සෑම ලැයිස්තුවකම වචන මාලාව
දේපල වචන මාලාව වසා ඇති අතර ලිඛිතව නිරන්තරයෙන් දිස්වන අතර, එය අත්පත් කර ගැනීමට පහසු විශේෂඥ කට්ටලයක් බවට පත් කරයි. විශේෂයෙන් පිරිසැලසුම් කෙටි යෙදුම් සෑම ලැයිස්තුගත කිරීමකම පුනරාවර්තනය වේ.
මේවා මුලින්ම ඉගෙන ගැනීමෙන් ලැයිස්තු කියවිය හැකි අතර, මෙම රැකියාවේ බොහෝ තොරතුරු ජීවත් වන්නේ කියවීමයි.
| වාරය | අර්ථය | සටහන |
|---|---|---|
| 敷金 | තැන්පත් කරන්න | අර්ධ වශයෙන් ආපසු හැරවිය හැකිය |
| 礼金 | ප්රධාන මුදල් | ආපසු හැරවිය නොහැක |
| 仲介手数料 | නියෝජිතායතන ගාස්තුව | බොහෝ විට මාසයක් |
| 管理費 | කළමනාකරණ ගාස්තුව | මාසිකව, කුලියට ඉහළින් |
| 保証会社 | ඇපකරු සමාගම | සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වේ |
| 築年数 | ගොඩනැගීමේ වයස | ඉදිකිරීම් සිට වසර ගණනාවක් |
| 間取り | පිරිසැලසුම | 1DK, 2LDK හි මෙන් |
පළමු තුන කුලී නිවැසියන් පුදුමයට පත් කරන ඒවා වේ. ඒවා නැරඹීමට පෙර නොව පසුව පැහැදිලි කිරීම බොහෝ කඩා වැටුණු ගනුදෙනු වළක්වයි.
විමසීම් සහ බැලීම්
විමසීම් සහ බැලීමේ සංවාදය රැකියාවේ සංවාදාත්මක කොටස වන අතර එය පුරෝකථනය කළ හැකි හැඩයක් අනුගමනය කරයි: ඔවුන්ට අවශ්ය දේ, අයවැය කුමක්ද, පවතින දේ සහ වේලාවක් සකස් කිරීම.
කුලියට වඩා මූලික වියදම් ඇතුළුව අයවැය කල්තියා ස්ථාපිත කිරීම සෑම කෙනෙකුගේම කාලය ඉතිරි කරයි.
| ජපන් | රොමාජි | අර්ථය |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | මම ඔබේ අවශ්යතා අසන්නද? |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | ඔබේ අයවැය කුමක්ද? |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | කී දෙනෙක් එහි ජීවත් වේද? |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | නැරඹීම ඔබට ගැලපෙන්නේ කවදාද? |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | මෙය බිම් සැලැස්මයි. |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | දුම්රිය ස්ථානයේ සිට පයින් යාමට විනාඩි අටකි. |
පිරිවැය සංවාදය
බොහෝ ගනුදෙනු තීරණය කරන සංවාදය මෙය වන අතර වැරැද්ද වන්නේ එය නැරඹීමෙන් පසුව එය අත්හැරීමයි. ජපානයේ මූලික පිරිවැය බොහෝ විට මාස කිහිපයක කුලිය එකතු කරයි, එය බොහෝ රටවල කුලී නිවැසියන් පුදුමයට පත් කරයි.
අංක ලිඛිතව දෙන්න වගේම කියන්න. කඩදාසි මත බිඳවැටීමක් ඇති කුලී නිවැසියෙකුට දෙවන සංවාදයකින් තොරව තීරණයක් ගත හැකිය.
| ජපන් | රොමාජි | අර්ථය |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | මුලික වියදම් මාස හතරක කුලිය පමණ වේ. |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | මම බිඳවැටීම පැහැදිලි කරන්නම්. |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | ඔබ පිටතට යන විට තැන්පතුව පියවේ. |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | ප්රධාන මුදල් ආපසු ලබා නොදේ. |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | ඇපකරු සමාගමක් භාවිතා කිරීම අවශ්ය වේ. |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | මම ඒක ලිඛිතව දෙන්නම්. |
ප්රධාන මුදල් ආපසු නොදෙන බව පැහැදිලිව කියන්න. කුලී නිවැසියන් නිතරම උපකල්පනය කරන්නේ එය තැන්පතුවක් ලෙස ක්රියා කරන අතර, වෙනත් ආකාරයකින් සොයා ගැනීම විශ්වාසයට හානි කරයි.
