สี่คำเรื่องที่อยู่อาศัยที่เจอในทุกเว็บประกาศ
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นจะจัดเรียงบ้านตามประเภทคำไม่กี่คำ เรียนรู้สี่สิ่งนี้ก่อน ส่วนที่เหลือของคู่มือนี้จะกรอกรายละเอียดและประเภทที่พบไม่บ่อย
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| マンションに住んでいます | Manshon ni sunde imasu. | ฉันอยู่อพาร์ตเมนต์คอนกรีต |
| アパート | apāto | อาคารเล็กโครงไม้หรือเหล็กเบา |
| 団地 | danchi | ชุมชนที่อยู่อาศัย |
| 一戸建て | ikkodate | บ้านเดี่ยว |
Mansion กับ apāto: คำเหล่านี้หมายถึงอะไรจริงๆ
manshon (マンション) มักจะเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC) หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก (SRC) โดยทั่วไปมีตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป มักมีลิฟต์ ทางเข้าแบบล็อกอัตโนมัติ และสำนักงานจัดการหรือผู้ดูแล หลายแห่งสร้างเพื่อขาย และเจ้าของแต่ละรายก็เช่ายูนิตของตน เหล่านี้แสดงเป็น bunjō chintai (分譲賃貸) คอนโดมิเนียมให้เช่า และสามารถสร้างเสร็จได้ดีกว่าอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อเช่าเพียงอย่างเดียว
apāto (アパート) มักจะเป็นอาคารไม้หรือโครงเหล็กเบา มักมี 2 ชั้นพร้อมบันไดและทางเดินกลางแจ้ง ค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะลดลง และอาคารก็น่าอยู่ แต่เสียงและความหนาวเย็นมักจะผ่านไปได้ง่ายกว่า ชื่ออาคารให้คำแนะนำแต่ไม่ใช่กฎเกณฑ์: ชื่อที่มี Haitsu (ハイツ) หรือ Kōpo (コーポ) มักจะเป็น apāto และชื่อเก่าที่ลงท้ายด้วย Sō (荘) หมายถึงอาคารไม้เก่าแก่
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 分譲賃貸 | bunjō chintai | คอนโดให้เช่าโดยเจ้าของ |
| オートロック付き | ōto rokku tsuki | พร้อมระบบล็อคเข้าอัตโนมัติ |
| 管理人は常駐ですか。 | Kanrinin wa jōchū desu ka. | มีผู้ดูแลประจำไซต์งานหรือไม่? |
| マンションというより、アパートですね。 | Manshon to iu yori, apāto desu ne. | มัน apāto มากกว่าคฤหาสน์ใช่ไหม? |
รหัสโครงสร้างและอายุอาคาร
รายการจะมีเส้นโครงสร้าง kōzō (構造) ที่บอกคุณว่าอาคารนี้ถูกสร้างขึ้นมาอย่างไร มีความสำคัญต่อการทนเสียง ความร้อน และไฟ ดังนั้นโปรดอ่านก่อนถ่ายภาพ
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 構造は何ですか。 | Kōzō wa nan desu ka. | โครงสร้างของอาคารเป็นอย่างไร? |
| 築何年ですか。 | Chiku nannen desu ka. | อาคารมีอายุเท่าไหร่? |
| 新耐震基準を満たしていますか。 | Shin taishin kijun o mitashite imasu ka. | เป็นไปตามมาตรฐานแผ่นดินไหวใหม่หรือไม่? |
| ในรายการ | ความหมาย | มันมักจะหมายถึงอะไรสำหรับคุณ |
|---|---|---|
| 木造 mokuzō (ญ) | กรอบไม้ | ค่าเช่าลดลง; เสียงและความเย็นผ่านผนังและพื้นมากขึ้น |
| 軽量鉄骨造 keiryō tekkotsu zō | โครงเหล็กเบา | ทั่วไปสำหรับ apāto; คล้ายกับไม้สำหรับส่งเสียง |
| 鉄骨造 tekkotsu zō (เล็ก) | โครงเหล็ก | แข็งแกร่งขึ้น; เสียงรบกวนขึ้นอยู่กับผนังและพื้น |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) | คอนกรีตเสริมเหล็ก | คฤหาสน์ทั่วไป มักจะเงียบกว่าและมั่นคงกว่า |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (สอาร์ซี) | คอนกรีตเสริมเหล็ก | มักเป็นบล็อกที่สูงกว่า มั่นคงและเงียบสงบ |
