Ý tưởng cốt lõi: đếm số phòng rồi đo nhà bếp
Đọc mã chẳng hạn như 1LDK thành hai phần. Con số đếm kyoshitsu (居室), nghĩa đen là phòng nơi bạn ở: phòng có cửa ra vào và cửa sổ. Các chữ cái mô tả phần còn lại, trên hết là diện tích nhà bếp lớn như thế nào. Một căn bếp nhỏ là K. Làm cho nó đủ lớn cho một cái bàn và nó trở thành DK, một bếp ăn. Lại lớn hơn nữa, có chỗ cho một chiếc ghế sofa nữa, và nó trở thành LDK.
Mã duy nhất nằm ngoài mẫu này là 1R, wan-rūmu, một phòng, không có tường hoặc cửa ngăn cách nhà bếp với phòng. Mọi thứ khác đều theo sau sự phân chia: 2LDK là hai phòng cộng với một không gian chung rộng rãi; 1K là một phòng có dải bếp ở lối vào.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | Cách bố trí là một studio một phòng. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | Đây là căn hộ 1K. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | Đó là 1DK, và bếp ăn là sáu jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Tôi đang tìm 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Tôi muốn 1LDK hoặc lớn hơn. |
L, D, K và S: các chữ cái tượng trưng cho ý nghĩa gì
Các chữ cái là tên viết tắt của các từ tiếng Anh: K là kitchin, D là dainingu, khu vực ăn uống, L là ribingu, khu vực sinh hoạt. S là sābisu rūmu, phòng dịch vụ, phòng có thể không được quảng cáo là phòng ngủ; từ cũ hơn là nando (納戸), nghĩa đen là cửa ngăn.
Tại sao phòng thật lại không được tính? Luật xây dựng của Nhật Bản yêu cầu phòng có người ở phải có cửa sổ có kích thước cố định để đón ánh sáng và thông gió. Phòng thiếu hụt phải được gắn nhãn S dù nó lớn đến đâu, đưa ra các mã như 2SLDK hoặc 2LDK+S.
K, DK hay LDK cũng không phải là vấn đề sở thích: nguyên tắc quảng cáo của ngành bất động sản đặt ra kích thước tối thiểu, được hiển thị trong bảng.
| Mã số | Đọc | Phòng | Khu vực bếp |
|---|---|---|---|
| 1R | wan-rūmu | 1 | Trong phòng không có vách ngăn |
| 1K | wan-kē | 1 | K sau cửa, thường dưới 4,5 jō |
| 1DK | wan-dī-kē | 1 | DK ít nhất là 4,5 jō |
| 1LDK | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK trong số ít nhất 8 jō |
| 2DK | nī-dī-kē | 2 | DK trong số ít nhất 6 jō |
| 2LDK | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK trong số ít nhất 10 jō |
| 2SLDK | nī-esu-eru-dī-kē | 2 cộng với một phòng dịch vụ | LDK trong số ít nhất 10 jō |
Mức tối thiểu tăng theo số lượng phòng, với lý do có nhiều cư dân chia sẻ không gian hơn. Và đó chỉ là mức tối thiểu: một căn nhà 8-jō LDK có cửa trên mỗi bức tường sẽ có ít sàn sử dụng được hơn con số gợi ý.
Jō: phòng được đo bằng chiếu tatami
Kích thước phòng được ghi trong jō, số đếm của chiếu tatami, vì vậy rokujō (6畳) có nghĩa là sáu tấm thảm. Ký tự thứ hai có cùng cách đọc (帖) được sử dụng chủ yếu cho các phòng có sàn gỗ hoặc sàn nhựa vinyl. Trên sơ đồ, yō 6.0 (洋6.0) có nghĩa là yōshitsu, một căn phòng kiểu phương Tây, 6.0 jō.
Điều đáng chú ý là chiếu tatami chưa bao giờ có một kích thước. Thảm ở miền Tây Nhật Bản thường có kích thước lớn hơn so với những thảm xung quanh Tokyo và thảm ở các khu nhà ở cũng nhỏ hơn. Kyōma (京間), nghĩa đen là quy mô thủ đô, được đặt theo tên của Kyoto; danchima (団地間), nghĩa đen là quy mô nhà ở, theo tên các khu chung cư.
