Podstawowa idea: policz pokoje, a następnie zmierz kuchnię
Przeczytaj kod taki jak 1LDK w dwóch częściach. Liczba liczy się kyoshitsu (居室), czyli dosłownie pokoje, w których się przebywa: pokoje z drzwiami i oknem. Litery opisują resztę, przede wszystkim wielkość kuchni. Mała kuchnia to K. Zrób ją wystarczająco dużą, aby zmieściła się w niej stół, a stanie się DK, kuchnią-jadalnią. Znów większy, z miejscem na sofę i staje się LDK.
Jedynym kodem poza tym wzorcem jest 1R, wan-rūmu, jeden pokój, w którym żadna ściana ani drzwi nie oddzielają kuchni od pokoju. Wszystko inne wynika z podziału: 2LDK to dwa pokoje plus duża przestrzeń wspólna; 1K to jeden pokój z pasem kuchennym przy wejściu.
| japoński | Romaji | Oznaczający |
|---|---|---|
| 間取りはワンルームです。 | Madori wa wan-rūmu desu. | Układ to jednopokojowe studio. |
| こちらは1Kのお部屋です。 | Kochira wa wan-kē no oheya desu. | To jest mieszkanie za 1 tys. |
| 1DKで、DKは6畳です。 | Wan-dī-kē de, dī-kē wa rokujō desu. | To 1DK, a jadalnia-kuchnia to sześć jō. |
| 2LDKを探しています。 | Nī-eru-dī-kē o sagashite imasu. | Szukam 2LDK. |
| 1LDK以上がいいです。 | Wan-eru-dī-kē ijō ga ii desu. | Chciałbym 1LDK lub większy. |
L, D, K i S: co oznaczają litery
Litery są inicjałami angielskich słów: K jak kitchin, D jak dainingu, jadalnia, L jak ribingu, salon. S to sābisu rūmu, pomieszczenie służbowe, pokój, którego nie można reklamować jako sypialni; starsze słowo to nando (納戸), dosłownie odłożone drzwi.
Dlaczego prawdziwy pokój miałby się nie liczyć? Japońskie prawo budowlane wymaga, aby w pomieszczeniu, w którym mieszkają ludzie, znajdowały się okna o określonej wielkości zapewniające światło i wentylację. Pokój, który nie spełnia wymagań, musi być oznaczony etykietą S, niezależnie od jego wielkości, z podaniem kodów takich jak 2SLDK lub 2LDK+S.
K, DK czy LDK nie jest też kwestią gustu: wytyczne reklamowe branży nieruchomości określają minimalne rozmiary, pokazane w tabeli.
| Kod | Czytanie | Pokoje | Część kuchenna |
|---|---|---|---|
| 1R | wan-rūmu | 1 | Wewnątrz pokoju brak przegród |
| 1 tys | wan-kē | 1 | K za drzwiami, zwykle poniżej 4,5 jō |
| 1DK | wan-dī-kē | 1 | DK co najmniej 4,5 jō |
| 1LDK | wan-eru-dī-kē | 1 | LDK z co najmniej 8 jō |
| 2DK | nī-dī-kē | 2 | DK z co najmniej 6 jō |
| 2LDK | nī-eru-dī-kē | 2 | LDK z co najmniej 10 jō |
| 2SLDK | nī-esu-eru-dī-kē | 2 plus pomieszczenie serwisowe | LDK z co najmniej 10 jō |
Wartość minimalna rośnie wraz z liczbą pokoi, uzasadniając to faktem, że więcej mieszkańców dzieli przestrzeń. A to tylko minimum: dom 8-jō LDK z drzwiami na każdej ścianie ma mniej powierzchni użytkowej, niż sugeruje liczba.
Jō: pomieszczenia mierzone w matach tatami
Rozmiary pomieszczeń podano w jō, liczniku mat tatami, więc rokujō (6畳) oznacza sześć mat. Drugi znak o tym samym brzmieniu (帖) jest używany głównie w pomieszczeniach z podłogą drewnianą lub winylową. Na planie yō 6,0 (洋6,0) oznacza yōshitsu, pokój w stylu zachodnim, o wartości 6,0 jō.
Problem w tym, że tatami nigdy nie miały jednego rozmiaru. Maty w zachodniej Japonii są tradycyjnie większe niż te w okolicach Tokio, a maty na osiedlach mieszkaniowych są jeszcze mniejsze. Kyōma (京間), dosłownie wielka wielkość, nosi nazwę Kioto; danchima (団地間), dosłownie wielkość osiedla, po blokach mieszkalnych.
