De volgorde van bewerkingen
De volgorde is van belang, omdat verschillende stappen deadlines hebben ten opzichte van de verhuisdatum en één daarvan, de opzegtermijn, ruim vóór de rest moet plaatsvinden.
Achterwaarts werken vanaf de verhuisdatum is de praktische aanpak, en de onderstaande lijst geeft grofweg de volgorde weer waarin de gesprekken plaatsvinden.
- Geef dit één tot twee maanden van tevoren aan bij de verhuurder of makelaar.
- Boek de verhuizers eerder in het voorjaar als de vraag piekt.
- Regel de opleveringsinspectie voor de dag dat u vertrekt.
- Elektriciteit, gas en water ongeveer een week vooruit overdragen.
- Meld de verhuizing en de verhuizing aan op het stadskantoor.
- Wijzig het adres op uw verblijfskaart, bank en verzekering.
Kennisgeving geven
De kennisgeving wordt gedaan aan de makelaar of de verhuurder, meestal schriftelijk en telefonisch, en de termijn staat in uw contract. Een korte opzegtermijn verkort de verplichting niet; het betekent betalen tot het einde van de periode.
Maart is het piekseizoen voor verhuizers in Japan, wat invloed heeft op zowel de beschikbaarheid van verhuizers als de kosten, dus eerder bellen helpt.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 解約したいのですが。 | Kaiyaku shitai no desu ga. | Ik wil het contract graag beëindigen. |
| 退去は来月末を予定しています。 | Taikyo wa raigetsu-matsu o yotei shite imasu. | Ik ben van plan om eind volgende maand te verhuizen. |
| 解約通知はいつまでに出せばいいですか。 | Kaiyaku tsūchi wa itsu made ni daseba ii desu ka. | Tegen wanneer moet ik opzeggen? |
| 書面が必要ですか。 | Shomen ga hitsuyō desu ka. | Is een schriftelijke kennisgeving vereist? |
| 立ち会いはいつになりますか。 | Tachiai wa itsu ni narimasu ka. | Wanneer zal de keuring zijn? |
| 敷金はいつ返ってきますか。 | Shikikin wa itsu kaette kimasu ka. | Wanneer wordt de borg teruggestort? |
Het boeken van verhuizers
De verhuisoffertes zijn afhankelijk van het volume, de afstand en de datum. Een huisbezoek of een schatting op basis van foto’s is normaal. De prijs varieert enorm per datum, waarbij eind maart de duurste tijd van het jaar is.
Vraag wat er inbegrepen is: verpakkingsmaterialen, demontage van meubels en afvoer van oude spullen zijn soms extra en soms niet.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 見積もりをお願いできますか。 | Mitsumori o onegai dekimasu ka. | Zou ik een offerte kunnen krijgen? |
| ワンルームから、荷物は少ないです。 | Wanrūmu kara, nimotsu wa sukunai desu. | Vanuit een eenkamerappartement; niet veel bagage. |
| 段ボールはもらえますか。 | Danbōru wa moraemasu ka. | Heeft u dozen? |
| 家具の分解もお願いできますか。 | Kagu no bunkai mo onegai dekimasu ka. | Kun je ook meubels demonteren? |
| 不要品の処分もできますか。 | Fuyōhin no shobun mo dekimasu ka. | Kunt u ongewenste spullen weggooien? |
| 平日のほうが安いですか。 | Heijitsu no hō ga yasui desu ka. | Is een weekdag goedkoper? |
Vragen of een weekdag goedkoper is, is de moeite waard. Het verschil tussen een doordeweekse dag in een rustige maand en een weekend in maart kan meerdere malen de prijs zijn.
De overdrachtsinspectie
Bij de overdracht loopt de makelaar met u door de flat en vermeldt de schade die met uw borgsom in rekening wordt gebracht. Aanwezig zijn is belangrijk, omdat je het daar niet mee eens kunt zijn, en achteraf is het veel moeilijker.
Normale slijtage is niet verschuldigd en de grens is een veelvoorkomend geschilpunt. Foto's gemaakt toen je er introk, zijn het sterkste wat je kunt hebben.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| これは通常の使用による劣化だと思います。 | Kore wa tsūjō no shiyō ni yoru rekka da to omoimasu. | Ik denk dat dit normale slijtage is. |
| 入居時からありました。 | Nyūkyo-ji kara arimashita. | Het was er toen ik er kwam wonen. |
| 写真が残っています。 | Shashin ga nokotte imasu. | Ik heb foto's. |
| 費用の内訳をいただけますか。 | Hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Kan ik een gespecificeerde uitsplitsing krijgen? |
| その場で決めなくてもいいですか。 | Sono ba de kimenakute mo ii desu ka. | Moet ik ter plekke beslissen? |
| 確認してから返事してもいいですか。 | Kakunin shite kara henji shite mo ii desu ka. | Mag ik het achteraf controleren en beantwoorden? |
Nutsbedrijven en het stadskantoor
Elektriciteit, gas en water worden telefonisch of online overgedragen, waarbij op het oude adres een stopdatum en op het nieuwe een ingangsdatum staat. Gas heeft meestal iemand nodig die aanwezig is op het nieuwe adres om de voorraad te openen, dus boek dat vroeg.
De registratie bij het stadskantoor heeft een wettelijke deadline en is nodig voordat verschillende andere dingen kunnen worden gewijzigd. Het is dus de moeite waard om dit snel te doen in plaats van op uw gemak.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 引っ越しの手続きをお願いします。 | Hikkoshi no tetsuzuki o onegai shimasu. | Ik wil graag een verhuizing regelen. |
| 停止は今月末でお願いします。 | Teishi wa kongetsu-matsu de onegai shimasu. | Stop er eind deze maand mee. |
| 新しい住所で開始をお願いします。 | Atarashii jūsho de kaishi o onegai shimasu. | Start de service op het nieuwe adres. |
| 立ち会いは必要ですか。 | Tachiai wa hitsuyō desu ka. | Is aanwezigheid vereist? |
| 転出届を出したいのですが。 | Tenshutsu-todoke o dashitai no desu ga. | Ik wil graag een verhuismelding indienen. |
| 何を持っていけばいいですか。 | Nani o motte ikeba ii desu ka. | Wat moet ik meenemen? |
Het oefenen van de telefoongesprekken
Het grootste deel van een verhuizing gebeurt via de telefoon, het moeilijkste medium in een tweede taal: geen liplezen, geen gebaren, slechte audio en een persoon die via een script werkt.
De gesprekken zijn echter sterk gescript, waardoor ze repeteerbaar zijn. Als u de nutsoverdracht en het verhuizersverzoek oefent met een AI Sensei in het meeslepende 3D-klaslokaal van Unihongo, betekent dit dat de openingszin en uw adres zonder compositie arriveren, en dat is waar deze oproepen meestal misgaan.
Laat uw gegevens voor u noteren: huidig adres, nieuw adres, verhuisdatum, contractnummer. Ze lezen is veel gemakkelijker dan ze componeren terwijl je luistert.
Als een gesprek slecht verloopt, vraag dan of dit online of persoonlijk kan gebeuren. De meeste hulpprogramma's bieden beide, en beide zijn eenvoudiger dan de telefoon.