Kärnidén: räkna rummen och mät sedan köket
Läs en kod som 1LDK i två delar. Siffran räknar kyoshitsu (居室), bokstavligen rum där du bor: rum med en dörr och ett fönster. Bokstäverna beskriver resten, framför allt hur stor köksdelen är. Ett litet kök är K. Gör det tillräckligt stort för ett bord och det blir DK, ett matkök. Större igen, med plats för en soffa också, och den blir LDK.
Den ena koden utanför detta mönster är 1R, wan-rūmu, ett rum, där ingen vägg eller dörr skiljer köket från rummet. Allt annat följer av uppdelningen: 2LDK är två rum plus ett stort delat utrymme; 1K är ett rum med kökslist vid entrén.
| japanska | Romaji | Menande |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | Layouten är en ettrumsstudio. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | Detta är en 1K lägenhet. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | Det är en 1DK, och matköket är sex jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Jag letar efter en 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Jag skulle vilja ha en 1LDK eller större. |
L, D, K och S: vad bokstäverna står för
Bokstäverna är initialer för engelska ord: K för kitchin, D för dainingu, matsalen, L för ribingu, vardagsrummet. S är sābisu rūmu, servicerum, ett rum som inte får annonseras som sovrum; det äldre ordet är nando (納戸), bokstavligen bortskjuten dörr.
Varför skulle ett riktigt rum inte räknas? Japansk bygglag kräver att ett rum människor bor i ska ha fönster av en viss storlek för ljus och ventilation. Ett rum som misslyckas måste märkas med S hur stort det än är, vilket ger koder som 2SLDK eller 2LDK+S.
Inte heller K, DK eller LDK är en smaksak: fastighetsbranschens annonsriktlinjer anger minimistorlekar, framgår av tabellen.
| Koda | Läsning | Rum | Köksdel |
|---|---|---|---|
| 1R | wan-rūmu | 1 | Inne i rummet, ingen skiljevägg |
| 1K | wan-kē | 1 | K bakom en dörr, vanligtvis under 4,5 jō |
| 1DK | wan-dī-kē | 1 | DK av minst 4,5 jō |
| 1LDK | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK av minst 8 jō |
| 2DK | nī-dī-kē | 2 | DK av minst 6 jō |
| 2LDK | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK av minst 10 jō |
| 2SLDK | nī-esu-eru-dī-kē | 2 plus ett servicerum | LDK av minst 10 jō |
Miniminivån stiger med antalet rum, med motiveringen att fler boende delar på utrymmet. Och det är bara ett minimum: en 8-jō LDK med en dörr på varje vägg har mindre användbart golv än vad siffran antyder.
Jō: rum mätt i tatamimattor
Rumsstorlekar anges i jō, räknaren för tatamimattor, så rokujō (6畳) betyder sex mattor. Ett andra tecken med samma läsning (帖) används främst för rum med trä- eller vinylgolv. På en plan betyder yō 6,0 (洋6,0) ett yōshitsu, ett rum i västerländsk stil, på 6,0 jō.
Haken är att tatami aldrig har haft en storlek. Mattor i västra Japan är traditionellt sett större än de runt Tokyo, och bostadsmattor är ännu mindre. Kyōma (京間), bokstavligen kapitalstorlek, är uppkallad efter Kyoto; danchima (団地間), bokstavligen bostadsområde storlek, efter flerfamiljshusen.
Listor avgör saken med sin egen regel: en jō betyder minst 1,62 kvadratmeter, mätt till mitten av väggarna, så ett six-jō rum är minst 9,72 kvadratmeter.
| japanska | Romaji | Menande |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Hur många jō är detta rum i västerländsk stil? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Ungefär hur många kvadratmeter är sex jō? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Ungefär tio kvadratmeter. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Vad är den totala golvytan? |
| Mattstorlek | Läsning | Mått | Traditionell region eller användning |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Cirka 191 × 95,5 cm | Kyoto och västra Japan |
| 中京間 | chūkyōma | Cirka 182 × 91 cm | Nagoyaområdet |
| 江戸間 | edoma | Cirka 176 × 88 cm | Tokyo och östra Japan |
| 団地間 | danchima | Cirka 170 × 85 cm | Allmänt boende, många lägenheter |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 m² eller mer | Alla fastighetsannonser |
Läsa ritningen: en 1LDK-plan, markera för märke
En madori-zu är ritad från ovan. Väggar är tjocka linjer, en kvartscirkel visar åt vilket håll en dörr svänger och en dubbel linje på en yttervägg är ett fönster. Börja vid genkan (玄関), ingången ett steg under golvet och gå planen som du skulle göra med lägenheten.
| På planen | Läsning | Vad det är |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Entré, ett steg nedanför rummen |
| 洋室 | yōshitsu | Rum i västerländsk stil med trä- eller vinylgolv |
| UB | yunitto basu | Enhet badkar, ett fabrikstillverkat badrum utrustat hel |
| 洗面所 | senmenjo | Tvättrum med handfat, ofta även omklädningsutrymmet |
| 洗 | sentakuki okiba | Plats och avlopp för egen tvättmaskin |
| 冷 | reizōko okiba | Plats och uttag för eget kylskåp |
| CL | kurōzetto | Garderob med hängskena |
| 押入 | oshiire | Djupt skåp med hylla, gjord för futons |
| バルコニー | barukonī | Balkong |
Varför markera utrymmen för en tvättmaskin och ett kylskåp? För en omöblerad japansk lägenhet brukar komma utan dem, och rutorna visar vart dina egna ska ta vägen.
