Empat istilah hunian di setiap situs properti
Situs properti Jepang mengurutkan rumah berdasarkan beberapa jenis kata. Pelajari empat hal ini terlebih dahulu; sisa panduan ini berisi rincian dan tipe yang kurang umum.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| マンションに住んでいます | Manshon ni sunde imasu. | Saya tinggal di apartemen beton. |
| アパート | apāto | gedung kecil dari kayu atau baja ringan |
| 団地 | danchi | kompleks perumahan |
| 一戸建て | ikkodate | rumah tunggal |
Mansion dan apāto: arti kata yang sebenarnya
A manshon (マンション) biasanya merupakan bangunan dari beton bertulang (RC) atau beton bertulang baja (SRC), biasanya tiga lantai atau lebih, sering kali dilengkapi dengan lift, pintu masuk berkunci otomatis, dan kantor manajemen atau pengurus. Banyak di antaranya dibangun untuk dijual, dan pemilik perorangan menyewakan unitnya; ini terdaftar sebagai bunjō chintai (分譲賃貸), kondominium untuk disewakan, dan penyelesaiannya lebih baik daripada bangunan yang dibangun semata-mata untuk disewakan.
apāto (アパート) biasanya berupa bangunan dari rangka kayu atau baja ringan, seringkali dua lantai dengan tangga dan koridor luar ruangan. Harga sewa cenderung lebih rendah, dan bangunannya nyaman, namun suara dan dingin sering kali lebih mudah masuk. Nama bangunan memberikan petunjuk tetapi bukan aturan: nama dengan Haitsu (ハイツ) atau Kōpo (コーポ) sering kali berupa apāto, dan nama lama yang diakhiri dengan Sō (荘) menunjukkan bangunan kayu yang lebih tua.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 分譲賃貸 | bunjō chintai | unit kondominium yang disewakan oleh pemiliknya |
| オートロック付き | ōto rokku tsuki | dengan pintu masuk kunci otomatis |
| 管理人は常駐ですか。 | Kanrinin wa jōchū desu ka. | Apakah ada pengurus di lokasi yang bekerja penuh waktu? |
| マンションというより、アパートですね。 | Manshon to iu yori, apāto desu ne. | Ini lebih seperti apāto daripada sebuah rumah besar, bukan? |
Kode struktur dan usia bangunan
Listing memiliki garis struktur, kōzō (構造), yang memberitahukan Anda bagaimana bangunan itu dibuat. Penting untuk ketahanan terhadap kebisingan, panas, dan api, jadi bacalah sebelum mengambil foto.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 構造は何ですか。 | Kōzō wa nan desu ka. | Bagaimana struktur bangunannya? |
| 築何年ですか。 | Chiku nannen desu ka. | Berapa umur bangunannya? |
| 新耐震基準を満たしていますか。 | Shin taishin kijun o mitashite imasu ka. | Apakah memenuhi standar gempa yang baru? |
| Di daftar | Arti | Apa artinya biasanya bagi Anda |
|---|---|---|
| 木造 mokuzō (W) | Bingkai kayu | Sewa lebih rendah; lebih banyak suara dan dingin melalui dinding dan lantai |
| 軽量鉄骨造 keiryō tekkotsu zō | Rangka baja ringan | Umum untuk apāto; mirip dengan kayu untuk kebisingan |
| 鉄骨造 tekkotsu zō (S) | Rangka baja | Lebih kuat; kebisingan tergantung pada dinding dan lantai |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) | Beton bertulang | Rumah besar yang khas; biasanya lebih tenang dan lebih solid |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) | Beton bertulang baja | Seringkali blok yang lebih tinggi; padat dan tenang |
Di sebelah struktur Anda akan melihat umur bangunan. Chikunensū (築年数) adalah tahun sejak selesai, ditulis 築10年 untuk usia sepuluh tahun. Shinchiku (新築) berarti baru dibangun dan belum pernah ditinggali. Sebuah bangunan yang selesai dibangun setelah sekitar tahun 1982 kemungkinan besar, namun tidak pasti, memenuhi standar seismik yang lebih ketat yang diperkenalkan pada bulan Juni 1981; tanyakan kepada agen apakah itu penting bagi Anda.
Danchi, UR, dan rumah susun pemerintah
Danchi (団地) adalah kawasan besar dengan blok apartemen serupa, banyak yang dibangun pada dekade setelah perang untuk menampung kota-kota yang sedang berkembang. Beberapa telah direnovasi dan kembali populer karena ruangannya, tanaman hijau, dan harga sewa yang lebih rendah. Blok yang lebih tua mungkin tidak memiliki lift dan tangga yang curam.
Banyak danchi dijalankan oleh UR, Urban Renaissance Agency (UR都市機構). Perumahan sewa UR dikenal tidak memerlukan uang kunci, biaya agen, biaya perpanjangan atau penjamin, meskipun memerlukan deposit dan memiliki kondisi pendapatan atau tabungan sendiri. Perumahan umum, kōei jūtaku (公営住宅), dijalankan oleh prefektur dan kota, merupakan sistem yang berbeda untuk rumah tangga dengan pendapatan terbatas, biasanya dengan periode pendaftaran dan undian; tanyakan kepada kantor kota Anda tentang hal itu.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| UR賃貸 | yū āru chintai | Perumahan sewa UR |
| 公営住宅 | kōei jūtaku | perumahan umum yang dikelola oleh kota atau prefektur |
| 申し込みの条件を教えてください。 | Mōshikomi no jōken o oshiete kudasai. | Tolong beritahu saya syarat untuk melamar. |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | Apakah ada lift? |
Rumah tunggal, share house, dan jenis lainnya
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 家具付きですか。 | Kagu tsuki desu ka. | Apakah sudah dilengkapi perabotan? |
| 共用部分は何がありますか。 | Kyōyō bubun wa nani ga arimasu ka. | Apa saja area bersama? |
- Ikkodate (一戸建て): rumah terpisah. Ada persewaan, terutama di luar pusat kota besar. Berharap untuk menangani lebih banyak hal sendiri, mulai dari perawatan taman hingga sampah.
