Vier woonwoorden op elke woningsite
Japanse huizensites sorteren huizen op een handvol typewoorden. Leer eerst deze vier; de rest van deze gids vult de details en de minder voorkomende typen in.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| マンションに住んでいます | Manshon ni sunde imasu. | Ik woon in een betonnen appartement. |
| アパート | apāto | klein gebouw van hout of licht staal |
| 団地 | danchi | woonwijk |
| 一戸建て | ikkodate | vrijstaand huis |
Mansion en apāto: wat de woorden echt betekenen
Een manshon (マンション) is meestal een gebouw van gewapend beton (RC) of met staal gewapend beton (SRC), gewoonlijk drie verdiepingen of meer, vaak met een lift, een automatische sluisingang en een managementkantoor of conciërge. Velen zijn gebouwd voor de verkoop, en individuele eigenaren verhuren hun eenheden; deze worden vermeld als bunjō chintai (分譲賃貸), appartementen te huur, en kunnen beter worden afgewerkt dan gebouwen die puur voor de verhuur zijn gebouwd.
Een apāto (アパート) is meestal een gebouw met een houten of licht stalen frame, vaak twee verdiepingen met buitentrappen en gangen. De huurprijzen zijn doorgaans lager en de gebouwen kunnen aangenaam zijn, maar geluid en kou komen er vaak gemakkelijker doorheen. Gebouwnamen geven hints maar zijn geen regels: namen met Haitsu (ハイツ) of Kōpo (コーポ) zijn vaak apāto, en een oude naam die eindigt op Sō (荘) suggereert een ouder houten gebouw.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 分譲賃貸 | bunjō chintai | een condo-eenheid verhuurd door de eigenaar |
| オートロック付き | ōto rokku tsuki | met een automatisch vergrendelde ingang |
| 管理人は常駐ですか。 | Kanrinin wa jōchū desu ka. | Is er fulltime een conciërge aanwezig? |
| マンションというより、アパートですね。 | Manshon to iu yori, apāto desu ne. | Het is meer een apāto dan een landhuis, nietwaar? |
Constructiecodes en bouwjaar
Advertenties hebben een structuurlijn, kōzō (構造), die aangeeft hoe het gebouw is gemaakt. Het maakt uit voor geluid, hitte en brandwerendheid, dus lees het vóór de foto's.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 構造は何ですか。 | Kōzō wa nan desu ka. | Wat is de structuur van het gebouw? |
| 築何年ですか。 | Chiku nannen desu ka. | Hoe oud is het gebouw? |
| 新耐震基準を満たしていますか。 | Shin taishin kijun o mitashite imasu ka. | Voldoet het aan de nieuwe aardbevingsnorm? |
| Op de lijst | Betekenis | Wat het doorgaans voor u betekent |
|---|---|---|
| 木造 mokuzō (W) | Houten frame | Lagere huur; meer geluid en kou door muren en vloeren |
| 軽量鉄骨造 keiryō tekkotsu zō | Licht stalen frame | Gemeenschappelijk voor apāto; vergelijkbaar met hout voor geluid |
| 鉄骨造 tekkotsu zō (S) | Stalen frame | Sterker; geluid is afhankelijk van muren en vloeren |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) | Gewapend beton | Typisch herenhuis; meestal stiller en steviger |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) | Met staal versterkt beton | Vaak hogere blokken; solide en stil |
Naast het bouwwerk ziet u de ouderdom van het gebouw. Chikunensū (築年数) is jaren sinds voltooiing, geschreven als 築10年 voor tien jaar oud. Shinchiku (新築) betekent nieuw gebouwd en nooit bewoond geweest. Een gebouw dat na ongeveer 1982 is voltooid, zal waarschijnlijk, maar niet zeker, voldoen aan de strengere seismische norm die in juni 1981 werd ingevoerd; Vraag de makelaar of u dit belangrijk vindt.
Danchi, UR en sociale huur
Danchi (団地) zijn grote landgoederen met soortgelijke appartementencomplexen, waarvan er vele in de decennia na de oorlog zijn gebouwd om groeiende steden te huisvesten. Sommige zijn gerenoveerd en zijn weer populair vanwege de ruimte, het groen en de lagere huurprijzen. Oudere blokken hebben mogelijk geen lift en steile trappen.
Veel danchi worden gerund door UR, de Urban Renaissance Agency (UR都市機構). UR-huurwoningen staan erom bekend dat ze geen sleutelgeld, bemiddelingskosten, verlengingskosten of een garantsteller vereisen, hoewel er wel een aanbetaling wordt gedaan en er eigen inkomens- of spaarvoorwaarden gelden. Volkshuisvesting kōei jūtaku (公営住宅), gerund door prefecturen en steden, is een ander systeem voor huishoudens met inkomensgrenzen, meestal met aanvraagperiodes en een loterij; vraag ernaar bij uw gemeentehuis.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| UR賃貸 | yū āru chintai | UR huurwoningen |
| 公営住宅 | kōei jūtaku | volkshuisvesting beheerd door een stad of prefectuur |
| 申し込みの条件を教えてください。 | Mōshikomi no jōken o oshiete kudasai. | Vertel mij alstublieft de voorwaarden voor aanmelding. |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | Is er een lift? |
Huizen, share houses en andere types
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 家具付きですか。 | Kagu tsuki desu ka. | Is het gemeubileerd? |
| 共用部分は何がありますか。 | Kyōyō bubun wa nani ga arimasu ka. | Wat zijn de gedeelde ruimtes? |
- Ikkodate (一戸建て): een vrijstaand huis. Er bestaan huurwoningen, vooral buiten de grote stadscentra. Verwacht meer zelf te regelen, van tuinonderhoud tot afval.
