စာရင်းတိုင်းတွင် ဝေါဟာရများ
ပိုင်ဆိုင်မှုဝေါဟာရကို ပိတ်ထားပြီး စာဖြင့် အဆက်မပြတ်ပေါ်လာသောကြောင့် ၎င်းကို ရယူရန် ပိုမိုလွယ်ကူသော အထူးပြုအစုများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် စာရင်းတိုင်းတွင် အဆင်အပြင် အတိုကောက်များ ပြန်ပေါ်လာသည်။
ဤအရာများကို ဦးစွာလေ့လာခြင်းသည် စာရင်းများကိုဖတ်နိုင်စေသည်၊ စာဖတ်ခြင်းသည် ဤအလုပ်၏အချက်အလက်အများစုနေထိုင်ရာနေရာဖြစ်သည်။
| ဖိုးသူတော် | အဓိပ္ပါယ် | မှတ်ချက် |
|---|---|---|
| 敷金 | အပ်ငွေ | တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ပြန်ရနိုင်သည်။ |
| 礼金 | သော့ပေးတယ်။ | ပြန်မရနိုင်ပါ။ |
| 仲介手数料 | အေဂျင်စီကြေး | တစ်လကြာတတ်တယ်။ |
| 管理費 | စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေ | လစဉ်ငှားရမ်းခအပေါ်တွင် |
| 保証会社 | အာမခံကုမ္ပဏီ | လိုအပ်တတ်သည်။ |
| 築年数 | ဆောက်တဲ့ခေတ် | တည်ဆောက်ပြီးသည့်နှစ်များ |
| 間取り | အပြင်အဆင် | 1DK၊ 2LDK ကဲ့သို့ပင် |
ပထမသုံးယောက်ကတော့ အိမ်ငှားတွေကို အံ့သြစေတယ်။ ကြည့်ရှုပြီးနောက် မဟုတ်ဘဲ ကြည့်ရှုခြင်းမပြုမီ ၎င်းတို့ကို ရှင်းပြခြင်းသည် ပြိုကျသော သဘောတူညီချက်အများစုကို တားဆီးပေးသည်။
စုံစမ်းမေးမြန်းမှုများနှင့် ကြည့်ရှုမှုများ
စုံစမ်းမေးမြန်းခြင်းနှင့် ကြည့်ရှုခြင်း စကားဝိုင်းသည် အလုပ်၏ စကားပြောဆိုမှုအပိုင်းဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ကြိုတင်မှန်းဆနိုင်သော ပုံသဏ္ဍာန်နှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်သည်- ၎င်းတို့ လိုအပ်သည်များ၊ ဘတ်ဂျက်ငွေ၊ ရရှိနိုင်သည့်အရာများနှင့် အချိန်ကို စီစဉ်ပေးခြင်း။
ငှားရမ်းခသက်သက်မဟုတ်ဘဲ ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင် ဘတ်ဂျက်ကို စောစီးစွာသတ်မှတ်ခြင်းသည် လူတိုင်းအချိန်ကို သက်သာစေပါသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| ご希望の条件を伺えますか。 | Gokibō no jōken o ukagaemasu ka. | မင်းရဲ့လိုအပ်ချက်တွေကို ငါမေးလို့ရမလား |
| ご予算はどのくらいでしょうか。 | Goyosan wa dono kurai deshō ka. | မင်းရဲ့ဘတ်ဂျက်ကဘာလဲ။ |
| 何名様でお住まいですか。 | Nanmei-sama de osumai desu ka. | အဲဒီမှာ လူဘယ်နှစ်ယောက်နေမလဲ။ |
| 内見はいつがご都合よろしいですか。 | Naiken wa itsu ga gotsugō yoroshii desu ka. | ဘယ်အချိန်ကြည့်ကြည့် မင်းနဲ့လိုက်ဖက်မှာလဲ။ |
| こちらが間取り図でございます。 | Kochira ga madorizu de gozaimasu. | ဒါကကြမ်းပြင်အစီအစဉ်။ |
| 駅から徒歩八分でございます。 | Eki kara toho happun de gozaimasu. | ဘူတာမှ ရှစ်မိနစ်ခန့် ခြေလျင်လျှောက်ရသည်။ |
စကားပြောဆိုလည်း ရပါတယ်။
ဤစကားဝိုင်းသည် အပေးအယူအများစုကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် စကားဝိုင်းဖြစ်ပြီး အမှားသည် ကြည့်ရှုပြီးသည့်တိုင်အောင် ၎င်းကို ချန်ထားခြင်းဖြစ်သည်။ ဂျပန်နိုင်ငံရှိ ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များသည် လပေါင်းများစွာ စုစုပေါင်းငှားရမ်းခများ မကြာခဏဖြစ်ပြီး နိုင်ငံများစွာမှ အိမ်ငှားများကို အံ့အားသင့်စေပါသည်။
