Die Reihenfolge der Operationen
Die Reihenfolge ist wichtig, da für mehrere Schritte Fristen in Bezug auf das Umzugsdatum gelten und einer davon, die Kündigungsfrist, rechtzeitig vor den anderen erfolgen muss.
Der praktische Ansatz besteht darin, vom Umzugsdatum aus rückwärts zu arbeiten, und die folgende Liste zeigt ungefähr die Reihenfolge, in der die Gespräche stattfinden.
- Geben Sie dem Vermieter oder Makler ein bis zwei Monate im Voraus Bescheid.
- Buchen Sie den Umzug früher im Frühjahr, wenn die Nachfrage ihren Höhepunkt erreicht.
- Vereinbaren Sie die Übergabekontrolle für den Tag Ihrer Abreise.
- Übertragen Sie Strom, Gas und Wasser etwa eine Woche im Voraus.
- Melden Sie den Auszug und den Einzug bei den städtischen Ämtern an.
- Ändern Sie die Adresse auf Ihrer Aufenthaltskarte, Bank und Versicherung.
Kündigen
Die Kündigung erfolgt beim Makler oder Vermieter, in der Regel sowohl schriftlich als auch telefonisch, und die Frist steht in Ihrem Vertrag. Eine kurzfristige Kündigung führt nicht zu einer Verkürzung der Verpflichtung; es bedeutet, dass bis zum Ende der Periode gezahlt wird.
März ist die Hauptumzugszeit in Japan, was sich sowohl auf die Verfügbarkeit von Umzugsunternehmen als auch auf die Kosten auswirkt. Daher ist ein früherer Anruf hilfreich.
| japanisch | Romaji | Bedeutung |
|---|---|---|
| 解約したいのですが。 | Kaiyaku shitai no desu ga. | Ich möchte den Vertrag kündigen. |
| 退去は来月末を予定しています。 | Taikyo wa raigetsu-matsu o yotei shite imasu. | Ich habe vor, Ende nächsten Monats auszuziehen. |
| 解約通知はいつまでに出せばいいですか。 | Kaiyaku tsūchi wa itsu made ni daseba ii desu ka. | Bis wann muss ich kündigen? |
| 書面が必要ですか。 | Shomen ga hitsuyō desu ka. | Ist eine schriftliche Mitteilung erforderlich? |
| 立ち会いはいつになりますか。 | Tachiai wa itsu ni narimasu ka. | Wann findet die Inspektion statt? |
| 敷金はいつ返ってきますか。 | Shikikin wa itsu kaette kimasu ka. | Wann wird die Anzahlung zurückerstattet? |
Buchung der Umzugsunternehmen
Kostenvoranschläge für Umzugsunternehmen hängen vom Volumen, der Entfernung und dem Datum ab. Ein Hausbesuch oder ein auf Fotos basierender Kostenvoranschlag ist normal. Der Preis schwankt je nach Datum enorm, wobei Ende März die teuerste Zeit des Jahres ist.
Fragen Sie, was im Preis inbegriffen ist: Verpackungsmaterial, Demontage von Möbeln und Entsorgung alter Gegenstände fallen manchmal extra an, manchmal nicht.
| japanisch | Romaji | Bedeutung |
|---|---|---|
| 見積もりをお願いできますか。 | Mitsumori o onegai dekimasu ka. | Könnte ich ein Angebot haben? |
| ワンルームから、荷物は少ないです。 | Wanrūmu kara, nimotsu wa sukunai desu. | Aus einer Einzimmerwohnung; nicht viel Gepäck. |
| 段ボールはもらえますか。 | Danbōru wa moraemasu ka. | Stellen Sie Kartons zur Verfügung? |
| 家具の分解もお願いできますか。 | Kagu no bunkai mo onegai dekimasu ka. | Kann man Möbel auch demontieren? |
| 不要品の処分もできますか。 | Fuyōhin no shobun mo dekimasu ka. | Können Sie unerwünschte Gegenstände entsorgen? |
| 平日のほうが安いですか。 | Heijitsu no hō ga yasui desu ka. | Ist ein Wochentag günstiger? |
Es lohnt sich zu fragen, ob ein Wochentag günstiger ist. Der Unterschied zwischen einem Wochentag in einem ruhigen Monat und einem Wochenende im März kann ein Vielfaches des Preises betragen.
