Xem nhà chung
Một lượt xem rất đơn giản và hầu hết các nhà điều hành đều sắp xếp một lượt xem qua email hoặc biểu mẫu trực tuyến, sau đó cử nhân viên hoặc người quản lý trực tiếp đến dẫn bạn tham quan. Bạn sẽ thấy một phòng riêng mẫu, nhà bếp, phòng tắm và phòng khách, đồng thời bạn sẽ được thông báo tiền thuê nhà, yachin, cộng với bất kỳ khoản phí chung nào, kyōekihi, bao gồm các tiện ích, internet và dọn dẹp. Việc các tiện ích có được bao gồm hay không và mức độ thông báo bạn phải cung cấp sẽ khác nhau tùy theo nhà điều hành, vì vậy hãy hỏi trực tiếp và nhận câu trả lời bằng văn bản.
Những câu hỏi quan trọng nhất là về cuộc sống hàng ngày hơn là về đồ nội thất: có bao nhiêu người sống ở đó, phòng tắm chung như thế nào, có giờ yên tĩnh hay không, quy tắc dành cho khách là gì và ai dọn dẹp cái gì. Việc quan sát cũng cho bạn biết nhiều điều không cần lời nói: một căn bếp ngăn nắp với bàn xoay rõ ràng có giá trị hơn một chiếc ghế sofa đẹp.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 内見をお願いしたいんですが。 | Naiken o onegai shitai n desu ga. | Tôi muốn sắp xếp một buổi xem. |
| 家賃には光熱費が含まれていますか。 | Yachin ni wa kōnetsuhi ga fukumarete imasu ka. | Giá thuê có bao gồm tiện ích không? |
| 今、何人住んでいますか。 | Ima, nannin sunde imasu ka. | Có bao nhiêu người sống ở đây vào lúc này? |
| 最短の契約期間はどのくらいですか。 | Saitan no keiyaku kikan wa dono kurai desu ka. | Hợp đồng tối thiểu là bao lâu? |
| 退去する時は何か月前に連絡すればいいですか。 | Taikyo suru toki wa nankagetsu mae ni renraku sureba ii desu ka. | Tôi phải thông báo trước bao nhiêu tháng khi chuyển đi? |
| 友達を呼ぶことはできますか。 | Tomodachi o yobu koto wa dekimasu ka. | Tôi có thể mời bạn bè tới chơi được không? |
| 共用部分の掃除は誰がしますか。 | Kyōyō bubun no sōji wa dare ga shimasu ka. | Ai dọn dẹp các khu vực chung? |
Chuyển đến và nội quy của ngôi nhà
Vào ngày chuyển nhà, nyūkyo, bạn thường ký hợp đồng, nhận chìa khóa hoặc mã cửa và nhận bản in hoặc bản sao trực tuyến của nội quy nhà, hausu rūru. Đọc chúng trong cùng một ngày: những ngày rác rưởi, những giờ yên tĩnh, giờ giặt giũ, nội quy của khách và điều gì xảy ra với thức ăn còn sót lại trong tủ lạnh.
