प्रत्येक सूचीमा शब्दावली
सम्पत्ति शब्दावली बन्द छ र लिखित रूपमा लगातार देखा पर्दछ, जसले यसलाई प्राप्त गर्न सजिलो विशेषज्ञ सेटहरू मध्ये एक बनाउँछ। लेआउट संक्षिप्त रूपहरू विशेष रूपमा प्रत्येक सूचीमा दोहोरिन्छ।
यी पहिलो कुराहरू सिक्नुले सूचीहरू पढ्न योग्य बनाउँछ, र पढाइ भनेको यो जागिरको अधिकांश जानकारी रहने ठाउँ हो।
| अवधि | अर्थ | नोट |
|---|---|---|
| 敷金 | जम्मा | आंशिक रूपमा फिर्ता योग्य |
| 礼金 | कुञ्जी पैसा | फिर्ता नहुने |
| 仲介手数料 | एजेन्सी शुल्क | अक्सर एक महिना |
| 管理費 | व्यवस्थापन शुल्क | मासिक, भाडा माथि |
| 保証会社 | ग्यारेन्टर कम्पनी | सामान्यतया आवश्यक छ |
| 築年数 | निर्माण उमेर | निर्माण भएको वर्षौं |
| 間取り | लेआउट | 1DK मा जस्तै, 2LDK |
पहिलो तीन भाडावालहरूलाई चकित पार्नेहरू हुन्। हेराइ भन्दा पहिले तिनीहरूलाई व्याख्या गर्दा धेरै पतन सम्झौताहरू रोक्छ।
सोधपुछ र अवलोकनहरू
सोधपुछ र हेर्ने कुराकानी कामको कुराकानीत्मक भाग हो, र यसले एक अनुमानित आकार पछ्याउँछ: तिनीहरूलाई के चाहिन्छ, बजेट के हो, के उपलब्ध छ, र समय मिलाउने।
भाडा मात्र नभई प्रारम्भिक लागत सहित चाँडै बजेट स्थापना गर्दा सबैको समय बचत हुन्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | के म तपाइँका आवश्यकताहरू सोध्न सक्छु? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | तपाईको बजेट के छ? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | त्यहाँ कति मानिस बस्नेछन्? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | कहिले हेर्ने तपाईंलाई उपयुक्त हुन्छ? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | यो तल्ला योजना हो। |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | यो स्टेशनबाट आठ मिनेट पैदल छ। |
लागत कुराकानी
यो वार्तालाप हो जसले धेरै सम्झौताहरू निर्णय गर्दछ, र गल्तीले यसलाई हेर्ने पछि सम्म छोड्दैछ। जापानमा प्रारम्भिक लागतहरू प्रायः धेरै महिनाको भाडा जम्मा हुन्छ, जसले धेरै देशका भाडामा लिनेहरूलाई आश्चर्यचकित तुल्याउँछ।
नम्बरहरू लिखित रूपमा दिनुहोस् र तिनीहरूलाई पनि दिनुहोस्। कागजमा ब्रेकडाउन भएको भाडामा लिने व्यक्तिले दोस्रो कुराकानी बिना नै निर्णय गर्न सक्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | प्रारम्भिक लागत लगभग चार महिनाको भाडा हो। |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | म ब्रेकडाउन व्याख्या गर्नेछु। |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | जब तपाईं बाहिर जानुहुन्छ निक्षेप सेटल हुन्छ। |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | मुख्य पैसा फिर्ता छैन। |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | ग्यारेन्टर कम्पनीको प्रयोग आवश्यक छ। |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | म तिमीलाई लिखित रूपमा दिनेछु। |
स्पष्ट रूपमा भन्नुहोस् कि मुख्य पैसा फिर्ता छैन। भाडामा लिनेहरूले प्राय: यो निक्षेपको रूपमा काम गर्छ भनी मान्छन्, र अन्यथा पछि पत्ता लगाउने विश्वासलाई हानि पुर्याउँछ।
आवेदन र सम्झौता
