Những con số trong ngày đi xem nhà
Người môi giới cho bạn xem một căn hộ sẽ cho bạn biết kích thước, tầng nhà và so sánh nó với những nơi khác mà bạn đã thấy. Bốn dòng này là cốt lõi. Mỗi người sử dụng một lượng từ khác nhau và mỗi người có thể thay đổi quyết định của bạn.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 六畳の部屋です。 | Rokujō no heya desu. | Đó là phòng sáu chiếu. |
| 三階です。 | Sangai desu. | Nó ở tầng ba. |
| 三軒見ました。 | Sangen mimashita. | Tôi đã xem ba nơi rồi. |
| 空室が二室あります。 | Kūshitsu ga nishitsu arimasu. | Còn hai căn trống. |
軒: nhà ở, tòa nhà và các cửa hàng gần đó
軒 (ken) đếm nhà cửa, tòa nhà và cửa hàng: ikken, niken, sangen, yonken, goken, rokken, nanaken, hakken hoặc hachiken, kyūken, jukken. Câu hỏi là nangen. Nó xuất hiện khi bạn nói về số lượng địa điểm bạn đã xem và về khu vực lân cận: có bao nhiêu cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị ở gần đó.
Ikken cũng là một phần của từ ikkendate, nhà biệt lập, và ikken ikken có nghĩa là từng nhà một, từng nhà.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 今日は何軒見られますか。 | Kyō wa nangen miraremasu ka. | Hôm nay chúng ta có thể thấy bao nhiêu địa điểm? |
| 近くにコンビニが二軒あります。 | Chikaku ni konbini ga niken arimasu. | Có hai cửa hàng tiện lợi gần đó. |
| 一軒家に住みたいです。 | Ikkenya ni sumitai desu. | Tôi muốn sống trong một ngôi nhà. |
| もう一軒見てもいいですか。 | Mō ikken mite mo ii desu ka. | Chúng ta có thể xem thêm một nơi nữa không? |
階: các tầng, đếm từ dưới lên
階 (kai) đếm tầng và có hai biến âm cần nhớ: ba là sangai và câu hỏi là nangai. Một, sáu, tám và mười lấy nhỏ tsu: ikkai, rokkai, hakkai hoặc hachikai, jukkai. Ở Nhật Bản, ikkai là tầng ở mặt phố, nên nikai là tầng trên. Tầng hầm sử dụng chika, tầng ngầm: chika ikkai.
Nhiều người có sở thích về sàn nhà. Các căn hộ ở tầng trệt có thể mang lại cảm giác kém riêng tư và kém an toàn hơn, vì vậy một số người thuê nhà, đặc biệt là những người sống một mình, yêu cầu nikai ijō, tầng hai trở lên. Tầng trên có thể có giá cao hơn. Hỏi về thang máy, erebētā, nếu tòa nhà cao.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| お部屋は何階ですか。 | Oheya wa nangai desu ka. | Căn hộ ở tầng mấy? |
| 二階以上がいいです。 | Nikai ijō ga ii desu. | Tôi thích tầng hai hoặc cao hơn. |
| 五階建ての三階です。 | Gokaidate no sangai desu. | Nó ở trên tầng ba của một tòa nhà năm tầng. |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | Có thang máy không? |
| ゴミ置き場は一階です。 | Gomi okiba wa ikkai desu. | Khu vực đổ rác nằm ở tầng trệt. |
畳 và LDK: diện tích và cách bố trí
畳 (jō) đo căn phòng bằng tatami tấm thảm, ngay cả khi sàn nhà là gỗ. Các kích thước phổ biến là yojōhan, bốn tấm rưỡi, rokujō, sáu tấm thảm và hachijō, tám tấm thảm. Kích thước thảm theo truyền thống khác nhau tùy theo khu vực và danh sách bất động sản thường sử dụng kích thước tiêu chuẩn ít nhất là khoảng 1,6 mét vuông mỗi tấm thảm, vì vậy một căn phòng rokujō rộng khoảng 10 mét vuông. Kiểm tra tổng diện tích tính bằng mét vuông, heibei, được viết ㎡ trên danh sách.
Mã bố trí cho bạn biết có bao nhiêu phòng ngoài không gian chung. Số đếm số phòng ngủ hoặc phòng khác và các chữ cái hiển thị khu vực chung. Đọc số bằng tiếng Nhật ngoại trừ hai, thường là nī và các chữ cái có tên chữ cái tiếng Anh.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| リビングは何畳ですか。 | Ribingu wa nanjō desu ka. | Phòng khách có bao nhiêu tấm thảm? |
| 八畳の洋室と六畳の和室です。 | Hachijō no yōshitsu to rokujō no washitsu desu. | Một phòng phương Tây tám chiếu và một phòng sáu chiếu tatami. |
| 四畳半はちょっと狭いですね。 | Yojōhan wa chotto semai desu ne. | Bốn chiếu rưỡi thì hơi nhỏ. |
| 2LDKを探しています。 | Nī eru dī kē o sagashite imasu. | Tôi đang tìm 2LDK. |
| Mã số | Cách đọc | Nghĩa |
|---|---|---|
| 1R | wan rūmu | một phòng có nhà bếp bên trong |
| 1K | wan kē | một phòng cộng với một nhà bếp riêng biệt |
| 1DK | wan dī kē | một phòng cộng với một phòng ăn-bếp |
| 1LDK | wan eru dī kē | một phòng cộng với phòng khách-ăn-bếp |
| 2LDK | nī eru dī kē | hai phòng cộng với một phòng khách-ăn-bếp |
室 và 号室: phòng và số phòng
室 (shitsu) đếm số phòng theo cách trang trọng hơn, là lượng từ số đơn vị trong một tòa nhà và số phòng trong khách sạn: isshitsu, nishitsu, sanshitsu. Bạn gặp nó trong những từ như kūshitsu, phòng trống, và manshitsu, đã kín chỗ. Trong lời nói hàng ngày về căn hộ của bạn, người ta thường nói heya ga futatsu, hai phòng.