Hãy giới thiệu bản thân với bất kỳ ai có mặt ở khu vực chung tối hôm đó. Một lời giới thiệu bản thân đơn giản là đủ: tên của bạn, bạn đến từ đâu và yoroshiku onegai shimasu. Tuần đầu tiên là lúc những người bạn cùng nhà quyết định xem bạn có dễ sống cùng hay không, vì vậy hãy chào hỏi mọi người, giữ nhà bếp ngăn nắp và hỏi ý kiến trước khi sử dụng bất cứ thứ gì có thể thuộc về ai đó.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 今日から入居する田中です。よろしくお願いします。 | Kyō kara nyūkyo suru Tanaka desu. Yoroshiku onegai shimasu. | Tôi là Tanaka, hôm nay sẽ chuyển đến. Rất vui được gặp tất cả các bạn. |
| ハウスルールで特に気をつけることはありますか。 | Hausu rūru de toku ni ki o tsukeru koto wa arimasu ka. | Có điều gì trong nội quy nhà mà tôi nên đặc biệt cẩn thận không? |
| ゴミの日はいつですか。 | Gomi no hi wa itsu desu ka. | Ngày rác rưởi là khi nào? |
| この棚は誰のですか。 | Kono tana wa dare no desu ka. | Kệ này của ai thế? |
| 使っていいものはどれですか。 | Tsukatte ii mono wa dore desu ka. | Tôi có thể sử dụng những thứ nào? |
| 何かあったら誰に連絡すればいいですか。 | Nanika attara dare ni renraku sureba ii desu ka. | Tôi nên liên hệ với ai nếu có chuyện gì xảy ra? |
Quy tắc chung trong nhà bếp và phòng tắm
Căn bếp là nơi chia sẻ sự thành công hay thất bại của những ngôi nhà. Quy tắc bất thành văn ở mọi nơi là sugu ni arau, rửa ngay: nấu, ăn, rửa, lau khô, cất đi và để lại quầy khi bạn tìm thấy. Thực phẩm trong tủ lạnh được dán nhãn có tên và thường là ngày tháng, và nhiều ngôi nhà có đợt thanh lý hàng tháng để vứt bỏ bất cứ thứ gì không có nhãn. Hầu hết các nhà đều có thể nấu ăn có mùi nồng nhưng hãy mở cửa sổ và bật quạt.
Phòng tắm thường có nhà vệ sinh riêng, vòi sen hoặc bồn tắm và bồn rửa mặt nên ba người có thể sử dụng cùng một lúc. Một số ngôi nhà đặt ra lịch tắm, những ngôi nhà khác chỉ yêu cầu bạn tắm trong thời gian ngắn vào buổi sáng. Để cống thoát nước sạch và mang dầu gội về phòng. Máy giặt thường có quy định là bạn phải lấy đồ ra ngay; đồ ướt còn sót lại trong trống là nguyên nhân thường gặp gây khó chịu.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 使い終わったらすぐ洗ってください。 | Tsukai owattara sugu aratte kudasai. | Hãy rửa sạch ngay sau khi bạn làm xong. |
| これ、ちょっと借りてもいい？ | Kore, chotto karite mo ii? | Tôi có thể mượn cái này một lát được không? |
| 冷蔵庫の物には名前を書いてください。 | Reizōko no mono ni wa namae o kaite kudasai. | Hãy viết tên bạn lên đồ vật trong tủ lạnh. |
| お風呂、先に入ってもいいですか。 | O-furo, saki ni haitte mo ii desu ka. | Có ổn không nếu tôi tắm trước? |
| 洗濯機、あと何分くらいですか。 | Sentakuki, ato nanpun kurai desu ka. | Máy giặt còn bao nhiêu phút nữa? |
| 換気扇を回しておきますね。 | Kankisen o mawashite okimasu ne. | Tôi sẽ để quạt hút bật. |
Dọn dẹp rota và nhóm trò chuyện trong nhà
Ai dọn cái gì thì tùy nhà. Ở nhiều ngôi nhà do người điều hành điều hành, người dọn dẹp sẽ đến hàng tuần ở các khu vực chung và cư dân chỉ xử lý phòng riêng của họ và sắp xếp lại nhà bếp hàng ngày. Trong những ngôi nhà nhỏ hơn, có sōji tōban, một nhiệm vụ dọn dẹp, được ghim vào tủ lạnh hoặc đăng trong nhóm trò chuyện và mỗi người sẽ dọn dẹp nhà bếp, phòng tắm hoặc rác trong một tuần. Nếu bạn không thể thực hiện lượt của mình, hãy đổi chỗ trước.