ဂဏန်းတွေကို စာနဲ့ရေးပြီး ပြောပါ။ စာရွက်ပေါ်တွင် ကွဲအက်နေသော အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် ဒုတိယစကားပြောဆိုမှုမရှိဘဲ ဆုံးဖြတ်ချက်ချနိုင်သည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 初期費用は家賃の四か月分ほどです。 | Shoki hiyō wa yachin no yonkagetsu-bun hodo desu. | ကနဦးကုန်ကျစရိတ်မှာ လေးလခန့် ငှားရမ်းခဖြစ်သည်။ |
| 内訳をご説明いたします。 | Uchiwake o gosetsumei itashimasu. | ကွဲလွဲမှုကို ရှင်းပြမယ်။ |
| 敷金は退去時に精算いたします。 | Shikikin wa taikyo-ji ni seisan itashimasu. | သင်ထွက်သွားသောအခါတွင် စပေါ်ငွေကို အကျေအလည်ပေးပါသည်။ |
| 礼金は返金されません。 | Reikin wa henkin saremasen. | သော့ငွေကို ပြန်မအမ်းပါ။ |
| 保証会社のご利用が必須となります。 | Hoshō-gaisha no goriyō ga hissu to narimasu. | အာမခံကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုရန် လိုအပ်သည်။ |
| 書面でお渡しいたします。 | Shomen de owatashi itashimasu. | စာနဲ့ရေးပေးမယ်။ |
သော့ငွေကို ပြန်မပေးကြောင်း ရှင်းရှင်းပြောပါ။ အခန်းငှားသူများသည် ၎င်းသည် အပ်ငွေတစ်ခုကဲ့သို့ အလုပ်လုပ်သည်ဟု မကြာခဏယူဆကြပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ရှာဖွေတွေ့ရှိခြင်းသည် ယုံကြည်မှုကို ပျက်စီးစေသည်။
လျှောက်လွှာနှင့်စာချုပ်
လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် အာမခံကုမ္ပဏီမှ စစ်ဆေးခြင်း၊ စာရွက်စာတမ်းများနှင့် လက်မှတ်ထိုးခြင်းမပြုမီ အရေးကြီးသော စည်းကမ်းချက်များ၏ တရားဝင်ရှင်းလင်းချက်တို့ ပါဝင်ပါသည်။ ထိုရှင်းလင်းချက်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမှ ပေးအပ်သည့် တရားဝင် လိုအပ်ချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး အလျင်စလိုလုပ်ဆောင်ရမည့် ပုံစံမဟုတ်ပါ။
မည်သည့်စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်သည်ဆိုသည်ကို ရှင်းလင်းစွာသိရှိခြင်းက အစတွင် နှောင့်နှေးမှုအများစုကို တားဆီးပေးသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 入居審査がございます。 | Nyūkyo shinsa ga gozaimasu. | အိမ်ငှား စိစစ်မှုရှိတယ်။ |
| 必要書類をご案内いたします。 | Hitsuyō shorui o goannai itashimasu. | လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများကို ရှင်းပြပါမည်။ |
| 在留カードをお持ちください。 | Zairyū kādo o omochi kudasai. | သင်၏နေထိုင်ခွင့်ကတ်ကို ယူဆောင်လာပါ။ |
| 重要事項説明を行います。 | Jūyō jikō setsumei o okonaimasu. | အရေးကြီးသော အသုံးအနှုန်းများကို ရှင်းလင်းတင်ပြပါမည်။ |
| ご不明な点はございませんか。 | Gofumei na ten wa gozaimasen ka. | မရှင်းလင်းတာတစ်ခုရှိလား။ |
| ご署名と押印をお願いいたします。 | Goshomei to ōin o onegai itashimasu. | ကျေးဇူးပြု၍ ဤနေရာတွင် လက်မှတ်ထိုးပြီး တံဆိပ်တုံးထုပါ။ |
နိုင်ငံခြားအိမ်ငှား
