Основная идея: посчитайте комнаты, затем измерьте кухню.
Прочтите код, такой как 1LDK, в двух частях. В число входят кёсицу (居室), буквально комнаты, в которых вы останавливаетесь: комнаты с дверью и окном. Буквы описывают все остальное, прежде всего, насколько велика площадь кухни. Маленькая кухня — это K. Сделайте ее достаточно большой для стола, и она станет DK, кухней-столовой. Снова больше, есть место и для дивана, и он становится LDK.
Единственный код вне этого шаблона — 1R, wan-rūmu, одна комната, где ни стена, ни дверь не отделяют кухню от комнаты. Все остальное вытекает из разделения: 2ЛДК — это две комнаты плюс большое общее пространство; 1К – это одна комната с кухонной полосой у входа.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | Планировка — однокомнатная студия. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | Это 1к квартира. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | Это 1ДК, а кухня-столовая — шесть jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Я ищу 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Мне нужен 1LDK или больше. |
L, D, K и S: что означают буквы
Буквы являются инициалами английских слов: K — кухня, D — дайнингу, столовая, L — рибингу, гостиная. S — sābisu rūmu, служебная комната, комната, которую нельзя рекламировать как спальню; старое слово - нандо (納戸), буквально «выносимая дверь».
Почему настоящая комната не в счет? Японское строительное законодательство требует, чтобы в комнате, в которой живут люди, были окна определенного размера для освещения и вентиляции. Комната, которая не соответствует требованиям, должна быть помечена буквой S, какой бы большой она ни была, с указанием таких кодов, как 2SLDK или 2LDK+S.
K, DK или LDK также не являются делом вкуса: правила рекламы в сфере недвижимости устанавливают минимальные размеры, показанные в таблице.
| Код | Чтение | Номера | Кухонная зона |
|---|---|---|---|
| 1Р | wan-rūmu | 1 | Внутри комнаты нет перегородки |
| 1К | wan-kē | 1 | К за дверью, обычно ниже 4,5 jō |
| 1ДК | wan-dī-kē | 1 | DK не менее 4,5 jō |
| 1ЛДК | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK из минимум 8 jō |
| 2ДК | nī-dī-kē | 2 | DK из минимум 6 jō |
| 2ЛДК | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK минимум из 10 jō |
| 2СЛДК | nī-esu-eru-dī-kē | 2 плюс служебное помещение | LDK минимум из 10 jō |
Минимум увеличивается с увеличением количества комнат, поскольку в этом помещении проживает больше жителей. И это только минимум: 8-jō LDK с дверью в каждой стене имеет меньше полезного пола, чем предполагает цифра.
Jō: размеры комнат измеряются татами.
Размеры комнаты указаны в jō, счетчике татами, поэтому rokujō (6畳) означает шесть матов. Второй символ с таким же чтением (帖) используется в основном для помещений с деревянными или виниловыми полами. На плане yō 6,0 (洋6,0) означает yōshitsu, комнату в западном стиле, площадью 6,0 jō.
Загвоздка в том, что татами никогда не были одного размера. Маты в западной Японии традиционно больше, чем в окрестностях Токио, а коврики в жилых комплексах еще меньше. Kyōma (京間), буквально «большой размер», назван в честь Киото; danchima (団地間), буквально размер жилого комплекса, после многоквартирных домов.
Объявления решают этот вопрос по своему собственному правилу: один jō означает не менее 1,62 квадратных метра, измеренный до центра стен, поэтому комната six-jō составляет не менее 9,72 квадратных метра.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Сколько jō стоит эта комната в западном стиле? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Примерно сколько квадратных метров составляет шесть jō? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Примерно десять квадратных метров. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Какова общая площадь дома? |
| Размер коврика | Чтение | Размеры | Традиционный регион или использование |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Около 191 × 95,5 см. | Киото и западная Япония |
| 中京間 | chūkyōma | Около 182 × 91 см. | Район Нагоя |
| 江戸間 | edoma | Около 176 × 88 см. | Токио и восточная Япония |
| 団地間 | danchima | Около 170 × 85 см. | Государственное жилье, много квартир |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 м² и более | Все объявления о недвижимости |
Чтение чертежа: план 1ЛДК, пометка за пометкой
Мадори-дзу рисуется сверху. Стены представляют собой толстые линии, четверть круга показывает, в какую сторону открывается дверь, а двойная линия на внешней стене — это окно. Начните с genkan (玄関), входа на ступеньку ниже пола, и пройдите по плану, как по квартире.
| По плану | Чтение | Что это такое |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Входная зона, ступенькой ниже комнат |
| 洋室 | yōshitsu | Номер в западном стиле с деревянным или виниловым полом. |
| UB | yunitto basu | Ванная секция, санузел заводского производства, полностью укомплектованный. |
| 洗面所 | senmenjo | Туалет с умывальником, часто также и раздевалкой. |
| 洗 | sentakuki okiba | Место и слив для собственной стиральной машины |
| 冷 | reizōko okiba | Место и розетка для собственного холодильника |
| CL | kurōzetto | Гардероб с вешалкой |
| 押入 | oshiire | Глубокий шкаф с полкой для футонов. |
| バルコニー | barukonī | Балкон |
Зачем отмечать места для стиральной машины и холодильника? Потому что японская квартира без мебели обычно обходится без них, а квадратики показывают, куда пойдет ваша.
