Het kernidee: tel de kamers en meet vervolgens de keuken
Lees een code zoals 1LDK in twee delen. Het aantal telt de kyoshitsu (居室), letterlijk kamers waar je verblijft: kamers met een deur en een raam. De letters beschrijven de rest, vooral hoe groot de keuken is. Een kleine keuken is K. Maak deze groot genoeg voor een tafel en het wordt DK, een eetkeuken. Nog groter, met ook ruimte voor een bank, en het wordt LDK.
De enige code buiten dit patroon is 1R, wan-rūmu, één kamer, waarbij geen muur of deur de keuken van de kamer scheidt. Al het andere volgt uit de splitsing: 2LDK bestaat uit twee kamers plus een grote gedeelde ruimte; 1K is één kamer met een keukenstrook bij de entree.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | De indeling is een éénkamerstudio. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | Dit is een 1K-flat. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | Het is een 1DK, en de eetkeuken is zes jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Ik ben op zoek naar een 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Ik wil graag een 1LDK of groter. |
L, D, K en S: waar de letters voor staan
De letters zijn initialen van Engelse woorden: K voor kitchin, D voor dainingu, het eetgedeelte, L voor ribingu, het woongedeelte. S is sābisu rūmu, servicekamer, een kamer die niet als slaapkamer mag worden geadverteerd; het oudere woord is nando (納戸), letterlijk opgeborgen deur.
Waarom zou een echte kamer niet meetellen? De Japanse bouwwet vereist dat een kamer waarin mensen wonen ramen van een bepaalde grootte heeft voor licht en ventilatie. Een ruimte die tekortschiet, moet het label S krijgen, hoe groot deze ook is, met codes als 2SLDK of 2LDK+S.
K, DK of LDK zijn ook geen kwestie van smaak: de reclamerichtlijnen van de vastgoedsector stellen minimumafmetingen vast, zoals weergegeven in de tabel.
| Code | Lezing | Kamers | Keukengedeelte |
|---|---|---|---|
| 1R | wan-rūmu | 1 | In de kamer is er geen scheidingswand |
| 1K | wan-kē | 1 | K achter een deur, meestal onder 4,5 jō |
| 1DK | wan-dī-kē | 1 | DK van minimaal 4,5 jō |
| 1LDK | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK van minimaal 8 jō |
| 2DK | nī-dī-kē | 2 | DK van minimaal 6 jō |
| 2LDK | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK van minimaal 10 jō |
| 2SLDK | nī-esu-eru-dī-kē | 2 plus een servicekamer | LDK van minimaal 10 jō |
Het minimum stijgt met het aantal kamers, vanuit de redenering dat meer bewoners de ruimte delen. En het is slechts een minimum: een 8-jō LDK met een deur aan elke muur heeft een minder bruikbare vloer dan het getal doet vermoeden.
Jō: kamers gemeten in tatamimatten
De kamergroottes worden gegeven in jō, de teller voor tatamimatten, dus rokujō (6畳) betekent zes matten. Een tweede teken met dezelfde lezing (帖) wordt voornamelijk gebruikt voor kamers met houten of vinylvloeren. Op plattegrond betekent yō 6,0 (洋6,0) een yōshitsu, een kamer in westerse stijl, van 6,0 jō.
Het addertje onder het gras is dat tatami nooit één maat hebben gehad. Matten in het westen van Japan zijn traditioneel groter dan die rond Tokio, en matten in woonwijken zijn nog kleiner. Kyōma (京間), letterlijk kapitaalomvang, is vernoemd naar Kyoto; danchima (団地間), letterlijk de grootte van een woonwijk, naar de appartementenblokken.
Advertenties regelen de zaak met hun eigen regel: één jō betekent minimaal 1,62 vierkante meter, gemeten tot het midden van de muren, dus een six-jō kamer is minimaal 9,72 vierkante meter.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Hoeveel jō is deze kamer in westerse stijl? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Hoeveel vierkante meter is ongeveer zes jō? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Ongeveer tien vierkante meter. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Wat is het totale vloeroppervlak? |
| Mat-formaat | Lezing | Afmetingen | Traditionele regio of gebruik |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Ongeveer 191×95,5 cm | Kyoto en West-Japan |
| 中京間 | chūkyōma | Ongeveer 182×91 cm | Het Nagoya-gebied |
| 江戸間 | edoma | Ongeveer 176×88 cm | Tokio en Oost-Japan |
| 団地間 | danchima | Ongeveer 170 x 85 cm | Volkshuisvesting, veel flats |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 m² of meer | Alle vastgoedadvertenties |
Tekening lezen: een 1LDK-plan, merk voor teken
Een madori-zu wordt van bovenaf getekend. Muren zijn dikke lijnen, een kwart cirkel geeft aan in welke richting een deur draait, en een dubbele lijn op een buitenmuur is een raam. Begin bij de genkan (玄関), de ingang een stap onder de vloer, en loop het plan zoals je zou doen in de flat.
| Op de planning | Lezing | Wat het is |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Entree, een trede onder de kamers |
| 洋室 | yōshitsu | Kamer in westerse stijl met een houten of vinylvloer |
| UB | yunitto basu | Unit bad, een in de fabriek gemaakte badkamer geheel gemonteerd |
| 洗面所 | senmenjo | Wasruimte met wastafel, vaak ook kleedruimte |
| 洗 | sentakuki okiba | Ruimte en afvoer voor uw eigen wasmachine |
| 冷 | reizōko okiba | Ruimte en stopcontact voor uw eigen koelkast |
| CL | kurōzetto | Kast met ophangrail |
| 押入 | oshiire | Diepe kast met plank, gemaakt voor futons |
| バルコニー | barukonī | Balkon |
Waarom plekken markeren voor een wasmachine en een koelkast? Omdat een ongemeubileerde Japanse flat meestal zonder hen komt, en de pleinen laten zien waar je eigen appartement naartoe gaat.
