Порядок действий
Последовательность имеет значение, поскольку у некоторых этапов есть сроки, связанные с датой перемещения, и один из них, период уведомления, должен наступить задолго до остальных.
Практическим подходом является работа в обратном направлении от даты переезда, и приведенный ниже список примерно соответствует порядку, в котором происходят разговоры.
- Уведомите арендодателя или агента за один-два месяца вперед.
- Заказывайте грузчиков раньше весны, когда спрос достигает пика.
- Организуйте проверку передачи в день отъезда.
- Передача электричества, газа и воды примерно на неделю вперед.
- Зарегистрируйте выезд и заезд в городских офисах.
- Измените адрес на своей карте проживания, в банке и страховке.
Уведомление
Уведомление направляется агенту или арендодателю, как правило, в письменной форме, а также по телефону, а срок указан в вашем контракте. Предоставление короткого уведомления не сокращает обязательство; это означает оплату до конца периода.
Март — пиковый сезон переездов в Японии, что влияет как на наличие грузчиков, так и на стоимость, поэтому помогает более ранний звонок.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| 解約したいのですが。 | Kaiyaku shitai no desu ga. | Я хотел бы расторгнуть договор. |
| 退去は来月末を予定しています。 | Taikyo wa raigetsu-matsu o yotei shite imasu. | Я планирую уехать в конце следующего месяца. |
| 解約通知はいつまでに出せばいいですか。 | Kaiyaku tsūchi wa itsu made ni daseba ii desu ka. | Когда я должен уведомить? |
| 書面が必要ですか。 | Shomen ga hitsuyō desu ka. | Требуется ли письменное уведомление? |
| 立ち会いはいつになりますか。 | Tachiai wa itsu ni narimasu ka. | Когда будет проверка? |
| 敷金はいつ返ってきますか。 | Shikikin wa itsu kaette kimasu ka. | Когда будет возвращен залог? |
Бронирование грузчиков
Расценки на переезд зависят от объема, расстояния и даты, поэтому визит на дом или оценка на основе фотографий являются нормой. Цена сильно варьируется в зависимости от даты, причем конец марта является самым дорогим временем года.
Спросите, что входит в стоимость: упаковочные материалы, разборка мебели и вывоз старых вещей иногда оплачиваются дополнительно, иногда нет.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| 見積もりをお願いできますか。 | Mitsumori o onegai dekimasu ka. | Могу ли я получить цитату? |
| ワンルームから、荷物は少ないです。 | Wanrūmu kara, nimotsu wa sukunai desu. | Из однокомнатной квартиры; не много багажа. |
| 段ボールはもらえますか。 | Danbōru wa moraemasu ka. | Вы предоставляете коробки? |
| 家具の分解もお願いできますか。 | Kagu no bunkai mo onegai dekimasu ka. | А можно ли разобрать мебель? |
| 不要品の処分もできますか。 | Fuyōhin no shobun mo dekimasu ka. | Можно ли избавиться от ненужных вещей? |
| 平日のほうが安いですか。 | Heijitsu no hō ga yasui desu ka. | В будни дешевле? |
Стоит поинтересоваться, дешевле ли будний день. Разница между будним днём тихого месяца и выходными в марте может превышать цену в несколько раз.
Проверка передачи
При передаче агент проходит вместе с вами по квартире и составляет список ущерба, который будет внесен в счет вашего залога. Присутствовать важно, потому что здесь можно не согласиться, а потом гораздо сложнее.
Нормальный износ не взимается, а граница является частым предметом споров. Фотографии, сделанные во время вашего переезда, — самая сильная вещь, которую нужно иметь.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| これは通常の使用による劣化だと思います。 | Kore wa tsūjō no shiyō ni yoru rekka da to omoimasu. | Я считаю, что это нормальный износ. |
| 入居時からありました。 | Nyūkyo-ji kara arimashita. | Оно было там, когда я переехал. |
| 写真が残っています。 | Shashin ga nokotte imasu. | У меня есть фотографии. |
| 費用の内訳をいただけますか。 | Hiyō no uchiwake o itadakemasu ka. | Могу ли я получить подробную разбивку? |
| その場で決めなくてもいいですか。 | Sono ba de kimenakute mo ii desu ka. | Должен ли я принять решение на месте? |
| 確認してから返事してもいいですか。 | Kakunin shite kara henji shite mo ii desu ka. | Могу ли я потом проверить и ответить? |
Коммунальные службы и городская администрация
Электричество, газ и вода передаются по телефону или онлайн с указанием даты прекращения по старому адресу и даты начала по новому. Газ обычно нуждается в том, чтобы кто-то присутствовал по новому адресу, чтобы открыть поставку, поэтому бронируйте заранее.
Регистрация городской администрации имеет установленный законом срок и необходима до того, как можно будет изменить некоторые другие вещи, поэтому стоит сделать это как можно скорее, а не на досуге.
| японский | Ромаджи | Значение |
|---|---|---|
| 引っ越しの手続きをお願いします。 | Hikkoshi no tetsuzuki o onegai shimasu. | Я хотел бы организовать переезд. |
| 停止は今月末でお願いします。 | Teishi wa kongetsu-matsu de onegai shimasu. | Пожалуйста, прекратите это в конце этого месяца. |
| 新しい住所で開始をお願いします。 | Atarashii jūsho de kaishi o onegai shimasu. | Пожалуйста, начните обслуживание по новому адресу. |
| 立ち会いは必要ですか。 | Tachiai wa hitsuyō desu ka. | Требуется ли присутствие? |
| 転出届を出したいのですが。 | Tenshutsu-todoke o dashitai no desu ga. | Я хочу подать заявление о выселении. |
| 何を持っていけばいいですか。 | Nani o motte ikeba ii desu ka. | Что мне взять с собой? |
Репетиция телефонных звонков
Большая часть действий происходит по телефону, который является самым сложным средством общения на втором языке: никакого чтения по губам, никаких жестов, плохой звук и человек, работающий по сценарию.
Однако разговоры тщательно прописаны, что делает их репетируемыми. Практика передачи коммунальных услуг и запроса о перемещении с помощью ИИ-сенсея в иммерсивном 3D-классе Unihongo означает, что вступительное предложение и ваш адрес приходят без композиции, и именно здесь эти вызовы обычно идут не так.
Напишите перед собой свои данные: текущий адрес, новый адрес, дату переезда, номер договора. Читать их гораздо проще, чем сочинять во время прослушивания.
Если звонок проходит неудачно, спросите, можно ли его сделать онлайн или лично. Большинство утилит предлагают и то, и другое, и любой из них проще, чем телефон.