Bốn từ về nhà ở trên mọi trang tin đăng
Các trang web bất động sản của Nhật Bản sắp xếp nhà theo một số từ loại. Hãy học bốn điều này trước; phần còn lại của hướng dẫn này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và các loại ít phổ biến hơn.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| マンションに住んでいます | Manshon ni sunde imasu. | Tôi sống ở chung cư bê tông. |
| アパート | apāto | nhà nhỏ bằng gỗ hoặc thép nhẹ |
| 団地 | danchi | khu nhà ở tập thể |
| 一戸建て | ikkodate | nhà riêng một hộ |
Mansion và apāto: các từ này thật sự nghĩa là gì
A manshon (マンション) thường là tòa nhà bằng bê tông cốt thép (RC) hoặc bê tông cốt thép (SRC), thường có ba tầng trở lên, thường có thang máy, lối vào khóa tự động và văn phòng quản lý hoặc người trông coi. Nhiều ngôi nhà được xây dựng để bán và các chủ sở hữu cá nhân cho thuê căn hộ của họ; chúng được liệt kê là bunjō chintai (分譲賃貸), chung cư cho thuê và có thể hoàn thiện tốt hơn các tòa nhà được xây dựng hoàn toàn để cho thuê.
An apāto (アパート) thường là một tòa nhà bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ, thường có hai tầng với cầu thang và hành lang ngoài trời. Giá thuê có xu hướng thấp hơn và các tòa nhà có thể dễ chịu, nhưng âm thanh và cái lạnh thường xuyên qua dễ dàng hơn. Tên tòa nhà đưa ra gợi ý nhưng không phải là quy tắc: tên có Haitsu (ハイツ) hoặc Kōpo (コーポ) thường là apāto và tên cũ kết thúc bằng Sō (荘) gợi ý một tòa nhà bằng gỗ cũ hơn.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 分譲賃貸 | bunjō chintai | một căn hộ chung cư được chủ sở hữu của nó thuê |
| オートロック付き | ōto rokku tsuki | với lối vào tự động khóa |
| 管理人は常駐ですか。 | Kanrinin wa jōchū desu ka. | Có người chăm sóc tại chỗ toàn thời gian không? |
| マンションというより、アパートですね。 | Manshon to iu yori, apāto desu ne. | Nó giống apāto hơn là một dinh thự phải không? |
Ký hiệu kết cấu và tuổi công trình
Danh sách có một đường cấu trúc, kōzō (構造), cho bạn biết tòa nhà được tạo ra như thế nào. Nó quan trọng đối với tiếng ồn, nhiệt và khả năng chống cháy, vì vậy hãy đọc nó trước khi chụp ảnh.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 構造は何ですか。 | Kōzō wa nan desu ka. | Cấu trúc của tòa nhà là gì? |
| 築何年ですか。 | Chiku nannen desu ka. | Tòa nhà bao nhiêu tuổi? |
| 新耐震基準を満たしていますか。 | Shin taishin kijun o mitashite imasu ka. | Liệu nó có đáp ứng tiêu chuẩn động đất mới không? |
| Trên danh sách | Nghĩa | Nó thường có ý nghĩa gì đối với bạn |
|---|---|---|
| 木造 mokuzō (W) | Khung gỗ | Giá thuê thấp hơn; nhiều âm thanh hơn và lạnh hơn qua các bức tường và sàn nhà |
| 軽量鉄骨造 keiryō tekkotsu zō | Khung thép nhẹ | Chung cho apāto; tương tự như gỗ cho tiếng ồn |
| 鉄骨造 tekkotsu zō (S) | Khung thép | Mạnh mẽ hơn; tiếng ồn phụ thuộc vào tường và sàn nhà |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) | Bê tông cốt thép | Biệt thự điển hình; thường êm hơn và chắc chắn hơn |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) | Bê tông cốt thép | Khối thường cao hơn; vững chắc và yên tĩnh |
Bên cạnh cấu trúc bạn sẽ thấy tuổi của tòa nhà. Chikunensū (築年数) là số năm kể từ khi hoàn thành, được viết là 築10年 cho mười tuổi. Shinchiku (新築) có nghĩa là mới được xây dựng và chưa bao giờ có người ở. Một tòa nhà được hoàn thành sau khoảng năm 1982 có khả năng, nhưng không chắc chắn, đáp ứng tiêu chuẩn địa chấn nghiêm ngặt hơn được đưa ra vào tháng 6 năm 1981; hãy hỏi người đại diện xem điều đó có quan trọng với bạn không.