Die Übergabekontrolle
Bei der Übergabe geht der Makler mit Ihnen durch die Wohnung und listet den Schaden auf, der mit Ihrer Kaution verrechnet werden soll. Präsenz ist wichtig, denn hier kann man anderer Meinung sein, und danach ist es viel schwieriger.
Normale Abnutzung ist nicht gebührenpflichtig und die Grenze ist ein häufiger Streitpunkt. Fotos, die Sie beim Einzug aufgenommen haben, sind das Stärkste, was Sie haben können.
| japanisch | Romaji | Bedeutung |
|---|---|---|
| これは通常の使用による劣化だと思います。 | Kore wa tsūjō no shiyō ni yoru rekka da to omoimasu. | Ich glaube, das ist normale Abnutzung. |
| 入居時からありました。 | Nyūkyo-ji kara arimashita. | Es war da, als ich einzog. |
| 写真が残っています。 | Shashin ga nokotte imasu. | Ich habe Fotos. |
| 費用の内訳をいただけますか。 | Hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Könnte ich eine detaillierte Aufschlüsselung erhalten? |
| その場で決めなくてもいいですか。 | Sono ba de kimenakute mo ii desu ka. | Muss ich mich vor Ort entscheiden? |
| 確認してから返事してもいいですか。 | Kakunin shite kara henji shite mo ii desu ka. | Darf ich später nachsehen und antworten? |
Versorgungsunternehmen und das Stadtamt
Strom, Gas und Wasser werden per Telefon oder online übertragen, wobei ein Enddatum an der alten Adresse und ein Startdatum an der neuen Adresse angegeben wird. Gas benötigt in der Regel jemanden, der an der neuen Adresse anwesend ist, um die Lieferung zu öffnen. Buchen Sie dies daher frühzeitig.
Die Registrierung beim Stadtamt hat eine gesetzliche Frist und ist erforderlich, bevor mehrere andere Dinge geändert werden können. Es lohnt sich also, sie zeitnah und nicht in aller Muße zu erledigen.
| japanisch | Romaji | Bedeutung |
|---|---|---|
| 引っ越しの手続きをお願いします。 | Hikkoshi no tetsuzuki o onegai shimasu. | Ich möchte einen Umzug veranlassen. |
| 停止は今月末でお願いします。 | Teishi wa kongetsu-matsu de onegai shimasu. | Bitte stoppen Sie es am Ende dieses Monats. |
| 新しい住所で開始をお願いします。 | Atarashii jūsho de kaishi o onegai shimasu. | Bitte starten Sie den Service an der neuen Adresse. |
| 立ち会いは必要ですか。 | Tachiai wa hitsuyō desu ka. | Ist Anwesenheit erforderlich? |
| 転出届を出したいのですが。 | Tenshutsu-todoke o dashitai no desu ga. | Ich möchte eine Auszugsanzeige einreichen. |
| 何を持っていけばいいですか。 | Nani o motte ikeba ii desu ka. | Was soll ich mitbringen? |
Proben der Telefongespräche
Die meisten Bewegungen erfolgen per Telefon, dem schwierigsten Medium in einer Zweitsprache: kein Lippenlesen, keine Gesten, schlechter Ton und eine Person, die ein Skript durcharbeitet.
Die Anrufe sind jedoch stark skriptgesteuert, was sie einstudierbar macht. Das Üben der Versorgungsübertragung und der Umzugsanfrage mit einem KI-Sensei im immersiven 3D-Klassenzimmer von Unihongo bedeutet, dass der Eröffnungssatz und Ihre Ansprache unkomponiert ankommen, und genau hier gehen diese Anrufe normalerweise schief.
Lassen Sie sich Ihre Daten vorlegen: aktuelle Adresse, neue Adresse, Umzugsdatum, Vertragsnummer. Sie zu lesen ist viel einfacher, als sie beim Zuhören zu komponieren.
Wenn ein Anruf schlecht läuft, fragen Sie, ob er online oder persönlich geführt werden kann. Die meisten Dienstprogramme bieten beides an, und beides ist einfacher als das Telefon.