Основна ідея: порахувати кімнати, потім виміряти кухню
Прочитайте код, наприклад 1LDK, двома частинами. Цифра враховує кьосіцу (居室), буквально кімнати, де ви зупиняєтеся: кімнати з дверима та вікном. Літери описують решту, перш за все, наскільки велика площа кухні. Маленька кухня — це К. Зробіть її достатньо великою для столу, і вона стане DK обідньою кухнею. Знову більший, з місцем для дивана, і він стає LDK.
Єдиний код поза цим шаблоном – 1R, wan-rūmu, одна кімната, де жодна стіна чи двері не відокремлюють кухню від кімнати. Все інше випливає зі спліту: 2LDK – це дві кімнати плюс великий спільний простір; 1К однокімнатна з кухонною смугою біля входу.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | Планування однокімнатна студія. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | Це 1K квартира. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | Це 1DK, а їдальня-кухня шість jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Я шукаю 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Я хотів би 1LDK або більше. |
L, D, K і S: що означають літери
Літери є ініціалами англійських слів: K для kitchin, D для dainingu, обідня зона, L для ribingu, вітальня. S is sābisu rūmu, service room, кімната, яка не може рекламуватися як спальня; старішим словом є нандо (納戸), буквально двері, що прибираються.
Чому справжня кімната не враховується? Японське будівельне законодавство вимагає, щоб кімната, в якій живуть люди, мала вікна встановленого розміру для освітлення та вентиляції. Кімната, яка не відповідає вимогам, має бути позначена S, якою б великою вона не була, з такими кодами, як 2SLDK або 2LDK+S.
K, DK або LDK також не є справою смаку: інструкції щодо реклами галузі нерухомості встановлюють мінімальні розміри, наведені в таблиці.
| Код | Читання | Кімнати | Кухонна зона |
|---|---|---|---|
| 1R | wan-rūmu | 1 | Всередині приміщення без перегородки |
| 1K | wan-kē | 1 | K за дверима, зазвичай менше 4,5 jō |
| 1DK | wan-dī-kē | 1 | DK принаймні 4,5 jō |
| 1LDK | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK з принаймні 8 jō |
| 2DK | nī-dī-kē | 2 | DK з принаймні 6 jō |
| 2LDK | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK з принаймні 10 jō |
| 2SLDK | nī-esu-eru-dī-kē | 2 плюс службове приміщення | LDK з принаймні 10 jō |
Мінімум зростає зі збільшенням кількості кімнат, оскільки більше мешканців ділять простір. І це лише мінімум: 8-jō LDK з дверима на кожній стіні має менше корисної підлоги, ніж передбачає цифра.
Jō: кімнати, виміряні в татамі
Розміри кімнат наведено в jō, лічильнику для татамі, тому rokujō (6畳) означає шість килимків. Другий символ із таким же значенням (帖) використовується переважно для кімнат із дерев’яною або вініловою підлогою. На плані yō 6.0 (洋6.0) означає yōshitsu кімнату в західному стилі 6.0 jō.
Заковика в тому, що татамі ніколи не було одного розміру. Килимки в західній Японії традиційно більші, ніж ті, що знаходяться навколо Токіо, а килимки для житлових будинків ще менші. Kyōma (京間), буквально розмір столиці, названо на честь Кіото; danchima (団地間), буквально розмір житлового масиву, після багатоквартирних будинків.
Описи вирішують питання за власним правилом: один jō означає щонайменше 1,62 квадратних метра, виміряних до центру стін, отже six-jō кімната має щонайменше 9,72 квадратних метра.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Скільки jō коштує ця кімната в західному стилі? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Приблизно скільки квадратних метрів дорівнює шість jō? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Приблизно десять квадратних метрів. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Яка загальна площа? |
| Розмір килимка | Читання | Розміри | Традиційний регіон або використання |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Приблизно 191 × 95,5 см | Кіото та західна Японія |
| 中京間 | chūkyōma | Приблизно 182 × 91 см | Район Нагоя |
| 江戸間 | edoma | Приблизно 176 × 88 см | Токіо та східна Японія |
| 団地間 | danchima | Приблизно 170 × 85 см | Громадське житло, багато квартир |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 м² або більше | Усі списки нерухомості |
Читання креслення: план 1ЛДК, позначка
Зверху намальовано мадорі-зу. Стіни — це товсті лінії, чверть кола показує, куди відкриваються двері, а подвійна лінія на зовнішній стіні — це вікно. Почніть з genkan (玄関), вхід на сходинку нижче підлоги, і пройдіться по плану, як по квартирі.