Oferty rozstrzygają tę kwestię swoją zasadą: jeden jō oznacza co najmniej 1,62 m2, mierząc do środka ścian, zatem pokój six-jō ma co najmniej 9,72 m2.
| japoński | Romaji | Oznaczający |
|---|---|---|
| この洋室は何畳ですか。 | Kono yōshitsu wa nanjō desu ka. | Ile jō jest tego pokoju w zachodnim stylu? |
| 6畳って、何平米くらいですか。 | Rokujō tte, nan-heibei kurai desu ka. | Ile metrów kwadratowych wynosi sześć jō? |
| だいたい10平米ですね。 | Daitai jū-heibei desu ne. | Około dziesięciu metrów kwadratowych. |
| 専有面積は何平米ですか。 | Sen'yū menseki wa nan-heibei desu ka. | Jaka jest całkowita powierzchnia piętra? |
| Rozmiar maty | Czytanie | Wymiary | Tradycyjny region lub zastosowanie |
|---|---|---|---|
| 京間 | kyōma | Około 191 × 95,5 cm | Kioto i zachodnia Japonia |
| 中京間 | chūkyōma | Około 182 × 91 cm | Okolice Nagoi |
| 江戸間 | edoma | Około 176×88 cm | Tokio i wschodnia Japonia |
| 団地間 | danchima | Około 170×85 cm | Budownictwo komunalne, dużo mieszkań |
| 広告の1畳 | kōkoku no ichijō | 1,62 m² lub więcej | Wszystkie wykazy nieruchomości |
Czytanie rysunku: plan 1LDK, znak po znaku
Madori-zu jest rysowane z góry. Ściany to grube linie, ćwiartka koła pokazuje, w którą stronę otwierają się drzwi, a podwójna linia na zewnętrznej ścianie to okno. Zacznij od genkan (玄関), wejścia o krok pod podłogą i idź po planie tak, jak po mieszkaniu.
| Na planie | Czytanie | Co to jest |
|---|---|---|
| 玄関 | genkan | Strefa wejściowa, stopień poniżej pokoi |
| 洋室 | yōshitsu | Pokój w stylu zachodnim z podłogą drewnianą lub winylową |
| UB | yunitto basu | Wanna w komplecie, łazienka fabrycznie wykonana w całości |
| 洗面所 | senmenjo | Łazienka z umywalką, często także przebieralnia |
| 洗 | sentakuki okiba | Miejsce i odpływ na własną pralkę |
| 冷 | reizōko okiba | Miejsce i gniazdko na własną lodówkę |
| CL | kurōzetto | Szafa z drążkiem na wieszaki |
| 押入 | oshiire | Głęboka szafka z półką, przeznaczona na futony |
| バルコニー | barukonī | Balkon |
Po co wyznaczać miejsca na pralkę i lodówkę? Bo nieumeblowane japońskie mieszkanie zwykle jest bez nich, a kwadraty pokazują, dokąd pójdzie Twoje.
Poza podstawami: pary, które na planie wyglądają podobnie
UB w porównaniu z oddzielną łazienką i toaletą. UB opisuje, jak łazienka jest zbudowana, uformowana w jednym kawałku i nie mówi nic o toalecie. W małych mieszkaniach toaleta i umywalka często znajdują się również wewnątrz jednostki, układ zwany santen yunitto (3点 ユ ニ ッ ト), dosłownie jednostka trzypunktowa. Jeśli toaleta ma osobny pokój, w wykazie jest napisane basu toire betsu, łazienka i toaleta są oddzielne, a na planie widać WC własne pomieszczenie.
CL kontra oshiire. A CL posiada drążek na wieszaki na ubrania; oshiire, zwykle w pokoju tatami, jest głęboki z półką w połowie wysokości, ponieważ został zbudowany tak, aby połknąć złożone futony.
Miejsce na pralkę wewnątrz i na zewnątrz. Jeśli plac z pralką znajduje się wewnątrz ścian, w wykazie widnieje informacja shitsunai sentakuki okiba (室内洗濯機置き場), kryty; na balkonie jest shitsugai, na zewnątrz. Ściśle rzecz biorąc, barukonī nie ma dachu, a beranda ma, ale agenci używają obu słów luźno.
| japoński | Romaji | Oznaczający |
|---|---|---|
| バス・トイレ別です。 | Basu toire betsu desu. | Łazienka i toaleta są oddzielne. |
| こちらは3点ユニットになります。 | Kochira wa santen yunitto ni narimasu. | W tym przypadku wanna, toaleta i umywalka są w jednym urządzeniu. |
| 洗濯機置き場は室内にございます。 | Sentakuki okiba wa shitsunai ni gozaimasu. | Miejsce na pralkę znajduje się w pomieszczeniu zamkniętym. |
| 洗濯機置き場はベランダになります。 | Sentakuki okiba wa beranda ni narimasu. | Miejsce na pralkę znajduje się na balkonie. |
| 独立洗面台付きです。 | Dokuritsu senmendai tsuki desu. | Jest osobna umywalka. |
Poza podstawami: co plan pomija
Plan to diagram, a nie ankieta. Rzadko pokazuje wysokość sufitu, gniazdka, belki czy szerokość przestrzeni lodówki. Większość planów pokazuje strzałkę północy, która wskazuje, skąd pochodzi słońce: minami-muki (南向き), skierowana na południe, to orientacja, którą cenią japońscy najemcy.