Người cho thuê giải quyết vấn đề theo quy tắc riêng của họ: một jō có nghĩa là ít nhất 1,62 mét vuông, được đo bằng tâm của các bức tường, vì vậy một phòng six-jō có diện tích ít nhất là 9,72 mét vuông.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Phòng kiểu phương Tây này có bao nhiêu jō? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Sáu jō bằng bao nhiêu mét vuông? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Khoảng mười mét vuông. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Tổng diện tích sàn là bao nhiêu? |
| Kích thước thảm | Đọc | Kích thước | Khu vực truyền thống hoặc sử dụng |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Khoảng 191 × 95,5 cm | Kyoto và miền Tây Nhật Bản |
| 中京間 | chūkyōma | Khoảng 182 × 91 cm | Khu vực Nagoya |
| 江戸間 | edoma | Khoảng 176 × 88 cm | Tokyo và miền đông Nhật Bản |
| 団地間 | danchima | Khoảng 170 × 85 cm | Nhà ở công cộng, nhiều căn hộ |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 m2 trở lên | Tất cả danh sách tài sản |
Đọc bản vẽ: kế hoạch 1LDK, đánh dấu từng điểm
Một madori-zu được vẽ từ trên cao. Tường là những đường dày, một phần tư vòng tròn cho biết hướng cửa xoay và đường đôi trên bức tường bên ngoài là cửa sổ. Bắt đầu tại genkan (玄関), lối vào cách sàn một bậc và đi theo kế hoạch như khi bạn đi trên căn hộ.
| Trên kế hoạch | Đọc | Nó là gì |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Khu vực lối vào, một bậc thang bên dưới các phòng |
| 洋室 | yōshitsu | Phòng kiểu phương Tây có sàn gỗ hoặc sàn nhựa vinyl |
| UB | yunitto basu | Bồn tắm đơn vị, phòng tắm được trang bị toàn bộ tại nhà máy |
| 洗面所 | senmenjo | Nhà vệ sinh có bồn rửa, thường cũng là khu vực thay đồ |
| 洗 | sentakuki okiba | Không gian và cống thoát nước cho máy giặt của riêng bạn |
| 冷 | reizōko okiba | Không gian và ổ cắm cho tủ lạnh của riêng bạn |
| CL | kurōzetto | Tủ quần áo có thanh treo |
| 押入 | oshiire | Tủ sâu có kệ, dành cho đệm futon |
| バルコニー | barukonī | Ban công |
Tại sao phải đánh dấu khoảng trống cho máy giặt và tủ lạnh? Bởi vì một căn hộ Nhật Bản không có đồ đạc thường không có chúng, và các hình vuông cho biết bạn sẽ đi đến đâu.
Ngoài những điều cơ bản: các cặp trông giống nhau trên một kế hoạch
UB so với bồn tắm và nhà vệ sinh riêng biệt. UB mô tả cách một phòng tắm được xây dựng, đúc thành một khối và không nói gì về nhà vệ sinh. Trong những căn hộ nhỏ, bồn cầu và bồn rửa cũng thường nằm bên trong thiết bị, cách bố trí được gọi là santen yunitto (3点ユニット), nghĩa đen là thiết bị ba điểm. Khi nhà vệ sinh có phòng riêng, danh sách ghi basu toire betsu, bồn tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, và kế hoạch hiển thị WC riêng.
CL so với oshiire. A CL có thanh treo quần áo; một oshiire, thường nằm trong phòng trải chiếu tatami, sâu với một cái kệ ở giữa lưng vì nó được thiết kế để chứa những tấm futon gấp lại.