| На плані | Читання | Що це таке |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Вхідна зона, сходинка нижче кімнат |
| 洋室 | yōshitsu | Номер у західному стилі з дерев'яною або вініловою підлогою |
| UB | yunitto basu | Ванна агрегат, санвузол заводського виготовлення вмонтований цілком |
| 洗面所 | senmenjo | Умивальна кімната з раковиною, часто також місце для переодягання |
| 洗 | sentakuki okiba | Місце та злив для власної пральної машини |
| 冷 | reizōko okiba | Місце та розетка для власного холодильника |
| CL | kurōzetto | Шафа з підвісною штангою |
| 押入 | oshiire | Глибока шафа з полицею, для футонів |
| バルコニー | barukonī | Балкон |
Навіщо розмічати місця для пральної машини та холодильника? Тому що немебльована японська квартира зазвичай без них, а квадрати показують, куди піде ваша.
Крім основ: пари, схожі на плані
UB проти окремої ванни та туалету. UB описує, як будується ванна кімната, сформована з одного шматка, і нічого не говорить про туалет. У невеликих квартирах унітаз і раковина також часто розташовуються всередині блоку, макет називається santen yunitto (3点ユニット), буквально триточковий блок. Коли туалет має окрему кімнату, у списках зазначено basu toire betsu, ванна й туалет окремо, а на плані показано WC власну.
CL проти oshiire. A CL має вішалку для одягу; an oshiire, як правило, у кімнаті з татамі, глибокий з полицею наполовину вгору, оскільки він був створений для ковтання складених футонів.
Внутрішнє та зовнішнє приміщення для пральної машини. Якщо квадрат із пральною машиною знаходиться всередині стін, у списку буде вказано шіцунай sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), закритий; на балконі це шицугай, надворі. Власне, barukonī не має даху, а беранда має, але агенти використовують обидва слова вільно.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Ванна та туалет роздільні. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | У цьому є ванна, туалет і раковина в одному блоці. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | Приміщення пральної машини знаходиться в приміщенні. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | На балконі місце для пральної машини. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Є окремий умивальник. |
Крім основ: те, що план виключає
План – це схема, а не огляд. Він рідко показує висоту стелі, розетки, балки або ширину холодильника. Більшість планів показують стрілку на північ, яка вказує вам, звідки сходить сонце: мінамі-мукі (南向き), орієнтований на південь, є орієнтацією японських орендарів.
Цифра, яка підсумовує план, — sen'yū менсекі (専有面積), що буквально означає винятково утримувана територія, поверх, який належить лише вам, у квадратних метрах. Балкон виключається, оскільки він розглядається як частина загальної зони будівлі. Фігура вимірюється до центру стін, кабешин (壁芯), буквально ядро стіни, тому простір, який ви можете облаштувати, трохи менший, особливо помітно там, де стіни товсті.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Яка ширина простору холодильника в сантиметрах? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Скільки конфорок має плита? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Ця квартира виходить на південь? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Наскільки висока стеля? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Скільки там розеток? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Чи можу я отримати копію плану поверху? |
При перегляді: піднесення плану до кімнати
Бронювання перегляду та підписання договору описані в публікації про фрази оренди квартири, а повсякденні назви кімнат у публікації про словниковий запас будинків і кімнат. Тут робота вужча: звірка креслення з реальністю. Агенти проводять вас у порядку плану, вказуючи кожен розмір у ввічливих формах, наприклад gozaimasu; ви відповідаєте простими дезу та масу.
| Японський | Ромаджі | Значення |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | Це LDK, тобто десять jō. (агент) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | Цей номер у західному стилі шість jō. (агент) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Він більший, ніж здавалося на плані. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Чи підійде сюди двоспальне ліжко? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Ця шафа гарна і глибока. |
Поширені помилки при читанні японського плану поверху
Враховуючи LDK як одну з кімнат. Англійські звички припускають, що 2LDK означає всього дві кімнати, але число ніколи не включає L, D або K: 2LDK — це дві кімнати плюс житловий простір.
Перетворення jō з цифрою підручника. Учні множать на розмір татамі, який вони запам’ятали, часто на більший мат Кіото. У списку використовуйте 1,62 квадратних метра.
Читання UB як обіцянка щодо туалету, в будь-якому випадку. UB виглядає як назва кімнати, але є методом побудови. Шукайте окремий WC на плані або слова basu toire betsu в списку.
Обробка кімнати S як додаткової спальні. Він може виглядати так само, як інші на плані, але він позначений S саме тому, що йому бракує площі вікон, яка потрібна житловій кімнаті.
Припустимо, що 1R і 1K однакові, оскільки обидва підходять одній людині. У 1R запахи їжі та тепло потрапляють прямо в кімнату, в якій ви спите; в 1K двері зупиняють їх. Шукайте лінію стіни та дверну дугу між кухнею та кімнатою.