号室 (gōshitsu) là số phòng, số bạn ghi trên đơn và giao hàng: nihyaku san gōshitsu, phòng 203. Chữ số đầu tiên thường cho bạn biết tầng.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| このマンションは全部で二十室です。 | Kono manshon wa zenbu de nijusshitsu desu. | Tòa nhà này có tổng cộng hai mươi căn hộ. |
| お部屋は二つあります。 | Oheya wa futatsu arimasu. | Có hai phòng. |
| 何号室ですか。 | Nangōshitsu desu ka. | Số phòng là bao nhiêu? |
| ホテルを二室予約しました。 | Hoteru o nishitsu yoyaku shimashita. | Tôi đặt hai phòng khách sạn. |
Hội thoại ngắn: đi xem một căn hộ
Bạn đang xem căn hộ thứ ba trong ngày với một đại lý. Đại lý sử dụng dịch vụ lịch sự tiếng Nhật; bạn sử dụng lời nói lịch sự thông thường.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| こちらが三軒目のお部屋です。 | Kochira ga sangenme no oheya desu. | Đặc vụ: Hôm nay là vị trí thứ ba. |
| 何階ですか。 | Nangai desu ka. | Bạn: Tầng mấy? |
| 二階の角部屋です。 | Nikai no kadobeya desu. | Môi giới: Căn góc tầng 2. |
| 寝室は何畳ですか。 | Shinshitsu wa nanjō desu ka. | Bạn: Phòng ngủ có bao nhiêu tấm thảm? |
| 六畳です。リビングは十畳あります。 | Rokujō desu. Ribingu wa jūjō arimasu. | Đặc vụ: Sáu chiếu. Phòng khách là mười. |
| 駅から何分ですか。 | Eki kara nanpun desu ka. | Bạn: Cách nhà ga bao nhiêu phút? |
| 徒歩十分です。 | Toho juppun desu. | Đại lý: Đi bộ mười phút. |
| いいですね。もう一軒と比べてから決めます。 | Ii desu ne. Mō ikken to kurabete kara kimemasu. | Bạn: Đẹp đấy. Tôi sẽ quyết định sau khi so sánh nó với một cái nữa. |
Hậu tố me biến số đếm thành thứ tự: sangenme, vị trí thứ ba; nikaime, lần thứ hai. Nó rất hữu ích khi xem, nơi bạn thường so sánh các địa điểm theo số lượng.
Tiền thuê, tiền đặt cọc và chìa khóa
Tiền ở cơ quan cho thuê thường được tính bằng số tháng thuê. Danh sách có thể ghi shikikin ikkagetsu, đặt cọc một tháng tiền thuê nhà và reikin nashi, không có tiền chìa khóa. Hậu tố bun, value, biến chiều dài thành số tiền: yachin no nikagetsu bun, hai tháng tiền thuê nhà. Những khoản thanh toán nào được áp dụng và số tiền thay đổi tùy theo khu vực, chủ nhà và hợp đồng, vì vậy hãy yêu cầu đại lý xem xét từng khoản.
Hợp đồng được tính bằng năm với 年 (nen): ninen keiyaku, hợp đồng hai năm. Chìa khóa dài và mỏng nên mất 本 và nhân viên thường sẽ cho bạn biết bạn nhận được bao nhiêu chìa khóa khi ký.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 敷金一か月、礼金なしです。 | Shikikin ikkagetsu, reikin nashi desu. | Đặt cọc 1 tháng tiền nhà, không cần chìa khóa. |
| 初期費用は家賃の何か月分ですか。 | Shoki hiyō wa yachin no nankagetsu bun desu ka. | Chi phí chuyển đến là bao nhiêu tháng tiền thuê nhà? |
| 二年契約です。 | Ninen keiyaku desu. | Đó là một hợp đồng hai năm. |
| 鍵は二本お渡しします。 | Kagi wa nihon owatashi shimasu. | Đặc vụ: Chúng tôi sẽ đưa cho bạn hai chìa khóa. |
Những lỗi khiến bạn bất ngờ vào ngày chuyển nhà
- Đọc nikai như tầng hai của Anh. Ở Nhật Bản, nikai là một tầng phía trên đường phố.
- Nói sankai hoặc sanken. Đó là sangai và sangen, và các câu hỏi là nangai và nangen.
- Chỉ so sánh các phòng bằng 畳. Kích thước thảm khác nhau, vì vậy hãy kiểm tra cả mét vuông.
- Nói ni eru dī kē với ni ngắn. Nhiều người kéo dài nó ra nī để không bị mất trước các chữ cái.
- Sử dụng 室 cho phòng riêng của bạn trong cuộc nói chuyện thông thường. Heya ga mittsu nghe tự nhiên hơn sanshitsu.
Tập dượt buổi xem nhà trước khi đi
Dán một danh sách thực vào Mocchi và gõ /explain, hoặc hỏi: đọc danh sách này với tôi và đố tôi trên quầy. Mocchi chia nhỏ mã số tầng, kích thước và bố cục, đồng thời ghi nhớ những từ bạn phải hỏi để chúng quay lại trong phần đánh giá sau.
Sau đó thực hành cuộc trò chuyện trong nhiệm vụ Xem căn hộ ở AI Sensei, trong đó Hana-sensei đóng vai đại lý bất động sản. Hỏi về tầng, kích thước phòng và quãng đường đi bộ đến nhà ga, đồng thời yêu cầu Hana-sensei đi chậm lại khi số lượng đến quá nhanh.