Danchi, UR và nhà ở công
Danchi (団地) là những khu đất rộng lớn gồm các khu chung cư tương tự, nhiều khu được xây dựng trong những thập kỷ sau chiến tranh để làm nơi ở cho các thành phố đang phát triển. Một số đã được cải tạo và trở nên phổ biến nhờ không gian, cây xanh và giá thuê thấp hơn. Các dãy nhà cũ hơn có thể không có thang máy và cầu thang dốc.
Nhiều danchi được điều hành bởi UR, Cơ quan Phục hưng Đô thị (UR都市機構). Nhà cho thuê UR nổi tiếng là không yêu cầu tiền chìa khóa, phí môi giới, phí gia hạn hoặc người bảo lãnh, mặc dù phải đặt cọc và có các điều kiện về thu nhập hoặc tiết kiệm riêng. Nhà ở công cộng, kōei jūtaku (公営住宅), do các quận và thành phố điều hành, là một hệ thống khác dành cho các hộ gia đình có giới hạn thu nhập, thường có thời gian nộp đơn và xổ số; hãy hỏi văn phòng thành phố của bạn về nó.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| UR賃貸 | yū āru chintai | nhà cho thuê UR |
| 公営住宅 | kōei jūtaku | nhà ở công cộng do thành phố hoặc quận điều hành |
| 申し込みの条件を教えてください。 | Mōshikomi no jōken o oshiete kudasai. | Xin vui lòng cho tôi biết điều kiện để áp dụng. |
| エレベーターはありますか。 | Erebētā wa arimasu ka. | Có thang máy không? |
Nhà riêng, share house và các loại khác
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 家具付きですか。 | Kagu tsuki desu ka. | Nó có được trang bị nội thất không? |
| 共用部分は何がありますか。 | Kyōyō bubun wa nani ga arimasu ka. | Các khu vực chia sẻ là gì? |
- Ikkodate (一戸建て): nhà ở riêng lẻ. Cho thuê tồn tại, đặc biệt là bên ngoài trung tâm thành phố lớn. Hãy tự mình xử lý nhiều việc hơn, từ việc chăm sóc vườn tược đến rác thải.
- Terasu hausu (テラスハウス): nhà liền kề nối liền nhau, mỗi nhà có lối đi riêng.
- Mezonetto (メゾネット): một căn hộ hai tầng có cầu thang riêng bên trong, bên trong một tòa nhà lớn hơn.
- Shea hausu (シェアハウス): nhà chung có phòng ngủ riêng, bếp và phòng tắm chung. Thường hợp đồng đơn giản hơn và có phòng đầy đủ tiện nghi.
- Shataku (社宅) và ryō (寮): nhà ở và ký túc xá của công ty, được sắp xếp thông qua người sử dụng lao động hoặc trường học, có nội quy riêng.
Nóng, lạnh và tiếng ồn: mỗi loại nhà ảnh hưởng thế nào đến đời sống
Nhiều ngôi nhà ở Nhật Bản, đặc biệt là những ngôi nhà bằng gỗ cũ, có ít khả năng cách nhiệt và cửa sổ lắp kính một lớp nên lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè. Các tòa nhà bê tông giữ nhiệt và lạnh lâu hơn, giúp ích vào mùa đông nhưng có thể làm cho căn hộ ở tầng trên cùng ấm áp vào những đêm mùa hè. Căn phòng ở tầng trệt trong bất kỳ tòa nhà nào cũng có thể có cảm giác ẩm ướt; hỏi về sự ngưng tụ và nấm mốc, ketsuro (結露) và kabi (カビ), khi xem.