Не только основы: пары, похожие на плане
UB по сравнению с ванной и туалетом отдельно. UB описывает, как устроена цельная ванная комната, и ничего не говорит об унитазе. В небольших квартирах унитаз и умывальник часто располагаются внутри блока, планировка которого называется сантен юнитто (3点ユニット), буквально трехточечный блок. Если у туалета есть отдельная комната, в списках указано «басу» toire «бецу», ванна и туалет отдельные, а на плане отображается отдельная WC.
CL против oshiire. А CL имеет вешалку для одежды; oshiire, обычно находящийся в комнате с татами, имеет глубокую полку, расположенную наполовину вверху, поскольку она рассчитана на сложенные футоны.
Пространство для стиральной машины в помещении и на открытом воздухе. Если квадрат со стиральной машиной находится внутри стены, в списке указано «сицунай» sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), «в помещении»; на балконе сицугай, на открытом воздухе. Строго говоря, у barukonī нет крыши, а у беранды она есть, но агенты свободно используют оба слова.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Ванна и туалет раздельные. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | В этом номере ванна, унитаз и раковина объединены в один блок. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | Место для стиральной машины находится в помещении. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | Место для стиральной машины находится на балконе. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Есть отдельный умывальник. |
Помимо основ: что не учитывается в плане
План — это диаграмма, а не обзор. Здесь редко указывается высота потолка, розетки, балки или ширина холодильного пространства. На большинстве планов изображена стрелка на север, указывающая, откуда исходит солнце: минами-муки (南向き), обращенная на юг, является призом японских арендаторов за ориентацию.
Цифра, которая обобщает план, — это sen'yū менсэки (専有面積), буквально принадлежащая исключительно вам территория, пол в квадратных метрах, который принадлежит только вам. Балкон исключается, поскольку рассматривается как часть общей зоны здания. Фигура измеряется до центра стен, кабесин (壁芯), буквально ядра стены, поэтому пространство, которое вы можете обставить, немного меньше, особенно это заметно там, где стены толстые.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Какая ширина холодильника в сантиметрах? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Сколько конфорок у варочной панели? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Эта квартира выходит окнами на юг? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Насколько высок потолок? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Сколько розеток? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Могу ли я получить копию плана этажа? |
При просмотре: подносим план к комнате
Бронирование просмотра и подписание договора описаны в посте о словосочетаниях для аренды квартиры, а повседневные названия комнат — в посте о словаре домов и комнат. Здесь задача уже: сверка рисунка с реальностью. Агенты проведут вас по плану, сообщая каждый размер в вежливой форме, например, годзаймасу; вы отвечаете простыми десу и масу.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | Это LDK, что равно десяти jō. (агент) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | В этом номере в западном стиле рассчитано шесть jō. (агент) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Он больше, чем выглядел на плане. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Здесь подойдет двуспальная кровать? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Этот шкаф красивый и глубокий. |
Распространенные ошибки при чтении плана этажа в японском стиле
Считая LDK одной из комнат. Английские привычки предполагают, что 2LDK означает всего две комнаты, но в число никогда не входят буквы L, D или K: 2LDK — это две комнаты плюс жилая площадь.
Преобразование jō с фигурой из учебника. Учащиеся умножают размер татами, который они запомнили, часто на больший киотский мат. В объявлении укажите площадь 1,62 квадратных метра.
В любом случае прочтите UB как обещание насчет туалета. UB выглядит как название комнаты, но представляет собой метод построения. Найдите на плане отдельный WC или слова basu toire betsu в листинге.
Рассматривая комнату S как запасную спальню. Он может выглядеть так же, как и другие на плане, но отмечен буквой S именно потому, что в нем не хватает площади окон, необходимой для жилого помещения.
Предполагая, что 1R и 1K одинаковы, потому что оба подходят одному человеку. В 1R запахи готовки и тепло попадают прямо в комнату, в которой вы спите; в 1К их останавливает дверь. Обратите внимание на линию стены и дверную дугу между кухней и комнатой.