ถัดจากโครงสร้างคุณจะเห็นอายุของอาคาร Chikunensū (築年数) คือปีนับตั้งแต่สร้างเสร็จ เขียนเป็น 築10年 เป็นเวลาสิบปี Shinchiku (新築) หมายถึง สร้างขึ้นใหม่และไม่เคยอยู่อาศัย อาคารที่สร้างเสร็จหลังประมาณปี พ.ศ. 2525 มีแนวโน้มว่าจะเป็นไปตามมาตรฐานแผ่นดินไหวที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ซึ่งนำมาใช้ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2524 ถามตัวแทนว่ามันสำคัญกับคุณหรือไม่
Danchi, UR และที่อยู่อาศัยของรัฐ
Danchi (団地) เป็นที่ดินขนาดใหญ่ในตึกอพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกัน หลายหลังสร้างขึ้นในช่วงหลายทศวรรษหลังสงครามเพื่อใช้เป็นที่ตั้งของเมืองที่กำลังเติบโต บางแห่งได้รับการปรับปรุงใหม่และได้รับความนิยมอีกครั้งในด้านพื้นที่ ความเขียวขจี และค่าเช่าที่ถูกกว่า บล็อกเก่าๆ อาจไม่มีลิฟต์และบันไดสูงชัน
danchi จำนวนมากดำเนินการโดย UR, Urban Renaissance Agency (UR都市機構) เป็นที่รู้กันว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าของ UR ไม่จำเป็นต้องใช้เงินหลัก ค่าธรรมเนียมตัวแทน ค่าธรรมเนียมการต่ออายุ หรือผู้ค้ำประกัน แม้ว่าจะต้องวางเงินมัดจำและมีเงื่อนไขรายได้หรือเงินออมเป็นของตัวเองก็ตาม อาคารสาธารณะ kōei jūtaku (公営住宅) ดำเนินการโดยเขตการปกครองและเมือง เป็นระบบที่แตกต่างกันสำหรับครัวเรือนภายใต้การจำกัดรายได้ โดยปกติจะใช้ระยะเวลาการสมัครและการจับสลาก สอบถามศาลาว่าการเมืองของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| UR賃貸 | yū āru chintai | หอพักให้เช่าของคุณ |
| 公営住宅 | kōei jūtaku | ที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ดำเนินการโดยเมืองหรือจังหวัด |
| 申し込みの条件を教えてください。 | Mōshikomi no jōken o oshiete kudasai. | กรุณาบอกเงื่อนไขการสมัคร |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | มีลิฟต์ไหม? |
บ้านเดี่ยว แชร์เฮาส์ และประเภทอื่นๆ
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 家具付きですか。 | Kagu tsuki desu ka. | มีเฟอร์นิเจอร์ไหม? |
| 共用部分は何がありますか。 | Kyōyō bubun wa nani ga arimasu ka. | พื้นที่สาธารณะมีอะไรบ้าง? |
- Ikkodate (一戸建て): บ้านเดี่ยว. มีการเช่าอยู่โดยเฉพาะนอกใจกลางเมืองใหญ่ คาดหวังที่จะจัดการกับตัวเองมากขึ้น ตั้งแต่การดูแลสวนไปจนถึงขยะ
- Terasu hausu (テラスハウス): บ้านแบบขั้นบันไดเชื่อมต่อกัน แต่ละหลังมีทางเข้าของตัวเอง
- Mezonetto (メゾネット): แฟลต 2 ชั้นพร้อมบันไดภายในของตัวเอง ภายในอาคารขนาดใหญ่
- เชีย hausu (シェアハウス): บ้านรวมพร้อมห้องนอนส่วนตัว ห้องครัวและห้องน้ำรวม มักจะง่ายกว่าสัญญาและห้องตกแต่ง
- Shataku (社宅) และ ryō (寮): ที่อยู่อาศัยและหอพักของบริษัท ซึ่งจัดโดยนายจ้างหรือโรงเรียน โดยมีกฎเกณฑ์ของตนเอง
ร้อน หนาว และเสียงรบกวน: ประเภทที่อยู่อาศัยมีผลอย่างไรในชีวิตประจำวัน
บ้านในญี่ปุ่นหลายหลัง โดยเฉพาะบ้านไม้เก่าๆ มีฉนวนเพียงเล็กน้อยและมีหน้าต่างกระจกชั้นเดียว ดังนั้นจึงมีอากาศหนาวในฤดูหนาวและร้อนในฤดูร้อน อาคารคอนกรีตกักเก็บความร้อนและความเย็นได้นานขึ้น ซึ่งช่วยได้ในฤดูหนาว แต่สามารถทำให้แฟลตชั้นบนสุดอบอุ่นในคืนฤดูร้อนได้ ห้องชั้นล่างในอาคารใดก็ตามอาจรู้สึกชื้นได้ สอบถามเรื่องการควบแน่นและเชื้อรา ketsuro (結露) และ kabi (カビ) ในการชม