Voorbij de basis: paren die op een plan op elkaar lijken
UB versus bad en toilet apart. UB beschrijft hoe een badkamer wordt gebouwd, uit één stuk gegoten, en zegt niets over het toilet. In kleine flats zitten het toilet en de wastafel vaak ook in de unit, een indeling genaamd santen yunitto (3点ユニット), letterlijk driepuntsunit. Als het toilet een eigen kamer heeft, staat er basu toire betsu, bad en toilet gescheiden, en de plattegrond toont een eigen WC.
CL versus oshiire. A CL heeft een kledingroede; een oshiire, meestal in een tatami-kamer, is diep met een plank halverwege, omdat hij gebouwd is om opgevouwen futons in te slikken.
Wasmachineruimte binnen versus buiten. Als het wasmachinevierkant binnen de muren staat, staat er shitsunai sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), binnen; op het balkon is het shitsugai, buiten. Strikt genomen heeft een barukonī geen dak en een beranda wel, maar agenten gebruiken beide woorden losjes.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Het bad en toilet zijn gescheiden. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | Deze heeft het bad, toilet en wastafel in één unit. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | De wasmachineruimte bevindt zich inpandig. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | De wasmachineruimte bevindt zich op het balkon. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Er is een aparte wastafel. |
Voorbij de basis: wat het plan weglaat
Een plan is een diagram, geen overzicht. Het toont zelden plafondhoogte, stopcontacten, balken of de breedte van de koelkastruimte. De meeste plannen tonen een noordpijl, die je vertelt waar de zon vandaan komt: minami-muki (南向き), op het zuiden gericht, is de Japanse huurdersprijs voor oriëntatie.
Het getal dat het plan samenvat is sen'yū menseki (専有面積), letterlijk exclusief bezette ruimte, de vloer die alleen van jou is, in vierkante meters. Het balkon is uitgesloten en wordt beschouwd als onderdeel van de gemeenschappelijke ruimte van het gebouw. De figuur wordt gemeten tot het midden van de muren, kabeshin (壁芯), letterlijk muurkern, dus de ruimte die je kunt inrichten is iets kleiner, wat vooral opvalt waar de muren dik zijn.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Hoe breed is de koelkastruimte in centimeters? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Hoeveel branders heeft de kookplaat? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Ligt dit appartement op het zuiden? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Hoe hoog is het plafond? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Hoeveel stopcontacten zijn er? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Mag ik een kopie van de plattegrond? |
Bij de bezichtiging: plan tegen de kamer houden
Het boeken van de bezichtiging en het ondertekenen van het contract worden behandeld in de post over huurzinnen voor appartementen, en alledaagse kamernamen in de post over de woordenschat van huizen en kamers. Hier is de taak beperkter: de tekening vergelijken met de werkelijkheid. Agenten begeleiden u in planvolgorde en geven elke maat in beleefde vormen zoals gozaimasu; je antwoordt met duidelijke desu en masu.
| Japanse | Romaji | Betekenis |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | Dit is de LDK, die tien jō is. (tussenpersoon) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | Deze kamer in westerse stijl is zes jō. (tussenpersoon) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Het is groter dan het op het plan leek. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Zou hier een tweepersoonsbed passen? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Deze kast is lekker diep. |
Veelgemaakte fouten bij het lezen van een Japanse plattegrond
Het tellen van de LDK als een van de kamers. Engelse gewoonten suggereren dat 2LDK in totaal twee kamers betekent, maar het getal omvat nooit de L, D of K: 2LDK is twee kamers plus de woonruimte.
Omzetten van jō met een leerboekfiguur. Leerlingen vermenigvuldigen dit met de tatami-maat die ze uit het hoofd hebben geleerd, vaak de grotere Kyoto-mat. Gebruik voor een advertentie 1,62 vierkante meter.
Hoe dan ook, UB lezen als een belofte over het toilet. UB lijkt op een kamernaam, maar is een constructiemethode. Zoek naar een aparte WC op het plan of de woorden basu toire betsu op de lijst.
De S-kamer behandelen als logeerkamer. Het kan er net zo uitzien als de anderen op de plattegrond, maar het is gemarkeerd met een S, juist omdat het de raamoppervlakte mist die een bewoonbare kamer nodig heeft.
Ervan uitgaande dat 1R en 1K hetzelfde zijn, omdat beide bij één persoon passen. In een 1R komen kookluchtjes en hitte rechtstreeks de kamer binnen waar je slaapt; in een 1K houdt een deur ze tegen. Zoek naar de muurlijn en deurboog tussen keuken en kamer.