နိုင်ငံခြား ဖောက်သည်များသည် စျေးကွက်၏ ကြီးထွားလာမှု အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့လိုအပ်သော အများစုမှာ ဘာသာစကား မဟုတ်ဘဲ လုပ်ထုံးလုပ်နည်း ဖြစ်သည်- အခကြေးငွေများ ၊ အာမခံ ကုမ္ပဏီ၏ အလုပ်လုပ်ပုံ၊ စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်သည် နှင့် အဆောက်အဦး၏ စည်းမျဉ်းများ ဖြစ်သည် ။
နံပါတ်များနှင့် စာရွက်စာတမ်းစာရင်းကို ပထမအဆက်အသွယ်တွင် စာဖြင့်ရေးသားခြင်းက ၎င်းအများစုကို ဖြေရှင်းပေးပြီး တူညီသောရှင်းပြချက်ကို ထပ်ခါတလဲလဲပြုလုပ်ခြင်းဖြင့် သင့်အား သက်သာစေပါသည်။
| ဂျပန် | ရိုမာဂျီ | အဓိပ္ပါယ် |
|---|---|---|
| 外国籍の方も入居可能です。 | Gaikokuseki no kata mo nyūkyo kanō desu. | နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း ဒီမှာ ငှားလို့ရတယ်။ |
| 日本語での対応が必要な場合があります。 | Nihongo de no taiō ga hitsuyō na baai ga arimasu. | အချို့သော အရောင်းအ၀ယ်များတွင် ဂျပန်လူမျိုးများ လိုအပ်နိုင်ပါသည်။ |
| ゴミの分別ルールをご説明します。 | Gomi no bunbetsu rūru o gosetsumei shimasu. | အမှိုက်ခွဲခြင်းဆိုင်ရာ စည်းကမ်းများကို ရှင်းပြပါမည်။ |
| 契約書の英語版はございません。 | Keiyakusho no eigo-ban wa gozaimasen. | စာချုပ်တွင် အင်္ဂလိပ်ဗားရှင်း မရှိပါ။ |
| ゆっくりご説明いたします。 | Yukkuri gosetsumei itashimasu. | ဖြည်းဖြည်းချင်း ရှင်းပြပါ့မယ်။ |
| ご質問はいつでもどうぞ。 | Goshitsumon wa itsudemo dōzo. | မေးခွန်းများကို အချိန်မရွေးမေးပါ။ |
အမှိုက်ခွဲခြင်းစည်းမျဉ်းများသည် အခြားအရာများထက် နိုင်ငံခြားအိမ်ငှားများနှင့် အဆောက်အအုံများအကြား ပွတ်တိုက်မှုများ ပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေသည်။ လက်ဆင့်ကမ်းရာတွင် ၎င်းတို့ကို ရှင်းပြခြင်းသည် နောက်ပိုင်းတွင် မကျေနပ်ချက်များကို တားဆီးပေးသည်။
အစမ်းလေ့ကျင့်ရန် စကားဝိုင်း
ဤအလုပ်၏ ဝေါဟာရအများစုကို သူ့ဘာသာသူ ဖြစ်ပျက်နေသည့် ဖတ်ရှုစာရင်းများမှ ရယူပါသည်။ စကားဝိုင်းတစ်ခုသည် ထပ်ခါထပ်ခါဖြစ်ပြီး ရလဒ်များကို ဆုံးဖြတ်သည်- ကုန်ကျစရိတ် ရှင်းလင်းချက်။
အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များကို နားမလည်သောဖောက်သည်သည် လူတိုင်းအချိန်ကုန်ပြီးနောက် လျှောက်လွှာတင်သည့်အဆင့်တွင် နုတ်ထွက်သွားသောကြောင့် နောက်ဆက်တွဲမေးခွန်းများအပါအဝင် မှန်ကန်စွာ အစမ်းလေ့ကျင့်မှုပြုလုပ်သင့်ပါသည်။ Unihongo ၏ နစ်မြုပ်နေသော 3D စာသင်ခန်းရှိ AI Sensei ဖြင့် လုပ်ဆောင်ခြင်းသည် ဖောက်သည်များ အမှန်တကယ်မေးသော မေးခွန်းများကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်၊၊ ယင်းမှာ သင် script လုပ်၍မရသော တစ်ဝက်ဖြစ်သည်။
မှတ်ပုံတင်သည် အခြားအရာများကို စစ်ဆေးရန်ဖြစ်သည်။ Client-facing property work ကို keigo တွင် တစ်လျှောက်လုံး လုပ်ဆောင်နေပြီး၊ session report သည် လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်တစ်ဦး သတိပြုမိပြီး ဖော်ပြခြင်းမရှိသော စာရွက်များကို အလံပြပါမည်။
ကြည့်ရှုခြင်းမပြုမီ ကုန်ကျစရိတ်များကို ရှင်းပြပါ။ စုံစမ်းမေးမြန်းမှုများ မည်မျှတိုးတက်စေသည့် တစ်ခုတည်းသောပြောင်းလဲမှုမှာ စာချုပ်များဖြစ်လာသည်။