Liczba podsumowująca plan to sen'yū menseki (専有面積), dosłownie zajmowana powierzchnia, podłoga, która jest wyłącznie Twoja, w metrach kwadratowych. Balkon jest wyłączony, traktowany jako część wspólna budynku. Liczbę mierzy się do środka ścian, kabeshin (壁芯), dosłownie rdzenia ściany, więc przestrzeń, którą można urządzić, jest nieco mniejsza, szczególnie tam, gdzie ściany są grube.
| japoński | Romaji | Oznaczający |
|---|---|---|
| 冷蔵庫置き場の幅は何センチですか。 | Reizōko okiba no haba wa nan-senchi desu ka. | Jaka jest szerokość lodówki w centymetrach? |
| コンロは何口ですか。 | Konro wa nan-kuchi desu ka. | Ile palników ma płyta kuchenna? |
| このお部屋は南向きですか。 | Kono oheya wa minami-muki desu ka. | Czy to mieszkanie jest skierowane na południe? |
| 天井の高さはどのくらいですか。 | Tenjō no takasa wa dono kurai desu ka. | Jak wysoki jest sufit? |
| コンセントはいくつありますか。 | Konsento wa ikutsu arimasu ka. | Ile jest gniazd? |
| 間取り図をいただけますか。 | Madori-zu o itadakemasu ka. | Czy mógłbym otrzymać kopię planu piętra? |
Podczas oglądania: trzymaj plan do pomieszczenia
Rezerwacja oglądania i podpisanie umowy są omówione w poście dotyczącym zwrotów wynajmu mieszkań, a codzienne nazwy pokoi w poście dotyczącym słownictwa domów i pokoi. Tutaj zadanie jest węższe: sprawdzenie rysunku z rzeczywistością. Agenci prowadzą Cię według planu, podając każdy rozmiar w uprzejmej formie, takiej jak gozaimasu; odpowiadasz zwykłym desu i masu.
| japoński | Romaji | Oznaczający |
|---|---|---|
| こちらがLDKで、10畳ございます。 | Kochira ga eru-dī-kē de, jūjō gozaimasu. | To jest LDK, czyli dziesięć jō. (agent) |
| こちらの洋室は6帖です。 | Kochira no yōshitsu wa rokujō desu. | Ten pokój w zachodnim stylu ma sześć jō. (agent) |
| 図面で見たより広いですね。 | Zumen de mita yori hiroi desu ne. | Jest większy, niż się wydawało na planie. |
| ここにダブルベッドは入りますか。 | Koko ni daburu beddo wa hairimasu ka. | Czy zmieściłoby się tu podwójne łóżko? |
| このクローゼットは奥行きがありますね。 | Kono kurōzetto wa okuyuki ga arimasu ne. | Ta szafa jest ładna i głęboka. |
Typowe błędy podczas czytania japońskiego planu piętra
Liczenie LDK jako jednego z pomieszczeń. Angielskie zwyczaje sugerują, że 2LDK oznacza w sumie dwa pokoje, ale liczba ta nigdy nie obejmuje L, D ani K: 2LDK to dwa pokoje plus przestrzeń mieszkalna.
Konwersja jō z figurą podręcznikową. Uczniowie mnożą przez zapamiętany rozmiar tatami, często większą matę z Kioto. W ogłoszeniu użyj 1,62 metra kwadratowego.
Tak czy inaczej, czytanie UB jest obietnicą dotyczącą toalety. UB wygląda jak nazwa pokoju, ale jest metodą konstrukcji. Poszukaj osobnego WC na planie lub słów basu toire betsu na liście.
Traktowanie pokoju S jako dodatkowej sypialni. Może wyglądać tak samo jak pozostałe na planie, ale jest oznaczony literą S właśnie dlatego, że brakuje mu powierzchni okna potrzebnej do zamieszkania.
Zakładając, że 1R i 1K są takie same, ponieważ oba odpowiadają jednej osobie. W modelu 1R zapachy gotowania i ciepło trafiają bezpośrednio do pokoju, w którym śpisz; w 1K zatrzymują je drzwi. Poszukaj linii ściany i łuku drzwi pomiędzy kuchnią a pokojem.