- Terasu hausu (テラスハウス): naast elkaar geschakelde rijtjeshuizen met elk een eigen ingang.
- Mezonetto (メゾネット): een appartement van twee verdiepingen met een eigen binnentrap, in een groter gebouw.
- Shea hausu (シェアハウス): een gedeeld huis met een eigen slaapkamer en een gedeelde keuken en badkamer. Vaak eenvoudigere contracten en gemeubileerde kamers.
- Shataku (社宅) en ryō (寮): bedrijfshuisvesting en slaapzalen, geregeld via werkgever of school, met eigen regels.
Warmte, kou en geluid: wat het type dagelijks betekent
Veel Japanse huizen, vooral oudere houten huizen, hebben weinig isolatie en ramen met enkel glas, waardoor het in de winter koud en in de zomer warm is. Betonnen gebouwen houden warmte en kou langer vast, wat in de winter helpt, maar een appartement op de bovenste verdieping op zomeravonden warm kan maken. Een kamer op de begane grond in elk gebouw kan vochtig aanvoelen; vraag naar condens en schimmel, ketsuro (結露) en kabi (カビ), bij de bezichtiging.
Geluid is afhankelijk van de structuur, de verdieping boven u en de gewoonten van uw buren. In een houten apāto hoor je misschien voetstappen, deuren en stemmen; in een betonnen herenhuis is de kans groter dat je loodgieterswerk of een wasmachine door de muren hoort. De bovenste verdiepingen en hoekkamers zijn doorgaans rustiger. Als je een instrument bespeelt, nachtdiensten draait of kleine kinderen hebt, vraag dan vóór je tekent naar de regels van het gebouw en de mensen om je heen, in plaats van na een klacht.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 結露はしますか。 | Ketsuro wa shimasu ka. | Krijgen de ramen condens? |
| 防音はどうですか。 | Bōon wa dō desu ka. | Hoe is de geluidsisolatie? |
| 楽器は使えますか。 | Gakki wa tsukaemasu ka. | Zijn muziekinstrumenten toegestaan? |
Mansion of apāto? Een snelle vergelijking
Wanneer twee appartementen een vergelijkbare huurprijs en grootte hebben, bepalen het type en de structuur vaak hoe het voelt om daar te wonen. Gebruik deze vragen bij een bezichtiging in plaats van op het label te vertrouwen.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 隣の音は聞こえますか。 | Tonari no oto wa kikoemasu ka. | Kun je de buren horen? |
| 冬は寒いですか。 | Fuyu wa samui desu ka. | Is het koud in de winter? |
| 角部屋ですか。 | Kadobeya desu ka. | Is het een hoekkamer? |
| 上の階はどんな方が住んでいますか。 | Ue no kai wa donna kata ga sunde imasu ka. | Wat voor mensen wonen er boven? |
De laatste vraag is iets dat agenten alleen in algemene termen kunnen beantwoorden, zoals een alleenstaande of een gezin, maar het helpt je bij het beoordelen van lawaai. Kadobeya, een hoekkamer, heeft slechts aan één kant een buurman en is vaak in trek.
Fouten bij het lezen van woonwoorden
- Verwacht luxe van het woord landhuis. Het beschrijft de constructie, niet de grootte of kwaliteit.
- Het negeren van de structuurlijn. Een betonnen gebouw en een houten gebouw met dezelfde huurprijs zijn heel verschillend om in te wonen.
- Ervan uitgaande dat elke danchi sociale woningbouw is. Velen zijn UR-huurwoningen die openstaan voor een breder scala aan mensen, en sommige accommodaties zijn in particulier bezit.
- Leeftijd beoordelen aan de hand van de foto's. Gerenoveerde kamers kunnen een oude structuur verbergen; controleer het voltooiingsjaar.
- Het behandelen van gebouwnamen als categorieën. Haitsu, kōpo en woonplaats zijn marketingnamen, geen juridische typen.
Van advertentiewoorden naar een echte bezichtiging
Plak een advertentie in Mocchi en vraag: lees deze advertentie samen met mij en leg het type, de structuur en de ouderdom uit. Mocchi legt elk woord uit, en je kunt ze toevoegen aan flashcards met /create-flashcards, zodat de structuurtermen blijven hangen voor je volgende zoekopdracht.
Loop dan eens door een bezichtiging in AI Sensei. Kies Haru-sensei, vraag naar een makelaar die u een appartement laat zien, en vraag in uw eigen woorden naar geluidsoverlast, verwarming en de aardbevingsnorm; In het sessieverslag staan de vragen vermeld die onduidelijk naar voren kwamen.