අයදුම්පත සහ කොන්ත්රාත්තුව
අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලියට ඇපකරු සමාගමක් පරීක්ෂා කිරීම, ලේඛන සහ අත්සන් කිරීමට පෙර වැදගත් කොන්දේසි විධිමත් පැහැදිලි කිරීම ඇතුළත් වේ. එම පැහැදිලි කිරීම සුදුසුකම් ලත් පුද්ගලයෙකු විසින් ලබා දෙන නීතිමය අවශ්යතාවයක් මිස ඉක්මන් කළ යුතු විධිමත් දෙයක් නොවේ.
ආරම්භයේදීම අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාදැයි පැහැදිලි වීම බොහෝ ප්රමාදයන් වළක්වයි.
| ජපන් | රොමාජි | අර්ථය |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | කුලී නිවැසියන් පරීක්ෂා කිරීමක් ඇත. |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | අවශ්ය ලියකියවිලි මම පැහැදිලි කරන්නම්. |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | කරුණාකර ඔබේ පදිංචි කාඩ්පත රැගෙන එන්න. |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | අපි වැදගත් නියමයන් පැහැදිලි කිරීම සිදු කරන්නෙමු. |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | අපැහැදිලි යමක් තිබේද? |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | කරුණාකර මෙහි අත්සන් කර මුද්දර දමන්න. |
විදේශීය කුලී නිවැසියන්
විදේශීය ගනුදෙනුකරුවන් වෙළඳපොලේ වැඩෙන කොටසක් වන අතර ඔවුන්ට අවශ්ය බොහෝ දේ භාෂාමය වශයෙන් නොව ක්රියා පටිපාටි වේ: ගාස්තු මොනවාද, ඇපකරු සමාගම ක්රියා කරන ආකාරය, අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද සහ ගොඩනැගිල්ලේ නීති මොනවාද.
පළමු සම්බන්ධතාවේදී අංක සහ ලේඛන ලැයිස්තුව ලිඛිතව ලබා දීමෙන් බහුතරයක් විසඳන අතර, එම පැහැදිලි කිරීම නැවත නැවත කිරීම ඔබට ඉතිරි කරයි.
| ජපන් | රොමාජි | අර්ථය |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | විදේශීය පුරවැසියන්ට ද මෙහි කුලියට ගත හැකිය. |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | සමහර ගනුදෙනු වලදී ජපන් භාෂාව අවශ්ය විය හැකිය. |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | මම කුණු වෙන් කිරීමේ නීති පැහැදිලි කරන්නම්. |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | ගිවිසුමේ ඉංග්රීසි පිටපතක් නොමැත. |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | මම හෙමින් පැහැදිලි කරන්නම්. |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | කරුණාකර ඕනෑම අවස්ථාවක ප්රශ්න අසන්න. |
කසළ වර්ග කිරීමේ නීති අන් සියල්ලටම වඩා විදේශීය කුලී නිවැසියන් සහ ගොඩනැගිලි අතර ඝර්ෂණය ඇති කරයි. භාරදීමේදී ඒවා පැහැදිලි කිරීම පසුකාලීන පැමිණිලි වළක්වයි.
පෙරහුරු කිරීමට සංවාදය
මෙම රැකියාවේ වචන මාලාව බොහෝමයක් අත්පත් කර ගනු ලබන්නේ ලැයිස්තු කියවීමෙන් වන අතර එය තනිවම සිදු වේ. එක් සංවාදයක් පුනරාවර්තනය වී ප්රතිඵල තීරණය කරයි: පිරිවැය පැහැදිලි කිරීම.
පසු විපරම් ප්රශ්න ඇතුළුව නිසි ලෙස පෙරහුරු කිරීම වටී, මන්ද මූලික පිරිවැය නොතේරෙන සේවාදායකයා සෑම කෙනෙකුම කාලය ආයෝජනය කිරීමෙන් පසු අයදුම් කිරීමේ අදියරේදී ඉවත් වන බැවිනි. Unihongo හි ගිලී යන ත්රිමාණ පන්තිකාමරයේ AI Sensei සමඟ එය ක්රියාත්මක කිරීම සේවාලාභීන් සැබවින්ම අසන ප්රශ්න සපයයි, එනම් ඔබට ස්ක්රිප්ට් කළ නොහැකි භාගයයි.
රෙජිස්ටර් එක චෙක් කරන්න අනිත් එක. සේවාදායකයාට මුහුණ දෙන දේපල කාර්යය පුරා keigo හි පවත්වනු ලබන අතර, සගයකු දකින සහ සඳහන් නොකරන ලද පත්රිකා සැසි වාර්තාව සලකුණු කරයි.
පසු නොව නැරඹීමට පෙර වියදම් පැහැදිලි කරන්න. විමසීම් කීයක් කොන්ත්රාත්තු බවට පත්වන්නේද යන්න වැඩි දියුණු කරන තනි වෙනසයි.