Hầu hết mọi nhà chia sẻ đều có nhóm LINE hoặc tương tự. Nó mang theo các thông báo từ người quản lý, các câu hỏi về rác thải và lời nhắc về quy trình. Đọc nó hàng ngày và ghi nhận bất cứ điều gì gửi đến bạn bằng một câu trả lời ngắn gọn như ryōkai desu hoặc wakarimashita. Nếu có điều gì nhạy cảm, hãy nhắn tin trực tiếp cho người đó hoặc người quản lý.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 今週の掃除当番は私ですね。 | Konshū no sōji tōban wa watashi desu ne. | Tuần này tôi phải làm nhiệm vụ dọn dẹp phải không? |
| 来週の当番、代わってもらえますか。 | Raishū no tōban, kawatte moraemasu ka. | Bạn có thể đổi nhiệm vụ tuần tới với tôi được không? |
| 了解です。 | Ryōkai desu. | Hiểu rồi. |
| ゴミ出しておきました。 | Gomi dashite okimashita. | Tôi đã vứt rác ra ngoài rồi. |
| 共用のトイレットペーパーが切れそうです。 | Kyōyō no toiretto pēpā ga kiresō desu. | Giấy vệ sinh dùng chung sắp hết. |
| 掃除機はどこに戻せばいいですか。 | Sōjiki wa doko ni modoseba ii desu ka. | Tôi nên đặt lại máy hút bụi ở đâu? |
Các từ trên bảng thông báo và trong nội quy
Nội quy nhà, bảng chia và nhóm trò chuyện sử dụng một bộ từ vựng nhỏ lặp đi lặp lại không ngừng. Tìm hiểu những điều này và hầu hết các thông báo đều có thể đọc được trong nháy mắt.
| Từ | Đọc | Nghĩa |
|---|---|---|
| 個室 | koshitsu | Phòng riêng |
| 共用部 | kyōyōbu | Khu vực chia sẻ |
| 共益費 | kyōekihi | Phí chung cho các tiện ích và vệ sinh |
| 管理人 | kanrinin | Giám đốc |
| 入居者 | nyūkyosha | Người dân |
| 退去 | taikyo | Chuyển đi |
| 掃除当番 | sōji tōban | Nhiệm vụ dọn dẹp |
| ゴミ出し | gomi dashi | Đổ rác |
| 分別 | bunbetsu | Phân loại rác |
| 消灯 | shōtō | Tắt đèn |
| 静かに | shizuka ni | lặng lẽ |
| 来客 | raikyaku | Du khách |
Quy tắc phân loại rác, bunbetsu, xuất phát từ thành phố chứ không phải ở nhà, vì vậy thông báo của ngôi nhà thường in lại lịch trình địa phương: moeru gomi, có thể đốt được, vào một số ngày nhất định, nhựa, lon và chai trên những ngày khác. Làm sai và chiếc túi sẽ quay lại với nhãn dán trên đó, vì vậy hãy hỏi trong tuần đầu tiên thay vì đoán mò.
Tiếng ồn và cuộc sống bên cạnh mọi người
Những bức tường trong những ngôi nhà chung rất mỏng và lời phàn nàn phổ biến nhất không phải là những bữa tiệc mà là những âm thanh bình thường vào đêm khuya: cuộc gọi điện thoại, âm thanh video, cửa ra vào, nhà bếp lúc một giờ sáng. Hầu hết các nhà đều đặt giờ yên tĩnh, và thói quen lịch sự là sau đó sử dụng tai nghe và gọi điện về phòng. Nếu bạn to tiếng vì một lý do chính đáng, hãy nói trước và mọi người sẽ tha thứ cho hầu hết mọi điều.
Khi người khác ồn ào, hãy bắt đầu nhẹ nhàng. Một lời nói thân thiện vào ngày hôm sau sẽ có tác dụng tốt hơn một tin nhắn trong cuộc trò chuyện nhóm và cách diễn đạt rất quan trọng: đề cập đến âm thanh và thời gian chứ không phải tính cách của người đó. Nếu cứ tiếp tục như vậy thì người quản lý đã đi đúng hướng.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 夜遅くにすみません、少し静かにしてもらえますか。 | Yoru osoku ni sumimasen, sukoshi shizuka ni shite moraemasu ka. | Xin lỗi, đã muộn rồi, bạn có thể nói nhỏ lại một chút được không? |
| 昨日はうるさくしてすみませんでした。 | Kinō wa urusaku shite sumimasen deshita. | Xin lỗi hôm qua tôi đã ồn ào. |
| 今夜、友達が来るので少し声がするかもしれません。 | Kon'ya, tomodachi ga kuru node sukoshi koe ga suru kamo shiremasen. | Tối nay có một người bạn tới nên có thể sẽ có tiếng ồn. |
| 電話は部屋でしますね。 | Denwa wa heya de shimasu ne. | Tôi sẽ nhận cuộc gọi trong phòng của tôi. |
| 何時までなら大丈夫ですか。 | Nanji made nara daijōbu desu ka. | Đến mấy giờ thì được? |
Kết bạn với bạn cùng nhà
Phòng khách là nơi tình bạn bắt đầu và con đường dễ dàng nhất là đồ ăn. Đề nghị chia sẻ món bạn đã nấu, hỏi xem ai đó đang làm món gì hoặc gợi ý một buổi tối takoyaki hoặc nabe; đây là những hình thức chia sẻ kinh điển của nhà chia sẻ vì chúng rẻ và mọi người đều giúp đỡ. Giữ áp lực thấp: mời, chấp nhận lời từ chối một cách duyên dáng và thử lại vào tuần khác.