เสียงรบกวนขึ้นอยู่กับโครงสร้าง พื้นเหนือคุณ และนิสัยของเพื่อนบ้าน ในไม้ apāto คุณอาจได้ยินเสียงฝีเท้า ประตู และเสียง; ในคฤหาสน์คอนกรีต คุณมักจะได้ยินเสียงท่อประปาหรือเครื่องซักผ้าผ่านผนัง ชั้นบนและห้องหัวมุมมักจะเงียบสงบกว่า หากคุณเล่นเครื่องดนตรี ทำงานกะกลางคืน หรือมีเด็กเล็ก ให้ถามเกี่ยวกับกฎของอาคารและผู้คนรอบตัวคุณก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ แทนที่จะถามหลังจากร้องเรียน
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 結露はしますか。 | Ketsuro wa shimasu ka. | หน้าต่างมีการควบแน่นหรือไม่? |
| 防音はどうですか。 | Bōon wa dō desu ka. | การเก็บเสียงเป็นอย่างไร? |
| 楽器は使えますか。 | Gakki wa tsukaemasu ka. | อนุญาตให้ใช้เครื่องดนตรีหรือไม่? |
Mansion หรือ apāto? เปรียบเทียบให้เห็นภาพ
เมื่อแฟลตสองแห่งมีค่าเช่าและขนาดเท่ากัน ประเภทและโครงสร้างมักจะตัดสินว่ารู้สึกอย่างไรที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น ใช้คำถามเหล่านี้ในการดูแทนที่จะเชื่อถือป้ายกำกับ
| ญี่ปุ่น | โรมาจิ | ความหมาย |
|---|---|---|
| 隣の音は聞こえますか。 | Tonari no oto wa kikoemasu ka. | คุณได้ยินเสียงเพื่อนบ้านไหม? |
| 冬は寒いですか。 | Fuyu wa samui desu ka. | ฤดูหนาวหนาวไหม? |
| 角部屋ですか。 | Kadobeya desu ka. | มันเป็นห้องมุมใช่ไหม? |
| 上の階はどんな方が住んでいますか。 | Ue no kai wa donna kata ga sunde imasu ka. | คนแบบไหนที่อาศัยอยู่ชั้นบน? |
คำถามสุดท้ายคือสิ่งที่ตัวแทนสามารถตอบได้เฉพาะในแง่ทั่วไปเท่านั้น เช่น คนเดียวหรือครอบครัว แต่จะช่วยให้คุณตัดสินเสียงรบกวนได้ Kadobeya ห้องหัวมุม มีเพื่อนบ้านเพียงด้านเดียวและเป็นที่ต้องการบ่อยๆ
ข้อผิดพลาดเวลาอ่านคำเรื่องที่อยู่อาศัย
- คาดหวังความหรูหราจากคำว่าแมนชั่น มันอธิบายถึงการก่อสร้าง ไม่ใช่ขนาดหรือคุณภาพ
- ละเลยเส้นโครงสร้าง อาคารคอนกรีตและอาคารไม้ที่มีค่าเช่าเดียวกันมีความแตกต่างกันมากในการอยู่อาศัย
- สมมติว่าทุกๆ danchi เป็นอาคารสาธารณะ หลายยูนิตเป็นการเช่าของ UR ที่เปิดให้ผู้คนหลากหลายมากขึ้น และบางยูนิตเป็นของเอกชน
- พิจารณาอายุจากรูปถ่าย.. ห้องพักที่ได้รับการปรับปรุงใหม่สามารถซ่อนโครงสร้างเก่าได้ ตรวจสอบปีที่เสร็จสมบูรณ์
- การจัดการชื่ออาคารเป็นหมวดหมู่ Haitsu, kōpo และที่อยู่อาศัยเป็นชื่อทางการตลาด ไม่ใช่ประเภทตามกฎหมาย
จากคำในประกาศสู่การไปดูห้องจริง
วางรายการลงใน Mocchi แล้วถาม: อ่านรายการประกาศนี้กับฉัน และอธิบายประเภท โครงสร้าง และอายุ Mocchi อธิบายแต่ละคำ และคุณสามารถเพิ่มลงในแฟลชการ์ดด้วย /create-flashcards เพื่อให้คำที่มีโครงสร้างยังคงอยู่ก่อนที่คุณจะค้นหาครั้งต่อไป
จากนั้นเดินผ่านจุดชมวิวใน AI Sensei เลือก Haru-sensei ขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พาคุณไปดูแฟลต และถามเกี่ยวกับเสียง เครื่องทำความร้อน และมาตรฐานแผ่นดินไหวด้วยคำพูดของคุณเอง รายงานเซสชั่นแสดงรายการคำถามที่ไม่ชัดเจน