Không gian máy giặt trong nhà và ngoài trời. Nếu hình vuông của máy giặt nằm bên trong các bức tường, danh sách ghi shitsunai sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), trong nhà; ngoài ban công là shitsugai, ngoài trời. Nói đúng ra, barukonī không có mái nhà và Beranda thì có, nhưng các đặc vụ sử dụng cả hai từ một cách lỏng lẻo.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Phòng tắm và nhà vệ sinh tách biệt. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | Cái này có bồn tắm, nhà vệ sinh và bồn rửa trong một đơn vị. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | Chỗ để máy giặt ở trong nhà. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | Chỗ để máy giặt nằm ở ban công. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Có chậu rửa riêng. |
Ngoài những điều cơ bản: kế hoạch còn bỏ sót những gì
Kế hoạch là một sơ đồ, không phải là một cuộc khảo sát. Nó hiếm khi hiển thị chiều cao trần, ổ cắm, dầm hoặc chiều rộng của không gian tủ lạnh. Hầu hết các kế hoạch đều hiển thị mũi tên hướng bắc, cho bạn biết mặt trời đến từ đâu: minami-muki (南向き), hướng về phía nam, là hướng được người thuê nhà Nhật Bản ưa thích.
Con số tóm tắt kế hoạch là sen'yū menseki (専有面積), theo nghĩa đen là khu vực được nắm giữ riêng, tầng chỉ thuộc về bạn, tính bằng mét vuông. Ban công bị loại trừ và được coi là một phần của khu vực chung của tòa nhà. Con số này được đo đến giữa các bức tường, kabeshin (壁芯), nghĩa đen là lõi tường, vì vậy không gian bạn có thể trang bị nhỏ hơn một chút, đáng chú ý nhất là ở những nơi tường dày.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Không gian tủ lạnh rộng bao nhiêu cm? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Bếp có bao nhiêu đầu đốt? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Căn hộ này có hướng Nam không? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Trần nhà cao bao nhiêu? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Có bao nhiêu ổ cắm? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Tôi có thể có một bản sao của sơ đồ tầng được không? |
Lúc xem: cầm bản kế hoạch lên phòng
Việc đặt chỗ xem và ký hợp đồng được đề cập trong bài viết về các cụm từ cho thuê căn hộ và tên phòng hàng ngày trong bài viết về từ vựng về nhà và phòng. Ở đây công việc hẹp hơn: kiểm tra bản vẽ so với thực tế. Các đại lý sẽ hướng dẫn bạn theo thứ tự kế hoạch, đưa ra từng kích cỡ bằng các hình thức lịch sự như gozaimasu; bạn trả lời bằng desu và masu.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | Đây là LDK, là mười jō. (đại lý) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | Phòng kiểu phương Tây này có sáu jō. (đại lý) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Nó lớn hơn so với kế hoạch. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Một chiếc giường đôi có vừa ở đây không? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Tủ này đẹp và sâu. |
Những lỗi thường gặp khi đọc sơ đồ tầng nhà Nhật Bản
Đếm LDK là một trong các phòng. Thói quen của người Anh cho rằng 2LDK có nghĩa là hai phòng tất cả, nhưng con số không bao giờ bao gồm L, D hoặc K: 2LDK là hai phòng cộng với không gian sống.
Chuyển đổi jō bằng hình trong sách giáo khoa. Người học nhân với kích thước chiếu mà họ đã ghi nhớ, thường là tấm thảm Kyoto lớn hơn. Trên danh sách, sử dụng 1,62 mét vuông.
Dù sao đi nữa, đọc UB như một lời hứa về nhà vệ sinh. UB trông giống như tên phòng nhưng là một phương pháp xây dựng. Hãy tìm một WC riêng biệt trên kế hoạch hoặc các từ basu toire betsu trên danh sách.
Coi phòng S như một phòng ngủ dự phòng. Nó có thể trông giống như những cái khác trong kế hoạch, nhưng nó được đánh dấu chính xác là S vì nó thiếu diện tích cửa sổ mà một căn phòng có thể ở được cần.
Giả sử 1R và 1K giống nhau vì cả hai đều phù hợp với một người. Trong 1R, mùi nấu nướng và nhiệt sẽ truyền thẳng vào phòng bạn ngủ; trong 1K một cánh cửa ngăn họ lại. Hãy tìm đường tường và vòng cung cửa giữa nhà bếp và phòng.