, що ви приготували, запитайте, що хтось готує, або запропонуйте вечір такоякі чи набе; це класика пайових будинків, тому що вони дешеві і всі допомагають. Не наполягайте: запросіть, витончено прийміть «ні» та повторіть спробу через тиждень.
Розмова вдома – це звичайна територія. Почніть у формі masu, коли ви зустрінете когось, а потім наслідуйте його приклад; більшість сусідів переходять до невимушеної мови протягом декількох днів. Запитуйте про роботу та рідне місто, а не про оренду чи зарплату.
- Скажіть ohayō і tadaima, коли приходите та йдете; вітання - половина стосунків
- Запропонуйте їжу: kore, yokattara dōzo, допоможіть собі, якщо хочете
- Запропонуйте спільну їжу: kondo nabe demo shimasen ka, ми можемо якось приготувати хотпот
- Запитайте про плани: shūmatsu nanika suru? робити що-небудь у вихідні
- Запам'ятайте імена та рідні міста та запитайте про них пізніше
- Приєднуйтеся до домашніх заходів навіть ненадовго; з'явитися важливіше, ніж залишитися надовго
Добре попросити сусідів продовжувати японською: Nihongo de daijōbu desu, ganbaritai node. Щоденні виправлення від сусідів по дому – одні з найкращих безкоштовних уроків, які ви отримаєте.
Коли щось йде не так
Зламані речі йдуть менеджеру, а не групі. Опишіть, що зламалося, коли це сталося і чи це терміново, і запитайте, що робити. При проблемах з людиною починайте з людини, якщо вона маленька, а якщо ні, йдіть до менеджера як на содан, на консультацію. Наведіть факти, зберігайте спокійний тон і запитайте, що зазвичай робить будинок.
Якщо ви хочете звільнитися, перевірте термін попередження у вашому контракті та повідомте про це менеджера письмово або особисто. Залиште кімнату чистою і поверніть усе, що позичили.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 洗濯機が動かなくなりました。 | Sentakuki ga ugokanaku narimashita. | Пральна машина перестала працювати. |
| 鍵をなくしてしまいました。どうすればいいですか。 | Kagi o nakushite shimaimashita. Dō sureba ii desu ka. | Я загубив свій ключ. Що мені робити? |
| ちょっと相談したいことがあるんですが。 | Chotto sōdan shitai koto ga aru n desu ga. | Є щось, про що я хотів би з тобою поговорити. |
| 最近、台所に食器が残っていることが多くて。 | Saikin, daidokoro ni shokki ga nokotte iru koto ga ōkute. | Останнім часом на кухні часто залишається посуд. |
| 来月末で退去したいと思っています。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai to omotte imasu. | Я думаю виїхати наприкінці наступного місяця. |
| お世話になりました。 | O-sewa ni narimashita. | Дякую за все. |