प्रत्येक सूची पर शब्दावली
संपत्ति शब्दावली बंद है और लगातार लिखित रूप में प्रकट होती है, जो इसे प्राप्त करने के लिए आसान विशेषज्ञ सेटों में से एक बनाती है। विशेष रूप से लेआउट संक्षिप्ताक्षर प्रत्येक सूची में दोहराए जाते हैं।
सबसे पहले इन्हें सीखना सूचियों को पढ़ने योग्य बनाता है, और पढ़ना वह जगह है जहां इस नौकरी में अधिकांश जानकारी रहती है।
| अवधि | अर्थ | टिप्पणी |
|---|---|---|
| 敷金 | जमा | आंशिक रूप से वापसी योग्य |
| 礼金 | मुख्य धन | वापसी योग्य नहीं |
| मुझे यह याद रखना चाहिए | एजेंसी शुल्क | अक्सर एक महीना |
| 管理費 | प्रबंधन शुल्क | मासिक, किराये के ऊपर |
| यह एक अच्छा विचार है | गारंटर कंपनी | आमतौर पर आवश्यक है |
| 築年数 | भवन निर्माण की आयु | निर्माण के वर्षों बाद |
| 間取り | लेआउट | जैसे कि 1DK, 2LDK में |
पहले तीन वे हैं जो किरायेदारों को आश्चर्यचकित करते हैं। बाद की बजाय देखने से पहले उन्हें समझाना अधिकांश सौदों को ढहने से रोकता है।
पूछताछ और अवलोकन
पूछताछ करना और बातचीत देखना काम का संवादात्मक हिस्सा है, और यह एक पूर्वानुमानित आकार का अनुसरण करता है: उन्हें क्या चाहिए, बजट क्या है, क्या उपलब्ध है, और समय की व्यवस्था करना।
केवल किराए के बजाय प्रारंभिक लागतों को शामिल करते हुए, बजट को जल्दी स्थापित करने से हर किसी का समय बचता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | क्या मैं आपकी आवश्यकताएँ पूछ सकता हूँ? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | आपका बजट क्या है? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | वहां कितने लोग रहेंगे? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | कब देखना आपके लिए उपयुक्त रहेगा? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | यह फ्लोर प्लान है. |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | यह स्टेशन से आठ मिनट की पैदल दूरी पर है। |
लागत बातचीत
यह वह वार्तालाप है जो अधिकांश सौदे तय करता है, और गलती यह है कि इसे देखने के बाद तक छोड़ दिया जाए। जापान में शुरुआती लागत अक्सर कई महीनों के किराये की होती है, जो कई देशों के किरायेदारों को आश्चर्यचकित करती है।
नम्बर बोलने के साथ-साथ लिखकर भी दें। एक किरायेदार जिसके पास कागज पर ब्रेकडाउन है, वह दूसरी बातचीत के बिना निर्णय ले सकता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | प्रारंभिक लागत लगभग चार महीने का किराया है। |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | मैं ब्रेकडाउन समझाऊंगा. |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | जब आप बाहर निकलते हैं तो जमा राशि का निपटान हो जाता है। |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | मुख्य धन वापस नहीं किया जाता है. |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | गारंटर कंपनी का उपयोग आवश्यक है. |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | मैं तुम्हें यह लिखकर दे दूँगा। |
साफ-साफ कहें कि चाबी का पैसा वापस नहीं आता। किरायेदार अक्सर मानते हैं कि यह एक जमा राशि की तरह काम करता है, और अन्यथा बाद में पता चलने पर विश्वास को नुकसान पहुंचता है।
आवेदन एवं अनुबंध
आवेदन प्रक्रिया में गारंटर कंपनी की स्क्रीनिंग, दस्तावेज़ और फिर हस्ताक्षर करने से पहले महत्वपूर्ण शर्तों की औपचारिक व्याख्या शामिल होती है। यह स्पष्टीकरण एक योग्य व्यक्ति द्वारा दी गई कानूनी आवश्यकता है, जल्दबाजी की जाने वाली औपचारिकता नहीं है।
प्रारंभ में ही यह स्पष्ट होना कि किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता है, अधिकांश देरी को रोकता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | किरायेदार की स्क्रीनिंग होती है. |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | मैं आवश्यक दस्तावेज़ समझाऊंगा. |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | कृपया अपना निवास कार्ड लाएँ। |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | हम महत्वपूर्ण शब्दों की व्याख्या करेंगे। |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | क्या कुछ अस्पष्ट है? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | कृपया यहां हस्ताक्षर करें और मुहर लगाएं। |
विदेशी किरायेदार
विदेशी ग्राहक बाज़ार का एक बढ़ता हुआ हिस्सा हैं, और उन्हें भाषाई के बजाय प्रक्रियात्मक चीज़ों की सबसे अधिक आवश्यकता होती है: शुल्क क्या हैं, गारंटर कंपनी कैसे काम करती है, कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं, और भवन के नियम क्या हैं।
पहले संपर्क में संख्याएँ और दस्तावेज़ सूची लिखित रूप में प्रदान करने से इसका अधिकांश समाधान हो जाता है, और यह आपको उसी स्पष्टीकरण को दोहराने से बचाता है।
| जापानी | रोमाजी | अर्थ |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | विदेशी नागरिक भी यहां किराये पर रह सकते हैं। |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | कुछ लेन-देन में जापानी भाषा की आवश्यकता हो सकती है। |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | मैं कचरा छंटाई के नियम समझाऊंगा। |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | अनुबंध का कोई अंग्रेजी संस्करण नहीं है. |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | मैं धीरे-धीरे समझाऊंगा. |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | कृपया किसी भी समय प्रश्न पूछें. |
कूड़ा-कचरा छांटने के नियम विदेशी किरायेदारों और इमारतों के बीच किसी भी अन्य चीज़ की तुलना में अधिक घर्षण पैदा करते हैं। हैंडओवर के समय उन्हें समझाने से बाद में शिकायतें नहीं होतीं।
रिहर्सल करने के लिए बातचीत
इस कार्य की अधिकांश शब्दावली सूचियाँ पढ़कर प्राप्त की जाती है, जो अपने आप होती है। एक बातचीत दोहराई जाती है और परिणाम तय करती है: लागत स्पष्टीकरण।
अनुवर्ती प्रश्नों सहित, ठीक से अभ्यास करना उचित है, क्योंकि एक ग्राहक जो प्रारंभिक लागतों को नहीं समझता है, सभी के समय निवेश करने के बाद आवेदन चरण में वापस ले लेता है। यूनीहोंगो के इमर्सिव 3डी क्लासरूम में एआई सेंसेई के साथ इसे चलाने से ग्राहकों द्वारा वास्तव में पूछे जाने वाले प्रश्न मिलते हैं, जो कि वह हिस्सा है जिसे आप स्क्रिप्ट नहीं कर सकते।
रजिस्टर जांचने की दूसरी चीज़ है। क्लाइंट-फेसिंग प्रॉपर्टी का काम कीगो में पूरे समय आयोजित किया जाता है, और सत्र रिपोर्ट उन पर्चियों को चिह्नित करेगी जिन्हें एक सहकर्मी नोटिस करेगा और उल्लेख नहीं करेगा।
देखने से पहले लागत बताएं, बाद में नहीं। यह एकमात्र परिवर्तन है जो सबसे अधिक सुधार करता है कि कितनी पूछताछ अनुबंध बन जाती है।