Cuộc trò chuyện ở nhà là lãnh thổ ở dạng đơn giản. Bắt đầu ở dạng masu khi bạn gặp ai đó, sau đó làm theo sự dẫn dắt của họ; hầu hết những người bạn cùng nhà chuyển sang nói chuyện bình thường trong vòng vài ngày. Hỏi về công việc và quê hương, không phải về tiền thuê nhà hay tiền lương.
- Nói ohayō và tadaima khi bạn đến và đi; lời chào là một nửa của mối quan hệ
- Cung cấp đồ ăn: kore, yokattara dōzo, tự mình lấy nếu muốn
- Gợi ý một bữa ăn chung: kondo nabe demo shimasen ka, thỉnh thoảng chúng ta ăn lẩu nhé
- Hỏi về kế hoạch: shūmatsu nanika suru? làm bất cứ điều gì vào cuối tuần
- Nhớ tên, quê quán và hỏi lại sau
- Tham gia các sự kiện trong nhà dù chỉ trong thời gian ngắn; xuất hiện quan trọng hơn là ở lại lâu
Bạn có thể yêu cầu bạn cùng nhà tiếp tục nói bằng tiếng Nhật: Nihongo de daijōbu desu, ganbaritai node. Những sự sửa lỗi hàng ngày từ những người bạn cùng nhà là một số bài học miễn phí tốt nhất mà bạn sẽ nhận được.
Khi có sự cố xảy ra
Những thứ hỏng hóc sẽ đến tay người quản lý chứ không phải tập thể. Mô tả những gì bị hỏng, nó xảy ra khi nào và nó có khẩn cấp hay không và hỏi phải làm gì. Đối với các vấn đề với một người, hãy bắt đầu với người đó nếu vấn đề nhỏ, và đến gặp người quản lý với tư cách là một sōdan, một lời khuyên nếu không phải vậy. Đưa ra sự thật, giữ giọng điệu bình tĩnh và hỏi xem ngôi nhà thường làm gì.
Nếu bạn muốn rời đi, hãy kiểm tra thời hạn thông báo trong hợp đồng của bạn và báo cáo trực tiếp với người quản lý bằng văn bản cũng như trực tiếp. Hãy dọn phòng sạch sẽ và trả lại mọi thứ bạn đã mượn.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 洗濯機が動かなくなりました。 | Sentakuki ga ugokanaku narimashita. | Máy giặt đã ngừng hoạt động. |
| 鍵をなくしてしまいました。どうすればいいですか。 | Kagi o nakushite shimaimashita. Dō sureba ii desu ka. | Tôi bị mất chìa khóa. Tôi nên làm gì? |
| ちょっと相談したいことがあるんですが。 | Chotto sōdan shitai koto ga aru n desu ga. | Có điều này tôi muốn nói chuyện với bạn. |
| 最近、台所に食器が残っていることが多くて。 | Saikin, daidokoro ni shokki ga nokotte iru koto ga ōkute. | Gần đây thường có những món ăn còn sót lại trong bếp. |
| 来月末で退去したいと思っています。 | Raigetsu-matsu de taikyo shitai to omotte imasu. | Tôi đang nghĩ đến việc chuyển đi vào cuối tháng tới. |
| お世話になりました。 | O-sewa ni narimashita. | Cảm ơn bạn vì tất cả mọi thứ. |