Her ilan sitesindeki dört konut kelimesi
Japon emlak siteleri evleri bir avuç kelimeye göre sıralıyor. Önce bu dördünü öğrenin; Bu kılavuzun geri kalanı ayrıntıları ve daha az yaygın olan türleri doldurur.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| マンションに住んでいます | Manshon ni sunde imasu. | Betonarme bir dairede oturuyorum. |
| アパート | apāto | küçük ahşap veya hafif çelik blok |
| 団地 | danchi | konut sitesi |
| 一戸建て | ikkodate | müstakil ev |
Mansion ve apāto: kelimeler gerçekte ne demek?
Bir manshon (マンション) genellikle betonarme (RC) veya çelik takviyeli betondan (SRC) yapılmış, genellikle üç veya daha fazla katlı, genellikle asansörlü, otomatik kilitli girişi ve bir yönetim ofisi veya bekçisi olan bir binadır. Birçoğu satılık olarak inşa ediliyor ve bireysel mülk sahipleri birimlerini kiraya veriyor; bunlar bunjō chintai (分譲賃貸), kiralık apartman daireleri olarak listelenmiştir ve yalnızca kiralamak için inşa edilen binalardan daha iyi bitirilebilir.
apāto (アパート) genellikle ahşap veya hafif çelik çerçeveli, genellikle iki katlı, dış mekan merdivenleri ve koridorları olan bir binadır. Kiralar daha düşük olma eğilimindedir ve binalar hoş olabilir, ancak ses ve soğuk çoğu zaman daha kolay geçer. Bina adları ipucu verir ancak kural değildir: Haitsu (ハイツ) veya Kōpo (コーポ) olan adlar genellikle apāto'dir ve Sō (荘) ile biten eski bir ad, daha eski bir ahşap binayı akla getirir.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 分譲賃貸 | bunjō chintai | sahibi tarafından kiralanan bir apartman dairesi |
| オートロック付き | ōto rokku tsuki | Otomatik kilitleme girişi ile |
| 管理人は常駐ですか。 | Kanrinin wa jōchū desu ka. | Tesiste tam zamanlı bir görevli var mı? |
| マンションというより、アパートですね。 | Manshon to iu yori, apāto desu ne. | Bir malikaneden çok bir apāto'a benziyor, değil mi? |
Yapı kodları ve bina yaşı
Listelemelerde, binanın nasıl yapıldığını anlatan kōzō (構造) bir yapı satırı bulunur. Gürültü, ısı ve yangına dayanıklılık açısından önemlidir, bu nedenle fotoğraflardan önce okuyun.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 構造は何ですか。 | Kōzō wa nan desu ka. | Binanın yapısı nedir? |
| 築何年ですか。 | Chiku nannen desu ka. | Bina kaç yaşında? |
| 新耐震基準を満たしていますか。 | Shin taishin kijun o mitashite imasu ka. | Yeni deprem standardına uygun mu? |
| Listede | Anlam | Sizin için genellikle ne anlama geliyor? |
|---|---|---|
| 木造 mokuzō (K) | Ahşap çerçeve | Daha düşük kira; duvarlardan ve zeminlerden daha fazla ses ve soğuk |
| 軽量鉄骨造 keiryō tekkotsu zō | Hafif çelik çerçeve | apāto için ortak; gürültü açısından ahşaba benzer |
| 鉄骨造 tekkotsu zō (S) | Çelik çerçeve | Daha güçlü; gürültü duvarlara ve zeminlere bağlıdır |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) | Betonarme | Tipik konak; genellikle daha sessiz ve daha sağlam |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) | Çelikle güçlendirilmiş beton | Genellikle daha uzun bloklar; sağlam ve sessiz |
Yapının yanında binanın yaşını göreceksiniz. Chikunensū (築年数) tamamlanmasından bu yana geçen yılı ifade eder ve on yıl için 築10年 olarak yazılır. Shinchiku (新築) yeni inşa edilmiş ve içinde hiç oturulmamış anlamına gelir. Yaklaşık 1982'den sonra tamamlanan bir binanın Haziran 1981'de uygulamaya konulan daha katı deprem standardını karşılaması muhtemeldir, ancak kesin değildir; acenteye sizin için önemli olup olmadığını sorun.
Danchi, UR ve kamu konutları
Danchi (団地), çoğu savaştan sonraki yıllarda büyüyen şehirlere ev sahipliği yapmak için inşa edilen benzer apartman bloklarından oluşan büyük mülklerdir. Bazıları yenilenmiştir ve alanları, yeşillikleri ve düşük kiraları nedeniyle yeniden popülerdir. Daha eski bloklarda asansör bulunmayabilir ve dik merdivenler olmayabilir.
Birçoğu danchi UR, Kentsel Rönesans Ajansı (UR都市機構) tarafından yönetilmektedir. UR kiralık konutları, depozito almasına ve kendi gelir veya tasarruf koşullarına sahip olmasına rağmen, anahtar parası, acentelik ücreti, yenileme ücreti veya kefil gerektirmemesiyle bilinir. İller ve şehirler tarafından yürütülen toplu konutlar, kōei jūtaku (公営住宅), gelir sınırı altındaki haneler için genellikle başvuru dönemleri ve piyango ile farklı bir sistemdir; bunu şehir ofisinize sorun.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| UR賃貸 | yū āru chintai | UR kiralık konut |
| 公営住宅 | kōei jūtaku | bir şehir veya vilayet tarafından işletilen toplu konutlar |
| 申し込みの条件を教えてください。 | Mōshikomi no jōken o oshiete kudasai. | Lütfen bana başvuru koşullarını söyleyin. |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | Asansör var mı? |
Evler, share house'lar ve diğer türler
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 家具付きですか。 | Kagu tsuki desu ka. | Mobilyalı mı? |
| 共用部分は何がありますか。 | Kyōyō bubun wa nani ga arimasu ka. | Ortak alanlar nelerdir? |
- Ikkodate (一戸建て): müstakil bir ev. Özellikle büyük şehir merkezlerinin dışında kiralık yerler mevcuttur. Bahçe bakımından çöpe kadar daha fazlasını kendiniz halledebilirsiniz.