Utöver grunderna: par som ser likadana ut på en plan
UB kontra bad och toalett separat. UB beskriver hur ett badrum är byggt, gjutet i ett stycke, och säger ingenting om toaletten. I små lägenheter sitter toaletten och handfatet ofta inne i enheten också, en layout som kallas santen yunitto (3点ユニット), bokstavligen trepunktsenhet. När toaletten har sitt eget rum står det på listorna basu toire betsu, bad och toalett är separata, och planen visar ett WC eget.
CL mot oshiire. A CL har en hängskena för kläder; en oshiire, vanligtvis i ett tatamirum, är djupt med en hylla halvvägs upp, eftersom den byggdes för att svälja vikta futons.
Tvättmaskinsutrymme inomhus kontra utomhus. Om tvättmaskinstorget sitter innanför väggarna, står det shitsunai sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), inomhus; ute på balkongen är det shitsugai, utomhus. Strängt taget har en barukonī inget tak och en beranda har det, men agenter använder båda orden löst.
| japanska | Romaji | Menande |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Badkar och toalett är separata. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | Den här har badkar, toalett och handfat i en enhet. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | Tvättmaskinsutrymmet är inomhus. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | Tvättmaskinsutrymmet finns på balkongen. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Det finns ett separat tvättställ. |
Utöver grunderna: vad planen utelämnar
En plan är ett diagram, inte en undersökning. Den visar sällan takhöjd, uttag, balkar eller bredden på kylutrymmet. De flesta planerna visar en norrpil, som talar om var solen kommer ifrån: minami-muki (南向き), söderläge, är den japanska hyresgästens pris.
Siffran som sammanfattar planen är sen'yū menseki (専有面積), bokstavligen uteslutande hållen yta, golvet som är ditt ensamt, i kvadratmeter. Balkongen är undantagen, behandlas som en del av byggnadens gemensamma utrymme. Figuren mäts till mitten av väggarna, kabeshin (壁芯), bokstavligen väggkärna, så utrymmet du kan möblera är lite mindre, mest märkbart där väggarna är tjocka.
| japanska | Romaji | Menande |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Hur stort är kylutrymmet i centimeter? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Hur många brännare har hällen? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Är den här lägenheten vänd mot söder? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Hur högt är det i tak? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Hur många uttag finns det? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Kan jag få en kopia av planritningen? |
Vid visningen: håller upp planen mot rummet
Bokning av visning och undertecknande av avtalet behandlas i inlägget om lägenhetsuthyrningsfraser och vardagliga rumsnamn i inlägget om hus och rums ordförråd. Här är jobbet smalare: att kontrollera ritningen mot verkligheten. Agenter går igenom dig i planordning, och ger varje storlek i artiga former som gozaimasu; du svarar med vanlig desu och masu.
| japanska | Romaji | Menande |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | Detta är LDK, vilket är tio jō. (ombud) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | Detta rum i västerländsk stil är sex jō. (ombud) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Det är större än det såg ut på planen. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Skulle en dubbelsäng passa här? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Den här garderoben är fin och djup. |
Vanliga misstag när man läser en japansk planlösning
Räknar LDK som ett av rummen. Engelska vanor tyder på att 2LDK betyder två rum totalt, men antalet inkluderar aldrig L, D eller K: 2LDK är två rum plus bostadsytan.
Konvertera jō med en läroboksfigur. Eleverna multiplicerar med tatamistorleken de memorerat, ofta den större Kyoto-mattan. På en notering, använd 1,62 kvadratmeter.
Läser UB som ett löfte om toaletten, hur som helst. UB ser ut som ett rumsnamn men är en konstruktionsmetod. Leta efter en separat WC på planen eller orden basu toire betsu på listan.
Behandla S-rummet som ett extra sovrum. Den kan se ut precis som de andra på planen, men den är märkt S just för att den saknar den fönsteryta ett beboeligt rum behöver.
Förutsatt att 1R och 1K är samma eftersom båda passar en person. I en 1R går matlagningsdofter och värme rakt in i rummet du sover i; i en 1K stoppar en dörr dem. Leta efter vägglinjen och dörrbågen mellan kök och rum.