Tiếng ồn phụ thuộc vào cấu trúc, tầng phía trên bạn và thói quen của hàng xóm. Trong apāto bằng gỗ, bạn có thể nghe thấy tiếng bước chân, cửa ra vào và giọng nói; trong một dinh thự bê tông, bạn có nhiều khả năng nghe thấy tiếng ống nước hoặc tiếng máy giặt xuyên qua các bức tường. Các phòng ở tầng trên và góc thường yên tĩnh hơn. Nếu bạn chơi nhạc cụ, làm ca đêm hoặc có con nhỏ, hãy hỏi về nội quy của tòa nhà và những người xung quanh trước khi ký thay vì sau khi khiếu nại.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 結露はしますか。 | Ketsuro wa shimasu ka. | Cửa sổ có bị ngưng tụ hơi nước không? |
| 防音はどうですか。 | Bōon wa dō desu ka. | Cách âm như thế nào? |
| 楽器は使えますか。 | Gakki wa tsukaemasu ka. | Nhạc cụ có được phép không? |
Mansion hay apāto? So sánh nhanh
Khi hai căn hộ có giá thuê và kích thước tương tự nhau, loại và cấu trúc thường quyết định cảm giác khi sống ở đó. Sử dụng những câu hỏi này khi xem thay vì tin tưởng vào nhãn.
| tiếng Nhật | Romaji | Nghĩa |
|---|---|---|
| 隣の音は聞こえますか。 | Tonari no oto wa kikoemasu ka. | Bạn có nghe thấy hàng xóm không? |
| 冬は寒いですか。 | Fuyu wa samui desu ka. | Mùa đông có lạnh không? |
| 角部屋ですか。 | Kadobeya desu ka. | Đây có phải là phòng góc không? |
| 上の階はどんな方が住んでいますか。 | Ue no kai wa donna kata ga sunde imasu ka. | Những loại người nào sống ở tầng trên? |
Câu hỏi cuối cùng là câu hỏi mà các đại lý chỉ có thể trả lời bằng những thuật ngữ chung chung, chẳng hạn như một người hoặc một gia đình, nhưng nó giúp bạn đánh giá được tiếng ồn. Kadobeya, phòng ở góc, chỉ có hàng xóm ở một bên và thường có nhu cầu.
Những nhầm lẫn khi đọc từ về nhà ở
- Mong đợi sự sang trọng từ biệt thự từ. Nó mô tả việc xây dựng, không phải kích thước hoặc chất lượng.
- Bỏ qua dòng cấu trúc. Một tòa nhà bê tông và một tòa nhà bằng gỗ có cùng giá thuê là rất khác nhau để sống.
- Giả sử mọi danchi đều là nhà ở công cộng. Nhiều căn hộ cho thuê UR dành cho nhiều đối tượng hơn và một số căn hộ thuộc sở hữu tư nhân.
- Đoán tuổi qua ảnh. Những căn phòng được tân trang lại có thể che giấu một cấu trúc cũ; kiểm tra năm hoàn thành.
- Coi tên tòa nhà là danh mục. Haitsu, kōpo và nơi cư trú là tên tiếp thị, không phải là loại hình pháp lý.
Từ những từ trong tin đăng đến buổi xem nhà thật
Dán danh sách vào Mocchi và hỏi: cùng tôi đọc danh sách này và giải thích loại, cấu trúc và độ tuổi. Mocchi giải thích từng từ và bạn có thể thêm chúng vào flashcard bằng /create-flashcard để các thuật ngữ cấu trúc được giữ nguyên trước lần tìm kiếm tiếp theo của bạn.
Sau đó xem qua chế độ xem trong AI Sensei. Chọn Haru-sensei, yêu cầu một đại lý bất động sản chỉ cho bạn một căn hộ và hỏi về tiếng ồn, hệ thống sưởi và tiêu chuẩn động đất bằng lời nói của bạn; báo cáo buổi học liệt kê các câu hỏi chưa rõ ràng.