- Terasu hausu (テラスハウス): Her birinin kendi girişi olan, yan yana birleştirilmiş teraslı evler.
- Mezonetto (メゾネット): Daha büyük bir binanın içinde, iki katlı, kendi iç merdiveni olan bir daire.
- Shea hausu (シェアハウス): özel yatak odası, ortak mutfak ve banyosu olan ortak bir ev. Genellikle daha basit sözleşmeler ve mobilyalı odalar.
- Shataku (社宅) ve ryō (寮): Bir işveren veya okul aracılığıyla düzenlenen ve kendi kuralları olan şirket konutları ve yatakhaneler.
Sıcak, soğuk ve gürültü: türün günlük hayattaki anlamı
Pek çok Japon evinde, özellikle de eski ahşap olanlarda yalıtım azdır ve tek camlı pencereler vardır, bu nedenle kışın soğuk, yazın ise sıcaktır. Beton binalar sıcağı ve soğuğu daha uzun süre tutar, bu da kışın yardımcı olur, ancak yaz gecelerinde en üst kattaki daireyi sıcak tutabilir. Herhangi bir binanın zemin katındaki bir oda nemli hissedebilir; görüntüleme sırasında yoğunlaşma ve küf hakkında soru sorun, ketsuro (結露) ve kabi (カビ).
Gürültü yapıya, üzerinizdeki zemine ve komşularınızın alışkanlıklarına bağlıdır. Ahşap bir apāto odada ayak sesleri, kapılar ve sesler duyabilirsiniz; Beton bir konakta duvarların arasından sıhhi tesisat veya çamaşır makinesi sesi duyma olasılığınız daha yüksektir. Üst katlar ve köşe odalar genellikle daha sessizdir. Bir enstrüman çalıyorsanız, gece vardiyasında çalışıyorsanız veya küçük çocuklarınız varsa, şikayette bulunmak yerine imzalamadan önce binanın kurallarını ve çevrenizdeki insanları sorun.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 結露はしますか。 | Ketsuro wa shimasu ka. | Pencerelerde yoğuşma oluyor mu? |
| 防音はどうですか。 | Bōon wa dō desu ka. | Ses yalıtımı nasıl? |
| 楽器は使えますか。 | Gakki wa tsukaemasu ka. | Müzik aletlerine izin veriliyor mu? |
Mansion mı, apāto mu? Bir bakışta karşılaştırma
İki dairenin kirası ve büyüklüğü benzer olduğunda, genellikle türü ve yapısı orada yaşamanın nasıl bir his olduğunu belirler. Etikete güvenmek yerine bu soruları bir izleme sırasında kullanın.
| Japonca | Romaji | Anlam |
|---|---|---|
| 隣の音は聞こえますか。 | Tonari no oto wa kikoemasu ka. | Komşuları duyabiliyor musun? |
| 冬は寒いですか。 | Fuyu wa samui desu ka. | Kışın soğuk mu? |
| 角部屋ですか。 | Kadobeya desu ka. | Köşe odası mı? |
| 上の階はどんな方が住んでいますか。 | Ue no kai wa donna kata ga sunde imasu ka. | Üst katta ne tür insanlar yaşıyor? |
Son soru, temsilcilerin yalnızca tek bir kişi veya aile gibi genel terimlerle yanıtlayabileceği bir sorudur ancak gürültüyü değerlendirmenize yardımcı olur. Kadobeya, bir köşe odasıdır ve yalnızca bir tarafında komşusu vardır ve sıklıkla talep görmektedir.
Konut kelimelerini okurken yapılan hatalar
- Konak kelimesinden lüks beklemek. Büyüklüğü veya kaliteyi değil, yapıyı tanımlar.
- Yapı çizgisini göz ardı etmek. Aynı kiraya sahip beton bir bina ile ahşap bir binada yaşamak çok farklıdır.
- Her danchi'ın toplu konut olduğunu varsayalım. Birçoğu daha geniş bir kitleye açık olan UR kiralamalarıdır ve bazı birimler özel mülkiyete aittir.
- Fotoğraflardan yaşını yargılamak. Yenilenmiş odalar eski bir yapıyı gizleyebilir; tamamlanma yılını kontrol edin.
- Bina adlarının kategoriler olarak ele alınması. Haitsu, kōpo ve ikametgah yasal türler değil, pazarlama adlarıdır.
İlan kelimelerinden gerçek bir ev gezmeye
Mocchi'ye bir liste yapıştırın ve şunu sorun: bu listeyi benimle okuyun ve türünü, yapısını ve yaşını açıklayın. Mocchi her kelimeyi açıklar ve bunları /create-flashcards ile bilgi kartlarına ekleyebilirsiniz, böylece yapı terimleri bir sonraki aramanızdan önce sabit kalır.
Daha sonra AI Sensei'de bir görüntüleme boyunca ilerleyin. Haru-sensei'yi seçin, bir emlakçıdan size bir daire göstermesini isteyin ve gürültü, ısınma ve deprem standardını kendi sözlerinizle sorun; oturum raporunda belirsiz çıkan sorular listelenir.