- Terasu hausu (テラスハウス): rumah-rumah bertingkat yang disatukan berdampingan, masing-masing memiliki pintu masuknya sendiri.
- Mezonetto (メゾネット): sebuah flat di dua lantai dengan tangga internalnya sendiri, di dalam bangunan yang lebih besar.
- Shea hausu (シェアハウス): rumah bersama dengan kamar tidur pribadi dan dapur serta kamar mandi bersama. Seringkali kontrak dan kamar berperabotan lebih sederhana.
- Shataku (社宅) dan ryō (寮): perumahan perusahaan dan asrama, diatur melalui pemberi kerja atau sekolah, dengan peraturannya sendiri.
Panas, dingin, dan bising: arti tiap jenis hunian sehari-hari
Banyak rumah di Jepang, terutama rumah kayu tua, memiliki sedikit insulasi dan jendela kaca tunggal, sehingga terasa dingin di musim dingin dan panas di musim panas. Bangunan beton menahan panas dan dingin lebih lama, yang membantu di musim dingin namun dapat membuat flat di lantai atas menjadi hangat di malam musim panas. Ruangan di lantai dasar di gedung mana pun bisa terasa lembap; tanyakan tentang kondensasi dan jamur, ketsuro (結露) dan kabi (カビ), saat melihatnya.
Kebisingan tergantung pada struktur, lantai di atas Anda, dan kebiasaan tetangga Anda. Di dalam apāto kayu Anda mungkin mendengar langkah kaki, pintu, dan suara-suara; di rumah beton Anda lebih mungkin mendengar suara pipa atau mesin cuci menembus dinding. Lantai atas dan kamar sudut biasanya lebih tenang. Jika Anda bermain alat musik, bekerja shift malam, atau memiliki anak kecil, tanyakan tentang peraturan gedung dan orang-orang di sekitar Anda sebelum Anda menandatangani, bukan setelah mengajukan keluhan.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 結露はしますか。 | Ketsuro wa shimasu ka. | Apakah jendela mengalami kondensasi? |
| 防音はどうですか。 | Bōon wa dō desu ka. | Bagaimana kedap suaranya? |
| 楽器は使えますか。 | Gakki wa tsukaemasu ka. | Apakah alat musik diperbolehkan? |
Mansion atau apāto? Perbandingan sekilas
Ketika dua apartemen memiliki harga sewa dan ukuran yang sama, tipe dan struktur sering kali menentukan bagaimana rasanya tinggal di sana. Gunakan pertanyaan-pertanyaan ini saat melihatnya daripada memercayai labelnya.
| Jepang | Romaji | Arti |
|---|---|---|
| 隣の音は聞こえますか。 | Tonari no oto wa kikoemasu ka. | Bisakah kamu mendengar suara tetangga? |
| 冬は寒いですか。 | Fuyu wa samui desu ka. | Apakah dingin di musim dingin? |
| 角部屋ですか。 | Kadobeya desu ka. | Apakah ini ruang sudut? |
| 上の階はどんな方が住んでいますか。 | Ue no kai wa donna kata ga sunde imasu ka. | Orang macam apa yang tinggal di lantai atas? |
Pertanyaan terakhir adalah sesuatu yang hanya bisa dijawab oleh agen secara umum, seperti satu orang atau satu keluarga, namun ini membantu Anda menilai kebisingan. Kadobeya, ruangan sudut, memiliki tetangga di satu sisi saja dan sering kali diminati.
Kesalahan saat membaca istilah hunian
- Mengharapkan kemewahan dari kata mansion. Ini menggambarkan konstruksi, bukan ukuran atau kualitas.
- Mengabaikan garis struktur. Bangunan beton dan bangunan kayu dengan harga sewa yang sama sangat berbeda untuk ditinggali.
- Dengan asumsi setiap danchi adalah perumahan umum. Banyak persewaan UR terbuka untuk lebih banyak orang, dan beberapa unit dimiliki secara pribadi.
- Menilai usia dari foto. Kamar yang direnovasi dapat menyembunyikan struktur lama; periksa tahun penyelesaiannya.
- Memperlakukan nama bangunan sebagai kategori. Haitsu, kōpo dan tempat tinggal adalah nama pemasaran, bukan tipe hukum.
Dari istilah di iklan sampai survei langsung
Tempelkan daftar ke Mocchi dan tanyakan: bacakan daftar ini bersama saya dan jelaskan jenis, struktur, dan umurnya. Mocchi menjelaskan setiap kata, dan Anda dapat menambahkannya ke flashcard dengan /create-flashcards sehingga istilah strukturnya melekat sebelum pencarian Anda berikutnya.
Kemudian berjalanlah melalui tampilan di AI Sensei. Pilih Haru-sensei, minta agen properti menunjukkan apartemen kepada Anda, dan tanyakan tentang kebisingan, pemanas ruangan, dan standar gempa dengan kata-kata Anda sendiri; laporan sesi mencantumkan pertanyaan-pertanyaan yang tidak jelas.