आवेदन प्रक्रियामा ग्यारेन्टर कम्पनीको स्क्रिनिङ, कागजातहरू, र त्यसपछि हस्ताक्षर गर्नु अघि महत्त्वपूर्ण सर्तहरूको औपचारिक व्याख्या समावेश हुन्छ। त्यो स्पष्टीकरण एक योग्य व्यक्ति द्वारा प्रदान गरिएको कानूनी आवश्यकता हो, हतार गर्नु पर्ने औपचारिकता होइन।
सुरुमा कुन कागजातहरू चाहिन्छ भन्ने बारे स्पष्ट हुनुले धेरै जसो ढिलाइ रोक्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | त्यहाँ एक भाडामा लिने स्क्रीनिंग छ। |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | म आवश्यक कागजातहरू व्याख्या गर्नेछु। |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | कृपया आफ्नो निवास कार्ड ल्याउनुहोस्। |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | हामी महत्त्वपूर्ण सर्तहरूको व्याख्या गर्नेछौं। |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | त्यहाँ केहि अस्पष्ट छ? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | कृपया यहाँ हस्ताक्षर र छाप लगाउनुहोस्। |
विदेशी भाडामा लिनेहरू
विदेशी ग्राहकहरू बजारको बढ्दो भाग हुन्, र उनीहरूलाई आवश्यक पर्ने धेरैजसो भाषागत भन्दा प्रक्रियागत हो: शुल्क के हो, ग्यारेन्टर कम्पनीले कसरी काम गर्छ, कुन कागजातहरू आवश्यक छ, र भवनका नियमहरू के हुन्।
पहिलो सम्पर्कमा नम्बरहरू र कागजातहरूको सूची लिखित रूपमा उपलब्ध गराउनाले यसको अधिकांश समाधान गर्छ, र यसले तपाईंलाई उही व्याख्या दोहोर्याउन बचत गर्छ।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | विदेशी नागरिकहरूले पनि यहाँ भाडामा लिन सक्छन्। |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | केही कारोबारमा जापानी आवश्यक पर्न सक्छ। |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | म फोहोर क्रमबद्ध नियमहरू व्याख्या गर्नेछु। |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | सम्झौताको कुनै अंग्रेजी संस्करण छैन। |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | बिस्तारै बुझाउनेछु। |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | कृपया कुनै पनि समयमा प्रश्नहरू सोध्नुहोस्। |
फोहोर क्रमबद्ध गर्ने नियमहरूले विदेशी भाडामा लिनेहरू र भवनहरू बीच अरू सबै भन्दा बढी घर्षण निम्त्याउँछ। हस्तान्तरणमा तिनीहरूलाई व्याख्या गर्दा पछि उजुरीहरू रोकिन्छ।
रिहर्सल गर्न को लागी कुराकानी
यस कामको अधिकांश शब्दावली सूचीहरू पढेर अधिग्रहण गरिन्छ, जुन आफैंमा हुन्छ। एउटा वार्तालाप दोहोरिन्छ र परिणामहरू निर्णय गर्दछ: लागत व्याख्या।
फलो-अप प्रश्नहरू सहित यो राम्रोसँग रिहर्सल गर्न लायक छ, किनकि प्रारम्भिक लागतहरू नबुझेको ग्राहकले सबैले समय लगाएपछि आवेदन चरणमा फिर्ता लिन्छ। Unihongo को इमर्सिभ 3D क्लासरूममा AI Sensei मार्फत चलाउँदा ग्राहकहरूले वास्तवमा सोध्ने प्रश्नहरू आपूर्ति गर्दछ, जुन तपाईंले लिपि गर्न नसक्ने आधा हो।
दर्ता जाँच गर्न अर्को कुरा हो। क्लाइन्ट-फेसिङ सम्पत्ति कार्य keigo मा सञ्चालन गरिन्छ, र सत्र रिपोर्टले सहकर्मीले नोटिस गर्ने र उल्लेख नगर्ने स्लिपहरू फ्ल्याग गर्नेछ।
हेर्नु अघि लागतहरू व्याख्या गर्नुहोस्, पछि होइन। यो एकल परिवर्तन हो जसले सबैभन्दा धेरै सुधार गर्छ कि कति सोधपुछ अनुबंधहरू हुन्छन्।